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[新聞] 6都「房價中位數」曝光！貸款壓力已爆表…台北3房每月得付2倍薪

看板home-sale (房屋交易)作者 (今天左手陪我)時間5月前 (2025/10/02 19:35), 編輯推噓21(24推 3噓 26→)
留言53則, 26人參與, 5月前最新討論串1/3 (看更多)
連結： 6都「房價中位數」曝光！貸款壓力已爆表…台北3房每月得付2倍薪 https://is.gd/oBGGZA 內文： 近年房價快速上漲，民眾想買三房變得不容易，每月的房貸壓力超重。統計資料顯示台北市 三房大樓，房貸月薪比高達181%，等於光是每月要繳的房貸就將近月薪的2倍，對一般上班 族來說，要買三房大樓簡直遙不可及。 代銷人員：「權狀27坪的房型，它是做三房。」 房市小宅當道，但不少人還是認為三房格局最理想，但價格卻很不理想。整理全國七都近一 年中古屋資料統計，台北市的總價中位數約3652萬元、科技重鎮新竹縣中位數也要2300萬元 、新北市則也超過1800多萬元；而這些縣市房貸月薪比通通超重。 房屋研展中心副理陳金萍：「勞保局他的一個平均的投保的薪資，然後去除以它房價的一個 佔比，佔比越高當然相對…就是每個月要負擔的一個房貸支出，佔它薪水的比例就越高。」 在台北市要買3房的大樓，平均每個月要繳的房貸9.8萬元、房貸月薪比高達181%，這相當於 每個月要繳的貸款錢是月薪的快要2倍，壓力相當沉重。其餘像是新北市的房貸月薪比也要1 12%、新竹縣108%、台中也接近100%。 民眾：「對年輕人來講要買房，真的太困難。」 全國只有台南、高雄總價中位數落在1000萬初頭，但還是要注意資料統計的是中位數，實際 房屋價格會比想像中還貴。 房屋研展中心副理陳金萍：「因為總價高的原因，其實民眾也需要去衡量自己的一個財務負 擔的能力，那不要過度的去開比較大的一個槓桿，那會讓自己的生活品質受到影響。」 以貸款七成貸30年計算，專家認為每個月近3萬的房貸，是一般雙薪家庭比較能負擔，但對 不少小資上班族來說仍是望塵莫及，要在都會區住大房已經遙不可及。 心得： 同事 朋友 陸陸續續都繼承了…… 長輩沒房的，難怪要躺平 -- 發費文 賺p幣 養家活口 靠這篇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.112.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759404917.A.094.html
推
10/02 19:40, 5月前 , 1F
早就躺平了 還在房價中位數勒= =
10/02 19:40, 1F
→
10/02 19:41, 5月前 , 2F
只能乖乖去買負擔得起的PR10的物件好嗎= =
10/02 19:41, 2F
噓
10/02 19:42, 5月前 , 3F
不會買屏東嗎
10/02 19:42, 3F
噓
10/02 19:43, 5月前 , 4F
反正都不生了，還需要三房以上嗎
10/02 19:43, 4F
推
10/02 19:48, 5月前 , 5F
有毛小孩 還是需要三房阿！
10/02 19:48, 5F
推
10/02 19:49, 5月前 , 6F
講幾次什麼年代還在看薪資
10/02 19:49, 6F
推
10/02 19:54, 5月前 , 7F
六都房是給你投資用的，不是拿來住的，別搞錯了！
10/02 19:54, 7F
推
10/02 20:06, 5月前 , 8F
顯而易見要央行放寬就是搞錯方向，漲房價是央行漲的還是
10/02 20:06, 8F
→
10/02 20:06, 5月前 , 9F
賣方漲的？
10/02 20:06, 9F
推
10/02 20:08, 5月前 , 10F
這篇不是廢文更不是緋聞，鐵一般的事實
10/02 20:08, 10F
推
10/02 20:11, 5月前 , 11F
繼續加價賣再來指責央行
10/02 20:11, 11F
推
10/02 20:12, 5月前 , 12F
為了炒房 為了GDP 大家都不要生 台灣加油！
10/02 20:12, 12F
→
10/02 20:13, 5月前 , 13F
為了炒房客賺錢 為了 GDP贏韓國 韭菜就認命買兩房
10/02 20:13, 13F
推
10/02 20:14, 5月前 , 14F
GDP 你要去問台積電
10/02 20:14, 14F
推
10/02 20:16, 5月前 , 15F
都不生幹嘛買，不如國外旅遊比較實際，買房最後人死了
10/02 20:16, 15F
→
10/02 20:16, 5月前 , 16F
變空屋，死也帶不走陽宅，陰宅才是最後歸宿
10/02 20:16, 16F
推
10/02 20:17, 5月前 , 17F
等一下，台北市有人在用薪資買的？這篇到底供三小
10/02 20:17, 17F
→
10/02 20:20, 5月前 , 18F
奇怪 房版的人 幾乎每個人都有房啊 尤其是台北的房 我看
10/02 20:20, 18F
→
10/02 20:20, 5月前 , 19F
每個吵到最後 都是我有台北房幾間….
