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[問題] 找房子有更有效率的方法嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (晴天向日葵)時間2小時前 (2025/10/01 16:07), 編輯推噓17(17推 0噓 21→)
留言38則, 17人參與, 20分鐘前最新討論串1/1
最近開始認真看房 發現超花時間... 每天滑物件還要問房仲 可是回覆常常很慢 好不容易約了看屋 又常遇到現場跟照片完全不同 有時候覺得白跑一趟 超浪費時間 想問大家有沒有更有效率找房的訣竅阿 大家都是靠自己狂刷物件嗎?還是有什麼其他方法? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.149.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759306071.A.0DB.html
推
10/01 16:09, 2小時前 , 1F
我是有固定合作的房仲們 這要靠你長期篩選 這樣他會幫你過
10/01 16:09, 1F
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10/01 16:09, 2小時前 , 2F
濾物件
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10/01 16:10, 2小時前 , 3F
可以省很多時間 因為他們知道你要的是哪種
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推
10/01 16:19, 2小時前 , 4F
因為你才剛看 再看一陣子 你從照片就知道哪些是你要的
10/01 16:19, 4F
推
10/01 16:19, 2小時前 , 5F
難啊 這就是為何我只買股票
10/01 16:19, 5F
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10/01 16:20, 2小時前 , 6F
從建商 道路 格局 這些圖文 就能篩選掉一半
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推
10/01 16:33, 1小時前 , 7F
找會主動推案積極的房仲多帶看呢？
10/01 16:33, 7F
推
10/01 16:34, 1小時前 , 8F
幾千萬的東西你省時間 不怕太隨便了
10/01 16:34, 8F
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10/01 16:41, 1小時前 , 9F
現在都冷盤了 對沒人脈沒經驗的人來說算很友善了 多看
10/01 16:41, 9F
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10/01 16:41, 1小時前 , 10F
就有得看 多認識幾個房仲把條件告知請他們推薦 之前是
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10/01 16:41, 1小時前 , 11F
想看還沒有好的能看
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推
10/01 16:59, 1小時前 , 12F
網路先看看房屋介紹，再鎖定要的地段跟價格，之後再去
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10/01 16:59, 1小時前 , 13F
看看預售或中古屋然後根據情況調整?
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10/01 17:12, 1小時前 , 14F
就沒事上591滑，不然就只能最傳統的去房仲門市裡看
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10/01 17:13, 1小時前 , 15F
這是篩選出懶得找物件的人的第一關，是超額報酬的起點
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10/01 17:14, 1小時前 , 16F
一邊找 一邊愈來愈懂，不要嫌煩
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推
10/01 17:26, 1小時前 , 17F
你給仲介的訊息明確一點就很快了。只要不是脫離行情
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10/01 17:26, 1小時前 , 18F
很多都會有的
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推
10/01 17:28, 1小時前 , 19F
感覺你是只看一間自住？那建議你就是多點耐心XD
10/01 17:28, 19F
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10/01 17:35, 54分鐘前 , 20F
看預售 可以選不同房型 選車位 一天看一建案
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10/01 17:35, 54分鐘前 , 21F
來房版問
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10/01 17:36, 53分鐘前 , 22F
你是區域放很大嗎？
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10/01 17:37, 52分鐘前 , 23F
不然以租屋來講，我全部約同天，一天看10/20個沒問題啊
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10/01 17:37, 52分鐘前 , 24F
買房也不會看比較久吧
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10/01 17:39, 50分鐘前 , 25F
如果區域附近 條件又開的具體 房仲可以一次帶看好幾間沒錯
10/01 17:39, 25F
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10/01 17:46, 43分鐘前 , 26F
買多間就不會有這個問題呀
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10/01 17:46, 43分鐘前 , 27F
太多可以挑 房仲都秒回欸….
10/01 17:46, 27F
推
10/01 18:00, 29分鐘前 , 28F
看新屋，走進去就看
10/01 18:00, 28F
推
10/01 18:02, 27分鐘前 , 29F
其實這種就是你不知道你自己要什麼
10/01 18:02, 29F
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10/01 18:06, 23分鐘前 , 30F
但一開始一定是這樣 真的要多看 多看以後你會開始了
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10/01 18:06, 23分鐘前 , 31F
解有哪些房子缺點你是能妥協的 這時候就會開始比較有
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10/01 18:06, 23分鐘前 , 32F
效率
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10/01 18:07, 22分鐘前 , 33F
「認清有哪些缺點自己能夠接受」 這真的很重要 我認為
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10/01 18:07, 22分鐘前 , 34F
是看房的核心
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10/01 18:07, 22分鐘前 , 35F
因為你的戶頭並不完美 不要想找完美的房子
10/01 18:07, 35F
推
10/01 18:08, 21分鐘前 , 36F
的確 房子沒有100分的 剛開始看容易要求過高而耽誤太
10/01 18:08, 36F
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10/01 18:08, 21分鐘前 , 37F
久 錯過很多好的機會 包含房價適合入手的機會
10/01 18:08, 37F
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10/01 18:09, 20分鐘前 , 38F
剛開始看都會覺得這個也要那個也要 然後就嫌貴
10/01 18:09, 38F
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