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Re: [新聞] 開拓婚育宅房源 內政部擬祭財稅手段逼出1

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間6月前 (2025/09/20 13:19), 編輯推噓19(19推 0噓 40→)
留言59則, 19人參與, 6月前最新討論串2/2 (看更多)
最近有薛丁格的社宅現象. 實際上也沒多複雜. 目前社宅定義有兩種. 1.政府自己蓋的社宅. 這個是主流社宅定義. 2.政府自己蓋的社宅+加入社宅包租代管的出租. 這是政府愛用的定義. 然後你們就在兩個定義之間混亂. 或是有些人是故意搞混亂,哈哈. 1沒啥好討論的. 主要是2. 這篇新聞講的就是2. 而講到2...我也是好幾間社宅的房東.. 我都是先出租,再找政府立案的包租代管業者,把租約轉成"社宅公益出租" 然後政府資料上社宅就會+1..... 然後我的稅金就會公益出租稅金+每年可以拿一萬塊修繕補貼. 不過前提是,這間房子不可以有違建,所以改套房改雅房的你們沒辦法做這一筆生意. 因此在這邊幫各位澄清一下. 不要在那邊測不準社宅定義. 這樣會讓討論變得很混亂....要看內容的會浪費很多時間看錯位比較言論. 另外. 政府一直有意無意想要大家去使用包租代管. 就是希望大家跟我一樣. 讓政府資料上的社宅 +1 +1 +1 +1 +1. 這就會成為政績. 所以各位理解到政府的目的了吧. 只是你回來看政府的操作...就.... 他一定沒找業界的尤其是包租公討論,哈哈哈. 大概找那種自以為兩三間房子出租就很懂租屋的給點意見而已. 所以政府的政策,很多時候都是這樣. 我看的到你的目的,我也很多時候不反對你的目的. 但你的手段實在太白癡.... 因為你根本沒找專業的討論.....XD 政府一直都搞錯"專家"....專門找自稱專家的外行人來做政策顧問.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758345576.A.AE3.html
推
09/20 13:27, 6月前 , 1F
哎，怎會把自己的問題寄託政府解決呢
09/20 13:27, 1F
→
09/20 13:27, 6月前 , 2F
社宅也就六年，早晚要自己買
09/20 13:27, 2F
推
09/20 13:28, 6月前 , 3F
租屋股神淪落到住社宅也蠻可憐的。
09/20 13:28, 3F
→
09/20 13:28, 6月前 , 4F
社宅可是有卡收入
09/20 13:28, 4F
→
09/20 13:29, 6月前 , 5F
我爸退休沒工作但年收就不符合社宅收入要求了，租屋股神
09/20 13:29, 5F
→
09/20 13:29, 6月前 , 6F
住社宅真的好笑
09/20 13:29, 6F
推
09/20 13:35, 6月前 , 7F
C大高雄有推薦社宅
09/20 13:35, 7F
→
09/20 13:35, 6月前 , 8F
說錯是包租代管
09/20 13:35, 8F
推
09/20 13:47, 6月前 , 9F
認真問 有股神 沒買房的嗎？
09/20 13:47, 9F
推
09/20 13:48, 6月前 , 10F
c大今天的文章比較短耶
09/20 13:48, 10F
→
09/20 13:50, 6月前 , 11F
想多了 搞政策的像是100個門牌的政客 怎麼可能會是個體戶討論
09/20 13:50, 11F
→
09/20 13:51, 6月前 , 12F
他就抄中共那邊的二房東房源壟斷長租公寓 準備靠上市吸金
09/20 13:51, 12F
→
09/20 13:52, 6月前 , 13F
籌資比你銀行放款容易 印股票拿現金來加速壟斷區域房源
09/20 13:52, 13F
→
09/20 13:55, 6月前 , 14F
現在是業者自己規模不夠大 拿政府錢當資本來扶植特定二房東
09/20 13:55, 14F
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09/20 13:56, 6月前 , 15F
綠電那邊二房東參考一下 你加入下一個你就變被掏空的台電
09/20 13:56, 15F
→
09/20 13:58, 6月前 , 16F
你會說你就漲租嘛 台電也說他十月漲價呦
09/20 13:58, 16F
→
09/20 13:58, 6月前 , 17F
差別是現在有綠電 不久後就出現髒房和乾淨的房 重新定義
09/20 13:58, 17F
推
09/20 14:18, 6月前 , 18F
就搞詐騙類似蛋殼公寓
09/20 14:18, 18F
→
09/20 14:18, 6月前 , 19F
遲早會發生
09/20 14:18, 19F
推
09/20 14:39, 6月前 , 20F
房版有小房蟲 那種連房子都買不起的租屋股神應該叫小股蟲
09/20 14:39, 20F
→
09/20 14:52, 6月前 , 21F
一堆新大樓出租啊，房源哪有問題
09/20 14:52, 21F
→
09/20 16:01, 6月前 , 22F
包租代管跟社宅明明是兩個不同的概念 不懂政府為什麼
09/20 16:01, 22F
→
09/20 16:01, 6月前 , 23F
總是要合在一起計算 一開始講的高大上一堆社宅 結果後
09/20 16:01, 23F
→
09/20 16:01, 6月前 , 24F
來有一大部分是包租代管
09/20 16:01, 24F
推
09/20 16:03, 6月前 , 25F
很好懂啊 因為政府根本蓋不出來那麼多
09/20 16:03, 25F
