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[閒聊] 探討青埔房價反超藝文根本原因

看板home-sale (房屋交易)作者 (ㄎㄎ)時間6月前 (2025/09/18 12:50), 編輯推噓49(53推 4噓 65→)
留言122則, 46人參與, 5月前最新討論串1/2 (看更多)
桃園青埔，雖然近年瘋狂被前市府堆肥堆料。 但區區一個孤島型重劃，一個人孤軍奮戰，飽受羞辱，力抗桃園區四大聯軍。 單價仍然在2022年開始反超藝文的根本原因。 除了空地跟建設一一實現外，抱歉！不是台北外溢、更不是新北外溢。 根本原因在於大新竹！ 從下面三張圖可以看出，2022年開始整個大新竹開始反超桃園市，並大幅度的拉開。 也在這時青埔房價反超藝文。 「桃園跟新竹房價拉開差距導致青埔的反超」 因新竹大環境下所致，在新竹工作久了看到青埔的交通建設跟環境，就很像剛當完兵的人 一樣。 雖然對桃園來說的確是很扯的存在。但對北高來說可能見怪不怪。 https://i.imgur.com/MVaUxMe.jpeg
https://i.imgur.com/SDjASRN.jpeg
https://i.imgur.com/Yedcrrf.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.18.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758171059.A.7A4.html
推
09/18 12:54, 6月前 , 1F
有高鐵就贏了
09/18 12:54, 1F
噓
09/18 12:59, 6月前 , 2F
你上篇幹麻刪文？
09/18 12:59, 2F
→
09/18 13:01, 6月前 , 3F
多點開發的缺點，焦點不固定，失敗
09/18 13:01, 3F
推
09/18 13:02, 6月前 , 4F
這篇文我怎麼覺得在哪看過
09/18 13:02, 4F
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09/18 13:03, 6月前 , 5F
他刪文。兩天前吧，有印象很正常。
09/18 13:03, 5F
推
09/18 13:12, 6月前 , 6F
近期新建案藝文超過青埔了喔！
09/18 13:12, 6F
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09/18 13:13, 6月前 , 7F
隨著捷運進展
09/18 13:13, 7F
推
09/18 13:18, 6月前 , 8F
錢多的地方漲 錢少的地方跌
09/18 13:18, 8F
推
09/18 13:27, 6月前 , 9F
藝文哪個案超過青埔？
09/18 13:27, 9F
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09/18 13:28, 6月前 , 10F
不是中路嗎
09/18 13:28, 10F
推
09/18 13:32, 6月前 , 11F
青埔的生活圈是連結高鐵=板橋台北南港
09/18 13:32, 11F
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09/18 13:32, 6月前 , 12F
板橋台北南港房價多少？青埔房價高還意外嗎
09/18 13:32, 12F
推
09/18 13:37, 6月前 , 13F
不如探討舊台鐵站沒落的case study
09/18 13:37, 13F
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09/18 13:43, 6月前 , 14F
09/18 13:43, 14F
→
09/18 13:43, 6月前 , 15F
沒超過嗎
09/18 13:43, 15F
→
09/18 13:44, 6月前 , 16F
一樣是通勤，一個坐 高鐵 + 捷運，一個公車、台鐵，你選那
09/18 13:44, 16F
推
09/18 13:53, 6月前 , 17F
7字頭有超過嗎？青埔不是也有？
09/18 13:53, 17F
推
09/18 13:54, 6月前 , 18F
青埔不是早就有8字頭了？
09/18 13:54, 18F
推
09/18 13:57, 6月前 , 19F
青埔75萬以上的都好幾筆了，單價來看藝文還是沒超過青埔
09/18 13:57, 19F
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09/18 13:57, 6月前 , 20F
的天花板
09/18 13:57, 20F
推
09/18 13:58, 6月前 , 21F
因為青埔的買盤實力遠大於桃園市區 結案
09/18 13:58, 21F
推
09/18 13:58, 6月前 , 22F
力璞跟威均超過的價錢的都數筆了
09/18 13:58, 22F
推
09/18 14:00, 6月前 , 23F
青埔是新桃園有錢人喜歡住的地方。每一年都有巨大的變化。愈
09/18 14:00, 23F
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09/18 14:00, 6月前 , 24F
來愈好了
09/18 14:00, 24F
