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[閒聊] 避開頂樓買次頂樓才是完美格局吧？

看板home-sale (房屋交易)作者 (alex)時間2小時前 (2025/10/03 10:02), 2小時前編輯推噓47(50推 3噓 67→)
留言120則, 53人參與, 18分鐘前最新討論串1/1
如題 在台灣，買次頂樓可以避免頂樓漏水 頂樓往往建商第一波就趕緊便宜賣賣 次頂樓卻鎖到天荒地老，價格往往比頂樓高 有人說頂樓無敵，漏水修繕反正也是管委會出錢修 那萬一遇到管委會擺爛不出錢呢。。。？ https://www.storm.mg/article/11069102# 案例是某藝人豪宅 管委會放任漏水不處理，還寄存證信函吉住戶。。。 吉住戶很會，要處理漏水自己想辦法 暈倒。。。 豪宅且都如此能碰到這案例了，何況比他低一階的建商 版上大家最愛的富宇也是一堆問題，也有知名的屎管爆炸 我不相信這種品質的建商能保證屋頂不會有後續問題。 比他低一階的建商簡直難以想像。。。 自己住過頂樓跟次頂樓 頂樓是預售屋剛開案就買到 次頂樓是聯繫原本代銷說要投資， 代銷也很阿薩力的建商鎖屋結束尚未公開銷售私底下通知才買到 結果自己搬進去次頂樓住 比較下來我也是比較喜歡次頂樓，整個大升級 唯一問題是要解決樓上好鄰居 解決了樓上好鄰居，也換來冬暖夏涼格局 次頂樓格局應該是台灣最完美格局了吧？ （次頂樓另一個缺點是不容易買到，建商都會鎖住） ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.209.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759456960.A.1E7.html ※ 編輯: csgod1325 (118.231.209.35 臺灣), 10/03/2025 10:03:34
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10/03 10:05, 2小時前 , 1F
我就住次頂阿 還是會有樓上的腳步聲啦
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推
10/03 10:06, 2小時前 , 2F
次頂樓樓上還是有住人啊，惡鄰居用錢很難解決
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推
10/03 10:06, 2小時前 , 3F
次頂還是有樓上惡鄰居的問題啊
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10/03 10:06, 2小時前 , 4F
住頂樓 你自己就是惡鄰居
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10/03 10:08, 2小時前 , 5F
那就兩層都買下來
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10/03 10:09, 2小時前 , 6F
住頂樓遇到漏水就自己先修，然後用管理費抵，遇到擺爛管
10/03 10:09, 6F
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10/03 10:09, 2小時前 , 7F
委會就這樣搞
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推
10/03 10:09, 2小時前 , 8F
住頂樓，然後自己進管委會才是完美吧，哈哈
10/03 10:09, 8F
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10/03 10:10, 2小時前 , 9F
電梯不怕壞了不休，不怕漏水不休～
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推
10/03 10:10, 2小時前 , 10F
次頂樓本來就是最高價阿，頂樓不僅冬冷夏熱一直漏水
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10/03 10:11, 2小時前 , 11F
還要對抗龐大的管委會，就算要幫頂樓修也常拖好幾個月
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10/03 10:12, 2小時前 , 12F
頂樓的眾多馬達和公用設施才是最吵的噪音來源Y
10/03 10:12, 12F
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10/03 10:13, 2小時前 , 13F
所以現在二手大樓的頂樓都很難脫手，因為設備噪音太大
10/03 10:13, 13F
推
10/03 10:14, 2小時前 , 14F
傻了才買次頂，真怕漏水買非頂樓就好
10/03 10:14, 14F
推
10/03 10:14, 2小時前 , 15F
錯，頂樓漏水擺爛不管或沒住國內，水就會滲到次頂樓，所以
10/03 10:14, 15F
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10/03 10:14, 2小時前 , 16F
次次頂樓才是最優解
10/03 10:14, 16F
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10/03 10:15, 2小時前 , 17F
頂樓了不起5~10年或漏水的時候重塗防水就好，塗一次
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10/03 10:16, 2小時前 , 18F
5~10萬而已，有很多嗎?沒這個錢保養還真的不要住頂樓
10/03 10:16, 18F
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10/03 10:16, 2小時前 , 19F
