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Re: [新聞] 輝達北士科總部案恐破局？傳需140億天價解約金　關鍵「今日攤牌」

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間3小時前 (2025/09/30 17:13), 3小時前編輯推噓29(31推 2噓 100→)
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※ 引述《gamania5972 (C'est la vie)》之銘言： : 連結： : https://www.ftnn.com.tw/news/487848 : 內文： : 輝達北士科總部案恐破局？傳需140億天價解約金　關鍵「今日攤牌」 <del> : 根據《工商時報》報導，新壽已主動表態希望延長MOU期限，並提出以「解約」方式處理 : 土地卡關。傳聞中新壽開出條件，要北市府支付50年收益合計107億元，再加上32億已繳 : 權利金，總額近140億元才願意放手。如此驚人的數字，一度在政商圈掀起震撼。 : 不過，北市府內部盤算卻截然不同。官方估算頂多退還32億權利金，加計三年合理利潤與 : 已付開發費用，大約再補貼5至8億元，總額約40億元上下，這才是市府底線。倘若新壽堅 : 持天價條件，議會恐難以過關，雙方角力勢必白熱化。 這個是政治邏輯跟經濟邏輯的碰撞 中國五千年政治智慧凝鍊的精華八個字:"不求有功,但求無過" 你造橋鋪路,澤被蒼生沒用,你領皇糧,做好事是應該,沒人有義務要記得你的好!但只要被政敵抓住一個小辮子,就可以把你拖下馬! 而真正有做過事的都知道,破壞比建設容易太多了! 要是上頭的人不支持你,或者秋後清算,找個有心人士拿放大鏡細細查你,幾乎不可能滴水不露! 這個案子,北市府邏輯思維想得很簡單,權利金還你,加上一些行政費用跟這幾年利潤 其實在台灣現況下,北市府開這樣的條件,都是冒了風險了的,要知道高虹安案的貪汙金額還不足 50 萬,沒一毛進口袋,都可以把一個業界年收千萬的人判貪汙了 北市府這條件,光是甚麼補貼合理利潤?是不是官商勾結? 相關人等就可以先賞一年雞鴨販~ 再逼死幾個公務員,看以後誰敢為你賣命! 但是商業邏輯不是這樣的 我今天投標一個案子,最大成本並不是這些看的見的數字,而是背後的風險溢酬 所以得標案的商業邏輯當然要看後續整個案子的收益,頂多再用 irr 去折現,這才是廠商真正放棄這個案子的成本! 就像你當初花幾千萬買正義國宅等都更,結果案子都更有譜了,屋主要拿當初的售屋款+這幾年的利息原價買回,合理嗎? 但真這樣算的話,檢調不用是余鐵雄,就算是正常人邏輯都要判將軍有罪! 但一般來說,民不與官鬥,所以如果主管機關意願如此,大多數廠商會給政府一個面子,畢竟以後還是有不少案子要打交道,但是也會有例外就是 1:這個主管機關是大好人,就算你今天不給面子,他日後也依法行政不會給你穿小鞋 2:你背後有更大的勢力在支持你,不怕被清算 3:頭鐵,就是吃不得一點虧 這個士北科案是哪種狀況大家猜猜~ : 對輝達而言，真正的關鍵並非解約金數字，而是能否確保T17、T18成為「乾淨素地」。輝 : 達不願接受由新壽先行興建後再移轉產權，擔心後續若需追加設計或施工成本，反成為沉 : 重包袱。因此輝達堅持要直接與北市府接洽，才能徹底消除後顧之憂。 : 隨著倒數計時進入最後兩週，輝達台灣總部計畫能否突破重圍，仍是一場懸念。若談判破 : 裂，不僅象徵140億元解約金爭議塵埃落定，更可能改寫台灣科技版圖。市場目光正緊盯 : ，這場「破局與否」的戲碼，已成全球半導體產業最受矚目的懸案之一。 : 心得： : 一直都以為這種世界性的開發案要很確定了才會公布 : 結果搞半天連土地都還沒取得? : 當初想要賺一波的應該會哭死吧 另外特赦的前提是"受罪刑宣告之人" 換句話說要起訴判刑決定後,總統才能進行特赦 你今天是台北市長,你敢賭十幾年後的總統會特赦你嗎? 蔣萬安也許有志大位,願意一拚 但下面領死薪水的一干公務員誰會拿自己家人老婆的命跟你拚這一把? 而真正會拿身家性命跟你 all in 拚一把的,這種人上台後會怎麼搗鼓整個國家呢? 台灣現在就是進入了這樣的下行螺旋~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 83.87.43.148 (荷蘭) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759223589.A.D0D.html ※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 09/30/2025 17:15:15
推
09/30 17:17, 3小時前 , 1F
不要小劇場這麼多 直接去問蔣萬安
09/30 17:17, 1F
推
09/30 17:18, 2小時前 , 2F
