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Re: [新聞] 貸款害慘預售屋？央行揭數據打臉已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間5月前 (2025/09/22 17:13), 5月前編輯推噓34(45推 11噓 62→)
留言118則, 55人參與, 5月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《orange22 (矢矢)》之銘言： : 連結： : https://www.ctee.com.tw/news/20250922700040-439901 央行最近整天都在胡說八道。 一下拿不動產行業佔 2024 經濟成長率佔比不高表明說不動產不是經濟火車頭， 一下又開始用奇特的方式在解讀自己的數據。 先講火車頭這點， 請問從以前有人談不動產是經濟火車頭是指談不動產的經濟成長率佔比嗎？ 如果沒有，央行拿一個經濟成長率佔比來解釋不動產不是經濟火車頭幹嘛？ 懂的人都知道所謂不動產是經濟的火車頭，最主要的原因在於不動產可以吸收 大量的資金也同時能創造出大量的資金出來。 最直接反映到經濟實務操作就是拿土地 / 房子去抵押出錢來創業。 隨便餵狗一下，國泰、統一、義美、南亞等企業，當年都有抵押不動產去籌資。 沒有這個頭，籌不了資，就 "可能" 根本沒有這間企業後面的發展。 即便這些大企業，當初也是得靠不動產抵押進行籌資，何況是中小企業。 這個叫不動產是經濟火車頭的原因。 泱泱大行，如果要鬼扯不知道不動產具有這些價值與用途，那也太可笑。 而這篇提到的解約統計也很耐人尋味，根本在粉飾太平。 上次提到限貸後的解約人數是過去的四倍，這次不敢講了。 只敢講解約率只有 1.1%，難道從 0.275% 成長到 1.1% 不算多？ 另外央行提到： 根據統計，解約案買受人購買2戶以上預售屋者占解約人數的38％， 購買1戶預售屋者名下已有其他房屋占解約人數的28％，合計多屋者 占比達到66％，顯示解約大多非屬自住需求者。 央行直接把換屋族的 28% 算進多屋者？ 幹嘛？ 換屋也變炒房族了嗎？ 央行的邏輯是希望這些人在預售還沒蓋好的時候，舊屋先賣掉然後去睡公園或租房子？ 是這樣嗎？ 當然買一戶預售屋名下有房並沒有說得很清楚有幾房，如果他名下已有 2 房以上， 買這間預售屋解約要算進多屋者我沒意見。 但如果買一間預售屋且名下只有一間房解約，這你要算進多屋者未免也太自慰了！ 好啦橫豎都是我大央行說了算，就當你講的 66% 都是多屋者不論原因、不論是否自用 全都該死好了。那剩下 34% 咧？ 穩妥妥的首購。 不是嗎？ 我還沒好好跟你討論那 66% 裡面有多少比例是自用咧！ 然後楊金龍就說一句『抱歉啦』，結果平均 100 個人裡面死了 34 個正常首購者， 安捏乾丟？ 還是大家支持以後的政策，反正只要能砍死該砍死的 66 人， 不小心砍死無辜的 34 人沒關係？ 是這樣嗎？ 我們這個央行可以繼續胡說八道沒關係，還是那句話！ 讓我們繼續看下去～～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.208.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758532420.A.95A.html
推
09/22 17:16, 5月前 , 1F
印象中1.1%是前四年的平均
09/22 17:16, 1F
推
09/22 17:18, 5月前 , 2F
炒房仔都不炒了。怕傷到自住？。這也蠻扯的
09/22 17:18, 2F
噓
09/22 17:19, 5月前 , 3F
不知所云
09/22 17:19, 3F
推
09/22 17:23, 5月前 , 4F
1.1%是從2021年7月 預售屋實價登錄推行開始 到2025年6
09/22 17:23, 4F
→
09/22 17:23, 5月前 , 5F
月 的平均解約率 完全無法反映信用管制後受影響的狀況
09/22 17:23, 5F
推
09/22 17:28, 5月前 , 6F
央行也不是沒能力，餵那種沒細節的數據，真的就是壞
09/22 17:28, 6F
※ 編輯: s8752134 (61.228.208.14 臺灣), 09/22/2025 17:31:27
推
09/22 17:35, 5月前 , 7F
今年以來央行的拿A闢謠B 搞好幾次。都快變常態了
09/22 17:35, 7F
推
09/22 17:38, 5月前 , 8F
報告明明內需超慘，卻裝沒事
09/22 17:38, 8F
推
09/22 17:42, 5月前 , 9F
我就問自住一間 然後名下有另一間共同繼承但不會去住的
09/22 17:42, 9F
→
09/22 17:42, 5月前 , 10F
房子 這時候買一間預售要想換屋 央行認定你名下兩間？ 炒
09/22 17:42, 10F
