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Re: [閒聊] 探討青埔房價反超藝文根本原因

看板home-sale (房屋交易)作者 (G8)時間6月前 (2025/09/18 17:46), 6月前編輯推噓26(28推 2噓 58→)
留言88則, 25人參與, 5月前最新討論串2/2 (看更多)
要什麼根本原因 青埔兩個創新高的案子都是景觀宅 藝文又沒有景觀宅新案 威均一坪82萬只有一戶 一眼看出來就是做價的 單價比其他戶一坪貴10萬？買的人傻了？ 房子廣告標題還打6字頭的王者 力璞靠20坪鳥籠拉高單價一坪79萬 青埔現在天花板就是7字頭，要靠鳥籠拉單價才有可能8字頭 看單價在比有錢，真的腦袋撞到了 哪裡豪宅多，哪裡就是有錢啦 這陣子去了中路昭陽豪宅案 業主是桃園知名企業主，100坪直接買了三層 這就是桃園市區豪宅的實力 反觀中悅現在賣最爛的地方，就是青埔 中悅經國案銷量都屌打青埔了 我常去藝文那些豪宅業主家，對比青埔那些桃大，根本懶趴比雞腿，真正有實力的老有錢人，還是住在市區好嗎 總歸一句，青埔就是靠景觀鳥籠宅，單價才能超越藝文 真的要比豪宅銷量，桃園市區是屌打青埔好嗎 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.235.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758188795.A.61A.html
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09/18 17:53, 6月前 , 1F
中悅品味…懂得就懂
09/18 17:53, 1F
推
09/18 17:55, 6月前 , 2F
氣氣氣氣氣
09/18 17:55, 2F
推
09/18 17:56, 6月前 , 3F
小草區vs老藍男區
09/18 17:56, 3F
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09/18 18:12, 6月前 , 4F
不要再說出事實了 不然青埔的外地投資客會氣氣氣氣 以
09/18 18:12, 4F
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09/18 18:12, 6月前 , 5F
為自己單價高好像住的多大一樣 實際上只是從台北鳥籠
09/18 18:12, 5F
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09/18 18:12, 6月前 , 6F
換到青埔鳥籠而已
09/18 18:12, 6F
推
09/18 18:35, 6月前 , 7F
桃園市中心當然還是普遍有錢
09/18 18:35, 7F
推
09/18 18:41, 6月前 , 8F
我們行內有調過啦，青埔身價破億的大戶數量還是比桃園其
09/18 18:41, 8F
哈哈，哪來的數據，還行內，我們公司專賣高價衛浴的，出最多的就是藝文跟中路，青埔連南崁都比不上
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09/18 18:41, 6月前 , 9F
他區多
09/18 18:41, 9F
推
09/18 18:42, 6月前 , 10F
還好薇閣老闆是鋼鐵中壢人
09/18 18:42, 10F
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09/18 18:44, 6月前 , 11F
中悅就...喜好兩極 某些老桃園人比較吃台式土歐風
09/18 18:44, 11F
你講講桃園有啥豪宅建商可以買，京懋好不好，結果青埔京懋敦和怎麼還沒完銷啊，青埔破億的人口不是很多嗎，兩個百坪建案怎麼都賣不完（中悅跟京懋，破億身家都喜歡住室內30坪的房子嗎
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09/18 18:44, 6月前 , 12F
至於昭揚哦....哈哈 不多說
09/18 18:44, 12F
推
09/18 18:52, 6月前 , 13F
一下 藝文 一下中路，兩個加起來才能打青埔喔，你
09/18 18:52, 13F
正藝文很小你知道嗎，笑死
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09/18 18:52, 6月前 , 14F
好大 我好怕
09/18 18:52, 14F
※ 編輯: bmwg8 (118.169.235.60 臺灣), 09/18/2025 19:39:23 ※ 編輯: bmwg8 (118.169.235.60 臺灣), 09/18/2025 19:40:54
推
09/18 19:46, 6月前 , 15F
09/18 19:46, 15F
這幾個社區住戶都差不多有錢啦，要比數量，正藝文豪宅加中路數量狠狠電爆青埔，看有人推文青埔破億的人口比桃園其他區還多真的笑了，那些破億的人都住什麼社區啊，難道都去擠40坪的房子嗎
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09/18 19:47, 6月前 , 16F
總價排行
09/18 19:47, 16F
