Re: [新聞] 6都「房價中位數」曝光！貸款壓力已爆表…台北3房每月得付2倍薪

看板home-sale (房屋交易)作者junior020486 (軟蛋頭)時間2小時前 (2025/10/02 20:33)推噓1(1推 0噓 2→)

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※ 引述《touyuan (今天左手陪我)》之銘言： : : 連結： : 6都「房價中位數」曝光！貸款壓力已爆表…台北3房每月得付2倍薪 : https://is.gd/oBGGZA : 內文： : 近年房價快速上漲，民眾想買三房變得不容易，每月的房貸壓力超重。統計資料顯示台北 : 三房大樓，房貸月薪比高達181%，等於光是每月要繳的房貸就將近月薪的2倍，對一般上? : 族來說，要買三房大樓簡直遙不可及。 : 代銷人員：「權狀27坪的房型，它是做三房。」 : 房市小宅當道，但不少人還是認為三房格局最理想，但價格卻很不理想。整理全國七都近 : 年中古屋資料統計，台北市的總價中位數約3652萬元、科技重鎮新竹縣中位數也要2300 萬 : 、新北市則也超過1800多萬元；而這些縣市房貸月薪比通通超重。 : 房屋研展中心副理陳金萍：「勞保局他的一個平均的投保的薪資，然後去除以它房價的一 : 佔比，佔比越高當然相對…就是每個月要負擔的一個房貸支出，佔它薪水的比例就越高。 : 在台北市要買3房的大樓，平均每個月要繳的房貸9.8萬元、房貸月薪比高達181%，這相當 : 每個月要繳的貸款錢是月薪的快要2倍，壓力相當沉重。其餘像是新北市的房貸月薪比也? : 12%、新竹縣108%、台中也接近100%。 : 民眾：「對年輕人來講要買房，真的太困難。」 : 全國只有台南、高雄總價中位數落在1000萬初頭，但還是要注意資料統計的是中位數，實 : 房屋價格會比想像中還貴。 : 房屋研展中心副理陳金萍：「因為總價高的原因，其實民眾也需要去衡量自己的一個財務 : 擔的能力，那不要過度的去開比較大的一個槓桿，那會讓自己的生活品質受到影響。」 : 以貸款七成貸30年計算，專家認為每個月近3萬的房貸，是一般雙薪家庭比較能負擔，但? : 不少小資上班族來說仍是望塵莫及，要在都會區住大房已經遙不可及。 : 心得： : 同事朋友陸陸續續都繼承了…… : 長輩沒房的，難怪要躺平資本主義發展到最後就是這樣，買房認得是「錢」錢從哪邊來很重要嗎？ 1.可以從薪資來 2.可以從執行業務所得來 3.可以從變賣資產來（股票、不動產、黃金） 4.可以繼承得來 5.可以父母贈與來 6.可以中樂透、中發票等等橫財來 7.還有一狗票不報稅的自營商賺來你今天單憑一個「中位數」薪資，就想買台北市的房子，怕是腦袋撞到了吧？別人醫師、會計師、律師執行業務所得、別人股票、不動產、黃金的增值、別人繼承來的資產、別人父母開掛傳輸給小號都不算的？玩遊戲都有本帳跟分身了，灌給分身裝備不是很正常嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.44.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759408404.A.083.html ※ 編輯: junior020486 (49.216.44.157 臺灣), 10/02/2025 20:34:23 ※ 編輯: junior020486 (49.216.44.157 臺灣), 10/02/2025 20:35:24