PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 開拓婚育宅房源 內政部擬祭財稅手段逼出1

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間6月前 (2025/09/19 22:28), 編輯推噓21(24推 3噓 23→)
留言50則, 31人參與, 6月前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://www.ctee.com.tw/news/20250919701644-430104 內文： 內政部次長董建宏19日表示，統計全台灣現有超過11萬戶屋齡五年內的待售新成屋，未來 將與財政部、金管會透過財稅手段，以優惠稅率鼓勵建商、投資客釋出尚未賣出的「空餘 屋」給包租代管業者作為婚育宅，增加租賃市場房源。同時，不願意釋出空屋者，內政部 也會建議財政部予以相應的財稅政策，董建宏直指，這些空餘屋的持有者會觀察市場動態 才決定釋出時間存在，是讓房價長期呈現不穩定狀態因素之一。 內政部利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料，將屋齡五年內、仍維持第一 次登記且有銷售可能性的住宅，視為待售新成屋。據最新統計，去年第四季全國待售新成 屋首次突破11萬宅創新高，年增幅度將近1成，主要受到過去推案逐漸完工所致。 針對全台超過11萬戶的閒置空屋，董建宏表示，內政部將與財政部、金管會討論，透過提 供稅率上的優惠，鼓勵更多的屋主房東投入包租代管，也包括讓建商釋出空餘屋作為婚育 宅，讓婚育家庭就能夠直接申請入住；但若不願意釋出空屋，也會建議財政部實施另外的 財稅手段，希望這些空餘屋能夠真正被拿出來利用，提升台灣整體居住環境的品質。 董建宏也提到，這些空餘屋的存在，其實是會讓房屋的價格長期呈現不穩定的狀態，持有 者會去觀察市場的動態決定釋出的時間，進而成為房屋市場的不穩定性因素。他認為，這 項政策不僅是增加租賃市場的房源，同時也是在幫建商找客源，可以知道哪些人需要房子 ，而不是讓房屋一直閒置未利用。 此外，在完善租賃市場方面，內政部也已在18日部務會報通過租賃條例部分條文修正草案 ，保障3年租期、限制租金漲幅等，房東若違規可罰3萬元至30萬元罰鍰；同時也規範「租 霸下車」條款，惡房客若從事非法活動、妨礙安寧秩序，房東可提前終止租約，草案預計 9月底會將送行政院審議。 心得： 中央推出婚育宅政策 為新婚2年內夫妻或育有學齡前幼兒的家庭設計的社宅方案 大部分的人在問哪有這麼多社宅 內政部都幫大家想好了 從11萬戶屋齡五年內的待售新成屋 提供稅率上的優惠 鼓勵更多的屋主房東投入包租代管 也包括讓建商釋出空餘屋作為婚育宅 不願意釋出空屋 也會建議財政部實施另外的財稅手段 希望這些空餘屋能夠真正被拿出來利用 這不就把社宅數衝起來了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.193.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758292100.A.6B6.html
推
09/19 22:33, 6月前 , 1F
為什麼明明是育嬰政策 我怎麼看都像是建商銷庫存政
09/19 22:33, 1F
→
09/19 22:33, 6月前 , 2F
策？ 是我太先入為主了嗎
09/19 22:33, 2F
推
09/19 22:42, 6月前 , 3F
但若不願意釋出空屋，也會建議財政部實施另外的財稅手段
09/19 22:42, 3F
推
09/19 22:43, 6月前 , 4F
有病識感 是治療的第一步 給推
09/19 22:43, 4F
推
09/19 22:43, 6月前 , 5F
蓋不出來搶人家的房子
09/19 22:43, 5F
推
09/19 22:46, 6月前 , 6F
完蛋 這樣搞 14期租金要崩了。原本想說搞間電梯房房接我
09/19 22:46, 6F
→
09/19 22:46, 6月前 , 7F
媽，老家租出去補貼我。14期的空屋量…被逼出來我老家租
09/19 22:46, 7F
→
09/19 22:46, 6月前 , 8F
金應該貼不了新房房貸一半= =
09/19 22:46, 8F
推
09/19 22:48, 6月前 , 9F
不拿出來跟沒人租的的課重稅不就好
09/19 22:48, 9F
推
09/19 23:05, 6月前 , 10F
下一步：空屋稅？
09/19 23:05, 10F
推
09/19 23:17, 6月前 , 11F
搶首購票、討厭投資客票、新婚年輕票 民調觸底反彈
09/19 23:17, 11F
推
09/19 23:18, 6月前 , 12F
我覺得嘴砲而已，政府不敢，不然早就名下第二戶持有稅敲下
09/19 23:18, 12F
→
09/19 23:18, 6月前 , 13F
去
09/19 23:18, 13F
噓
09/19 23:29, 6月前 , 14F
為什麼只要屋齡五年內？老屋不行？
09/19 23:29, 14F
→
09/19 23:30, 6月前 , 15F
市場缺的是新房啊
09/19 23:30, 15F
推
