[新聞] 開拓婚育宅房源內政部擬祭財稅手段逼出1

看板home-sale (房屋交易)作者troy30408 (南宮洛)時間3小時前 (2025/09/19 22:28)推噓9(10推 1噓 5→)

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連結：https://www.ctee.com.tw/news/20250919701644-430104 內文：內政部次長董建宏19日表示，統計全台灣現有超過11萬戶屋齡五年內的待售新成屋，未來將與財政部、金管會透過財稅手段，以優惠稅率鼓勵建商、投資客釋出尚未賣出的「空餘屋」給包租代管業者作為婚育宅，增加租賃市場房源。同時，不願意釋出空屋者，內政部也會建議財政部予以相應的財稅政策，董建宏直指，這些空餘屋的持有者會觀察市場動態才決定釋出時間存在，是讓房價長期呈現不穩定狀態因素之一。內政部利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料，將屋齡五年內、仍維持第一次登記且有銷售可能性的住宅，視為待售新成屋。據最新統計，去年第四季全國待售新成屋首次突破11萬宅創新高，年增幅度將近1成，主要受到過去推案逐漸完工所致。針對全台超過11萬戶的閒置空屋，董建宏表示，內政部將與財政部、金管會討論，透過提供稅率上的優惠，鼓勵更多的屋主房東投入包租代管，也包括讓建商釋出空餘屋作為婚育宅，讓婚育家庭就能夠直接申請入住；但若不願意釋出空屋，也會建議財政部實施另外的財稅手段，希望這些空餘屋能夠真正被拿出來利用，提升台灣整體居住環境的品質。董建宏也提到，這些空餘屋的存在，其實是會讓房屋的價格長期呈現不穩定的狀態，持有者會去觀察市場的動態決定釋出的時間，進而成為房屋市場的不穩定性因素。他認為，這項政策不僅是增加租賃市場的房源，同時也是在幫建商找客源，可以知道哪些人需要房子，而不是讓房屋一直閒置未利用。此外，在完善租賃市場方面，內政部也已在18日部務會報通過租賃條例部分條文修正草案，保障3年租期、限制租金漲幅等，房東若違規可罰3萬元至30萬元罰鍰；同時也規範「租霸下車」條款，惡房客若從事非法活動、妨礙安寧秩序，房東可提前終止租約，草案預計 9月底會將送行政院審議。心得：中央推出婚育宅政策為新婚2年內夫妻或育有學齡前幼兒的家庭設計的社宅方案大部分的人在問哪有這麼多社宅內政部都幫大家想好了從11萬戶屋齡五年內的待售新成屋提供稅率上的優惠鼓勵更多的屋主房東投入包租代管也包括讓建商釋出空餘屋作為婚育宅不願意釋出空屋也會建議財政部實施另外的財稅手段希望這些空餘屋能夠真正被拿出來利用這不就把社宅數衝起來了? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.193.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758292100.A.6B6.html

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