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Re: [新聞] 快訊／央行利率連6凍　房市管制未鬆綁

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間3周前 (2025/09/18 18:17), 編輯推噓50(51推 1噓 84→)
留言136則, 37人參與, 2周前最新討論串2/3 (看更多)
比預期中的好 降息本來就不期待。 美國如果降兩碼，台央還有點討論空間。 美爹只降一碼，台灣沒得降，正常。 不過有個往市場放錢的「公開市場操作」 https://i.imgur.com/u4vbaF7.jpeg
不是很懂這個，不過看起來是溫和的防水手段。 看得出來央行對要不要放水也很兩難。 誰都知道傳產掰、需要資金。 但科技業就是瘋狂輸出，把經濟成長率拉到要上修。 預期4.3X%跟去年4.5X% 搭配著看， 就是連續高速成長，無視前期的基期已高，繼續衝。 回到房市， 投客管制這次應該也沒人預期會去掉。 不過首購倒是給出了很正面的訊號： 阿龍記者提問環節 直接說首購排播好幾個月不恰當 也給了銀行可以對首購放寬的綠燈 https://i.imgur.com/r9hTv6j.jpeg
基本可以確定，不會再發生 前幾個月銀行們被變形蟲標準嚇到手足無措，只好一律從嚴的狀況。 這樣就很夠了， 台灣現在的富有程度，真正有需求的剛需慢慢買，就會緩緩漲。 這個概念我上次提過， 自用剩下一戶可以貸八成， 不是因為什麼以前人比較孝順、家族大兩戶自用孝親房、現在人不用 跟你實際使用狀況無關， 單純是總量問題。 幾十萬科技新興中產階級出現。 買得起房的人aka 需求 暴增。 如果繼續維持一人兩戶，供需直接炸裂。 （所以第二戶，我認為根本不會解除，可能變成恆定政策。 除非哪天政府想通了提供大量供給，或是台灣經濟炸裂 需求崩了， 否則現在的供需狀態，真的沒有理由放寬第二戶。） 最後同場加映 去年在板上吵的 限貸到底歸責於誰 央行直接公布答案 https://i.imgur.com/YBJSJhp.jpeg
真是狠啊阿龍，人家在房板屍骨未寒，這樣把屍體拖出來 還一拳灌在鼻梁上QQ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.254.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758190657.A.B34.html
推
09/18 18:19, 3周前 , 1F
資產噴成這樣 金龍不敢放水啦
09/18 18:19, 1F
→
09/18 18:19, 3周前 , 2F
依照以前經驗 股市噴六個月後換房市fomo
09/18 18:19, 2F
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09/18 18:19, 3周前 , 3F
這次GD先管制
09/18 18:19, 3F
推
09/18 18:19, 3周前 , 4F
你最後那張
09/18 18:19, 4F
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09/18 18:19, 3周前 , 5F
感覺明天營建慘慘
09/18 18:19, 5F
推
09/18 18:21, 3周前 , 6F
現在是第一戶或換屋就沒打算讓你過了
09/18 18:21, 6F
推
09/18 18:22, 3周前 , 7F
傳產需要的是進步不是資金
09/18 18:22, 7F
推
09/18 18:23, 3周前 , 8F
更新設備不需要資金？
09/18 18:23, 8F
→
09/18 18:23, 3周前 , 9F
研發新技術不需要資金？
09/18 18:23, 9F
→
09/18 18:23, 3周前 , 10F
看來傳產可以為台灣帶來新一波高潮了
09/18 18:23, 10F
推
09/18 18:26, 3周前 , 11F
還有收支比算法，其實這對一般購屋族非常傷很多借不到八
09/18 18:26, 11F
→
09/18 18:26, 3周前 , 12F
成
09/18 18:26, 12F
推
09/18 18:26, 3周前 , 13F
09/18 18:26, 13F
推
09/18 18:26, 3周前 , 14F
有人可以簡單翻譯最後那張的意思嗎？
09/18 18:26, 14F
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09/18 18:28, 3周前 , 15F
收支比是果 不是因。上面態度放軟 公股一堆整天揣摩上意
09/18 18:28, 15F
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09/18 18:28, 3周前 , 16F
仔 自然會把收支比放寬
09/18 18:28, 16F
推
09/18 18:28, 3周前 , 17F
意思是房市不能放水 大概要回到2022的水準才是央行
09/18 18:28, 17F
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09/18 18:28, 3周前 , 18F
要的
09/18 18:28, 18F