有土城的例子在，哪個蠢貨敢用經濟邏輯辦事的
09/30 17:18, 2F
推
09/30 17:18, 2小時前 , 3F
對啊三審後才能特赦
09/30 17:18, 3F
→
09/30 17:18, 2小時前 , 4F
土城那個是亂收錢 更不說他哪來的經濟邏輯
09/30 17:18, 4F
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09/30 17:19, 2小時前 , 5F
也是有前提阿 如果總統開特案
09/30 17:19, 5F
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09/30 17:19, 2小時前 , 6F
和特赦沒兩樣去處理就好
09/30 17:19, 6F
→
09/30 17:20, 2小時前 , 7F
看目前政治情況這種不可能的事 就算了
09/30 17:20, 7F
→
09/30 17:20, 2小時前 , 8F
自以為聰明 結果在任的時候一事無成 還留一堆爛尾給後面
09/30 17:20, 8F
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09/30 17:20, 2小時前 , 9F
背書的人多 都支持就沒事
09/30 17:20, 9F
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09/30 17:21, 2小時前 , 10F
簡單說最後可能玩到簡單的市都更都要100%議會背書
09/30 17:21, 10F
推
09/30 17:21, 2小時前 , 11F
09/30 17:21, 11F
→
09/30 17:21, 2小時前 , 12F
都更跟議會沒關係啦
09/30 17:21, 12F
→
09/30 17:21, 2小時前 , 13F
看那個京華城證據居然有議員說圖利就是證據
09/30 17:21, 13F
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09/30 17:21, 2小時前 , 14F
好惹喇，我圈起來的那個認定有沒有被土城王影響
09/30 17:21, 14F
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09/30 17:21, 2小時前 , 15F
大家心知肚明就好
09/30 17:21, 15F
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09/30 17:22, 2小時前 , 16F
然後法官那個樣子 XD 不求有功只求無過 舉國寒蟬效應
09/30 17:22, 16F
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09/30 17:22, 2小時前 , 17F
土城王就真的圖利啊 要講甚麼
09/30 17:22, 17F
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09/30 17:22, 2小時前 , 18F
錢亂收 容積亂給 不關他關誰
09/30 17:22, 18F
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09/30 17:22, 2小時前 , 19F
一直在那邊洗也挺無聊的
09/30 17:22, 19F
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09/30 17:22, 2小時前 , 20F
有啊圖利少數人 真的要搞人也是可以
09/30 17:22, 20F
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09/30 17:23, 2小時前 , 21F
講的好像他很委屈 被他惡搞八年的台北市民 卸任都還要承受
09/30 17:23, 21F
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09/30 17:23, 2小時前 , 22F
他留下的爛攤 才委屈好嗎
09/30 17:23, 22F
推
09/30 17:23, 2小時前 , 23F
只要有個議員對於某個案出來說是不是圖利 就沒了
09/30 17:23, 23F
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09/30 17:23, 2小時前 , 24F
一個T17/T18 沒有人退讓的話起碼爛到2028
09/30 17:23, 24F
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09/30 17:24, 2小時前 , 25F