※ 編輯: bmwg8 (118.169.235.60 臺灣), 09/18/2025 20:00:56 ※ 編輯: bmwg8 (118.169.235.60 臺灣), 09/18/2025 20:07:08
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09/18 20:10, 6月前 , 17F
上億資產鐵定是桃園區比較多呀。青埔人口還不到五萬
09/18 20:10, 17F
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09/18 20:10, 6月前 , 18F
人，桃園區加上南崁都已經50萬人了吧。用50萬人對比5
09/18 20:10, 18F
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09/18 20:10, 6月前 , 19F
萬人，就很像說大陸有錢人比台灣人總人口還多一樣
09/18 20:10, 19F
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09/18 20:15, 6月前 , 20F
沒有要講桃園區啊，就正藝文跟中路兩個加起來還沒青埔一半
09/18 20:15, 20F
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09/18 20:15, 6月前 , 21F
大勒
09/18 20:15, 21F
推
09/18 20:24, 6月前 , 22F
現在百坪宅脫手難流動性差，尤其小孩成家各立門戶的，住4
09/18 20:24, 22F
哈哈，青埔百坪豪宅案去化速度最慢，說自己破億人口最多，難道你那邊的破億人口跟其他區域的破億人口，思維不一樣嗎
→
09/18 20:24, 6月前 , 23F
戶50坪還比較爽。有的有土地自建獨立透天更爽
09/18 20:24, 23F
推
09/18 20:26, 6月前 , 24F
各行評估應該都差不多啦，現在每家都急著進青埔卡位，賣
09/18 20:26, 24F
會用一套10幾萬馬桶的，非富即貴，你銀行只服務青埔當地的居民，是要怎麼跟我們大桃園經銷比客戶數量
→
09/18 20:26, 6月前 , 25F
衛浴的跟我們銀行比誰接觸的有錢人比較多，哈哈
09/18 20:26, 25F
※ 編輯: bmwg8 (118.169.235.60 臺灣), 09/18/2025 20:29:29 ※ 編輯: bmwg8 (118.169.235.60 臺灣), 09/18/2025 20:30:24
推
09/18 20:31, 6月前 , 26F
銀行怎麼會只服務青埔，笑爛哈哈哈哈
09/18 20:31, 26F
推
09/18 20:32, 6月前 , 27F
難得有中路的字眼出現在房板了
09/18 20:32, 27F
推
09/18 21:38, 6月前 , 28F
中悅就老桃園人最後的尊嚴你們別再逼他了
09/18 21:38, 28F
推
09/18 22:02, 6月前 , 29F
青埔就是一個沒有就業機會的鳥籠睡覺城
09/18 22:02, 29F
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09/18 22:02, 6月前 , 30F
想住那邊的人 晚上試著叫一下 Uber 你就知道有多鄉下
09/18 22:02, 30F
還有 27 則推文
還有 9 段內文
推
09/19 11:24, 6月前 , 58F
桃園區幾個重劃區蓋完就是形成一個大型住宅區而已，青
09/19 11:24, 58F
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09/19 11:24, 6月前 , 59F
埔才有成為桃園市CBD的潛力，但就因為是孤島型重劃，在
09/19 11:24, 59F
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09/19 11:24, 6月前 , 60F
地人情感上很難接受。從青線規劃的優先程度也可以看出
09/19 11:24, 60F
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09/19 11:24, 6月前 , 61F
，畢竟這條有助於未來進城到青埔舒緩交通，否則不會綠
09/19 11:24, 61F
→
09/19 11:24, 6月前 , 62F
線成環又拉一條直達青埔的路線
09/19 11:24, 62F
→
09/19 11:31, 6月前 , 63F
事實上就是桃園區需要去青埔的機會，比青埔人跑去藝
09/19 11:31, 63F
去青埔是去華泰逛啊，跟高鐵啥關係
→
09/19 11:31, 6月前 , 64F
文、中路的機會大很多。一直講鄰居多有錢不知道在幹
09/19 11:31, 64F
把自己看的這麼重要真好笑，綠線明年通車，我這邊走路到綠線5分鐘，我也知道到時候只有出國的時候我才可能搭，平常根本不會搭，桃園區開車到台中以北，很明顯就是開車比較快
→
09/19 11:31, 6月前 , 65F
嘛
09/19 11:31, 65F
推
09/19 11:33, 6月前 , 66F
真的 住藝文破億豪宅要搭高鐵還不是要來青埔，不然
09/19 11:33, 66F