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09/18 18:29, 3周前 , 19F
最後那張圖 可以看前一篇大大寫的
09/18 18:29, 19F
推
09/18 18:30, 3周前 , 20F
現在要孝親就直接買長輩名下吧 孝子也一樣
09/18 18:30, 20F
推
09/18 18:36, 3周前 , 21F
本來就沒有預期會鬆綁信用管制嚕
09/18 18:36, 21F
→
09/18 18:37, 3周前 , 22F
不夠鷹，房蟲偷笑中
09/18 18:37, 22F
推
09/18 18:38, 3周前 , 23F
收支比應該會放寬了 銀行借錢是為了賺錢 借越多賺越多
09/18 18:38, 23F
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09/18 18:38, 3周前 , 24F
何況你還有房子當抵押品 根本不怕你不還 之前不給貸
09/18 18:38, 24F
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09/18 18:38, 3周前 , 25F
八成還不是金管會跟央行管制搞的 不然銀行也想貸八成
09/18 18:38, 25F
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09/18 18:38, 3周前 , 26F
好不好 貸越多賺越多 反正從九月開始新青安已經沒有水
09/18 18:38, 26F
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09/18 18:38, 3周前 , 27F
位問題了
09/18 18:38, 27F
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09/18 18:38, 3周前 , 28F
而且結巴龍有多次講 新青安排除在72-2以外
09/18 18:38, 28F
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09/18 18:38, 3周前 , 29F
然後多次點名民營銀行 水位現在才25% XDD
09/18 18:38, 29F
推
09/18 18:39, 3周前 , 30F
齁齁 還好標題一開頭就寫預售屋 建商可憐哪 要是中古
09/18 18:39, 30F
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09/18 18:39, 3周前 , 31F
屋同樣適用誰敢賣房子 動不動就交易中斷買方不用賠
09/18 18:39, 31F
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09/18 18:39, 3周前 , 32F
就是實際上有放一點活水給新青安沒錯啊
09/18 18:39, 32F
→
09/18 18:40, 3周前 , 33F
我看完的解釋大概是 原本握緊的拳頭 握緊的力度有稍微放鬆
09/18 18:40, 33F
→
09/18 18:41, 3周前 , 34F
不過沒有放鬆 只是協助解決新青安放款問題
09/18 18:41, 34F
推
09/18 18:41, 3周前 , 35F
整體方向是 會避避免濫殺首購 但持續信用管制 房價繼
09/18 18:41, 35F
→
09/18 18:41, 3周前 , 36F
續持平
09/18 18:41, 36F
→
09/18 18:42, 3周前 , 37F
對阿 就是跟行政院說的差不多阿 針對首購放行
09/18 18:42, 37F
→
09/18 18:42, 3周前 , 38F
央行會用NCD 方式釋放活水
09/18 18:42, 38F
→
09/18 18:43, 3周前 , 39F
GD就是在回應行政院放行首購之後具體的作法
09/18 18:43, 39F
還有 57 則推文
推
09/18 19:31, 3周前 , 97F
我在講有青安資格但不給貸新青安的 不知道你在跳啥
09/18 19:31, 97F
推
09/18 19:43, 3周前 , 98F
嬰蟲大方承認自己就是不爽限貸讓房價漲不上去很難嗎..整天
09/18 19:43, 98F
→
09/18 19:43, 3周前 , 99F
假裝幫首購換屋講話，政府聽嬰蟲的片面之詞也願意調整了，
09/18 19:43, 99F
→
09/18 19:43, 3周前 , 100F
又要討利率跟成數，沒想過自己在嘴利率成數的就跟嘴房價一
09/18 19:43, 100F
→
09/18 19:43, 3周前 , 101F
樣意思嗎？嬰蟲魯空終究是同一種人
09/18 19:43, 101F
噓
09/18 19:49, 3周前 , 102F
1.先承認真的有限貸這回事 2.首購、換屋、置產都被影響
09/18 19:49, 102F
→
09/18 19:52, 3周前 , 103F
3.限貸當天生效, 殺的措手不及, 活該死好?
09/18 19:52, 103F
→
09/18 19:53, 3周前 , 104F
4.溯及既往三年前預售屋, 就算無條件解約, 至少損失30%
09/18 19:53, 104F
→
09/18 19:59, 3周前 , 105F
5.不可歸責雙方的補丁,這一年期間多少人解約損失能討回?
