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Re: [閒聊] 為何新光集團堅持不解約 就是要撈一筆

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間4小時前 (2025/10/05 00:06), 4小時前編輯推噓13(16推 3噓 36→)
留言55則, 21人參與, 1小時前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《enlong777 (新手上路)》之銘言： : 你上頭是台北市政府 難得有輝達要接手 而且解約 還可以賺一點 : 但新光就是不要 硬要在那邊在商言商 就是要多一點錢 你今天2000萬買到一間老公寓,三年後談都更,這時候有人願意出 5000 萬跟你買 然後屋主跑來跟你說我 2000 還你,外加 100 萬違約金,你把房子賣回給我吧 請問你會同意嗎? 一堆人罵新壽,換自己上場只怕更貪! 而如果是股東生意,只怕要被斷手斷腳丟出去聽海惹~ : 但北市府怕圖利 當然拒絕 然後就卡在那邊 : 新光簽下來的使用權 當然以新光為主 : 但問題是 新光接下來 高機率蓋不出房子 然後如果協商破局 肯定被台北市政府釘爆 : 真心不懂新光集團到底在想什麼 刑法 324:背信罪 公司法 171:特別背信罪 公司當年花了那麼多錢那麼多人力成本去準備標案,一定有針對這個標案做過推演,現在都標到了,突然又解約還給台北市政府 我要是新光股東,我一定先要你交出當年跟這次決議的會議標案紀錄,然後把所有在會議紀錄上,包含所有董事一股腦全告了 看當年會議紀錄的推演這個案子的利潤是多少億,再附帶提民事訴訟讓所有董事連帶賠償! 要避免這個狀況,就是新光說的那個100E,我猜那就是這個標案預計的利得,這也是為甚麼新光說他有計算基礎,這樣做新光就可以跟股東交代了 我有看到一個中央社的報導算是比較詳盡的 https://reurl.cc/bmpL2d 看起來應該是老黃五月公布以後,新光沒有透過北市府,而是自己去接觸輝達 想說兩邊條件談好以後上報北市府,北市府甚麼事不用幹只要簽字過關,收割政績,做個順水人情皆大歡喜 就像買賣雙方自己談好以後,找一間仲介給個1%讓他賺轉手錢,應該是沒人會拒絕 這也解釋了為甚麼當初會有人報給NV這個案子的原因 沒想到因為嗯....某個不好說的原因,北市府堅持合法合規,一丁丁丁點灰色地帶都不願意踩,然後就卡住了 NV 可能也很傻眼,換成其他正常點的國家,半夜穿內褲歡迎都來不及,沒想到台灣這麼硬氣,堅持一定要100%完完全全合法合規,一點方便之門都不開,呵呵 唉,說真的,要是全台灣面對各種包含交通違規在內的所有執法都能這樣就好了~如果能做到,我相信台灣不用 nv 也可以再創高峰! 新壽的壓力是輝達是最好也是出價最高的買家.但是如果跪了,錢沒了不說還有可能被股東追責 北市府的壓力是輿論譴責,跪了話,蔣萬安等於自己掛一把達摩克利斯之劍在自己頭上給政敵斷頭自己 輝達.....沒壓力,換一個地方就是了,你看第三個方案輝達連回應都懶! 唯一可能就是沒夜市老黃很不方便,印度夜市只有手炒糊跟恆河水 總之三方的顧慮都比壓力大很多,相當難解,唉~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 83.87.43.148 (荷蘭) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759593978.A.AB1.html
推
10/05 00:13, 4小時前 , 1F
新壽的說法應該是真的有跟輝達談過不是單純唬爛
10/05 00:13, 1F
→
10/05 00:13, 4小時前 , 2F
北市府要是真的給過 新壽輝達之間很好談
10/05 00:13, 2F
推
10/05 00:14, 4小時前 , 3F
唬爛的啦 輝達還可以蓋不同國家 哪可能談判時就說非要
10/05 00:14, 3F
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10/05 00:14, 4小時前 , 4F
這塊不可
10/05 00:14, 4F
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10/05 00:14, 4小時前 , 5F
nice to have 而已 不是很必要
10/05 00:14, 5F
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10/05 00:15, 4小時前 , 6F
可是你要類比只是便宜租到老公寓而且寫死不得轉租，你
10/05 00:15, 6F
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10/05 00:15, 4小時前 , 7F
再有能力招租也只是幻想自己能賺
10/05 00:15, 7F
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10/05 00:16, 4小時前 , 8F
正常國家要開綠燈是拿國有地來招商 哪會牽涉到一個很
10/05 00:16, 8F
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10/05 00:16, 4小時前 , 9F
