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Re: [請益] 股市還是房地產?

看板home-sale (房屋交易)作者 (無限期徵才)時間5月前 (2025/10/06 09:13), 編輯推噓13(15推 2噓 30→)
留言47則, 17人參與, 5月前最新討論串2/2 (看更多)
原文言辭間有些混淆處，點出如下： ※ 引述《p81827512 (inverse)》之銘言： : 本身是很底層公務員 年薪65-70 : 運氣好股票如果現在全數出清+自身存款 : 大約在1200-1300w : 幾個月前見識到川普關稅的威力 : 資產大幅縮水剩到400-500w : 覽%捏著又抱回來 : 知道股市沒賣都是幻覺 不太正確。 若投資大盤ETF，奧義就是該一直放著不要賣。 漲了要買，跌了也要買，持續買進。 : 我目前看房總價約1000-1200 不太懂你買房動機是什麼。 如果純粹因為「股市沒賣都是幻覺」這種不甚完善的觀念， 那可千萬不要買房。 : 1方案 : 我打算買進總價約1100萬的房子 : 頭期款60% 約660萬 : 分期30年 利率2% : 月繳大概剩下16500 : 那我薪水還能勉強支付 : 我還剩下的約600萬也能投入股市 : 如果殖利率4%一個月也有2萬股息 : 更能打平房貸 : 我就能賺多少花多少 : 2方案 : 如果我頭期付30% : 月繳貸款要28692 : 按照我的存款紀錄 : 薪水殘留的剩餘不可能支付出來 : 我就得靠股息 : 如果抓1000萬的4%股息 : 1個月有3萬3 也能支付貸款 : 但心理壓力會變大 : 如果又股災不知道能不能抱回來 : 大家怎麼建議? : 感謝 : 以上金額都是粗略估算 : 不用太在意 你把現金流抓成這樣，高度依賴所謂「股息」，真的不妥當。 若現在住得好好的，就不須買房。 等你的現金流有足夠餘裕時，才考慮買房。 若投資ETF，儘量不要買配息產品，配息越低越好。 （我在各地 (各研究單位、大學、業界如Google之類) 進行ETF投資演講時， 有句常講的話是： 股ETF投資網紅裡只有綠角和周冠男的觀念是完全正確的。） 我個人完全不走「有心理壓力的投資」這種路。 我只支持躺著賺（=正確的被動投資）。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.153.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759713214.A.F43.html
推
10/06 09:40, 5月前 , 1F
00881推嗎？
10/06 09:40, 1F
推
10/06 10:00, 5月前 , 2F
00731可以買嗎？可是現在漲那麼高，還能追高嗎
10/06 10:00, 2F
推
10/06 10:10, 5月前 , 3F
歐印VWRA最省事，還不用被課股息稅
10/06 10:10, 3F
推
10/06 10:33, 5月前 , 4F
沒有配息的ETF怎麼會有被動收入？
10/06 10:33, 4F
→
10/06 10:35, 5月前 , 5F
說穿了市值型ETF也是在賺價差，沒賣掉你就沒有現金流回
10/06 10:35, 5F
→
10/06 10:35, 5月前 , 6F
來，只是把錢不斷卡在股市裡面帳面富貴啊
10/06 10:35, 6F
推
10/06 10:59, 5月前 , 7F
本來就是賺價差 不然賺什麼
10/06 10:59, 7F
→
10/06 11:00, 5月前 , 8F
富貴就是富貴 什麼叫帳面富貴 那馬斯克都靠股票的估
10/06 11:00, 8F
→
10/06 11:00, 5月前 , 9F
值也是帳面富貴嘍
10/06 11:00, 9F
噓
10/06 11:10, 5月前 , 10F
馬斯克跟老黃都會買股變現呀,還是你覺得他們都是Buy
10/06 11:10, 10F
→
10/06 11:10, 5月前 , 11F
and hold
10/06 11:10, 11F
→
10/06 11:10, 5月前 , 12F
*賣股
10/06 11:10, 12F
推
10/06 11:18, 5月前 , 13F
說投資大盤etf只能買不能賣，那就是只會用買房概念來買股
10/06 11:18, 13F
→
10/06 11:18, 5月前 , 14F
票，股票是相對流通快速的資產，高點賣、低點再買回來，要
10/06 11:18, 14F
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10/06 11:18, 5月前 , 15F
靈活運用阿
10/06 11:18, 15F
→
10/06 11:19, 5月前 , 16F
否則一直買不賣是怎樣？留到棺材裡嗎？難道死了還能讓你帶
10/06 11:19, 16F
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10/06 11:19, 5月前 , 17F
走一毛錢？！
10/06 11:19, 17F
推
10/06 11:19, 5月前 , 18F
大佬們身價估值也是用股票估值啊又不是只算他現金XD跟他會
10/06 11:19, 18F