社子島那個不切實際的規劃 更是不知道要爛多久
09/30 17:24, 25F
推
09/30 17:24, 2小時前 , 26F
所以才說只能辦貪污不能辦圖利 不然很容易出事 無限上
09/30 17:24, 26F
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09/30 17:24, 2小時前 , 27F
綱真的很容易
09/30 17:24, 27F
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09/30 17:24, 2小時前 , 28F
好了啦 不要講的好像說你圖利就圖利好嗎
09/30 17:24, 28F
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09/30 17:24, 2小時前 , 29F
柯文哲是真的圖利啊 也真的收錢啊
09/30 17:24, 29F
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09/30 17:24, 2小時前 , 30F
最好一輩子不要和各種顏色連上關係
09/30 17:24, 30F
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09/30 17:25, 2小時前 , 31F
不用扯甚麼顏色 他就是在任一事無成 還留一堆爛攤
09/30 17:25, 31F
→
09/30 17:25, 2小時前 , 32F
甚至連最基本的別收錢都讓人失望
09/30 17:25, 32F
推
09/30 17:26, 2小時前 , 33F
重點不是 其他問題 是證據包含議員說圖利 用嘴說就算
09/30 17:26, 33F
→
09/30 17:26, 2小時前 , 34F
當作證據
09/30 17:26, 34F
→
09/30 17:26, 2小時前 , 35F
這他媽的幹鷹揚
09/30 17:26, 35F
推
09/30 17:26, 2小時前 , 36F
盧特尼克都喊50%的GG產能要在美國，我看北市科破局
09/30 17:26, 36F
→
09/30 17:26, 2小時前 , 37F
大機率就黃了，也不會再選新地
09/30 17:26, 37F
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09/30 17:27, 2小時前 , 38F
然後那個議員還全台灣邀功
09/30 17:27, 38F
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09/30 17:27, 2小時前 , 39F
最好是用嘴說啦
09/30 17:27, 39F
還有 54 則推文
噓
09/30 17:48, 2小時前 , 94F
IBIZA注意你的言行！判決結果還沒出來！你對柯的指
09/30 17:48, 94F
→
09/30 17:48, 2小時前 , 95F
控不啻是一種侮衊哦！
09/30 17:48, 95F
→
09/30 17:49, 2小時前 , 96F
笑死 是他污辱他的職位 污辱台北市民
09/30 17:49, 96F
→
09/30 17:49, 2小時前 , 97F
在市長室收賭博大亨的300萬 還好意思講甚麼
09/30 17:49, 97F
→
09/30 17:49, 2小時前 , 98F
到今天還有人盲信他 真的是悲哀
09/30 17:49, 98F
→
09/30 17:51, 2小時前 , 99F
啾啾啾啾 怎麼有鳥一直叫
09/30 17:51, 99F
推
09/30 17:51, 2小時前 , 100F
要講商業邏輯，NV要素地確選一塊不是素地就說不通了
09/30 17:51, 100F
推
09/30 17:54, 2小時前 , 101F
笑死這時候就說有鳥聲 很會上代號
09/30 17:54, 101F
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09/30 17:55, 2小時前 , 102F
這種東西不是什麼中國5000年 歐美也有過
09/30 17:55, 102F
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09/30 17:55, 2小時前 , 103F
這就是民主政治在打壓政敵過程
09/30 17:55, 103F
推
09/30 18:00, 2小時前 , 104F
太陽底下無新鮮事
09/30 18:00, 104F
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09/30 18:01, 2小時前 , 105F
