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Re: [閒聊] 大樓停車格能停機車嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是牛我反芻)時間3周前 (2025/09/27 09:08), 3周前編輯推噓3(9推 6噓 22→)
留言37則, 14人參與, 3周前最新討論串4/5 (看更多)
※ 引述《azik (溫水不冷)》之銘言： : 停車格算私地，為什麼不能停機車，如果沒汽車，一格還可以停3輛機車，對社區來說 也? : 減少外面3機車格讓其他人使用，只要不超出停車格範圍，不影響安全的情況下，就停 啊? : 用多數決限制住戶需求，真莫名其妙！ : 還有些人在那邊超譯，停了機車就會有人放其東西比如電視沙發等，笑死，今天就只討 論 : 車，其他私人物請另開戰場，我個人是覺得停車格放機車有利無害。 : 不過其實大家也不用在那邊撐，超過10年的社區差不多規則都會隨人變，一開始假惺惺 維 : 表面和諧，抓人出來審還不如多跟住戶討論協調 : : : ---- : Sent from BePTT on my Samsung SM-S9260 你說的這個我也有疑問 機車停車格是公設 大家抽來使用 照管委會管理 沒話說 理論上管委會就是管公設 汽車位是私人的 為什可以管 難道私人產權可以投票 說照投票的才沒道理吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.62.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758935283.A.B54.html
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09/27 09:09, 3周前 , 1F
管委會是管整個社區，誰說只管公設？
09/27 09:09, 1F
公寓大廈管理條例第10條 謝謝
推
09/27 09:14, 3周前 , 2F
汽車位也是公設啊(共有)
09/27 09:14, 2F
※ 編輯: dakkk (36.227.62.69 臺灣), 09/27/2025 09:14:35
推
09/27 09:14, 3周前 , 3F
新社區的汽車位也是公設
09/27 09:14, 3F
→
09/27 09:15, 3周前 , 4F
你隔壁車格租給街友過夜你也不能抱怨
09/27 09:15, 4F
噓
09/27 09:21, 3周前 , 5F
第三條第12項，不用謝
09/27 09:21, 5F
所以可以規定你家電視擺哪 法盲
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09/27 09:23, 3周前 , 6F
還有第十五條第1項
09/27 09:23, 6F
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09/27 09:37, 3周前 , 7F
沒獨立產權是公設，結案
09/27 09:37, 7F
我想知道這個 因為車位我有權狀 算公有？
→
09/27 09:49, 3周前 , 8F
原來就是有這種觀念的人 難怪一堆低端社區車位亂七八糟
09/27 09:49, 8F
推
09/27 09:53, 3周前 , 9F
能不能停機車包含車道能不能走機車 所以投票是投車道 車道
09/27 09:53, 9F
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09/27 09:53, 3周前 , 10F
算公設吧
09/27 09:53, 10F
※ 編輯: dakkk (180.177.149.11 臺灣), 09/27/2025 10:29:18 ※ 編輯: dakkk (180.177.149.11 臺灣), 09/27/2025 10:32:32
推
09/27 10:32, 3周前 , 11F
算約定專用 特定功能的公設
09/27 10:32, 11F
噓
09/27 10:32, 3周前 , 12F
如果規約大家決定禁止放電視 那你也是得遵守
09/27 10:32, 12F
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09/27 10:32, 3周前 , 13F
自己要無限上綱 誰法忙?
09/27 10:32, 13F
規約規定不能放電視 規定也不會有效 私權並非無條件退讓 ※ 編輯: dakkk (180.177.149.11 臺灣), 09/27/2025 10:35:30
噓
09/27 10:36, 3周前 , 14F
哪邊有說不能? 可以禁止養貓狗 為什麼不能禁止特定電器?
09/27 10:36, 14F
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09/27 10:37, 3周前 , 15F
事實上一些高功率電器 或是產生噪音、油煙的電器 禁止使用
09/27 10:37, 15F
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09/27 10:38, 3周前 , 16F
並不是不能想像 至於電視 你們區權2/3出席 3/4決議就能
09/27 10:38, 16F
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09/27 10:38, 3周前 , 17F
寫進規約
09/27 10:38, 17F
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09/27 10:40, 3周前 , 18F
實務上沒有人這樣做 跟 禁止這樣做 是兩回事
09/27 10:40, 18F
貓狗會進入公設 當然要寫 養鳥就不會寫了
推
09/27 10:55, 3周前 , 19F
樓主的權狀應該是建物權狀上面有註明車位號碼 而不是車位
09/27 10:55, 19F
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09/27 10:55, 3周前 , 20F
本身單獨一張權狀吧 這種車位屬共有(公設)
09/27 10:55, 20F
推
09/27 10:57, 3周前 , 21F
另外一個確定的方法是看使照圖 整個社區那些部分屬專有
09/27 10:57, 21F
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09/27 10:57, 3周前 , 22F
約定專用和共有 使照圖上會標註清楚
09/27 10:57, 22F
原來如此 那車位買賣是買賣使用權利嗎？ ※ 編輯: dakkk (180.177.149.11 臺灣), 09/27/2025 11:04:56
推
09/27 11:34, 3周前 , 23F
就算車位是你的，車道總不是吧
09/27 11:34, 23F
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09/27 11:34, 3周前 , 24F
所以你不可能不經過車道就停到你的位置啊
09/27 11:34, 24F
噓
09/27 11:37, 3周前 , 25F
機車有種不要走車道到達你的格子的上阿
09/27 11:37, 25F
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09/27 11:39, 3周前 , 26F
還有另外一個是消防法，汽車格不能堆放雜物，沒通過區
09/27 11:39, 26F
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09/27 11:39, 3周前 , 27F
權會，你的機車也是雜物
09/27 11:39, 27F
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09/27 11:42, 3周前 , 28F
汽車位是約定專用，土地登記規則讀一下好嗎？
09/27 11:42, 28F
推
09/27 11:44, 3周前 , 29F
車位要獨立權狀，就是有建號 然後權利範圍是全部，這
09/27 11:44, 29F
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09/27 11:44, 3周前 , 30F
樣才是獨立產權。可以單獨登記買賣，不需要併入主建
09/27 11:44, 30F
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09/27 11:44, 3周前 , 31F
物登記。但車道還是公設
09/27 11:44, 31F
噓
09/27 12:10, 3周前 , 32F
又來一個，新大樓賣的都是法定車位，先去搞懂
09/27 12:10, 32F
噓
09/27 12:43, 3周前 , 33F
別鬧了
09/27 12:43, 33F
推
09/27 12:56, 3周前 , 34F
先不論法規管委會 汽車格開放停機車 本來就能提高土地
09/27 12:56, 34F
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09/27 12:56, 3周前 , 35F
使用效益
09/27 12:56, 35F
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09/27 12:57, 3周前 , 36F
而且現在公有停車格 也有所謂的汽機車彈性共用格
09/27 12:57, 36F
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09/27 20:26, 3周前 , 37F
就約定專用啊 不然你車位是能拆出來獨立賣外面人膩
09/27 20:26, 37F
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