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10/06 11:19, 5月前 , 19F
賣股有啥關係
10/06 11:19, 19F
→
10/06 12:07, 5月前 , 20F
買房才是王道！絕對不會賠！房版觀念
10/06 12:07, 20F
推
10/06 12:22, 5月前 , 21F
ETF一直買不賣的真的就一直把錢放在不能用的地方，固定
10/06 12:22, 21F
→
10/06 12:22, 5月前 , 22F
要變現來花才是有價值的東西
10/06 12:22, 22F
推
10/06 12:27, 5月前 , 23F
每次都能高點賣低點買，早就世界首富了，供三小
10/06 12:27, 23F
推
10/06 12:43, 5月前 , 24F
賣點很難抓，買點還有技術分析判斷
10/06 12:43, 24F
推
10/06 13:40, 5月前 , 25F
只能買不能賣確實就是buy & hold做法，但盲點是，老到快死
10/06 13:40, 25F
→
10/06 13:40, 5月前 , 26F
了也花不到
10/06 13:40, 26F
→
10/06 13:47, 5月前 , 27F
觀念要改 漲了就是已經賺了 跌了就是已經虧了
10/06 13:47, 27F
推
10/06 14:03, 5月前 , 28F
不用管高低點，相對高底點就能賣和買，當然最重要是少賺別
10/06 14:03, 28F
→
10/06 14:03, 5月前 , 29F
不甘心，賠了也照樣吃飯睡覺，股票配置和資金投入比例放心
10/06 14:03, 29F
→
10/06 14:03, 5月前 , 30F
就夠了，別以為靠這些投機投資賺的是好事，賠掉什麼寶貴的
10/06 14:03, 30F
→
10/06 14:03, 5月前 , 31F
東西才是你該思考的。
10/06 14:03, 31F
推
10/06 15:18, 5月前 , 32F
也沒幾個人能判斷相對高低點 低點還可以考慮護城河反推
10/06 15:18, 32F
→
10/06 15:18, 5月前 , 33F
相對高點存在太多變因 賣飛了不管甘不甘心 單支績效就
10/06 15:18, 33F
→
10/06 15:18, 5月前 , 34F
輸給長期持有
10/06 15:18, 34F
推
10/06 15:37, 5月前 , 35F
不可能一張不賣，只是時候未到而已
10/06 15:37, 35F
→
10/06 15:38, 5月前 , 36F
等本業不足以cover掉金流之後
10/06 15:38, 36F
→
10/06 15:38, 5月前 , 37F
自然就需要從各資產之間做調配了
10/06 15:38, 37F
推
10/06 17:35, 5月前 , 38F
奇觀，股票不能領出來花會放棺材是什麼奇怪邏輯，提領
10/06 17:35, 38F
→
10/06 17:35, 5月前 , 39F
策略就是讓你退休後一直從你的股票部位提錢出來花的，
10/06 17:35, 39F
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10/06 17:35, 5月前 , 40F
股票本來就是流動性高的資產，需要用錢當天就可以賣零
10/06 17:35, 40F
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10/06 17:35, 5月前 , 41F
股提錢出來到戶頭，還可以只賣一小部分，剩下部位繼續
10/06 17:35, 41F
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10/06 17:35, 5月前 , 42F
滾複利領一輩子。房子呢，則叫做不動產，急要用錢賣掉
10/06 17:35, 42F
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10/06 17:35, 5月前 , 43F
就要等有緣人，還要一次就就是全賣，買在好點位看好未
10/06 17:35, 43F
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10/06 17:35, 5月前 , 44F
來你捨得賣嗎？你說房子可增貸，房子變老增貸還會被打
10/06 17:35, 44F
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10/06 17:35, 5月前 , 45F
折，急用錢的時候股票也可質押耶，隨時有6成股價的現金
10/06 17:35, 45F
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10/06 17:35, 5月前 , 46F
可調出來，不會因為可以買得久現金被銀行打折
10/06 17:35, 46F
噓
10/06 23:29, 5月前 , 47F
還在周教授zzz
10/06 23:29, 47F
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