→
09/22 17:42, 5月前 , 11F
房投資客？
09/22 17:42, 11F
推
09/22 17:42, 5月前 , 12F
還好啦，不就學DPP的官學的入木三分
09/22 17:42, 12F
→
09/22 17:42, 5月前 , 13F
當DPP的官，問A達B不過是基本功而已
09/22 17:42, 13F
推
09/22 17:42, 5月前 , 14F
楊GD自從匯率爆掉就可以看出來 這個人完全是無能 剛好配上
09/22 17:42, 14F
→
09/22 17:42, 5月前 , 15F
萊爾中龜也是無能沒主見 所以他頓時以為自己唬爛 老百姓都
09/22 17:42, 15F
→
09/22 17:42, 5月前 , 16F
不知道
09/22 17:42, 16F
→
09/22 17:43, 5月前 , 17F
吃到民進党的口水
09/22 17:43, 17F
推
09/22 17:43, 5月前 , 18F
火車頭不是這樣定義的吧 =.=
09/22 17:43, 18F
推
09/22 17:45, 5月前 , 19F
原來住了三十房子 買預售屋換屋也是炒房
09/22 17:45, 19F
→
09/22 17:45, 5月前 , 20F
可悲啊央行
09/22 17:45, 20F
→
09/22 17:46, 5月前 , 21F
有人禁止現金買房嗎^_^？
09/22 17:46, 21F
噓
09/22 17:47, 5月前 , 22F
能創造資金的只有央行還有貨幣機構，房地產創造資金
09/22 17:47, 22F
→
09/22 17:47, 5月前 , 23F
是什麼鬼
09/22 17:47, 23F
推
09/22 17:48, 5月前 , 24F
股市3萬點，緊縮不是剛好而已，再說什麼中小企業的要救啥
09/22 17:48, 24F
→
09/22 17:49, 5月前 , 25F
今天放水熬過去沒關門，明天也會因別的原因關門啦
09/22 17:49, 25F
推
09/22 17:54, 5月前 , 26F
佔GDP比也很瞎，記得政府統計資料有寫不動產及相關服務業
09/22 17:54, 26F
→
09/22 17:54, 5月前 , 27F
佔比8%左右，央行這是不把仲介代銷及相關一堆產業當人看
09/22 17:54, 27F
→
09/22 17:56, 5月前 , 28F
當然是傷到自住才有民怨，專業投資客人數極少，長期置產
09/22 17:56, 28F
→
09/22 17:56, 5月前 , 29F
客根本沒差，民怨就是首購跟換屋族
09/22 17:56, 29F
推
09/22 18:01, 5月前 , 30F
再吵以後就把數據加密存檔封存30年
09/22 18:01, 30F
噓
09/22 18:04, 5月前 , 31F
賭鬼說自己的100塊 拿去抵押借錢再抵押 重覆這個步驟
09/22 18:04, 31F
→
09/22 18:04, 5月前 , 32F
就能創造經濟價值了 所以他的100塊其實是1000塊 笑死
09/22 18:04, 32F
推
09/22 18:07, 5月前 , 33F
乘數效果本來就能創造經濟價值除非你沒唸過經濟學不知道
09/22 18:07, 33F
噓
09/22 18:10, 5月前 , 34F
投資客沒差XDD，前陣子叫最兇的明明就是投資客ID
09/22 18:10, 34F
→
09/22 18:11, 5月前 , 35F
金聾亂搞匯率之後，記者會上胡說
09/22 18:11, 35F
→
09/22 18:11, 5月前 , 36F
八道，就知道這人毫無誠信可言，
09/22 18:11, 36F
→
09/22 18:11, 5月前 , 37F
最好就躲起來不要出來丟臉
09/22 18:11, 37F
噓
09/22 18:13, 5月前 , 38F
好了啦 還火車頭 現在大家都在股市融資了
09/22 18:13, 38F
還有 40 則推文
還有 2 段內文
噓
09/22 21:08, 5月前 , 79F
我在同業，就你們投資客再氣，笑死
09/22 21:08, 79F
推
09/22 21:42, 5月前 , 80F
就是一群住在象牙塔裡面天天想不同美化說法的垃圾
09/22 21:42, 80F
→
09/22 21:42, 5月前 , 81F
老人
09/22 21:42, 81F
噓
09/22 22:13, 5月前 , 82F
但老人可以打到你在這裡哀哀叫，嘻嘻
09/22 22:13, 82F
推
09/22 23:18, 5月前 , 83F
說個笑話～蟲蟲最關心年輕人沒房了^_^
09/22 23:18, 83F
推
09/22 23:36, 5月前 , 84F
央行美化說法，房版惡化說法，建商威脅倒閉，每天都有各
09/22 23:36, 84F
→
09/22 23:36, 5月前 , 85F