09/18 19:59, 105F
推
09/18 20:01, 3周前 , 106F
民營集中度高72-2低啊，邦邦之前新聞有報是40
09/18 20:01, 106F
→
09/18 20:06, 3周前 , 107F
貧苦呼吸第一型 你其實跟我一樣爛
09/18 20:06, 107F
推
09/18 20:08, 3周前 , 108F
央行說預售屋貸款不足可以分期 真的嗎?
09/18 20:08, 108F
推
09/18 20:16, 3周前 , 109F
一直以來民營銀行只給優質條件客戶公教的利率，其餘沒拿
09/18 20:16, 109F
→
09/18 20:16, 3周前 , 110F
到最低利率的，不用想太多，就是你的條件不吸引銀行
09/18 20:16, 110F
推
09/18 20:18, 3周前 , 111F
集中度這玩意在今天過後已經處在似有若無的狀態了
09/18 20:18, 111F
推
09/18 20:54, 3周前 , 112F
集中度默許不提
09/18 20:54, 112F
推
09/18 20:56, 3周前 , 113F
沒法源的依據還敢提喔?
09/18 20:56, 113F
推
09/18 22:23, 2周前 , 114F
其實大家圖的是便宜的利率
09/18 22:23, 114F
推
09/19 02:29, 2周前 , 115F
減發定存單的確是比調降存款準備率溫和的被動放水
09/19 02:29, 115F
→
09/19 02:30, 2周前 , 116F
讓那些台幣存款部位遠大於放款部位銀行有壓力多放點款
09/19 02:30, 116F
推
09/19 11:01, 2周前 , 117F
這次央行有補充說明，那是你跟建商的契約，根本還沒到銀
09/19 11:01, 117F
→
09/19 11:01, 2周前 , 118F
行，沒有溯及既往的問題，建商唬你要找建商啊！再來正常
09/19 11:01, 118F
→
09/19 11:01, 2周前 , 119F
收入，新青安無房真首購行政院都開綠燈了，我認識都一直
09/19 11:01, 119F
→
09/19 11:01, 2周前 , 120F
順利上車，來些實際如此貸不到的真人現身說法好嗎XD歡迎
09/19 11:01, 120F
→
09/19 11:01, 2周前 , 121F
去找央行反映，其他就不用貓哭耗子了XD
09/19 11:01, 121F
→
09/19 16:50, 2周前 , 122F
歷來政府打投機炒作本來就會有犧牲受害者，
09/19 16:50, 122F
→
09/19 16:50, 2周前 , 123F
講白點不殺雞 要怎儆猴，講白點就這樣
09/19 16:50, 123F
→
09/19 16:50, 2周前 , 124F
前方有屍體 後面的才會怕啊 就這麼簡單麻 cc
09/19 16:50, 124F
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09/19 16:53, 2周前 , 125F
講白點 第一波吃到新青安紅利的，政府有跟他們講嗎
09/19 16:53, 125F
→
09/19 16:53, 2周前 , 126F
講白點 就沒有啊，所以第一波吃到新青安紅利的會吐出來嗎
09/19 16:53, 126F
→
09/19 16:53, 2周前 , 127F
不會麻 還不是點點吃三碗公 在那邊暗爽 cc
09/19 16:53, 127F
→
09/19 16:54, 2周前 , 128F
所以不要雙標了，認為自己吃虧的，去跟那些有吃到第一波
09/19 16:54, 128F
→
09/19 16:54, 2周前 , 129F
紅利爽到的炒房客要啊
09/19 16:54, 129F
→
09/19 16:57, 2周前 , 130F
你們所接的盤的價差就在你們前炒房客的手上啊，冤有頭 債
09/19 16:57, 130F
→
09/19 16:57, 2周前 , 131F
有主 ，有怨言 去跟他們要 謝謝
09/19 16:57, 131F
→
09/19 16:58, 2周前 , 132F
但如果是建商 去跟建商要求讓利 謝謝
09/19 16:58, 132F
→
09/19 17:00, 2周前 , 133F
不然 講白點你高位接盤 搶當最後一隻老鼠 怪我摟cc
09/19 17:00, 133F
→
09/19 17:04, 2周前 , 134F
政府要打房 就是要有人 而且是很多人要賣低啊 不就這樣嗎
09/19 17:04, 134F
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09/19 17:04, 2周前 , 135F
不是嗎
09/19 17:04, 135F
→
09/19 17:04, 2周前 , 136F
那怎麼辦 不就抓你各位最後一批老鼠 來公子獻頭啊 cc
09/19 17:04, 136F
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