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[閒聊] 五十年後的新大樓會被嫌棄嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (Grady)時間6月前 (2025/09/18 12:37), 編輯推噓46(47推 1噓 94→)
留言142則, 46人參與, 6月前最新討論串1/5 (看更多)
如題，現在的五十年老公寓被嫌老破舊，沒電梯，沒垃圾處理，沒管理沒人幫收包裹。 然而其實是這些房子的原始設計以及機能已經跟不上時代，就如同三合院、透天厝已經漸 漸被市場淘汰，而不是單純因為「屋齡」而被嫌棄。 近十多年的房屋，在符合嚴格的消防耐震規定，以及有定期管理維護之下，感覺十年左右 的新古屋並沒有跟剛蓋好的成屋有明顯的新舊落差。仁愛帝寶已經快二十年，依然維護的 很好。 五十年後這些現在全新有電動車位配線的新大樓會如同現在的五十年老舊公寓一樣被大家 所嫌棄嗎？ 還是在台灣新房供給量極低、都更緩慢的情況下，滿街百年古跡公寓，而這些五十年大樓 依舊是市場上的稀缺品呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.160.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758170267.A.68B.html
推
09/18 12:40, 6月前 , 1F
看維護吧 僑福花園廣場快50年了 看起來還可以
09/18 12:40, 1F
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09/18 12:46, 6月前 , 2F
其實三十年前房市的皇冠 別墅山莊 現在就已經被嫌棄了
09/18 12:46, 2F
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09/18 12:47, 6月前 , 3F
市場上流行的房屋產品是會改變的 人的口味會變化
09/18 12:47, 3F
推
09/18 12:47, 6月前 , 4F
不能這樣類推。除了少數當時就已是豪宅等級的建築
09/18 12:47, 4F
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09/18 12:47, 6月前 , 5F
之外，4、50年前那批公寓跟沿街透天是經濟才剛要起
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09/18 12:47, 6月前 , 6F
飛的時代為求大家有個屋頂遮風避雨，在不太考究生
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09/18 12:47, 6月前 , 7F
活品質、缺乏後續維護考量的基礎下蓋出來的。但是
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09/18 12:47, 6月前 , 8F
現在的大樓，興建時的背景就已經與以往不同，只求
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09/18 12:47, 6月前 , 9F
溫飽的人已經有老公寓可住，所以買新房子的要的是
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09/18 12:47, 6月前 , 10F
額外的居住品質，而且在強制性的社區管理基礎下也
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09/18 12:47, 6月前 , 11F
不再放任屋主隨意改裝。可以想見這批新建築縱使過
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09/18 12:47, 6月前 , 12F
了四、五十年，也不會變成跟現在的四、五十年建築
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09/18 12:47, 6月前 , 13F
狀態一樣。
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推
09/18 12:53, 6月前 , 14F
這要看狀況 日本也沒發展出什麼建案都有泳池的設計
09/18 12:53, 14F
推
09/18 12:53, 6月前 , 15F
50年後關我屌事 我還能活超過50年都不知道哩
09/18 12:53, 15F
推
09/18 12:54, 6月前 , 16F
屋齡就是重點 同樣是大樓 五十年的 肯定輸給2x年的 2x年
09/18 12:54, 16F
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09/18 12:54, 6月前 , 17F
當下買的值得 爽住2~30年就夠了
09/18 12:54, 17F
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09/18 12:54, 6月前 , 18F
的 又是輸給0-10年的
09/18 12:54, 18F
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09/18 12:54, 6月前 , 19F
這是人性 喜新厭舊 誰跟你屋齡不是重點
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09/18 12:54, 6月前 , 20F
台灣的狀況介於日本這種高度自律低度需求階級躍升
09/18 12:54, 20F
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09/18 12:55, 6月前 , 21F
和東南亞那種低自律高追求就算沒賺多少錢我也要比照富豪
09/18 12:55, 21F
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09/18 12:55, 6月前 , 22F
維護只是外觀
09/18 12:55, 22F
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09/18 12:55, 6月前 , 23F
難道鋼筋水泥不會老？
09/18 12:55, 23F
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09/18 12:55, 6月前 , 24F
超過40年的房子 明顯難住
09/18 12:55, 24F
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09/18 12:55, 6月前 , 25F
就算只學個猴版也好 兩種文化的中間
09/18 12:55, 25F
推
09/18 12:55, 6月前 , 26F
現在新大樓有管委會 只要地段不要太差（確保有一定
09/18 12:55, 26F
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09/18 12:55, 6月前 , 27F
住戶數量）理論上可以維持得不錯
09/18 12:55, 27F
推
09/18 12:59, 6月前 , 28F
人性就是喜新厭舊 尤其在台灣已經下一代過的越來越滋潤的
09/18 12:59, 28F
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09/18 12:59, 6月前 , 29F
環境下 越年輕人的 越愛屋齡新的房子. 這是趨勢 無法避免
09/18 12:59, 29F
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09/18 12:59, 6月前 , 30F
了.
