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Re: [新聞] 快訊／央行利率連6凍　房市管制未鬆綁

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間2小時前 (2025/09/18 18:17), 編輯推噓35(35推 0噓 42→)
留言77則, 25人參與, 1小時前最新討論串2/3 (看更多)
比預期中的好 降息本來就不期待。 美國如果降兩碼，台央還有點討論空間。 美爹只降一碼，台灣沒得降，正常。 不過有個往市場放錢的「公開市場操作」 https://i.imgur.com/u4vbaF7.jpeg
不是很懂這個，不過看起來是溫和的防水手段。 看得出來央行對要不要放水也很兩難。 誰都知道傳產掰、需要資金。 但科技業就是瘋狂輸出，把經濟成長率拉到要上修。 預期4.3X%跟去年4.5X% 搭配著看， 就是連續高速成長，無視前期的基期已高，繼續衝。 回到房市， 投客管制這次應該也沒人預期會去掉。 不過首購倒是給出了很正面的訊號： 阿龍記者提問環節 直接說首購排播好幾個月不恰當 也給了銀行可以對首購放寬的綠燈 https://i.imgur.com/r9hTv6j.jpeg
基本可以確定，不會再發生 前幾個月銀行們被變形蟲標準嚇到手足無措，只好一律從嚴的狀況。 這樣就很夠了， 台灣現在的富有程度，真正有需求的剛需慢慢買，就會緩緩漲。 這個概念我上次提過， 自用剩下一戶可以貸八成， 不是因為什麼以前人比較孝順、家族大兩戶自用孝親房、現在人不用 跟你實際使用狀況無關， 單純是總量問題。 幾十萬科技新興中產階級出現。 買得起房的人aka 需求 暴增。 如果繼續維持一人兩戶，供需直接炸裂。 （所以第二戶，我認為根本不會解除，可能變成恆定政策。 除非哪天政府想通了提供大量供給，或是台灣經濟炸裂 需求崩了， 否則現在的供需狀態，真的沒有理由放寬第二戶。） 最後同場加映 去年在板上吵的 限貸到底歸責於誰 央行直接公布答案 https://i.imgur.com/YBJSJhp.jpeg
真是狠啊阿龍，人家在房板屍骨未寒，這樣把屍體拖出來 還一拳灌在鼻梁上QQ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.254.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758190657.A.B34.html
推
09/18 18:19, 1小時前 , 1F
資產噴成這樣 金龍不敢放水啦
09/18 18:19, 1F
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09/18 18:19, 1小時前 , 2F
依照以前經驗 股市噴六個月後換房市fomo
09/18 18:19, 2F
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09/18 18:19, 1小時前 , 3F
這次GD先管制
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推
09/18 18:19, 1小時前 , 4F
你最後那張
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09/18 18:19, 1小時前 , 5F
感覺明天營建慘慘
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推
09/18 18:21, 1小時前 , 6F
現在是第一戶或換屋就沒打算讓你過了
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推
09/18 18:22, 1小時前 , 7F
傳產需要的是進步不是資金
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推
09/18 18:23, 1小時前 , 8F
更新設備不需要資金？
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09/18 18:23, 1小時前 , 9F
研發新技術不需要資金？
09/18 18:23, 9F
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09/18 18:23, 1小時前 , 10F
看來傳產可以為台灣帶來新一波高潮了
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推
09/18 18:26, 1小時前 , 11F
還有收支比算法，其實這對一般購屋族非常傷很多借不到八
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09/18 18:26, 1小時前 , 12F
成
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推
09/18 18:26, 1小時前 , 13F
09/18 18:26, 13F
推
09/18 18:26, 1小時前 , 14F
有人可以簡單翻譯最後那張的意思嗎？
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09/18 18:28, 1小時前 , 15F
收支比是果 不是因。上面態度放軟 公股一堆整天揣摩上意
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09/18 18:28, 1小時前 , 16F
仔 自然會把收支比放寬
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推
09/18 18:28, 1小時前 , 17F
意思是房市不能放水 大概要回到2022的水準才是央行
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09/18 18:28, 1小時前 , 18F
要的
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09/18 18:29, 1小時前 , 19F
最後那張圖 可以看前一篇大大寫的
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推
09/18 18:30, 1小時前 , 20F
現在要孝親就直接買長輩名下吧 孝子也一樣
09/18 18:30, 20F
推
09/18 18:36, 1小時前 , 21F
本來就沒有預期會鬆綁信用管制嚕
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09/18 18:37, 1小時前 , 22F
不夠鷹，房蟲偷笑中
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推
09/18 18:38, 1小時前 , 23F
收支比應該會放寬了 銀行借錢是為了賺錢 借越多賺越多
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09/18 18:38, 1小時前 , 24F
何況你還有房子當抵押品 根本不怕你不還 之前不給貸
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09/18 18:38, 1小時前 , 25F
八成還不是金管會跟央行管制搞的 不然銀行也想貸八成
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09/18 18:38, 1小時前 , 26F
好不好 貸越多賺越多 反正從九月開始新青安已經沒有水
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09/18 18:38, 1小時前 , 27F
位問題了
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09/18 18:38, 1小時前 , 28F
而且結巴龍有多次講 新青安排除在72-2以外
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09/18 18:38, 1小時前 , 29F
然後多次點名民營銀行 水位現在才25% XDD
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推
09/18 18:39, 1小時前 , 30F
齁齁 還好標題一開頭就寫預售屋 建商可憐哪 要是中古
09/18 18:39, 30F
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09/18 18:39, 1小時前 , 31F
屋同樣適用誰敢賣房子 動不動就交易中斷買方不用賠
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09/18 18:39, 1小時前 , 32F
就是實際上有放一點活水給新青安沒錯啊
09/18 18:39, 32F
