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[新聞] 6都「房價中位數」曝光！貸款壓力已爆表…台北3房每月得付2倍薪

看板home-sale (房屋交易)作者 (今天左手陪我)時間2小時前 (2025/10/02 19:35), 編輯推噓13(15推 2噓 10→)
留言27則, 15人參與, 34分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
連結： 6都「房價中位數」曝光！貸款壓力已爆表…台北3房每月得付2倍薪 https://is.gd/oBGGZA 內文： 近年房價快速上漲，民眾想買三房變得不容易，每月的房貸壓力超重。統計資料顯示台北市 三房大樓，房貸月薪比高達181%，等於光是每月要繳的房貸就將近月薪的2倍，對一般上班 族來說，要買三房大樓簡直遙不可及。 代銷人員：「權狀27坪的房型，它是做三房。」 房市小宅當道，但不少人還是認為三房格局最理想，但價格卻很不理想。整理全國七都近一 年中古屋資料統計，台北市的總價中位數約3652萬元、科技重鎮新竹縣中位數也要2300萬元 、新北市則也超過1800多萬元；而這些縣市房貸月薪比通通超重。 房屋研展中心副理陳金萍：「勞保局他的一個平均的投保的薪資，然後去除以它房價的一個 佔比，佔比越高當然相對…就是每個月要負擔的一個房貸支出，佔它薪水的比例就越高。」 在台北市要買3房的大樓，平均每個月要繳的房貸9.8萬元、房貸月薪比高達181%，這相當於 每個月要繳的貸款錢是月薪的快要2倍，壓力相當沉重。其餘像是新北市的房貸月薪比也要1 12%、新竹縣108%、台中也接近100%。 民眾：「對年輕人來講要買房，真的太困難。」 全國只有台南、高雄總價中位數落在1000萬初頭，但還是要注意資料統計的是中位數，實際 房屋價格會比想像中還貴。 房屋研展中心副理陳金萍：「因為總價高的原因，其實民眾也需要去衡量自己的一個財務負 擔的能力，那不要過度的去開比較大的一個槓桿，那會讓自己的生活品質受到影響。」 以貸款七成貸30年計算，專家認為每個月近3萬的房貸，是一般雙薪家庭比較能負擔，但對 不少小資上班族來說仍是望塵莫及，要在都會區住大房已經遙不可及。 心得： 同事 朋友 陸陸續續都繼承了…… 長輩沒房的，難怪要躺平 -- 發費文 賺p幣 養家活口 靠這篇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.112.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759404917.A.094.html
推
10/02 19:40, 2小時前 , 1F
早就躺平了 還在房價中位數勒= =
10/02 19:40, 1F
→
10/02 19:41, 2小時前 , 2F
只能乖乖去買負擔得起的PR10的物件好嗎= =
10/02 19:41, 2F
噓
10/02 19:42, 2小時前 , 3F
不會買屏東嗎
10/02 19:42, 3F
噓
10/02 19:43, 2小時前 , 4F
反正都不生了，還需要三房以上嗎
10/02 19:43, 4F
推
10/02 19:48, 2小時前 , 5F
有毛小孩 還是需要三房阿！
10/02 19:48, 5F
推
10/02 19:49, 2小時前 , 6F
講幾次什麼年代還在看薪資
10/02 19:49, 6F
推
10/02 19:54, 2小時前 , 7F
六都房是給你投資用的，不是拿來住的，別搞錯了！
10/02 19:54, 7F
推
10/02 20:06, 1小時前 , 8F
顯而易見要央行放寬就是搞錯方向，漲房價是央行漲的還是
10/02 20:06, 8F
→
10/02 20:06, 1小時前 , 9F
賣方漲的？
10/02 20:06, 9F
推
10/02 20:08, 1小時前 , 10F
這篇不是廢文更不是緋聞，鐵一般的事實
10/02 20:08, 10F
推
10/02 20:11, 1小時前 , 11F
繼續加價賣再來指責央行
10/02 20:11, 11F
推
10/02 20:12, 1小時前 , 12F
為了炒房 為了GDP 大家都不要生 台灣加油！
10/02 20:12, 12F
→
10/02 20:13, 1小時前 , 13F
為了炒房客賺錢 為了 GDP贏韓國 韭菜就認命買兩房
10/02 20:13, 13F
推
10/02 20:14, 1小時前 , 14F
GDP 你要去問台積電
10/02 20:14, 14F
推
10/02 20:16, 1小時前 , 15F
都不生幹嘛買，不如國外旅遊比較實際，買房最後人死了
10/02 20:16, 15F
→
10/02 20:16, 1小時前 , 16F
變空屋，死也帶不走陽宅，陰宅才是最後歸宿
10/02 20:16, 16F
推
10/02 20:17, 1小時前 , 17F
等一下，台北市有人在用薪資買的？這篇到底供三小
10/02 20:17, 17F
→
10/02 20:20, 1小時前 , 18F
奇怪 房版的人 幾乎每個人都有房啊 尤其是台北的房 我看
10/02 20:20, 18F
→
10/02 20:20, 1小時前 , 19F
每個吵到最後 都是我有台北房幾間….
10/02 20:20, 19F
→
10/02 20:20, 1小時前 , 20F
還有人沒有房的嗎？
10/02 20:20, 20F
推
10/02 20:32, 1小時前 , 21F
對嘛負擔不了就往下找嘛 巨嬰到底有什麼問題
10/02 20:32, 21F
推
10/02 20:44, 1小時前 , 22F
薪資PR50, 憑什麼買得起首都資產?
10/02 20:44, 22F
→
10/02 20:45, 1小時前 , 23F
而且前輩算過了, 薪資PR50少算很多人, 所以頂多PR30
10/02 20:45, 23F
推
10/02 21:00, 54分鐘前 , 24F
多多會嗆不努力的都是空空
10/02 21:00, 24F
推
10/02 21:10, 44分鐘前 , 25F
又在拿中位數薪資去看房價 傻
10/02 21:10, 25F
→
10/02 21:11, 43分鐘前 , 26F
中位數薪資去買pr 10%左右的房差不多
10/02 21:11, 26F
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10/02 21:20, 34分鐘前 , 27F
月薪要我40萬
10/02 21:20, 27F
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