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[請益]供需法則,如要抑制房價應要大量增加供給吧?

看板home-sale (房屋交易)作者 (LoveAnnie)時間2月前 (2025/10/07 00:00), 編輯推噓32(40推 8噓 105→)
留言153則, 49人參與, 2月前最新討論串1/2 (看更多)
政府如想抑制房價 還有居住正義團體想抑制房價 應該是要增加供給吧 供給哪來 就大量超大量蓋房子 大量都更 鼓勵建商大量蓋 貸款給他們 蓋越多越好 就像川普大量找國外廠商來設廠, 政府就大量讓建商蓋房子 都更還是得修法 比如價格透明 超過80%就都更 統一價 如果要調要全調 不管室內裝潢 打投資客需求. 打二屋以上房子 不給貸款即可 想貸款就把名下房屋清光 或是至少把名下貸款清光 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.68.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759766420.A.20C.html
推
10/07 00:06, 2月前 , 1F
10/07 00:06, 1F
推
10/07 00:07, 2月前 , 2F
還有降低需求，例如：少子化
10/07 00:07, 2F
推
10/07 00:21, 2月前 , 3F
社宅跟以前國宅署、軍宅就算啊
10/07 00:21, 3F
→
10/07 00:21, 2月前 , 4F
想多了 政府真心想打的只有政敵
10/07 00:21, 4F
推
10/07 00:23, 2月前 , 5F
加大供給又不一定要蓋，空屋釋出就好了吧
10/07 00:23, 5F
→
10/07 00:26, 2月前 , 6F
要打房很簡單好不好....第二戶開始一律全額現金
10/07 00:26, 6F
→
10/07 00:26, 2月前 , 7F
完全不能貸款
10/07 00:26, 7F
→
10/07 00:27, 2月前 , 8F
至於現金怎麼來就嚴查金流，不可用其他有擔保品貸款來充數
10/07 00:27, 8F
→
10/07 00:28, 2月前 , 9F
政府讓第一戶全額貸款，零頭期款，50年
10/07 00:28, 9F
→
10/07 00:29, 2月前 , 10F
懶得扯了 要打房有很多方法，要炒房也很多方法
10/07 00:29, 10F
→
10/07 00:30, 2月前 , 11F
一切都是看背後握有權力的人的利益算計而已
10/07 00:30, 11F
→
10/07 00:32, 2月前 , 12F
你怎麼會有政府想要讓房價跌的想法
10/07 00:32, 12F
→
10/07 00:36, 2月前 , 13F
台灣房地產不是拿來住的而是拿來開槓桿囤的，所以供需
10/07 00:36, 13F
→
10/07 00:36, 2月前 , 14F
問題從來都不是房子數量上而是在資金。因為長期低利跟
10/07 00:36, 14F
→
10/07 00:36, 2月前 , 15F
隨便都能借錢買房所以是錢的供給過多，要打房就是直接
10/07 00:36, 15F
→
10/07 00:36, 2月前 , 16F
掐資金供給最快
10/07 00:36, 16F
→
10/07 00:39, 2月前 , 17F
少子化減少需求啊，這麽大且明顯的趨勢，擋都擋不住，
10/07 00:39, 17F
→
10/07 00:39, 2月前 , 18F
但這邊房蟲會自己重新詮釋少子化xdd
10/07 00:39, 18F
噓
10/07 00:42, 2月前 , 19F
空屋都創新高了！想啥？空屋稅持有成本提高就對了
10/07 00:42, 19F
→
10/07 00:43, 2月前 , 20F
房子蓋再多都沒用，因為信用擴張對整個系統而言就是在
10/07 00:43, 20F
→
10/07 00:43, 2月前 , 21F
憑空印錢。房子供給上升的同時系統裡資金的供給上升更
10/07 00:43, 21F
→
10/07 00:43, 2月前 , 22F