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09/18 18:40, 1小時前 , 33F
我看完的解釋大概是 原本握緊的拳頭 握緊的力度有稍微放鬆
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09/18 18:41, 1小時前 , 34F
不過沒有放鬆 只是協助解決新青安放款問題
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推
09/18 18:41, 1小時前 , 35F
整體方向是 會避避免濫殺首購 但持續信用管制 房價繼
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09/18 18:41, 1小時前 , 36F
續持平
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09/18 18:42, 1小時前 , 37F
對阿 就是跟行政院說的差不多阿 針對首購放行
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09/18 18:42, 1小時前 , 38F
央行會用NCD 方式釋放活水
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09/18 18:43, 1小時前 , 39F
GD就是在回應行政院放行首購之後具體的作法
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09/18 18:43, 1小時前 , 40F
如果是換房的 基本上還是無解 但這是預料內的
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推
09/18 18:44, 1小時前 , 41F
那有什麼好生氣的 民調upup
09/18 18:44, 41F
推
09/18 18:45, 1小時前 , 42F
民營沒有不放款啊，是借貸者嫌利率高
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推
09/18 18:47, 1小時前 , 43F
所以GD就點名 民營銀行阿 XD
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09/18 18:47, 1小時前 , 44F
看起來民營銀行很惜金
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推
09/18 18:53, 1小時前 , 45F
民營不想借很正常 利潤這麼爛 借個屁
09/18 18:53, 45F
推
09/18 18:54, 1小時前 , 46F
現在利率太低了，不像美國6、7%，沒法借一堆民營3%任你
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09/18 18:54, 1小時前 , 47F
選
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推
09/18 18:54, 1小時前 , 48F
民營銀行水位才25% 笑死 之前一堆白癡說銀行水位爆掉
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09/18 18:54, 1小時前 , 49F
事實證明 民營銀行是只帶給優質客戶
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09/18 18:55, 1小時前 , 50F
民營銀錢多到GD看不下去
09/18 18:55, 50F
推
09/18 18:56, 1小時前 , 51F
民營自主性不做房貸也是蠻特別的 利率都比前幾年高了
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09/18 18:56, 1小時前 , 52F
真的不是被房貸集中度限制？
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推
09/18 18:56, 1小時前 , 53F
你是銀行你會給新青安嗎 當然是繼續軟釘子叫你加壽險
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推
09/18 18:57, 1小時前 , 54F
你們不要跌一下就受不了了 好不好
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推
09/18 18:57, 1小時前 , 55F
新青安那個利率 民營銀行不想做是正常的
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推
09/18 18:57, 1小時前 , 56F
民營銀行就標準雨天收傘的死人樣
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09/18 18:57, 1小時前 , 57F
明明錢多到不行 就是不給貸 在那演
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推
09/18 18:58, 1小時前 , 58F
你不會知道答案的 就像民眾自主大罷免一樣
09/18 18:58, 58F
推
09/18 19:01, 1小時前 , 59F
惡政，搞到現在起跑超過新青安以外的首購都是2.5，到底在
09/18 19:01, 59F
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09/18 19:01, 1小時前 , 60F
搞誰？
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→
09/18 19:01, 1小時前 , 61F
有道理 房貸集中度已成羅生門
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推
09/18 19:01, 1小時前 , 62F
NY bagel 你敢嘴
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推
09/18 19:04, 1小時前 , 63F
而且銀行自己也會評估還款能力好嗎 一大堆就是沒打
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09/18 19:04, 1小時前 , 64F
算或是沒能力長期還款的 民營又不是白癡想吞一大堆
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09/18 19:04, 1小時前 , 65F
抵押房
09/18 19:04, 65F
推
09/18 19:05, 1小時前 , 66F
現在民營銀行可以承接新青安嗎？不是只能官股
09/18 19:05, 66F
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09/18 19:06, 1小時前 , 67F
首購阿
09/18 19:06, 67F
→
09/18 19:07, 1小時前 , 68F
就是一大堆被公股央行拒絕的才會跑去民營啊 你說那
09/18 19:07, 68F
→
09/18 19:07, 1小時前 , 69F
些被公股過濾掉的是啥貨色？ 自己清楚啦
09/18 19:07, 69F
推
09/18 19:09, 1小時前 , 70F
現在首購2.5% 2.6% 還是很多人要貸吧
09/18 19:09, 70F
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09/18 19:09, 1小時前 , 71F
一大堆跑去民營的阿不就是想白嫖的小房蟲 當民營銀
09/18 19:09, 71F
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09/18 19:09, 1小時前 , 72F
行沒眼睛？
09/18 19:09, 72F
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09/18 19:09, 1小時前 , 73F
拜託 不能用新青安的就條件差嗎？ 這種論調...
09/18 19:09, 73F
推
09/18 19:10, 1小時前 , 74F
如果照版上說的收支比200%，難度頗高吧
09/18 19:10, 74F
推
09/18 19:11, 1小時前 , 75F
慘喔 第二戶永久限制 房價是能飆到哪去
09/18 19:11, 75F
推
09/18 19:11, 1小時前 , 76F
不是都很差 是很多都很差
09/18 19:11, 76F
推
09/18 19:11, 1小時前 , 77F
所以預售貸不到解約直接免違約金？
09/18 19:11, 77F
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