Re: [新聞] 卓揆：調整容積率不讓房子愈都更愈小

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間3周前 (2025/09/16 18:52)推噓1(1推 0噓 1→)

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各縣市不太一樣要都更除了容積率外還有兩個問題，不然你容積就算1萬都沒用就是建蔽率跟削線以前沒有所謂都市計畫，市地重劃門前道路屬於建蔽率之一，容積率也是蓋好後巷子沒過給住戶，有也變公共地役都市計畫後劃分使用分區配容積率，住戶只能用現有土地蓋以台北市來說住3不含獎勵就是只能蓋最高7樓建蔽率45+陽台就是5樓半一樓車道等等就是6樓半 6米巷退4米前院，只能蓋5樓再高就要退縮而8樓以上要雙逃生梯也就是住3加獎勵就是要雙逃生梯，住4以上就免說了雙逃生梯的建物，建蔽率45%＋北市的規定基本上不管都更還是危老基地低於200就是鐵定高公設，機械車位，有的可以平面但是今天如果把建蔽率變成55削線條件降低 5樓公寓有照容積率走的或超過一點的就有救不然說真的都更只有4樓以下，還有容積管制後建物有解那種權狀24坪土地6.5還是的都要去吃土都更你土地26只能蓋11.7搞屁提高容積率只是讓老屋的屋主覺得我可以多分很多原本我要室內1比1，限主時我要1比1.5 我土地持分大我要多賣些年輕人買得起老屋變買不起 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.101.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758019964.A.244.html ※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/16/2025 18:56:31

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