貪心的中間民營公司
10/05 00:16, 9F
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10/05 00:16, 4小時前 , 10F
說難聽點不要北士科台灣地還很多 新壽就是敢賭輝達不要
10/05 00:16, 10F
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10/05 00:17, 4小時前 , 11F
已經有人佔了當然就pass啊
10/05 00:17, 11F
照中央社這條新聞來看,並不是台灣招商輝達 而是老黃在五月公開說 nv 想在台北找地,然後新壽自行接觸 nv,想說兩邊談好再報請北市府核准 結果兩邊看起來的確是合意了,但.... 當然更保守的方法就是一邊談一邊跟北市府取得默契,就不會弄到現在這樣 但是這麼大的案子,市場上只要一點風聲漏出基本都猜的到,如果這樣操作,這案子十之八九就是要ㄘㄨㄚˋ
→
10/05 00:17, 4小時前 , 12F
當然 考慮各國或總部的必要性那就是nice to have
10/05 00:17, 12F
※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 10/05/2025 00:22:40
噓
10/05 00:25, 4小時前 , 13F
西瓜金沒錢蓋房 2027違約機率高 地上權跟都更不一樣
10/05 00:25, 13F
噓
10/05 00:30, 4小時前 , 14F
地上權不是所有權，給你開發沒開發，誰說要出高價買？根
10/05 00:30, 14F
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10/05 00:30, 4小時前 , 15F
本不合邏輯的類比
10/05 00:30, 15F
推
10/05 00:31, 4小時前 , 16F
一定要合法合規，NV要乾淨的素地!不然後 蔣萬安幹嘛把自己
10/05 00:31, 16F
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10/05 00:32, 4小時前 , 17F
陷入風險之中，什麼風險一看就知道 NV GG 可以滾了
10/05 00:32, 17F
推
10/05 00:38, 4小時前 , 18F
推個 一堆人把新壽當成單一主題=反派角色不讓步。是有助
10/05 00:38, 18F
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10/05 00:38, 4小時前 , 19F
於他們自圓其說一套世界觀，但跟現實沒什麼關聯。實際上
10/05 00:38, 19F
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10/05 00:38, 4小時前 , 20F
新壽不是一個能決定一切的人，是一堆股東會對決定讓步的
10/05 00:38, 20F
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10/05 00:38, 4小時前 , 21F
人施壓 甚至背信罪起訴
10/05 00:38, 21F
推
10/05 00:38, 4小時前 , 22F
這又不難解，輝達跟新光簽一個合約，只要新光把土
10/05 00:38, 22F
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10/05 00:38, 4小時前 , 23F
地還給北市府，就給新光100E差額不就好了，搞那麼
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10/05 00:38, 4小時前 , 24F
久
10/05 00:38, 24F
推
10/05 00:40, 4小時前 , 25F
笑了，那北市府怎麼把地給輝達？
10/05 00:40, 25F
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10/05 00:42, 3小時前 , 26F
你知道地「指定」給輝達就要有人進監獄蹲嗎？
10/05 00:42, 26F
推
10/05 00:43, 3小時前 , 27F
真的 解約後還是要公開招標 不然就是輝達圍標
10/05 00:43, 27F
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10/05 00:43, 3小時前 , 28F
很懷疑輝達會希望解約
10/05 00:43, 28F
推
10/05 00:44, 3小時前 , 29F
公開招標如果被第三方闖進來亂，真的會笑死
10/05 00:44, 29F
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10/05 00:46, 3小時前 , 30F
很多人忽略今天就算新壽同意40億解約，北市府還是要走
10/05 00:46, 30F
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10/05 00:46, 3小時前 , 31F
