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Re: [新聞] 輝達北士科總部案恐破局？傳需140億天價解約金　關鍵「今日攤牌」

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間1月前 (2025/09/30 17:13), 1月前編輯推噓83(100推 17噓 318→)
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※ 引述《gamania5972 (C'est la vie)》之銘言： : 連結： : https://www.ftnn.com.tw/news/487848 : 內文： : 輝達北士科總部案恐破局？傳需140億天價解約金　關鍵「今日攤牌」 <del> : 根據《工商時報》報導，新壽已主動表態希望延長MOU期限，並提出以「解約」方式處理 : 土地卡關。傳聞中新壽開出條件，要北市府支付50年收益合計107億元，再加上32億已繳 : 權利金，總額近140億元才願意放手。如此驚人的數字，一度在政商圈掀起震撼。 : 不過，北市府內部盤算卻截然不同。官方估算頂多退還32億權利金，加計三年合理利潤與 : 已付開發費用，大約再補貼5至8億元，總額約40億元上下，這才是市府底線。倘若新壽堅 : 持天價條件，議會恐難以過關，雙方角力勢必白熱化。 這個是政治邏輯跟經濟邏輯的碰撞 中國五千年政治智慧凝鍊的精華八個字:"不求有功,但求無過" 你造橋鋪路,澤被蒼生沒用,你領皇糧,做好事是應該,沒人有義務要記得你的好!但只要被政敵抓住一個小辮子,就可以把你拖下馬! 而真正有做過事的都知道,破壞比建設容易太多了! 要是上頭的人不支持你,或者秋後清算,找個有心人士拿放大鏡細細查你,幾乎不可能滴水不露! 這個案子,北市府邏輯思維想得很簡單,權利金還你,加上一些行政費用跟這幾年利潤 其實在台灣現況下,北市府開這樣的條件,都是冒了風險了的,要知道高虹安案的貪汙金額還不足 50 萬,沒一毛進口袋,都可以把一個業界年收千萬的人判貪汙了 北市府這條件,光是甚麼補貼合理利潤?是不是官商勾結? 相關人等就可以先賞一年雞鴨販~ 再逼死幾個公務員,看以後誰敢為你賣命! 但是商業邏輯不是這樣的 我今天投標一個案子,最大成本並不是這些看的見的數字,而是背後的風險溢酬 所以得標案的商業邏輯當然要看後續整個案子的收益,頂多再用 irr 去折現,這才是廠商真正放棄這個案子的成本! 就像你當初花幾千萬買正義國宅等都更,結果案子都更有譜了,屋主要拿當初的售屋款+這幾年的利息原價買回,合理嗎? 但真這樣算的話,檢調不用是余鐵雄,就算是正常人邏輯都要判將軍有罪! 但一般來說,民不與官鬥,所以如果主管機關意願如此,大多數廠商會給政府一個面子,畢竟以後還是有不少案子要打交道,但是也會有例外就是 1:這個主管機關是大好人,就算你今天不給面子,他日後也依法行政不會給你穿小鞋 2:你背後有更大的勢力在支持你,不怕被清算 3:頭鐵,就是吃不得一點虧 這個士北科案是哪種狀況大家猜猜~ : 對輝達而言，真正的關鍵並非解約金數字，而是能否確保T17、T18成為「乾淨素地」。輝 : 達不願接受由新壽先行興建後再移轉產權，擔心後續若需追加設計或施工成本，反成為沉 : 重包袱。因此輝達堅持要直接與北市府接洽，才能徹底消除後顧之憂。 : 隨著倒數計時進入最後兩週，輝達台灣總部計畫能否突破重圍，仍是一場懸念。若談判破 : 裂，不僅象徵140億元解約金爭議塵埃落定，更可能改寫台灣科技版圖。市場目光正緊盯 : ，這場「破局與否」的戲碼，已成全球半導體產業最受矚目的懸案之一。 : 心得： : 一直都以為這種世界性的開發案要很確定了才會公布 : 結果搞半天連土地都還沒取得? : 當初想要賺一波的應該會哭死吧 另外特赦的前提是"受罪刑宣告之人" 換句話說要起訴判刑決定後,總統才能進行特赦 你今天是台北市長,你敢賭十幾年後的總統會特赦你嗎? 蔣萬安也許有志大位,願意一拚 但下面領死薪水的一干公務員誰會拿自己家人老婆的命跟你拚這一把? 而真正會拿身家性命跟你 all in 拚一把的,這種人上台後會怎麼搗鼓整個國家呢? 台灣現在就是進入了這樣的下行螺旋~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 83.87.43.148 (荷蘭) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759223589.A.D0D.html ※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 09/30/2025 17:15:15