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09/18 14:00, 6月前 , 25F
高鐵吃三北外拋
09/18 14:00, 25F
推
09/18 14:07, 6月前 , 26F
兩邊的客群就很不一樣啊 一個是高鐵三北 一個是國道跟當地
09/18 14:07, 26F
推
09/18 14:12, 6月前 , 27F
本地房盤贏不過全國房盤
09/18 14:12, 27F
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09/18 14:14, 6月前 , 28F
只能說被竹科和雙北排泄過來的買盤，還是比桃園本地大
09/18 14:14, 28F
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09/18 14:15, 6月前 , 29F
高薪年輕夫婦一個新竹一個雙北上班，誰會選桃園舊市區
09/18 14:15, 29F
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09/18 14:16, 6月前 , 30F
這樣的組合很多
09/18 14:16, 30F
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09/18 14:18, 6月前 , 31F
就算當睡城也不想一路塞回去舊市區，還要應付吵雜環境
09/18 14:18, 31F
推
09/18 14:18, 6月前 , 32F
匪夷所思的是這一小撮外地人在狂喊市府為什麼拋棄他們
09/18 14:18, 32F
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09/18 14:18, 6月前 , 33F
這應該去對萊爾喊吧？青埔就是國家計劃，不是地方計劃
09/18 14:18, 33F
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09/18 14:19, 6月前 , 34F
放棄數百萬票的市區，跑去砸錢在孤島，對市長來說
09/18 14:19, 34F
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09/18 14:19, 6月前 , 35F
才是不可思議的事
09/18 14:19, 35F
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09/18 14:19, 6月前 , 36F
桃園有本事不要拿A7青埔的稅收啊？
09/18 14:19, 36F
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09/18 14:21, 6月前 , 37F
什麼數百萬票，桃園不過才2百萬人www
09/18 14:21, 37F
推
09/18 14:21, 6月前 , 38F
如果說真要都市發展，也是學台中一樣，靠著市區往外擴
09/18 14:21, 38F
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09/18 14:21, 6月前 , 39F
就是目前的八擴、體育園區，而不是搞一個孤島
09/18 14:21, 39F
還有 43 則推文
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09/18 15:32, 6月前 , 83F
逃離三北是因為三北環境差發展爛？阿不就買不起。
09/18 15:32, 83F
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09/18 15:34, 6月前 , 84F
啊我也承三北買不起跑過來的還是比桃園本地買盤大R
09/18 15:34, 84F
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09/18 15:34, 6月前 , 85F
還真的看不懂，持有複數房產居多，也不會選桃園舊市區
09/18 15:34, 85F
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09/18 15:35, 6月前 , 86F
這群人看重的還有發展性跟投資價值，不是走不掉，而是
09/18 15:35, 86F
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09/18 15:35, 6月前 , 87F
比誰都還精
09/18 15:35, 87F
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09/18 15:37, 6月前 , 88F
我自己遇過的例子，ASML+台北外商，26+27歲 青埔第3間
09/18 15:37, 88F
推
09/18 15:38, 6月前 , 89F
重點就是高鐵跟機捷
09/18 15:38, 89F
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09/18 15:38, 6月前 , 90F
家庭年收600，青埔不是第一間，這樣清楚誰在買嗎？
09/18 15:38, 90F