住頂樓就是聽不到腳步聲www
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10/03 10:16, 2小時前 , 20F
北市一間房幾千萬，連這點錢都出不起，笑死
10/03 10:16, 20F
推
10/03 10:17, 2小時前 , 21F
看起來大家都覺得頂樓爛，沒辦法，二手價最差就是頂樓
10/03 10:17, 21F
推
10/03 10:18, 2小時前 , 22F
住頂樓漏水能用錢解決 次頂樓上噪音你會煩死
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10/03 10:18, 2小時前 , 23F
價格低治百病，開價低一點還是賣得掉
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10/03 10:18, 2小時前 , 24F
頂樓的設備噪音是無解的，只能自己吞
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10/03 10:18, 2小時前 , 25F
頂樓沒有問題是錢解決不了的，但非頂樓被樓上吵是無解的
10/03 10:18, 25F
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10/03 10:18, 2小時前 , 26F
但那是高頻噪音，馬達壞掉時噪音更大，耳塞也無用
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10/03 10:19, 2小時前 , 27F
只有PTT才會喜歡頂樓 實際上價格就是比較低
10/03 10:19, 27F
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10/03 10:19, 2小時前 , 28F
怕吵幫忙換一台靜音馬達3000元而已，而且大部分馬達是
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10/03 10:20, 2小時前 , 29F
頂樓自己的
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10/03 10:20, 2小時前 , 30F
現實上頂樓大部分都比較貴，"次頂"是近年來建商想出的
10/03 10:20, 30F
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10/03 10:21, 2小時前 , 31F
新名詞，薛盤子用的
10/03 10:21, 31F
推
10/03 10:25, 2小時前 , 32F
頂樓樓上沒人的爽度住過才知道，次頂根本貴得沒道理
10/03 10:25, 32F
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10/03 10:25, 2小時前 , 33F
不如買其他高樓層就好
10/03 10:25, 33F
推
10/03 10:27, 2小時前 , 34F
頂樓最好
10/03 10:27, 34F
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10/03 10:28, 2小時前 , 35F
次頂好?呵呵，頂樓在家裡做個溜滑梯，小孩蹦蹦蹦吵死你
10/03 10:28, 35F
推
10/03 10:29, 2小時前 , 36F
頂樓一直是最高價 錢告訴你的才是真道理
10/03 10:29, 36F
推
10/03 10:29, 2小時前 , 37F
頂樓的樓中樓才是最爽的
10/03 10:29, 37F
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10/03 10:30, 2小時前 , 38F
早知道也買頂樓 各樓死小孩吵得要死 反正家裡每天都
10/03 10:30, 38F
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10/03 10:30, 2小時前 , 39F
開冷暖氣 什麼冬冷夏熱的換不了清淨
10/03 10:30, 39F
還有 41 則推文
推
10/03 11:27, 1小時前 , 81F
一堆建商老闆有錢人買次頂 哪來沒有= = 難道有錢人買次頂
10/03 11:27, 81F
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10/03 11:27, 1小時前 , 82F
還要登報告訴你嗎
10/03 11:27, 82F
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10/03 11:27, 1小時前 , 83F
很多建案一開賣都先賣2-4跟頂樓 中樓層至次頂最後才開放
10/03 11:27, 83F
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10/03 11:27, 1小時前 , 84F
就知道什麼樓層難賣 建商代銷想先脫手
10/03 11:27, 84F
噓
10/03 11:27, 1小時前 , 85F
沒錢不要買頂樓 防水工程是能多貴
10/03 11:27, 85F
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10/03 11:28, 1小時前 , 86F
而且我還沒聽過老闆住次頂笑死
10/03 11:28, 86F
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10/03 11:29, 1小時前 , 87F
大安one頂樓就建商老闆自己住
10/03 11:29, 87F
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10/03 11:30, 1小時前 , 88F
頂樓還是比低樓層貴啦，省錢又想有view還是頂樓划算