推
09/30 17:17, 1月前 , 1F
不要小劇場這麼多 直接去問蔣萬安
09/30 17:17, 1F
推
09/30 17:18, 1月前 , 2F
有土城的例子在，哪個蠢貨敢用經濟邏輯辦事的
09/30 17:18, 2F
推
09/30 17:18, 1月前 , 3F
對啊三審後才能特赦
09/30 17:18, 3F
→
09/30 17:18, 1月前 , 4F
土城那個是亂收錢 更不說他哪來的經濟邏輯
09/30 17:18, 4F
→
09/30 17:19, 1月前 , 5F
也是有前提阿 如果總統開特案
09/30 17:19, 5F
→
09/30 17:19, 1月前 , 6F
和特赦沒兩樣去處理就好
09/30 17:19, 6F
→
09/30 17:20, 1月前 , 7F
看目前政治情況這種不可能的事 就算了
09/30 17:20, 7F
→
09/30 17:20, 1月前 , 8F
自以為聰明 結果在任的時候一事無成 還留一堆爛尾給後面
09/30 17:20, 8F
→
09/30 17:20, 1月前 , 9F
背書的人多 都支持就沒事
09/30 17:20, 9F
→
09/30 17:21, 1月前 , 10F
簡單說最後可能玩到簡單的市都更都要100%議會背書
09/30 17:21, 10F
推
09/30 17:21, 1月前 , 11F
09/30 17:21, 11F
→
09/30 17:21, 1月前 , 12F
都更跟議會沒關係啦
09/30 17:21, 12F
→
09/30 17:21, 1月前 , 13F
看那個京華城證據居然有議員說圖利就是證據
09/30 17:21, 13F
→
09/30 17:21, 1月前 , 14F
好惹喇，我圈起來的那個認定有沒有被土城王影響
09/30 17:21, 14F
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09/30 17:21, 1月前 , 15F
大家心知肚明就好
09/30 17:21, 15F
→
09/30 17:22, 1月前 , 16F
然後法官那個樣子 XD 不求有功只求無過 舉國寒蟬效應
09/30 17:22, 16F
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09/30 17:22, 1月前 , 17F
土城王就真的圖利啊 要講甚麼
09/30 17:22, 17F
→
09/30 17:22, 1月前 , 18F
錢亂收 容積亂給 不關他關誰
09/30 17:22, 18F
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09/30 17:22, 1月前 , 19F
一直在那邊洗也挺無聊的
09/30 17:22, 19F
→
09/30 17:22, 1月前 , 20F
有啊圖利少數人 真的要搞人也是可以
09/30 17:22, 20F
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09/30 17:23, 1月前 , 21F
講的好像他很委屈 被他惡搞八年的台北市民 卸任都還要承受
09/30 17:23, 21F
→
09/30 17:23, 1月前 , 22F
他留下的爛攤 才委屈好嗎
09/30 17:23, 22F
推
09/30 17:23, 1月前 , 23F
只要有個議員對於某個案出來說是不是圖利 就沒了
09/30 17:23, 23F
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09/30 17:23, 1月前 , 24F
一個T17/T18 沒有人退讓的話起碼爛到2028
09/30 17:23, 24F
