[請益] 股市還是房地產?

看板home-sale (房屋交易)作者 (inverse)時間3小時前 (2025/10/05 20:00), 編輯推噓21(22121)
留言44則, 26人參與, 53分鐘前最新討論串1/1
本身是很底層公務員 年薪65-70 運氣好股票如果現在全數出清+自身存款 大約在1200-1300w 幾個月前見識到川普關稅的威力 資產大幅縮水剩到400-500w 覽%捏著又抱回來 知道股市沒賣都是幻覺 我目前看房總價約1000-1200 1方案 我打算買進總價約1100萬的房子 頭期款60% 約660萬 分期30年 利率2% 月繳大概剩下16500 那我薪水還能勉強支付 我還剩下的約600萬也能投入股市 如果殖利率4%一個月也有2萬股息 更能打平房貸 我就能賺多少花多少 2方案 如果我頭期付30% 月繳貸款要28692 按照我的存款紀錄 薪水殘留的剩餘不可能支付出來 我就得靠股息 如果抓1000萬的4%股息 1個月有3萬3 也能支付貸款 但心理壓力會變大 如果又股災不知道能不能抱回來 大家怎麼建議? 感謝 以上金額都是粗略估算 不用太在意 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.57.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759665650.A.BF8.html

10/05 20:13, 3小時前 , 1F
問就是買
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10/05 20:14, 3小時前 , 2F
1.但不要想著用股息支付房貸 大波動你會扛不住的
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10/05 20:26, 2小時前 , 3F
大波動扛不住才是問題
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10/05 20:29, 2小時前 , 4F
沒見過買房賠錢的!
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10/05 20:30, 2小時前 , 5F
建議選1,不要用賭的
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10/05 20:31, 2小時前 , 6F
現金流如果有剩的,再投入股市
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10/05 20:33, 2小時前 , 7F
股神是你嗎
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10/05 20:40, 2小時前 , 8F
哇哦,一個月存不到3萬,資產有1200萬蠻厲害的
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10/05 20:40, 2小時前 , 9F
選1吧,等股市回檔再拿房增貸進場就好,吃好睡好比較重要
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10/05 20:44, 2小時前 , 10F
翻個十倍再買房
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10/05 20:48, 2小時前 , 11F
股市是浮雲 房地產才是real estate
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10/05 20:51, 2小時前 , 12F
我是買正二喔 正二跟房地產邏輯很像 都是在穩賺的東西
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10/05 20:51, 2小時前 , 13F
上開槓桿 我把正二當成是看不見的隱形股票版本的房地
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10/05 20:51, 2小時前 , 14F
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10/05 20:52, 2小時前 , 15F
現在正二已經獲利快破千萬 我淨資產破兩千萬
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10/05 20:59, 2小時前 , 16F
1
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10/05 21:10, 2小時前 , 17F
簡單一句話 能貸越多越好 錢存IB3.5%
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10/05 21:10, 2小時前 , 18F
每借一塊 每年至少賺1%起跳
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10/05 21:12, 2小時前 , 19F
銀行願意借我一億的話 我不用工作了
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10/05 21:13, 2小時前 , 20F
股神是你
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10/05 21:15, 2小時前 , 21F
貸八成開寬限,房貸本金用股票獲利還,不要用薪水還
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10/05 21:17, 2小時前 , 22F
這個問題其實跟買房無關 跟你有沒有繼續看多未來股市有關
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10/05 21:18, 2小時前 , 23F
看多股市 當然是貸多 錢繼續在股市裡滾比較賺Y
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10/05 21:19, 2小時前 , 24F
如果覺得股市會回檔 那錢先拿去付頭期 未來現金流比較多
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10/05 21:19, 2小時前 , 25F
如果股市崩盤 還可以轉增貸把已繳的錢圈出來抄底
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10/05 21:20, 2小時前 , 26F
你的所得不高選1,適時落袋也很重要,不要看現在多頭人人股
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10/05 21:20, 2小時前 , 27F
神,有經歷4月那波你應該能體會,而且不是每次崩跌都能這麼
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10/05 21:20, 2小時前 , 28F
快回來
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10/05 21:26, 1小時前 , 29F
窮人翻身就是房地產
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10/05 21:27, 1小時前 , 30F
1.
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你自己想想年薪65能把資產打到1200萬是靠什麼?
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10/05 21:30, 1小時前 , 32F
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10/05 21:31, 1小時前 , 33F
選一個你每月薪水的可支配所
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得剛好可以cover掉房貸本利和的額度,
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假設你每月薪資不計算年終為4.5萬,
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扣掉必要生活開銷+‘’娛樂費‘’剩2.5萬,
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10/05 21:31, 1小時前 , 37F
那你本利和就抓2.5萬,其他放股票。
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10/05 21:41, 1小時前 , 38F
其實應該可以選2 搭配40年房貸可降低月付到2萬出頭?
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10/05 21:44, 1小時前 , 39F
你做股票年化有20%以上就不用自住房 結案
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10/05 21:55, 1小時前 , 40F
你不覺得把這些繼續投資,你再過幾年就能上億嗎?何
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10/05 21:55, 1小時前 , 41F
必買房呢限制你的未來
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10/05 22:23, 58分鐘前 , 42F
現在這時機你還像買房
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10/05 22:28, 53分鐘前 , 43F
如果你是當公務員10年內從零累積到這樣 那你幹嘛不
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10/05 22:28, 53分鐘前 , 44F
繼續累積股市資產就好
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文章代碼(AID): #1eubtolu (home-sale)
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