[新聞] 輝達北士科恐破局、房市炒了個寂寞!
輝達北士科恐破局、房市炒了個寂寞!林口又拿A一對?A9站+A7沾光…網笑:NV員工誰想離開台北
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內文:
輝達計畫在北士科T17、T18基地打造海外總部,現在卻面臨進度卡關,原因就出在北市府只認可2種方案,一是新壽依約幫輝達蓋總部並移交,另一種是新壽和市府解約還地再轉交輝達使用,但這些方案都窒礙難行。
侯友宜喊話輝達:北市做不下去,新北A9站兩塊地隨時接棒
從選址到定案都一年了,輝達落腳北士科瀕臨破局,其他地方政府則是趁勢向輝達招手,新北市長侯友宜表示會爭取輝達到新北市,已規劃林口A9站兩塊地,若北市做不下去,新北可隨時接棒。
「林口A一對到手」網:原來是自己離林口太遠
就有網友在社群上討論,北士科談判破局可能性很高,林口A9站備案將遞補上來,「A7也沾光,曾以為林口離台北太遠,後來才發現是自己離林口太遠」,認為林口房市可能有機會炒一波?
「去林口比去高雄好多了、去林口也比去印度好很多」
有人認為,台北市根本沒有準備好,「NV還是取消投資吧!去林口比去高雄好多了、去林口也比去印度好很多,新壽現在立場很明確就是拿錢來談,這一局中,三方都有比成交更重要的考量,北市府要合法合規不想被找麻煩,新壽想拿錢又不想當壞人」。
把輝達總部星艦貼到林口,縮小一點亞洲尺寸還是很可以
「林口真的條件上還可以啊!北士科T17=2.29公頃、T18=1.6公頃。T17+T18=3.89公頃,而林口A9 C=2.27公頃、D=2.11公頃,C+D=4.38公頃,用谷歌地圖把輝達美國總部星艦貼到林口,縮小一點亞洲尺寸還是很可以的」。
也有人認為,輝達除了北士科之外,其他土地都不要了,「台北,甚至台灣並不是唯一選擇,甚至可能都不是第一,只是老黃想把機會給台灣吧!」、「就算老黃很體貼,尊重現在員工想在台北,那公司也可找新北一環內的,不影響員工住台北」。
輝達員工想去林口?一堆人不想離開台北上班
「想太多,就算破局也不會去林口,泱泱大廠被擠到城市邊緣,南港內湖換到林口不可能!前提是輝達員工想去林口,但事實上一堆人不想離開台北上班」、「有人說樹林也算新北一環?樹林跟士林念起來差不多,但實際上是天跟地的差別」、「乾脆說淡水跟北投接壤,所以是台北一環好不好,以後還有淡北道路淡江大橋讓你快速桃機連線」。
「都要把竹科搬到美國去了,還來台灣蓋什麼」
也有人說,新北一哥不是板橋嗎?怎麼變林口,「新北房價最高應該是在板橋吧?台北人484急了」、「林口還排在南港後面吧?」、「老黃不用花錢蓋了,都要把竹科搬到美國去了,還來台灣蓋什麼」。
輝達無法接受建好再移轉、新壽也不解約「事有蹊蹺」
「這整件事很奇怪,NV自己先找新壽談,完全沒有納入當事人之一北市府,然後兩方簽了MOU NV再說他只要素地,然後新壽放話要140億,但又不函文說要解約,如果最後真的破局,我覺得黃根本存心搞蔣吧」?
傳出參與物色輝達總部選址的知情人士透露,輝達明確表達無法接受新壽先蓋好再移轉的方案,除了取得地上權開發的主導權,自行發包興建外,也憂心總部選址被捲入台灣政治議題,因此傾向朝新壽與北市府合意解約方向努力。
蔣萬安重申:很清楚就是2個方案
北市副市長李四川則說,新壽從未說過願意合意解約,也不曾提出條件,呼籲新壽為了讓輝達落腳北市,應依契約執行提出合意解約的條件,市府一定會據此編列預算送議會審查,若獲得同意,再買回地上權。台北市長蔣萬安則是重申,很清楚就是2個方案:「我們也都跟輝達保持密切聯繫。」
北士科輝達題材單價炒到140萬「跟關渡繼續荒涼30年」?
不過,之前北士科因為輝達題材單價炒到上看150萬,實價登錄顯示預售成交單價最高飆破140萬元,現在被笑根本炒了個寂寞,已購戶傻爆眼,就怕跟關渡繼續荒涼30年。
戴德梁行總經理顏炳立說,輝達若破局對房價拉說不會暴跌,但如果下修至110~120萬元仍賣不掉,建商就可能把坪數縮小還是賣得出去,單價仍可維持在百萬元上下。
每坪130萬買北士科,不如投資大安區老宅
「北士科屬於北市蛋白區,若以蛋黃區價格出售,口袋有錢的人買來自用無妨,但若是投資風險相對較高,每坪130萬買北士科,不如投資大安區老宅」。
至於新北市長侯友宜端出的林口A9,若產權為公有地,須透過公開招標,也是無法私下「圈地」給輝達,知情人士透露,其實除了T17、18之外,北士科T12以及松山機場南側土地,也是很好的選擇。
北市還有哪些土地能給老黃選?
輝達若選T12,好處是能買下土地「所有權」,另一塊是松山機場南側土地,為4塊國防部土地,北市府協助軍方變更為特定專用區,市府可分回約3公頃土地,因在松機旁,私人飛機下來方便抵達,不過輝達認為松機南側地不夠大。
心得:
新壽這局應該是出局了,另外最後難道是新北躺贏?
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