09/19 23:40, 6月前 , 16F
然後變成社宅 新屋拿出來賣的更少了
09/19 23:40, 16F
推
09/19 23:53, 6月前 , 17F
自己不蓋 出來康別人的凱？
09/19 23:53, 17F
→
09/20 00:00, 6月前 , 18F
開始課空屋稅起手式？
09/20 00:00, 18F
推
09/20 00:00, 6月前 , 19F
笑死大量體重劃區 以後變社宅區XDDD
09/20 00:00, 19F
推
09/20 00:04, 6月前 , 20F
青埔會咕嚕咕嚕嗎？
09/20 00:04, 20F
→
09/20 00:05, 6月前 , 21F
我看航空城挺適合做社宅的，地大到不行
09/20 00:05, 21F
推
09/20 00:55, 6月前 , 22F
北七喔 婚育宅一租最長12年欸
09/20 00:55, 22F
推
09/20 01:08, 6月前 , 23F
左膠政府，自己不想花錢做的事就強迫別的人民做功德
09/20 01:08, 23F
推
09/20 02:28, 6月前 , 24F
還蠻有創意的
09/20 02:28, 24F
→
09/20 04:04, 6月前 , 25F
社宅不用自己蓋 房東自備糧草
09/20 04:04, 25F
推
09/20 07:47, 6月前 , 26F
依照台灣房客素質 這些婚育宅被住過 退租屋況後慘不忍賭
09/20 07:47, 26F
→
09/20 08:12, 6月前 , 27F
搞倒建商收回預售屋當住宅不就好啦
09/20 08:12, 27F
→
09/20 08:40, 6月前 , 28F
這個政策就是慷投資客 屯房客之慨，來做功德來做出租 cc
09/20 08:40, 28F
→
09/20 08:41, 6月前 , 29F
你各位屯房客 注意，準備做功德啦 cc
09/20 08:41, 29F
推
09/20 08:52, 6月前 , 30F
直接課高額空屋稅啊
09/20 08:52, 30F
噓
09/20 09:08, 6月前 , 31F
為什麼要幫建商跟投資客解套呢
09/20 09:08, 31F
推
09/20 09:11, 6月前 , 32F
這樣政府就不用蓋社宅
09/20 09:11, 32F
→
09/20 09:11, 6月前 , 33F
這樣租金天花板就是政府標準
09/20 09:11, 33F
推
09/20 09:30, 6月前 , 34F
要年輕人少小孩 蛋白蛋殼大學改成老害收容中心 自然
09/20 09:30, 34F
→
09/20 09:30, 6月前 , 35F
願意生
09/20 09:30, 35F
推
09/20 09:40, 6月前 , 36F
投客一兩間空屋可以閃，建商大量餘屋跑不掉，丟給包租代
09/20 09:40, 36F
→
09/20 09:40, 6月前 , 37F
管3n年後，屋況從少女變阿匹婆，殘值大約新屋價打7折XD
09/20 09:40, 37F
→
09/20 09:40, 6月前 , 38F
能想到的因應方式就是建商賣預售不賣成屋，房子一天沒賣
09/20 09:40, 38F
→
09/20 09:40, 6月前 , 39F
光就一直蓋不完，扭曲的政策會製造奇葩的市場，資深投客
09/20 09:40, 39F
→
09/20 09:40, 6月前 , 40F
的身段都很柔軟，跟著政策走就對了～
09/20 09:40, 40F
噓
09/20 10:06, 6月前 , 41F
最好建商願意給你這樣搞，插手管別人資產到這種程度的政
09/20 10:06, 41F
→
09/20 10:06, 6月前 , 42F
府有夠垃圾
09/20 10:06, 42F
推
09/20 10:06, 6月前 , 43F
小房蟲準備南下開燈囉 不然就來碗熱騰騰的居住正義
09/20 10:06, 43F
推
09/20 11:35, 6月前 , 44F
租金暴漲時代來臨！台灣終究是要跟發達國家一樣的！沒人
09/20 11:35, 44F
→
09/20 11:35, 6月前 , 45F
喊買房，租都快租不起
09/20 11:35, 45F
推
09/20 11:45, 6月前 , 46F
管得多當然就反映成本 官員一堆沒租過房 也沒當包租公
09/20 11:45, 46F
→
09/20 11:46, 6月前 , 47F
就是憑問卷網路收集資料做事 然後出事傷害造成再來補洞
09/20 11:46, 47F
→
09/20 11:47, 6月前 , 48F
你不用想官員會有什麼好政策啦 最後就是漲房租繳稅
09/20 11:47, 48F
→
09/20 11:48, 6月前 , 49F
能當房東的 不就高收入高資產 你覺得他真的有差你租金
09/20 11:48, 49F
→
09/20 19:29, 6月前 , 50F
目前不生的人是想買的,給租還是不會生
09/20 19:29, 50F
‣ 更多 troy30408 的文章
文章代碼(AID): #1epMY4Qs (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 troy30408 的文章
文章代碼(AID): #1epMY4Qs (home-sale)