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Re: [閒聊] 為何新光集團堅持不解約 就是要撈一筆

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間5月前 (2025/10/05 00:06), 5月前編輯推噓24(30推 6噓 70→)
留言106則, 45人參與, 5月前最新討論串2/5 (看更多)
※ 引述《enlong777 (新手上路)》之銘言： : 你上頭是台北市政府 難得有輝達要接手 而且解約 還可以賺一點 : 但新光就是不要 硬要在那邊在商言商 就是要多一點錢 你今天2000萬買到一間老公寓,三年後談都更,這時候有人願意出 5000 萬跟你買 然後屋主跑來跟你說我 2000 還你,外加 100 萬違約金,你把房子賣回給我吧 請問你會同意嗎? 一堆人罵新壽,換自己上場只怕更貪! 而如果是股東生意,只怕要被斷手斷腳丟出去聽海惹~ : 但北市府怕圖利 當然拒絕 然後就卡在那邊 : 新光簽下來的使用權 當然以新光為主 : 但問題是 新光接下來 高機率蓋不出房子 然後如果協商破局 肯定被台北市政府釘爆 : 真心不懂新光集團到底在想什麼 刑法 324:背信罪 公司法 171:特別背信罪 公司當年花了那麼多錢那麼多人力成本去準備標案,一定有針對這個標案做過推演,現在都標到了,突然又解約還給台北市政府 我要是新光股東,我一定先要你交出當年跟這次決議的會議標案紀錄,然後把所有在會議紀錄上,包含所有董事一股腦全告了 看當年會議紀錄的推演這個案子的利潤是多少億,再附帶提民事訴訟讓所有董事連帶賠償! 要避免這個狀況,就是新光說的那個100E,我猜那就是這個標案預計的利得,這也是為甚麼新光說他有計算基礎,這樣做新光就可以跟股東交代了 我有看到一個中央社的報導算是比較詳盡的 https://reurl.cc/bmpL2d 看起來應該是老黃五月公布以後,新光沒有透過北市府,而是自己去接觸輝達 想說兩邊條件談好以後上報北市府,北市府甚麼事不用幹只要簽字過關,收割政績,做個順水人情皆大歡喜 就像買賣雙方自己談好以後,找一間仲介給個1%讓他賺轉手錢,應該是沒人會拒絕 這也解釋了為甚麼當初會有人報給NV這個案子的原因 沒想到因為嗯....某個不好說的原因,北市府堅持合法合規,一丁丁丁點灰色地帶都不願意踩,然後就卡住了 NV 可能也很傻眼,換成其他正常點的國家,半夜穿內褲歡迎都來不及,沒想到台灣這麼硬氣,堅持一定要100%完完全全合法合規,一點方便之門都不開,呵呵 唉,說真的,要是全台灣面對各種包含交通違規在內的所有執法都能這樣就好了~如果能做到,我相信台灣不用 nv 也可以再創高峰! 新壽的壓力是輝達是最好也是出價最高的買家.但是如果跪了,錢沒了不說還有可能被股東追責 北市府的壓力是輿論譴責,跪了話,蔣萬安等於自己掛一把達摩克利斯之劍在自己頭上給政敵斷頭自己 輝達.....沒壓力,換一個地方就是了,你看第三個方案輝達連回應都懶! 唯一可能就是沒夜市老黃很不方便,印度夜市只有手炒糊跟恆河水 總之三方的顧慮都比壓力大很多,相當難解,唉~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 83.87.43.148 (荷蘭) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759593978.A.AB1.html
推
10/05 00:13, 5月前 , 1F
新壽的說法應該是真的有跟輝達談過不是單純唬爛
10/05 00:13, 1F
→
10/05 00:13, 5月前 , 2F
北市府要是真的給過 新壽輝達之間很好談
10/05 00:13, 2F
推
10/05 00:14, 5月前 , 3F
唬爛的啦 輝達還可以蓋不同國家 哪可能談判時就說非要
10/05 00:14, 3F
→
10/05 00:14, 5月前 , 4F
這塊不可
10/05 00:14, 4F
→
10/05 00:14, 5月前 , 5F
nice to have 而已 不是很必要
10/05 00:14, 5F
→
10/05 00:15, 5月前 , 6F
可是你要類比只是便宜租到老公寓而且寫死不得轉租，你
10/05 00:15, 6F
→
10/05 00:15, 5月前 , 7F
再有能力招租也只是幻想自己能賺
10/05 00:15, 7F
→
10/05 00:16, 5月前 , 8F
正常國家要開綠燈是拿國有地來招商 哪會牽涉到一個很
10/05 00:16, 8F
→
10/05 00:16, 5月前 , 9F
貪心的中間民營公司
10/05 00:16, 9F
→
10/05 00:16, 5月前 , 10F
說難聽點不要北士科台灣地還很多 新壽就是敢賭輝達不要
10/05 00:16, 10F
→
10/05 00:17, 5月前 , 11F
已經有人佔了當然就pass啊
10/05 00:17, 11F
照中央社這條新聞來看,並不是台灣招商輝達 而是老黃在五月公開說 nv 想在台北找地,然後新壽自行接觸 nv,想說兩邊談好再報請北市府核准 結果兩邊看起來的確是合意了,但.... 當然更保守的方法就是一邊談一邊跟北市府取得默契,就不會弄到現在這樣 但是這麼大的案子,市場上只要一點風聲漏出基本都猜的到,如果這樣操作,這案子十之八九就是要ㄘㄨㄚˋ
→
10/05 00:17, 5月前 , 12F
當然 考慮各國或總部的必要性那就是nice to have
10/05 00:17, 12F
噓