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09/18 15:39, 6月前 , 91F
你要這類人考慮桃園舊市區，緣木求魚
09/18 15:39, 91F
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09/18 15:48, 6月前 , 92F
高鐵、機捷、華泰
09/18 15:48, 92F
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09/18 15:48, 6月前 , 93F
這三個就無敵了
09/18 15:48, 93F
→
09/18 15:50, 6月前 , 94F
不止這些因素，不然交通建設跟華泰很早就有了
09/18 15:50, 94F
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09/18 15:52, 6月前 , 95F
有一些來了又跑回去三北搶房，但轉來轉去就是沒有桃園
09/18 15:52, 95F
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09/18 15:52, 6月前 , 96F
舊市區這個選項，所以房價是誰在拉抬，力道會差很多
09/18 15:52, 96F
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09/18 15:53, 6月前 , 97F
這個ID只會捧青埔 大家別浪費時間
09/18 15:53, 97F
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09/18 15:57, 6月前 , 98F
我一直都是叫別人不要來買青埔，只是不像有些投資客狂
09/18 15:57, 98F
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09/18 15:57, 6月前 , 99F
踩青埔是為了倒爛貨給別人
09/18 15:57, 99F
→
09/18 15:58, 6月前 , 100F
那就真的惡質又缺德
09/18 15:58, 100F
推
09/18 16:00, 6月前 , 101F
通勤上班用 無敵
09/18 16:00, 101F
→
09/18 16:00, 6月前 , 102F
不用上班的就 還好
09/18 16:00, 102F
推
09/18 16:14, 6月前 , 103F
錢多的漲贏錢少的
09/18 16:14, 103F
推
09/18 16:20, 6月前 , 104F
高鐵 其他沒啥好說
09/18 16:20, 104F
推
09/18 16:22, 6月前 , 105F
像住在機場旁邊 那也要你常常需要出國 才重要
09/18 16:22, 105F
→
09/18 16:22, 6月前 , 106F
每個人需求不同
09/18 16:22, 106F
推
09/18 16:24, 6月前 , 107F
買不起精品的 住在101旁邊也是白搭
09/18 16:24, 107F
→
09/18 16:24, 6月前 , 108F
沒時間每天逛outlet的 住outlet 隔壁也一樣看人買
09/18 16:24, 108F
推
09/18 16:37, 6月前 , 109F
坪數
09/18 16:37, 109F
噓
09/18 16:51, 6月前 , 110F
是要幾篇啦
09/18 16:51, 110F
推
09/18 17:52, 6月前 , 111F
其實我覺得買青浦的好像都很愛秀房價
09/18 17:52, 111F
推
09/18 18:40, 6月前 , 112F
打臉XD
09/18 18:40, 112F
推
09/18 18:40, 6月前 , 113F
有高鐵10個藝文特區也別想玩還不簡單
09/18 18:40, 113F
推
09/18 21:16, 6月前 , 114F
藝文就是老區啊。一堆房子擠在一起。有時候還沒人行道。長遠
09/18 21:16, 114F
→
09/18 21:16, 6月前 , 115F
來看是沒救了
09/18 21:16, 115F
推
09/18 21:17, 6月前 , 116F
藝文對桃園本地人還是很好的地方 就台北新竹人不愛而已
09/18 21:17, 116F
→
09/18 21:18, 6月前 , 117F
現在急起直追 猛蓋人行道跟公園。可能還有救
09/18 21:18, 117F
噓
09/19 01:31, 6月前 , 118F
就桃園本地幾乎都爛公司 台北新竹太貴買不起
09/19 01:31, 118F
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09/19 01:32, 6月前 , 119F
不過這表示青埔永遠是新竹的小弟 永遠不可能平起平坐
09/19 01:32, 119F
→
09/22 18:29, 5月前 , 120F
很愛探討一些不相干的東西 怎不去討論台北 新北 桃
09/22 18:29, 120F
→
09/22 18:29, 5月前 , 121F
園 三站高鐵
09/22 18:29, 121F
噓
09/22 21:18, 5月前 , 122F
排泄物xd 有梗
09/22 21:18, 122F
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