→
09/30 17:24, 1月前 , 25F
社子島那個不切實際的規劃 更是不知道要爛多久
09/30 17:24, 25F
推
09/30 17:24, 1月前 , 26F
所以才說只能辦貪污不能辦圖利 不然很容易出事 無限上
09/30 17:24, 26F
→
09/30 17:24, 1月前 , 27F
綱真的很容易
09/30 17:24, 27F
→
09/30 17:24, 1月前 , 28F
好了啦 不要講的好像說你圖利就圖利好嗎
09/30 17:24, 28F
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09/30 17:24, 1月前 , 29F
柯文哲是真的圖利啊 也真的收錢啊
09/30 17:24, 29F
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09/30 17:24, 1月前 , 30F
最好一輩子不要和各種顏色連上關係
09/30 17:24, 30F
→
09/30 17:25, 1月前 , 31F
不用扯甚麼顏色 他就是在任一事無成 還留一堆爛攤
09/30 17:25, 31F
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09/30 17:25, 1月前 , 32F
甚至連最基本的別收錢都讓人失望
09/30 17:25, 32F
推
09/30 17:26, 1月前 , 33F
重點不是 其他問題 是證據包含議員說圖利 用嘴說就算
09/30 17:26, 33F
→
09/30 17:26, 1月前 , 34F
當作證據
09/30 17:26, 34F
→
09/30 17:26, 1月前 , 35F
這他媽的幹鷹揚
09/30 17:26, 35F
推
09/30 17:26, 1月前 , 36F
盧特尼克都喊50%的GG產能要在美國，我看北市科破局
09/30 17:26, 36F
→
09/30 17:26, 1月前 , 37F
大機率就黃了，也不會再選新地
09/30 17:26, 37F
→
09/30 17:27, 1月前 , 38F
然後那個議員還全台灣邀功
09/30 17:27, 38F
→
09/30 17:27, 1月前 , 39F
最好是用嘴說啦
09/30 17:27, 39F
還有 356 則推文
→
10/01 16:28, 1月前 , 396F
深藍丸
10/01 16:28, 396F
→
10/01 16:28, 1月前 , 397F
後期一打五
10/01 16:28, 397F
推
10/01 16:33, 1月前 , 398F
柯都被查成這樣了，金流有問題早就爆啦，還沒有人要放過?
10/01 16:33, 398F
→
10/01 16:34, 1月前 , 399F
某I真是可愛，找不到北市科證據只能扯同溫層。
10/01 16:34, 399F
噓
10/01 17:04, 1月前 , 400F
高紅安沒一毛進口袋我要笑死
10/01 17:04, 400F
→
10/01 17:52, 1月前 , 401F
青鳥樂見nv去印度 反正不去南部破幹鄉下 也不能讓北部中部
10/01 17:52, 401F
→
10/01 17:52, 1月前 , 402F
拿到
10/01 17:52, 402F
推
10/01 18:02, 1月前 , 403F
確實，綠營的台北議員跟立委也是這種態度啊，他們有為這
10/01 18:02, 403F
→
10/01 18:02, 1月前 , 404F
件事發聲過嗎？他們寧願破局去印度可以抓到機會噴萬安
10/01 18:02, 404F
推
10/01 19:06, 1月前 , 405F
坐等違約就好了
10/01 19:06, 405F
→
10/01 19:09, 1月前 , 406F
就柯文哲垃圾留爛攤子還要什麼態度？不是就只有綠營在
10/01 19:09, 406F
→
10/01 19:09, 1月前 , 407F
罵柯嗎？還是罵北市府來背柯的鍋才是正確態度？
10/01 19:09, 407F
→
10/01 19:11, 1月前 , 408F
柯本來就爆了 你甚麼時候產生他沒爆的錯覺?