10/02 20:20, 19F
→
10/02 20:20, 5月前 , 20F
還有人沒有房的嗎？
10/02 20:20, 20F
推
10/02 20:32, 5月前 , 21F
對嘛負擔不了就往下找嘛 巨嬰到底有什麼問題
10/02 20:32, 21F
推
10/02 20:44, 5月前 , 22F
薪資PR50, 憑什麼買得起首都資產?
10/02 20:44, 22F
→
10/02 20:45, 5月前 , 23F
而且前輩算過了, 薪資PR50少算很多人, 所以頂多PR30
10/02 20:45, 23F
推
10/02 21:00, 5月前 , 24F
多多會嗆不努力的都是空空
10/02 21:00, 24F
推
10/02 21:10, 5月前 , 25F
又在拿中位數薪資去看房價 傻
10/02 21:10, 25F
→
10/02 21:11, 5月前 , 26F
中位數薪資去買pr 10%左右的房差不多
10/02 21:11, 26F
→
10/02 21:20, 5月前 , 27F
月薪要我40萬
10/02 21:20, 27F
推
10/02 21:33, 5月前 , 28F
很多人薪資根本撐不起來這房貸，前幾年還是捏著搞槓桿上
10/02 21:33, 28F
→
10/02 21:33, 5月前 , 29F
車。現在賣壓超重，而且短期都不會有好轉跡象，抓最後一
10/02 21:33, 29F
→
10/02 21:33, 5月前 , 30F
個賣囉
10/02 21:33, 30F
推
10/02 21:38, 5月前 , 31F
這新聞到底在寫什麼東西 勞保投保金額最高才4.58萬 一
10/02 21:38, 31F
→
10/02 21:38, 5月前 , 32F
堆薪水比這高3 4倍一樣投保這個額度 記者是薪水太低不
10/02 21:38, 32F
→
10/02 21:38, 5月前 , 33F
知道也不會查證？ 然後很奇怪的是拿平均薪資 ／ 平均
10/02 21:38, 33F
→
10/02 21:38, 5月前 , 34F
房價又是什麼亂湊的數據？ 我年薪100萬自然買不起年薪
10/02 21:38, 34F
→
10/02 21:38, 5月前 , 35F
300萬的人買的房子 客觀來說房貸月還款是月薪的180%
10/02 21:38, 35F
→
10/02 21:38, 5月前 , 36F
哪個銀行會同意放貸？ 這種事根本不存在也拿來講 跟平
10/02 21:38, 36F
→
10/02 21:38, 5月前 , 37F
均一顆睪丸差不多意思
10/02 21:38, 37F
→
10/02 21:39, 5月前 , 38F
人家就沒買 哪來的房貸月薪比181%這玩意兒？
10/02 21:39, 38F
→
10/02 21:53, 5月前 , 39F
台北市誰用月薪買房的？
10/02 21:53, 39F
→
10/02 21:58, 5月前 , 40F
買房不是靠薪水的，是靠上一輩，上一輩沒房你乾脆躺
10/02 21:58, 40F
→
10/02 21:58, 5月前 , 41F
平比較快樂
10/02 21:58, 41F
推
10/03 05:52, 5月前 , 42F
有四房的超爽的，現在變稀缺產品~
10/03 05:52, 42F
推
10/03 07:59, 5月前 , 43F
每次講到薪水 一堆人就會崩潰
10/03 07:59, 43F
→
10/03 07:59, 5月前 , 44F
台灣薪資確實太低了 不然生育率怎麼這麼慘
10/03 07:59, 44F
推
10/03 08:00, 5月前 , 45F
房價越高=發展越好
10/03 08:00, 45F
推
10/03 09:26, 5月前 , 46F
房價越高 gdp越高 買房與薪水無關 只跟貸款能否過關還有上
10/03 09:26, 46F
→
10/03 09:26, 5月前 , 47F
一輩願意贊助多少
10/03 09:26, 47F
→
10/03 09:27, 5月前 , 48F
老一輩資助超過一半 台北市就是這樣墊高的
10/03 09:27, 48F
噓
10/03 09:36, 5月前 , 49F
台北的房不是給那種低薪下賤仔買的好嗎 乖乖滾去離島
10/03 09:36, 49F
推
10/03 11:15, 5月前 , 50F
權狀27坪的三房是三個儲藏室嗎
10/03 11:15, 50F
推
10/03 12:25, 5月前 , 51F
屏東現在1500只能買40年透天，靠薪水建議買綠島
10/03 12:25, 51F
→
10/03 12:27, 5月前 , 52F
這輩子靠薪水=人生沒救建議重新再來
10/03 12:27, 52F
推
10/03 13:16, 5月前 , 53F
權狀27的三房 問茂伯啊 人家專業戶獨步全球
10/03 13:16, 53F
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