09/18 12:59, 30F
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09/18 12:59, 6月前 , 31F
至於上一代長輩那是完全反差 不在意屋齡也都會習慣住在原
09/18 12:59, 31F
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09/18 12:59, 6月前 , 32F
生環境 不喜歡換環境搬來搬去的 就不會對屋齡在意 在意的
09/18 12:59, 32F
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09/18 12:59, 6月前 , 33F
是熟悉的環境熟悉的鄰居
09/18 12:59, 33F
推
09/18 13:00, 6月前 , 34F
有能力的人搬走，大樓原來蓋再好也沒用
09/18 13:00, 34F
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09/18 13:00, 6月前 , 35F
房子還是跟住的人比較有關係
09/18 13:00, 35F
推
09/18 13:01, 6月前 , 36F
嫌棄絕對不是49年屋隔年50年就嫌棄，要是要嫌棄早就會反
09/18 13:01, 36F
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09/18 13:01, 6月前 , 37F
應了
09/18 13:01, 37F
推
09/18 13:02, 6月前 , 38F
想省錢，每一樣的維護品質都降低，房子就會差了
09/18 13:02, 38F
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09/18 13:02, 6月前 , 39F
跟老婆一樣，看你捨得花錢嗎
09/18 13:02, 39F
還有 63 則推文
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09/18 15:29, 6月前 , 103F
，捨不得花錢的大樓注定50年後就爛掉了
09/18 15:29, 103F
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09/18 15:31, 6月前 , 104F
信義路仁愛路近50年的老大樓
09/18 15:31, 104F
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09/18 15:31, 6月前 , 105F
通常都是近乎地價價錢賣出
09/18 15:31, 105F
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09/18 15:31, 6月前 , 106F
很多都是掛賣好幾年的
09/18 15:31, 106F
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09/18 15:31, 6月前 , 107F
為何想接手這樣的大樓呢？
09/18 15:31, 107F
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09/18 15:31, 6月前 , 108F
等都更？
09/18 15:31, 108F
推
09/18 15:34, 6月前 , 109F
即使現在新大樓很香，消防法規看似符合，過了50年還是
09/18 15:34, 109F
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09/18 15:34, 6月前 , 110F
有抗性在，精華區當然還是有價值
09/18 15:34, 110F
推
09/18 15:39, 6月前 , 111F
老大樓比老公寓更慘好嗎 公寓管線漏水的維修費用跟老大
09/18 15:39, 111F
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09/18 15:39, 6月前 , 112F
樓相比便宜多了
09/18 15:39, 112F
推
09/18 15:43, 6月前 , 113F
新大樓再怎麼香只要管委會擺爛，50年後一樣爛掉，會比5
09/18 15:43, 113F
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09/18 15:43, 6月前 , 114F
0年老舊透天還難脫手
09/18 15:43, 114F
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09/18 15:45, 6月前 , 115F
老大樓堪住之前都比老公寓有價 但不堪住之後就會更慘
09/18 15:45, 115F
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09/18 15:45, 6月前 , 116F
這個其實講很多次了
09/18 15:45, 116F
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09/18 15:47, 6月前 , 117F
至於怎樣判斷未來是不是容易不堪住 其實就是避免低價物件
09/18 15:47, 117F
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09/18 15:47, 6月前 , 118F
套房多的尤其要避開
09/18 15:47, 118F
推
09/18 15:54, 6月前 , 119F
50年後少子化沒變的話 公設高的應該會被嫌的很慘
09/18 15:54, 119F
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09/18 16:01, 6月前 , 120F
50年後的新大樓請問看年份是幾年呢？
09/18 16:01, 120F
推
09/18 16:02, 6月前 , 121F
說不定未來是AI蓋房子 問題是50年我早就掛了 不重要
09/18 16:02, 121F
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09/18 16:02, 6月前 , 122F
根本不需要擔心
09/18 16:02, 122F
推
09/18 16:02, 6月前 , 123F
參考城中城
09/18 16:02, 123F
推
09/18 16:06, 6月前 , 124F
那城中城後來怎麼處理啊？！那些人呢？
09/18 16:06, 124F
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09/18 16:25, 6月前 , 125F
老房子不是問題，問題是台灣老房都很醜，如果都歐洲那種
09/18 16:25, 125F
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09/18 16:25, 6月前 , 126F
外觀，內部裝潢定期維護一樣能住
09/18 16:25, 126F
推
09/18 16:32, 6月前 , 127F
看蓋得好不好啊，台灣以前就是蓋了一堆醜又爛的房子
09/18 16:32, 127F
推
09/18 16:34, 6月前 , 128F
老大樓這件事這十年也有點誤區 ex:錦新其實一路漲
09/18 16:34, 128F
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09/18 16:34, 6月前 , 129F
但我相信離開最精華那幾區的老大樓都是越來越不堪沒錯
09/18 16:34, 129F
推
09/18 18:57, 6月前 , 130F
五十年後的AI機器人應該很普及了
09/18 18:57, 130F
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09/18 22:13, 6月前 , 131F
50年變數太大 20年後機器人可能都滿街走了
09/18 22:13, 131F
噓
09/19 02:55, 6月前 , 132F
40年前的蛋黃區大樓 有保全電梯垃圾回收 都還很值錢 不過地
09/19 02:55, 132F
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09/19 02:55, 6月前 , 133F
震下去有機會跟房子共存亡
09/19 02:55, 133F
推
09/19 04:52, 6月前 , 134F
如果從一開始就是設定小間集合式
09/19 04:52, 134F
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09/19 04:53, 6月前 , 135F
最後住戶組成人口可以預期多數是沒有遠見的
09/19 04:53, 135F
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09/19 04:54, 6月前 , 136F
只會肖貪公積金不會願意再拿錢出來維護更新
09/19 04:54, 136F
推
09/19 08:49, 6月前 , 137F
30年就舊了阿
09/19 08:49, 137F
推
09/19 12:17, 6月前 , 138F
我50年後在意的應該是醫院舒不舒服，看護機器人有沒
09/19 12:17, 138F
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09/19 12:17, 6月前 , 139F
有辦法正常運作吧
09/19 12:17, 139F
推
09/19 14:24, 6月前 , 140F
城中城生還的就市府花錢安置啊，之後有社宅協助申請
09/19 14:24, 140F
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09/19 14:24, 6月前 , 141F
社宅。但城中城的案例應該很難再發生，也不是人為想
09/19 14:24, 141F
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09/19 14:24, 6月前 , 142F
發生就發生的
09/19 14:24, 142F
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