說各話的娛樂新聞給記者抄襲
09/22 23:36, 85F
噓
09/22 23:43, 5月前 , 86F
倒果為因
09/22 23:43, 86F
推
09/23 00:04, 5月前 , 87F
就謊話連篇的反智仔，數據都在打自己臉
09/23 00:04, 87F
噓
09/23 00:19, 5月前 , 88F
09/23 00:19, 88F
推
09/23 02:03, 5月前 , 89F
09/23 02:03, 89F
推
09/23 03:25, 5月前 , 90F
再打應該黨換人機率越來越高 xd
09/23 03:25, 90F
推
09/23 06:56, 5月前 , 91F
看各個討論區的反應 實在很難得出 限貸不得民心這結論
09/23 06:56, 91F
推
09/23 08:16, 5月前 , 92F
大罷免大失敗是因為央行打房這個說法，也只有房版會提
09/23 08:16, 92F
→
09/23 08:16, 5月前 , 93F
出了，笑爛。
09/23 08:16, 93F
推
09/23 08:31, 5月前 , 94F
嗯嗯所以限貸繼續 樓上樓樓上明年投DPP嗎？ 好多民心
09/23 08:31, 94F
→
09/23 08:31, 5月前 , 95F
呢
09/23 08:31, 95F
→
09/23 08:55, 5月前 , 96F
空空買不起房是空空不努力 多多買不到房是政府害的
09/23 08:55, 96F
推
09/23 08:58, 5月前 , 97F
要投誰是個人自由，事實就是萊爾低滿意度和央行打房關
09/23 08:58, 97F
→
09/23 08:58, 5月前 , 98F
聯性極低。央行政策的確有需要修正的地方，但還不是為
09/23 08:58, 98F
→
09/23 08:58, 5月前 , 99F
了幫萊爾擦新青安這坨屎的屁股。
09/23 08:58, 99F
→
09/23 09:10, 5月前 , 100F
現在哪裡像多多買不到房？ 一直都是空空買不到房 想買
09/23 09:10, 100F
→
09/23 09:10, 5月前 , 101F
的在哭買不起的在笑 摳連
09/23 09:10, 101F
→
09/23 09:13, 5月前 , 102F
央行限貸反映的是政府政策缺乏配套審慎思考 只是其中
09/23 09:13, 102F
→
09/23 09:13, 5月前 , 103F
一個點 但同樣問題也會出現在其它層面 和失去民意大罷
09/23 09:13, 103F
→
09/23 09:13, 5月前 , 104F
免大失敗有關
09/23 09:13, 104F
→
09/23 09:17, 5月前 , 105F
你今天第一次被金龍騙嗎
09/23 09:17, 105F
推
09/23 10:06, 5月前 , 106F
沒錯，楊金龍不知道在衝沙小，民進黨也是真的該下台了
09/23 10:06, 106F
→
09/23 10:27, 5月前 , 107F
大罷免大失敗是因為打房這種言論還真的只有房版說得出來
09/23 10:27, 107F
推
09/23 11:33, 5月前 , 108F
反正呢...誰讓我賠錢，就不選他，就這麼簡單
09/23 11:33, 108F
推
09/23 11:36, 5月前 , 109F
他們都忘記了台灣生育的黃金時期是在什麼時候，那些人現在
09/23 11:36, 109F
→
09/23 11:36, 5月前 , 110F
都在換屋啦
09/23 11:36, 110F
推
09/23 12:13, 5月前 , 111F
樓上說股市3萬點是活在未來嗎 今天不是才剛站上26000嗎
09/23 12:13, 111F
推
09/23 15:22, 5月前 , 112F
急了
09/23 15:22, 112F
噓
09/23 15:27, 5月前 , 113F
火車頭要去撞山壁了
09/23 15:27, 113F
推
09/23 17:02, 5月前 , 114F
其實你也不用講那麼多 光是看阿龍的打房記者會和川普關稅匯
09/23 17:02, 114F
→
09/23 17:02, 5月前 , 115F
率影響的記者會，兩個嘴臉對比就知道了
09/23 17:02, 115F
→
09/23 17:02, 5月前 , 116F
一個要給投資客lesson 一個結巴數十次講不出個東西來
09/23 17:02, 116F
→
09/23 17:03, 5月前 , 117F
你就知道這阿龍仔比起彭淮南真的是慘輸一大截
09/23 17:03, 117F
→
09/23 17:04, 5月前 , 118F
原來央行總裁職責只有打房 不管匯率升值 笑死
09/23 17:04, 118F
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