Re: [閒聊]租賃專法推出，主要還是準備抑制房屋買賣

看板home-sale (房屋交易)作者junior020486 (軟蛋頭)時間5小時前 (2025/10/01 11:34)推噓7(7推 0噓 9→)

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※ 引述《jack096 (幫撐十秒)》之銘言： : 相信最近內政補公布的租賃專法大家都清楚 : 房東都開始從20-30%的漲幅來抓 : 主要還是因為要因應未來政府的實價課稅 : 現在政府立這個法主要還是要打那些中產階級，操作槓桿去買房的 : 操作槓桿你買房後，通常就是兩種情況 : 1.稅金轉嫁在房價上 : 2.先持有一陣子，這陣子先出租看情況再拋售 : 第一種情況基本上沒辦法打到，政府主要打第二種的投資客 : 意思就是你沒錢要玩，我就打你，讓你沒辦法隨時的轉手 : 不過也是有第三種情況，依照租賃合約狀況轉讓給下一個屋主 : 但這樣就會造成市場流動性問題，會買你的就是有閒錢想收租金的 : 價格太死，房租又不能漲，我也沒辦法接你盤 : 導致房價的抑制力道，要突破這破口也不是不行 : 實施租賃實價登錄，內政部最怕的是這一項 : 他們希望房東佛心功德出租，又不希望房東看到附近房租樓地板價 : 卻又不保障房東的權利，頂多拿個債權證明，跟告詐欺犯一樣 : 用處不打，重點是強制實行往往要三個月左右，還要等押金扣完 : 這相對就會造成買賣市場的萎縮 : 租賃跟買賣都是先關聯的，看遠點就知道政府想做什麼政府真的很87 你怎麼可能租金不漲現在新成屋小建商被央行搞死了手上多屋族已經放款的誰會賣？賣了要重購被限貸買賣交易量下滑那麼多然後又拼命提高基本工資，明年29000多，後年就過3萬，這種都會連帶拉抬租屋市場真的很無言最後閒聊一下我有個長輩病人，我原本以為來的是她女兒，結果是媳婦本來我打算下顎植六顆牙，病人上排也有植牙，結果價格談好，突然殺出一個媳婦在那邊吵太貴，我說太貴沒事，我們還沒開始弄，也沒收錢可以改活動結果病人就說活動之前戴過就很不舒服，才要改植牙媳婦這樣子也管太寬，之前來評估都不跟著來，聽到要花錢就跑過來XD 我說不想看，長輩硬不走說要給我看，媳婦硬拉著要去別間看最後兩個人在我診所上演婆媳大戰，三小？把我這邊當菜市場？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.142.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759289656.A.96E.html

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NTU303150195

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alfi2016

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我昨天真的有個大姐股票賺爛，但是植牙還是跟我殺價，真的很靠背XD一直說第二顆給她便宜5000 ※ 編輯: junior020486 (49.218.142.106 臺灣), 10/01/2025 11:40:13