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09/20 16:04, 6月前 , 26F
這也不是在講政府怎麼樣爛 台灣的建築量能就是不可能
09/20 16:04, 26F
→
09/20 16:04, 6月前 , 27F
蓋出政府畫的大餅嘛 政府又不是營造商
09/20 16:04, 27F
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09/20 16:05, 6月前 , 28F
這就像台積電不擴廠就不可能生產更多晶片一樣意思
09/20 16:05, 28F
→
09/20 16:16, 6月前 , 29F
有差嗎？反正有得住就好了幹嘛管是公家蓋的還私人租的
09/20 16:16, 29F
→
09/20 16:39, 6月前 , 30F
生產不了這麼多晶片 然後跑去跟客戶說 我們販售的晶片
09/20 16:39, 30F
→
09/20 16:39, 6月前 , 31F
有一部分是三星生產的喔 客戶會可以接受？
09/20 16:39, 31F
→
09/20 16:40, 6月前 , 32F
社宅提供的房源條件租金 跟 包租代管提供的房子差很多
09/20 16:40, 32F
推
09/20 16:53, 6月前 , 33F
包租代管不等於社宅吧
09/20 16:53, 33F
推
09/20 17:13, 6月前 , 34F
政府的計算是等於
09/20 17:13, 34F
→
09/20 17:14, 6月前 , 35F
拜託阿姨讀一下政府的社宅政策網頁…..嚴重懷疑真的
09/20 17:14, 35F
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09/20 17:14, 6月前 , 36F
蓋不出來才搞這些543的東西
09/20 17:14, 36F
推
09/20 17:14, 6月前 , 37F
包租代管沒有一般宅嗎？應該有的選擇當社宅，有的不願意
09/20 17:14, 37F
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09/20 17:14, 6月前 , 38F
，但是都可以代管不是嗎？
09/20 17:14, 38F
→
09/20 17:15, 6月前 , 39F
只有社宅的包租代管才有補助那些玩意兒。普通包租代管
09/20 17:15, 39F
→
09/20 17:15, 6月前 , 40F
沒有
09/20 17:15, 40F
→
09/20 17:16, 6月前 , 41F
社宅包租代管的住戶也有一般戶資格選項，但一樣卡收入
09/20 17:16, 41F
→
09/20 17:17, 6月前 , 42F
普通包租代管最多就公益出租人身份
09/20 17:17, 42F
推
09/20 17:17, 6月前 , 43F
09/20 17:17, 43F
→
09/20 17:18, 6月前 , 44F
房東可以選擇代管但是不要當社宅啊
09/20 17:18, 44F
推
09/20 17:19, 6月前 , 45F
你的意思是選房客？
09/20 17:19, 45F
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09/20 17:19, 6月前 , 46F
社宅包租或社宅代管，同樣算社宅啊
09/20 17:19, 46F
→
09/20 17:20, 6月前 , 47F
代管不要社宅就是沒那些補助，就普通出租
09/20 17:20, 47F
→
09/20 17:20, 6月前 , 48F
普通包租代管很早就有，抽1個月租金當管理費這樣
09/20 17:20, 48F
推
09/20 18:21, 6月前 , 49F
版上一堆故意混淆觀念和概念的 還洋洋得意 我呸
09/20 18:21, 49F
→
09/20 18:27, 6月前 , 50F
所以政府蓋的類比私人租的叫台積電vs三星XD 更別說租
09/20 18:27, 50F
→
09/20 18:27, 6月前 , 51F
的又不是什麼有錢大客戶還能挑喔
09/20 18:27, 51F
推
09/20 18:45, 6月前 , 52F
為什麼不直接社宅出租要先正常出租？
09/20 18:45, 52F
推
09/20 18:46, 6月前 , 53F
11樓提到的我蠻好奇的 對岸的政策詳細？
09/20 18:46, 53F
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09/20 19:20, 6月前 , 54F
包租代管的社宅還找得到招租 新蓋的社宅要抽中籤才能
09/20 19:20, 54F
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09/20 19:20, 6月前 , 55F
住 事實上就是要挑啊 可以住就好看起來就不是大部分
09/20 19:20, 55F
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09/20 19:20, 6月前 , 56F
人的想法
09/20 19:20, 56F
推
09/20 22:39, 6月前 , 57F
違建不能當社宅，所以有陽台外推也不行嗎？
09/20 22:39, 57F
推
09/21 00:02, 6月前 , 58F
公家Ｇ關的要求當然４全拆
09/21 00:02, 58F
推
09/21 18:30, 6月前 , 59F
會不會政府不是搞錯，其實政府只是想做做樣子
09/21 18:30, 59F
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