大家都玩過好幾輪
09/30 18:01, 105F
推
09/30 18:01, 2小時前 , 106F
IBIZA大被當青鳥 呵呵 是不是搞錯什麼
09/30 18:01, 106F
噓
09/30 18:02, 2小時前 , 107F
32:0大罷免大失敗 足證明柯的指控沒證據 繼續編騎
09/30 18:02, 107F
→
09/30 18:02, 2小時前 , 108F
飛輪拿錢這種故事 2026/2028只會敗得更慘
09/30 18:02, 108F
推
09/30 18:03, 2小時前 , 109F
選出可悲總統的劫難就是錯過NV錯過全世界
09/30 18:03, 109F
推
09/30 18:03, 2小時前 , 110F
笑死真的很純
09/30 18:03, 110F
推
09/30 18:08, 2小時前 , 111F
說I大是鳥真的會笑死啦
09/30 18:08, 111F
→
09/30 18:09, 2小時前 , 112F
乾 你們幹嘛幫別人冠上鳥 笑死
09/30 18:09, 112F
推
09/30 18:18, 1小時前 , 113F
最近出來說明的都是李四川，蔣萬安變得很安靜
09/30 18:18, 113F
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09/30 18:21, 1小時前 , 114F
不管是不是鳥都很吵有差嗎
09/30 18:21, 114F
推
09/30 18:25, 1小時前 , 115F
等到一堆爛掉 才會停啦 才剛開始=..=
09/30 18:25, 115F
→
09/30 18:27, 1小時前 , 116F
不是你講的嗎？ 笑你啊哈哈哈
09/30 18:27, 116F
推
09/30 18:27, 1小時前 , 117F
Protracted social conflict
09/30 18:27, 117F
→
09/30 18:34, 1小時前 , 118F
不是喔 不是這樣喔 你說他是鳥 還要賴在我頭上 這樣
09/30 18:34, 118F
→
09/30 18:34, 1小時前 , 119F
不厚道
09/30 18:34, 119F
推
09/30 18:35, 1小時前 , 120F
不要在搖了 被當鳥 今天最好笑笑話 這些柵欄仔不專業
09/30 18:35, 120F
推
09/30 18:47, 1小時前 , 121F
法律不是可以靠經濟邏輯推翻的
09/30 18:47, 121F
推
09/30 18:49, 1小時前 , 122F
貪污事證明確幹嘛等判決出來，有眼的人都看得出來
09/30 18:49, 122F
推
09/30 18:52, 1小時前 , 123F
I是柯黑，不是青鳥，幾乎可以說是逢柯必反。
09/30 18:52, 123F
→
09/30 18:52, 1小時前 , 124F
這一塊也沒這麼容易解決,看新壽接下來急不急吧
09/30 18:52, 124F
→
09/30 18:52, 1小時前 , 125F
是柯文哲做太爛 不是我黑他 我講的都是實在話而已
09/30 18:52, 125F
→
09/30 18:53, 1小時前 , 126F
新壽要140億就是把老黃當盤子啊
09/30 18:53, 126F
→
09/30 18:53, 1小時前 , 127F
說柯什麼錢都收，快去幫一下檢察官啊，他們很需要你
09/30 18:53, 127F
→
09/30 18:54, 1小時前 , 128F
不用我幫吧 起訴書上亂收的 加起來上億
09/30 18:54, 128F
→
09/30 18:55, 1小時前 , 129F
政治人物 宗教人物 賭博大亨 財團 甚至小物 演唱會 甚麼錢
09/30 18:55, 129F
推
09/30 18:55, 1小時前 , 130F
今天若皮衣怪客說要去台南高雄設總部，你信不信西瓜連
09/30 18:55, 130F
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09/30 18:55, 1小時前 , 131F
國有地軍用地都直接割過去免費承租？到時候絕對不會有
09/30 18:55, 131F
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09/30 18:55, 1小時前 , 132F
一隻綠狗在那邊吠
09/30 18:55, 132F
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09/30 18:55, 1小時前 , 133F
都收啊
09/30 18:55, 133F
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