10/01 19:11, 408F
推
10/01 20:35, 1月前 , 409F
就說啦，很佩服那種說他沒證據的人，不知道是瞎了還是?
10/01 20:35, 409F
推
10/01 20:42, 1月前 , 410F
又在打模糊仗了，什麼都扯在一起講，可悲仔，繼續當你的
10/01 20:42, 410F
→
10/01 20:42, 1月前 , 411F
柯黑吧。
10/01 20:42, 411F
推
10/01 20:53, 1月前 , 412F
這塊北市府不用想了，誰改誰就去土城報到，直接放生nv了
10/01 20:53, 412F
→
10/01 21:17, 1月前 , 413F
笑死 誰模糊? 你才是打模糊仗
10/01 21:17, 413F
推
10/01 21:34, 1月前 , 414F
你開心就好，你說的都對。
10/01 21:34, 414F
→
10/01 22:52, 1月前 , 415F
本來就對 這不是誰開心的問題
10/01 22:52, 415F
推
10/01 23:06, 1月前 , 416F
柯貪汙有罪 收賄金額與時地要肯定明確 不能說某時某地
10/01 23:06, 416F
→
10/01 23:07, 1月前 , 417F
1500+210 坦白說這種金額跟京華城完全不是對價
10/01 23:07, 417F
→
10/01 23:08, 1月前 , 418F
況且210那個還是政治獻金 硬說是賄款
10/01 23:08, 418F
→
10/01 23:08, 1月前 , 419F
圖利上面有人說 準用都更肯定有罪 到時候看法官判
10/01 23:08, 419F
→
10/01 23:09, 1月前 , 420F
我是覺得 要適用都更才會明知違法
10/01 23:09, 420F
→
10/01 23:11, 1月前 , 421F
我覺得最誇張的是1500 沒金流沒現金是Excel上面的1500
10/01 23:11, 421F
推
10/02 01:42, 1月前 , 422F
政黑柵欄又破了是不是
10/02 01:42, 422F
→
10/02 07:02, 1月前 , 423F
請問柯文哲有解釋那1500是甚麼嗎? 一開始說時間是誰說的?
10/02 07:02, 423F
→
10/02 07:02, 1月前 , 424F
現在excel上面其他每一筆證明都是「現金」!
10/02 07:02, 424F
→
10/02 07:05, 1月前 , 425F
210這種錢柯文哲敢收!就要有心理準備。 給錢的人是有利害
10/02 07:05, 425F
→
10/02 07:06, 1月前 , 426F
關係的「廠商」，匯完錢還發簡訊給李文宗「感謝」!
10/02 07:06, 426F
→
10/02 07:06, 1月前 , 427F
這種錢敢收就不要喊無辜
10/02 07:06, 427F
→
10/02 08:22, 1月前 , 428F
有人居然還覺得沒爆 真的有夠天
10/02 08:22, 428F
推
10/02 08:28, 1月前 , 429F
不用這麼擔心啦 某政黨執政的縣市就不會被查啊 還真的以為
10/02 08:28, 429F
→
10/02 08:28, 1月前 , 430F
檢調是通殺喔
10/02 08:28, 430F
推
10/02 10:31, 1月前 , 431F
所以台灣政治被弄臭了？難怪現在政客們每天裝裝樣子混
10/02 10:31, 431F
→
10/02 10:31, 1月前 , 432F
日子，假裝有在做事
10/02 10:31, 432F
噓
10/02 11:14, 1月前 , 433F
又在陰謀論 新壽憑什麼要自己讓利給人？違約的風評自己
10/02 11:14, 433F
→
10/02 11:14, 1月前 , 434F
扛 然後好話留給市府？大家都有員工要養憑甚麼犧牲自己
10/02 11:14, 434F
→
10/02 13:04, 1月前 , 435F
證據=某議員。找證找了雞鴨一年=罪證確鑿
10/02 13:04, 435F
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