10/05 00:25, 5月前 , 13F
西瓜金沒錢蓋房 2027違約機率高 地上權跟都更不一樣
10/05 00:25, 13F
噓
10/05 00:30, 5月前 , 14F
地上權不是所有權，給你開發沒開發，誰說要出高價買？根
10/05 00:30, 14F
→
10/05 00:30, 5月前 , 15F
本不合邏輯的類比
10/05 00:30, 15F
推
10/05 00:31, 5月前 , 16F
一定要合法合規，NV要乾淨的素地!不然後 蔣萬安幹嘛把自己
10/05 00:31, 16F
→
10/05 00:32, 5月前 , 17F
陷入風險之中，什麼風險一看就知道 NV GG 可以滾了
10/05 00:32, 17F
推
10/05 00:38, 5月前 , 18F
推個 一堆人把新壽當成單一主題=反派角色不讓步。是有助
10/05 00:38, 18F
→
10/05 00:38, 5月前 , 19F
於他們自圓其說一套世界觀，但跟現實沒什麼關聯。實際上
10/05 00:38, 19F
→
10/05 00:38, 5月前 , 20F
新壽不是一個能決定一切的人，是一堆股東會對決定讓步的
10/05 00:38, 20F
→
10/05 00:38, 5月前 , 21F
人施壓 甚至背信罪起訴
10/05 00:38, 21F
推
10/05 00:38, 5月前 , 22F
這又不難解，輝達跟新光簽一個合約，只要新光把土
10/05 00:38, 22F
→
10/05 00:38, 5月前 , 23F
地還給北市府，就給新光100E差額不就好了，搞那麼
10/05 00:38, 23F
→
10/05 00:38, 5月前 , 24F
久
10/05 00:38, 24F
推
10/05 00:40, 5月前 , 25F
笑了，那北市府怎麼把地給輝達？
10/05 00:40, 25F
→
10/05 00:42, 5月前 , 26F
你知道地「指定」給輝達就要有人進監獄蹲嗎？
10/05 00:42, 26F
推
10/05 00:43, 5月前 , 27F
真的 解約後還是要公開招標 不然就是輝達圍標
10/05 00:43, 27F
→
10/05 00:43, 5月前 , 28F
很懷疑輝達會希望解約
10/05 00:43, 28F
推
10/05 00:44, 5月前 , 29F
公開招標如果被第三方闖進來亂，真的會笑死
10/05 00:44, 29F
→
10/05 00:46, 5月前 , 30F
很多人忽略今天就算新壽同意40億解約，北市府還是要走
10/05 00:46, 30F
→
10/05 00:46, 5月前 , 31F
公開招標流程，老黃越不願意陪你玩還是未知數
10/05 00:46, 31F
噓
10/05 00:49, 5月前 , 32F
新光沒賣給輝達才會被股東究責，懂？
10/05 00:49, 32F
→
10/05 00:52, 5月前 , 33F
你的公寓的故事跟目前的狀況應該不符合
10/05 00:52, 33F
→
10/05 00:54, 5月前 , 34F
你買的公寓有帶合約說期限內要重建否則要還地跟賠錢
10/05 00:54, 34F
→
10/05 00:54, 5月前 , 35F
然後你自己期限內一副做不出來的樣子，或者說你覺得
10/05 00:54, 35F
→
10/05 00:55, 5月前 , 36F
做了不會賺，所以你不想做，那看你還敢不敢貪五千萬
10/05 00:55, 36F
推
10/05 00:57, 5月前 , 37F
其實吼 NV直接把新壽買下來就解了
10/05 00:57, 37F
推
10/05 01:09, 5月前 , 38F
輝達真的沒壓力
10/05 01:09, 38F
還有 28 則推文
還有 2 段內文
→
10/05 08:22, 5月前 , 67F
台灣是有幾家能冒著得罪輝達 過來搶這兩塊地自己用
10/05 08:22, 67F
推
10/05 08:25, 5月前 , 68F
北市動作快一點把機場南側4.5公頃松南營區拿出來招標,
10/05 08:25, 68F
→
10/05 08:25, 5月前 , 69F
新壽就蓋自己要的,各安其位,市府有兩邊都開發這樣較好
10/05 08:25, 69F
→
10/05 08:26, 5月前 , 70F
松南要標的話,應該沒有人能比輝達更有錢吧
10/05 08:26, 70F
→
10/05 08:40, 5月前 , 71F
就是這樣 不給輝達不違法 硬要給怎麼樣都有人違法
10/05 08:40, 71F
→
10/05 08:41, 5月前 , 72F
給超過40億一毛錢北市府就吃圖利阿 老大哥緊盯著你看
10/05 08:41, 72F
→
10/05 08:41, 5月前 , 73F
戲
10/05 08:41, 73F
→
10/05 08:41, 5月前 , 74F
重新招標就要合意解約阿 拿太少那就是新光對股東不能
10/05 08:41, 74F
→
10/05 08:41, 5月前 , 75F
負責
10/05 08:41, 75F
→
10/05 08:43, 5月前 , 76F
期限內建不出來那是你幻想的 離期限還有一段時間咧
10/05 08:43, 76F
→
10/05 08:53, 5月前 , 77F
哪有一段時間 2027年要拿到使照 你是要蓋個平房嗎?XDDD
10/05 08:53, 77F
→
10/05 08:53, 5月前 , 78F
新光現在有建照了嗎?