多
10/07 00:43, 22F
推
10/07 00:45, 2月前 , 23F
少子化外圍崩盤 妳可以老了去買啊XD
10/07 00:45, 23F
→
10/07 00:46, 2月前 , 24F
但魯空不會想去住 他們只想買蛋黃新房 問題是少子化就是
10/07 00:46, 24F
→
10/07 00:46, 2月前 , 25F
都市集中 這是確定的他們一直不敢面對 鴕鳥心態
10/07 00:46, 25F
推
10/07 01:13, 2月前 , 26F
台灣有1000萬戶 還不夠？
10/07 01:13, 26F
→
10/07 01:23, 2月前 , 27F
怎麼不說對岸房子有六億戶，崩盤前供給有少過嗎？
10/07 01:23, 27F
→
10/07 01:28, 2月前 , 28F
空屋創新高? 胡說八道
10/07 01:28, 28F
→
10/07 01:29, 2月前 , 29F
台灣住宅數跟戶數差不多多 但住宅有一些是廢棄住不了人
10/07 01:29, 29F
噓
10/07 01:34, 2月前 , 30F
減少現金供給量啊，有啥問題？
10/07 01:34, 30F
噓
10/07 01:43, 2月前 , 31F
把空屋稅加到1000000000%，這樣就大量增加供給囉。
10/07 01:43, 31F
→
10/07 05:14, 2月前 , 32F
選的上再來說
10/07 05:14, 32F
噓
10/07 06:43, 2月前 , 33F
政府要的供需法則是建商‘用自己的現金’蓋房，不
10/07 06:43, 33F
→
10/07 06:43, 2月前 , 34F
是向銀行貸款
10/07 06:43, 34F
→
10/07 07:53, 2月前 , 35F
是，但我們政府一直都是打風險
10/07 07:53, 35F
→
10/07 07:54, 2月前 , 36F
所以沒看到房價越來越難跌
10/07 07:54, 36F
→
10/07 07:54, 2月前 , 37F
啊你風險都打光了怎麼跌？違約率0.07%怎麼跌
10/07 07:54, 37F
→
10/07 07:55, 2月前 , 38F
要壓制房價就像對岸
10/07 07:55, 38F
→
10/07 07:55, 2月前 , 39F
讓建商瘋狂蓋房子，整個台灣瘋狂重劃
10/07 07:55, 39F
還有 74 則推文
→
10/07 10:20, 2月前 , 114F
所以他花2.5億,要賺6500萬
10/07 10:20, 114F
→
10/07 10:20, 2月前 , 115F
所有出來蓋的都要拿這個利潤，所有新屋都會這樣賣
10/07 10:20, 115F
→
10/07 10:21, 2月前 , 116F
因此本來的成本要買一坪50，之後會直接跳65
10/07 10:21, 116F
→
10/07 10:21, 2月前 , 117F
喔，應該是跳75
10/07 10:21, 117F
→
10/07 10:21, 2月前 , 118F
大概這種概念
10/07 10:21, 118F
→
10/07 10:21, 2月前 , 119F
就像你台灣抽汽車稅很重
10/07 10:21, 119F
→
10/07 10:22, 2月前 , 120F
所以台灣汽車世界最貴的概念
10/07 10:22, 120F
→
10/07 10:22, 2月前 , 121F
啊你們還不是吞的很開心xd
10/07 10:22, 121F
→
10/07 10:23, 2月前 , 122F
你去對抗汽車銷售方看看
10/07 10:23, 122F
→
10/07 10:23, 2月前 , 123F
你跟他們講大道理看看xd
10/07 10:23, 123F
→
10/07 10:24, 2月前 , 124F
增加建商資金成本說要打房，一定是沒睡醒，快去廁所借屎補眠
10/07 10:24, 124F
→
10/07 10:24, 2月前 , 125F
你沒引發內卷，你是要降個屁價
10/07 10:24, 125F
推
10/07 10:25, 2月前 , 126F