公開招標流程，老黃越不願意陪你玩還是未知數
10/05 00:46, 31F
噓
10/05 00:49, 3小時前 , 32F
新光沒賣給輝達才會被股東究責，懂？
10/05 00:49, 32F
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10/05 00:52, 3小時前 , 33F
你的公寓的故事跟目前的狀況應該不符合
10/05 00:52, 33F
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10/05 00:54, 3小時前 , 34F
你買的公寓有帶合約說期限內要重建否則要還地跟賠錢
10/05 00:54, 34F
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10/05 00:54, 3小時前 , 35F
然後你自己期限內一副做不出來的樣子，或者說你覺得
10/05 00:54, 35F
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10/05 00:55, 3小時前 , 36F
做了不會賺，所以你不想做，那看你還敢不敢貪五千萬
10/05 00:55, 36F
推
10/05 00:57, 3小時前 , 37F
其實吼 NV直接把新壽買下來就解了
10/05 00:57, 37F
推
10/05 01:09, 3小時前 , 38F
輝達真的沒壓力
10/05 01:09, 38F
推
10/05 01:11, 3小時前 , 39F
台灣連輝達都能放走，台灣no.1，敢幫忙處理就送圖利。
10/05 01:11, 39F
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10/05 01:16, 3小時前 , 40F
不就有土城那位前鑑才要100%合規
10/05 01:16, 40F
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10/05 01:16, 3小時前 , 41F
都更是賣給一堆人都有100億 但目前那地上權就只有
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10/05 01:16, 3小時前 , 42F
賣給輝達有100億 而且輝達還不是一定要那塊地
10/05 01:16, 42F
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10/05 01:24, 3小時前 , 43F
其實還有台灣輝達團隊的聲音一直沒聽到
10/05 01:24, 43F
推
10/05 01:26, 3小時前 , 44F
目前台灣輝達傳聞新的總經理是台積電那個採購副總，她的
10/05 01:26, 44F
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10/05 01:26, 3小時前 , 45F
意見也有影響力
10/05 01:26, 45F
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10/05 01:27, 3小時前 , 46F
希望能成也希望新獸吃屎
10/05 01:27, 46F
推
10/05 02:08, 2小時前 , 47F
李述德大巨蛋圖利案 一審被判有罪
10/05 02:08, 47F
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10/05 02:08, 2小時前 , 48F
有這個前車之鑑 北市府當然不敢開綠燈
10/05 02:08, 48F
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10/05 02:08, 2小時前 , 49F
如果真的是新壽自介T17、18給NV
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10/05 02:08, 2小時前 , 50F
那我覺得新壽被罵也不冤枉
10/05 02:08, 50F
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10/05 02:08, 2小時前 , 51F
因為這代表他們根本低估這塊地的使用侷限性
10/05 02:08, 51F
推
10/05 02:08, 2小時前 , 52F
看到柯文哲，蔣萬安會怕吧
10/05 02:08, 52F
推
10/05 02:52, 1小時前 , 53F
所以多多投資的地上權住宅漲價，你們會乖乖照買入價
10/05 02:52, 53F
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10/05 02:52, 1小時前 , 54F
去賣喔？？ 再繼續裝嘛
10/05 02:52, 54F
推
10/05 02:57, 1小時前 , 55F
台北A級商辦永遠供不應求，根本不用擔心蓋起來沒人租
10/05 02:57, 55F
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