問題什麼情況需要搭高鐵，我相信大部分的人，搭飛機的頻率比高鐵還多
→
09/19 11:33, 6月前 , 67F
可以去板橋搭
09/19 11:33, 67F
※ 編輯: bmwg8 (39.12.217.215 臺灣), 09/19/2025 12:09:39 ※ 編輯: bmwg8 (39.12.217.215 臺灣), 09/19/2025 12:10:43 ※ 編輯: bmwg8 (39.12.217.215 臺灣), 09/19/2025 12:15:24 ※ 編輯: bmwg8 (39.12.217.215 臺灣), 09/19/2025 12:17:30 ※ 編輯: bmwg8 (39.12.217.215 臺灣), 09/19/2025 12:18:21 ※ 編輯: bmwg8 (39.12.217.215 臺灣), 09/19/2025 12:20:13 ※ 編輯: bmwg8 (39.12.217.215 臺灣), 09/19/2025 12:23:02
→
09/19 12:37, 6月前 , 68F
自己都說桃園人要去青埔逛華泰了，桃園區有沒有像樣
09/19 12:37, 68F
跟高鐵什麼關係，我還知道桃園人會去台茂、大江、林口、台北勒，
→
09/19 12:37, 6月前 , 69F
的百貨公司都不知道
09/19 12:37, 69F
笑死，你要告人，你也要跑法院啊，你還不是得到中路去 你確定會去華泰，就代表需要華泰嗎？你青埔人跑法院 還不是得跑中路，講的很華泰很重要一樣 ※ 編輯: bmwg8 (39.12.217.215 臺灣), 09/19/2025 13:37:16 ※ 編輯: bmwg8 (39.12.217.215 臺灣), 09/19/2025 13:39:39
→
09/19 14:18, 6月前 , 70F
大大跑法院機會比高鐵還高，那算我錯了
09/19 14:18, 70F
※ 編輯: bmwg8 (118.169.228.236 臺灣), 09/19/2025 14:37:56
推
09/19 16:27, 6月前 , 71F
青埔是靠高鐵帶來的年輕買盤 科技業又推了一波
09/19 16:27, 71F
→
09/19 16:28, 6月前 , 72F
要比有錢 當然比不過舊市區的老有錢
09/19 16:28, 72F
推
09/19 16:30, 6月前 , 73F
合理啦 每個老市區一開始都看不起新重劃區
09/19 16:30, 73F
推
09/19 18:14, 6月前 , 74F
陶君亮兒子一家早就搬去林口租2間小房了，笑爆，剛好印
09/19 18:14, 74F
→
09/19 18:14, 6月前 , 75F
證我前面講的，有錢人小孩成家與其直接買百坪，住2間50坪
09/19 18:14, 75F
→
09/19 18:14, 6月前 , 76F
還比較爽
09/19 18:14, 76F
推
09/19 18:39, 6月前 , 77F
住豪宅的人才會叫外送吧 難道你要富豪自己出門去買？
09/19 18:39, 77F
真正富豪應該是身家幾百億那種上市櫃老闆，中悅的還不到這等級，昭陽高層住西華富邦也沒看他請司機管家
→
09/19 18:40, 6月前 , 78F
叫管家或司機出去買就完事了，怎麼可能跟你等外送
09/19 18:40, 78F
你真的有在接觸有錢人嗎，思維真的很好笑 電視劇看太多，去過中悅業主家幾百個，沒看過請司機的 ※ 編輯: bmwg8 (118.169.228.236 臺灣), 09/19/2025 19:11:32 ※ 編輯: bmwg8 (118.169.228.236 臺灣), 09/19/2025 19:14:29 ※ 編輯: bmwg8 (118.169.228.236 臺灣), 09/19/2025 19:18:15
→
09/19 21:26, 6月前 , 79F
驚 你才沒接觸有錢人吧 我們辦財管活動 每個大老闆的司機
09/19 21:26, 79F
→
09/19 21:26, 6月前 , 80F
都還要來登記領便當呢
09/19 21:26, 80F
噓
09/20 00:44, 6月前 , 81F
腦羞了哭哭 兩個都是鄉下有啥好吵 新版屌打你們
09/20 00:44, 81F
推
09/20 01:03, 6月前 , 82F
之前就有數據統計過，桃園市的豪宅幾乎都在桃園區，大坪
09/20 01:03, 82F
→
09/20 01:04, 6月前 , 83F
數豪宅跟那種靠這兩年炒房起來的小坪數高鐵/捷運兩房或
09/20 01:04, 83F
→
09/20 01:04, 6月前 , 84F
套房完全兩回事，是真正有錢人住的地方
09/20 01:04, 84F
推
09/20 01:06, 6月前 , 85F
新的重劃區房價風向對了，通常會拉高，桃園的重劃區很多
09/20 01:06, 85F
→
09/20 01:06, 6月前 , 86F
也很好，看自已的需要去選擇就好
09/20 01:06, 86F
噓
09/20 16:36, 6月前 , 87F
不把周遭人口基數算進去，只算重劃區人口根本在鬧
09/20 16:36, 87F
推
09/22 18:41, 5月前 , 88F
華泰的確對北桃來說誘因不大
09/22 18:41, 88F
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