10/03 11:30, 88F
推
10/03 11:35, 1小時前 , 89F
看到留言真好笑，金貝妻
10/03 11:35, 89F
推
10/03 11:36, 1小時前 , 90F
我家社區一層兩戶 次頂樓一邊住醫生另一邊住建商老闆女兒
10/03 11:36, 90F
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10/03 11:36, 1小時前 , 91F
一家人 為什麼一堆人覺得有錢人只住頂樓 自己住頂樓就在
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10/03 11:36, 1小時前 , 92F
幻想哦
10/03 11:36, 92F
推
10/03 11:41, 1小時前 , 93F
奇怪難道是兩個世界嗎..我看電梯大樓頂樓幾乎都是最
10/03 11:41, 93F
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10/03 11:41, 1小時前 , 94F
貴的
10/03 11:41, 94F
推
10/03 11:43, 59分鐘前 , 95F
就瞎子摸象而已 摸到什麼就以為世界都那樣
10/03 11:43, 95F
推
10/03 11:45, 57分鐘前 , 96F
怕頂樓吵你 就是兩層都買起來 住次頂樓
10/03 11:45, 96F
推
10/03 11:51, 51分鐘前 , 97F
頂樓光是不用跟樓上鄰居打交道就值了
10/03 11:51, 97F
推
10/03 11:51, 51分鐘前 , 98F
有些大樓的R樓會擺居民活動的公設，所以也不一定會安靜
10/03 11:51, 98F
推
10/03 11:55, 47分鐘前 , 99F
高級住宅的頂樓離屋頂還會多一層。普通的頂樓就會有一堆
10/03 11:55, 99F
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10/03 11:55, 47分鐘前 , 100F
馬達、管線跟漏水問題，次頂也逃不掉。
10/03 11:55, 100F
推
10/03 12:13, 29分鐘前 , 101F
次頂樓路過 真的讚 優點多多 缺點給別人扛
10/03 12:13, 101F
推
10/03 12:14, 28分鐘前 , 102F
我有次頂也有頂樓，覺得次頂賣最貴根本沒道理
10/03 12:14, 102F
→
10/03 12:14, 28分鐘前 , 103F
住過頂樓根本不想住次頂
10/03 12:14, 103F
推
10/03 12:15, 27分鐘前 , 104F
次頂最貴應該是寶佳系列的銷售方式吧！好一點的建商都是越高
10/03 12:15, 104F
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10/03 12:15, 27分鐘前 , 105F
越貴，頂樓最高價
10/03 12:15, 105F
推
10/03 12:17, 25分鐘前 , 106F
查一下實價登錄 頂樓也沒比較便宜啊
10/03 12:17, 106F
推
10/03 12:19, 23分鐘前 , 107F
頂樓的好 真正被樓上吵過的才知道
10/03 12:19, 107F
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10/03 12:19, 23分鐘前 , 108F
我舊家樓上垃圾父母放任小孩跑跳蹦
10/03 12:19, 108F
推
10/03 12:20, 22分鐘前 , 109F
新的建案頂樓跟屋頂中間有隔起來一個空間，不會熱也不會直
10/03 12:20, 109F
→
10/03 12:20, 22分鐘前 , 110F
接造成頂樓漏水
10/03 12:20, 110F
推
10/03 12:20, 22分鐘前 , 111F
頂樓樓中樓加頂樓露台，爽的沒話說
10/03 12:20, 111F
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10/03 12:20, 22分鐘前 , 112F
溫柔反應 管委會轉達 報警處理 硬碰硬撞回去 啥招都試過
10/03 12:20, 112F
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10/03 12:20, 22分鐘前 , 113F
啦
10/03 12:20, 113F
→
10/03 12:21, 21分鐘前 , 114F
最有用的一招 莫過於努力賺錢搬走..
10/03 12:21, 114F
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10/03 12:21, 21分鐘前 , 115F
現在住透天超安靜 缺點是每天都睡過頭
10/03 12:21, 115F
推
10/03 12:22, 20分鐘前 , 116F
我預售屋看了很多 除了鎖戶 沒看過頂樓比次頂便宜
10/03 12:22, 116F
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10/03 12:22, 20分鐘前 , 117F
都是一層一層往上加 中間如果有管道轉彎處才會比樓下便
10/03 12:22, 117F
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10/03 12:22, 20分鐘前 , 118F
宜
10/03 12:22, 118F
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10/03 12:22, 20分鐘前 , 119F
吹次頂真的平行世界 至少跟我是平行世界XD
10/03 12:22, 119F
推
10/03 12:24, 18分鐘前 , 120F
當然頂樓樓中樓最爽，非常稀少
10/03 12:24, 120F
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