10/05 08:53, 78F
→
10/05 08:56, 5月前 , 79F
好像有建照了 但現在連開挖都還沒有XD
10/05 08:56, 79F
推
10/05 09:07, 5月前 , 80F
百億放點水沒關係的概念
10/05 09:07, 80F
推
10/05 09:08, 5月前 , 81F
雞鴨飯預備 顆顆
10/05 09:08, 81F
推
10/05 09:25, 5月前 , 82F
你就算蓋個百戶內電梯大樓都不可能在2027拿到使照了
10/05 09:25, 82F
→
10/05 09:25, 5月前 , 83F
更何況是那麼大塊基地的商辦
10/05 09:25, 83F
→
10/05 09:45, 5月前 , 84F
終究就是中分龜頭狙擊 蔣不敢出手
10/05 09:45, 84F
推
10/05 09:47, 5月前 , 85F
這件事是輝達與新壽有問題吧
10/05 09:47, 85F
→
10/05 09:48, 5月前 , 86F
輝達為何認為他想要那塊地都可以？
10/05 09:48, 86F
→
10/05 09:49, 5月前 , 87F
新壽為何認為政府必須同意他不照合約走也可以？
10/05 09:49, 87F
推
10/05 10:00, 5月前 , 88F
推 一堆人一直要新壽讓步 他就沒員工股東要負責嗎？
10/05 10:00, 88F
→
10/05 10:21, 5月前 , 89F
現在事實就是新壽很大機率2027會被解約，他解約拿錢滾蛋
10/05 10:21, 89F
→
10/05 10:21, 5月前 , 90F
才是利益最大化，你要他頭繼續洗下去，先賠32億然後在北
10/05 10:21, 90F
→
10/05 10:21, 5月前 , 91F
投士林又多一堆地準備滯銷，誰才是對股東好？
10/05 10:21, 91F
推
10/05 10:24, 5月前 , 92F
輝達要去印度的話 政府在新德里有的是最好的地
10/05 10:24, 92F
→
10/05 10:25, 5月前 , 93F
you have no card
10/05 10:25, 93F
→
10/05 10:25, 5月前 , 94F
根本什麼都不懂
10/05 10:25, 94F
推
10/05 10:26, 5月前 , 95F
看柯文哲這個樣子蔣萬安不敢開後門合理啦
10/05 10:26, 95F
→
10/05 10:27, 5月前 , 96F
這麼多人盯著你看隨便一個不合法規妥妥的圖利罪就罩頂了
10/05 10:27, 96F
噓
10/05 12:20, 5月前 , 97F
事實就是你的只值100萬 誰出價5000萬了 做夢比較快
10/05 12:20, 97F
→
10/05 12:21, 5月前 , 98F
140億就新壽唬爛50年租金 還有人信
10/05 12:21, 98F
推
10/05 13:35, 5月前 , 99F
新光在那邊亂開價還有人護航
10/05 13:35, 99F
噓
10/05 14:03, 5月前 , 100F
這樣搞就圖利了啦 你這和賺讓紅單有什麼差別
10/05 14:03, 100F
→
10/05 14:03, 5月前 , 101F
沒人標就是大家知道不能轉單
10/05 14:03, 101F
→
10/05 14:04, 5月前 , 102F
能這樣搞 大家都標爛 反正不用開發
10/05 14:04, 102F
→
10/06 06:12, 5月前 , 103F
你說新光預估能賺100億 但它實際上就是一直拖著不開發
10/06 06:12, 103F
推
10/06 11:13, 5月前 , 104F
因為市府上上下下都不想進土城啊
10/06 11:13, 104F
推
10/06 20:16, 5月前 , 105F
因為國家機器動的厲害 還是對不同顏色的人
10/06 20:16, 105F
→
10/07 07:02, 5月前 , 106F
信徒們真的很死忠 為了一隻廢物
10/07 07:02, 106F
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