我還是乖乖買進口車付錢，講一堆幹嘛車商不會鳥你
10/07 10:25, 126F
→
10/07 10:25, 2月前 , 127F
價格下降，你不是靠內卷，就是靠泡沫破裂
10/07 10:25, 127F
→
10/07 10:25, 2月前 , 128F
你還以為有新花招喔xd
10/07 10:25, 128F
噓
10/07 10:28, 2月前 , 129F
空屋持有稅收1億 釋放出來能住5千萬人
10/07 10:28, 129F
推
10/07 10:34, 2月前 , 130F
所以社宅都不蓋了啊
10/07 10:34, 130F
推
10/07 10:34, 2月前 , 131F
誰沒事七傷拳打房「價」增加風險，所以現在在做的不是
10/07 10:34, 131F
→
10/07 10:34, 2月前 , 132F
讓你「買得起」嗎？基本工資、貸款優惠，講半天不上車
10/07 10:34, 132F
→
10/07 10:34, 2月前 , 133F
的不是滷蛋，是鐵蛋吧？
10/07 10:34, 133F
噓
10/07 11:31, 2月前 , 134F
蠢了才忽略流動性跟籌碼集中度
10/07 11:31, 134F
→
10/07 11:36, 2月前 , 135F
大學畢業沒？
10/07 11:36, 135F
推
10/07 14:04, 2月前 , 136F
你講的買得起政策 通通敵不過一個限貸令之亂 限貸就是
10/07 14:04, 136F
→
10/07 14:04, 2月前 , 137F
在害買方無誤 不要傻傻聽沒能力買的亂講 還以為房價會
10/07 14:04, 137F
→
10/07 14:04, 2月前 , 138F
崩 以為限貸少貸兩成房價就能降兩成
10/07 14:04, 138F
→
10/07 14:05, 2月前 , 139F
既然受不了老屋 阿翻新重蓋要不要成本 建商要不要利潤
10/07 14:05, 139F
→
10/07 14:05, 2月前 , 140F
？ 價格不提高憑什麼人家要幫你做 很簡單的道理嘛
10/07 14:05, 140F
→
10/07 14:06, 2月前 , 141F
現在就是央行打土建融資 建商就不爽蓋了啊 不然你去叫
10/07 14:06, 141F
→
10/07 14:06, 2月前 , 142F
金龍自己開間營造自己蓋 做慈善事業
10/07 14:06, 142F
推
10/07 16:09, 2月前 , 143F
不是喔，不是這樣的喔
10/07 16:09, 143F
推
10/07 19:25, 2月前 , 144F
不是這樣算的 建商土建融要利息的
10/07 19:25, 144F
推
10/07 19:34, 2月前 , 145F
住宅數和戶籍數相當是因為有自用住宅稅率減免
10/07 19:34, 145F
推
10/07 19:38, 2月前 , 146F
台灣50年以上老屋是空屋的約15萬戶 空屋總數91萬戶
10/07 19:38, 146F
推
10/07 19:45, 2月前 , 147F
華固現金都拿去買台積電股票，還幻想建商沒土建融拿全現
10/07 19:45, 147F
→
10/07 19:45, 2月前 , 148F
金幫你蓋房
10/07 19:45, 148F
推
10/07 19:47, 2月前 , 149F
央行怕房價再漲 崩下來金融機構會有風險
10/07 19:47, 149F
→
10/07 19:48, 2月前 , 150F
中國金融機構承受房地產崩盤壞帳約4兆人民幣
10/07 19:48, 150F
推
10/07 20:06, 2月前 , 151F
想太多，加蓋太多，政府沒得賺啊
10/07 20:06, 151F
→
10/08 07:11, 2月前 , 152F
重點不是買賣供需 還是金融槓桿 房子是蓋來向銀行搬錢的
10/08 07:11, 152F
噓
10/08 11:14, 2月前 , 153F
減少需求
10/08 11:14, 153F
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