[新聞] 輝達北士科恐破局、房市炒了個寂寞!

看板home-sale (房屋交易)作者 (矢矢)時間3周前 (2025/10/06 22:57), 編輯推噓13(20748)
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輝達北士科恐破局、房市炒了個寂寞!林口又拿A一對?A9站+A7沾光…網笑:NV員工誰想離開台北 連結: https://tw.stock.yahoo.com/share/7f8cfbe4-d00c-4ceb-8f81-caa01bbd88f9 內文: 輝達計畫在北士科T17、T18基地打造海外總部,現在卻面臨進度卡關,原因就出在北市府只認可2種方案,一是新壽依約幫輝達蓋總部並移交,另一種是新壽和市府解約還地再轉交輝達使用,但這些方案都窒礙難行。 侯友宜喊話輝達:北市做不下去,新北A9站兩塊地隨時接棒 從選址到定案都一年了,輝達落腳北士科瀕臨破局,其他地方政府則是趁勢向輝達招手,新北市長侯友宜表示會爭取輝達到新北市,已規劃林口A9站兩塊地,若北市做不下去,新北可隨時接棒。 「林口A一對到手」網:原來是自己離林口太遠 就有網友在社群上討論,北士科談判破局可能性很高,林口A9站備案將遞補上來,「A7也沾光,曾以為林口離台北太遠,後來才發現是自己離林口太遠」,認為林口房市可能有機會炒一波? 「去林口比去高雄好多了、去林口也比去印度好很多」 有人認為,台北市根本沒有準備好,「NV還是取消投資吧!去林口比去高雄好多了、去林口也比去印度好很多,新壽現在立場很明確就是拿錢來談,這一局中,三方都有比成交更重要的考量,北市府要合法合規不想被找麻煩,新壽想拿錢又不想當壞人」。 把輝達總部星艦貼到林口,縮小一點亞洲尺寸還是很可以 「林口真的條件上還可以啊!北士科T17=2.29公頃、T18=1.6公頃。T17+T18=3.89公頃,而林口A9 C=2.27公頃、D=2.11公頃,C+D=4.38公頃,用谷歌地圖把輝達美國總部星艦貼到林口,縮小一點亞洲尺寸還是很可以的」。 也有人認為,輝達除了北士科之外,其他土地都不要了,「台北,甚至台灣並不是唯一選擇,甚至可能都不是第一,只是老黃想把機會給台灣吧!」、「就算老黃很體貼,尊重現在員工想在台北,那公司也可找新北一環內的,不影響員工住台北」。 輝達員工想去林口?一堆人不想離開台北上班 「想太多,就算破局也不會去林口,泱泱大廠被擠到城市邊緣,南港內湖換到林口不可能!前提是輝達員工想去林口,但事實上一堆人不想離開台北上班」、「有人說樹林也算新北一環?樹林跟士林念起來差不多,但實際上是天跟地的差別」、「乾脆說淡水跟北投接壤,所以是台北一環好不好,以後還有淡北道路淡江大橋讓你快速桃機連線」。 「都要把竹科搬到美國去了,還來台灣蓋什麼」 也有人說,新北一哥不是板橋嗎?怎麼變林口,「新北房價最高應該是在板橋吧?台北人484急了」、「林口還排在南港後面吧?」、「老黃不用花錢蓋了,都要把竹科搬到美國去了,還來台灣蓋什麼」。 輝達無法接受建好再移轉、新壽也不解約「事有蹊蹺」 「這整件事很奇怪,NV自己先找新壽談,完全沒有納入當事人之一北市府,然後兩方簽了MOU NV再說他只要素地,然後新壽放話要140億,但又不函文說要解約,如果最後真的破局,我覺得黃根本存心搞蔣吧」? 傳出參與物色輝達總部選址的知情人士透露,輝達明確表達無法接受新壽先蓋好再移轉的方案,除了取得地上權開發的主導權,自行發包興建外,也憂心總部選址被捲入台灣政治議題,因此傾向朝新壽與北市府合意解約方向努力。 蔣萬安重申:很清楚就是2個方案 北市副市長李四川則說,新壽從未說過願意合意解約,也不曾提出條件,呼籲新壽為了讓輝達落腳北市,應依契約執行提出合意解約的條件,市府一定會據此編列預算送議會審查,若獲得同意,再買回地上權。台北市長蔣萬安則是重申,很清楚就是2個方案:「我們也都跟輝達保持密切聯繫。」 北士科輝達題材單價炒到140萬「跟關渡繼續荒涼30年」? 不過,之前北士科因為輝達題材單價炒到上看150萬,實價登錄顯示預售成交單價最高飆破140萬元,現在被笑根本炒了個寂寞,已購戶傻爆眼,就怕跟關渡繼續荒涼30年。 戴德梁行總經理顏炳立說,輝達若破局對房價拉說不會暴跌,但如果下修至110~120萬元仍賣不掉,建商就可能把坪數縮小還是賣得出去,單價仍可維持在百萬元上下。 每坪130萬買北士科,不如投資大安區老宅 「北士科屬於北市蛋白區,若以蛋黃區價格出售,口袋有錢的人買來自用無妨,但若是投資風險相對較高,每坪130萬買北士科,不如投資大安區老宅」。 至於新北市長侯友宜端出的林口A9,若產權為公有地,須透過公開招標,也是無法私下「圈地」給輝達,知情人士透露,其實除了T17、18之外,北士科T12以及松山機場南側土地,也是很好的選擇。 北市還有哪些土地能給老黃選? 輝達若選T12,好處是能買下土地「所有權」,另一塊是松山機場南側土地,為4塊國防部土地,北市府協助軍方變更為特定專用區,市府可分回約3公頃土地,因在松機旁,私人飛機下來方便抵達,不過輝達認為松機南側地不夠大。 心得: 新壽這局應該是出局了,另外最後難道是新北躺贏? ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.238.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759762672.A.F14.html

10/06 23:04, 3周前 , 1F
市府只分3公頃,也就是旁邊還有國有地,這種找中央幫還有
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10/06 23:04, 3周前 , 2F
道理,新光案咬中央根本瘋狗
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10/06 23:04, 3周前 , 3F
笑爛~這什麼垃圾新聞...台灣記者真可悲
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10/06 23:06, 3周前 , 4F
老黃根本不知道林口高雄在那吧
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10/06 23:07, 3周前 , 5F
記者是克爾蘇加德嗎?淺薄消息縫合了一個縫補者新聞
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10/06 23:09, 3周前 , 6F
這篇真的是妓者
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10/06 23:33, 3周前 , 7F
記者也是A7套牢仔
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10/06 23:43, 3周前 , 8F
怎麼到處都一對A
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10/07 00:14, 3周前 , 9F
輝達明顯就是要台北市而且地要夠優夠大
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10/07 00:16, 3周前 , 10F
新壽敢說話大聲就是基於地真的夠大 只有地點稍稍差
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10/07 00:17, 3周前 , 11F
目前來看要給輝達的地最好是朝野聯手直接在台北改地目
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10/07 00:19, 3周前 , 12F
不然輝達應該就是跟新壽北市府一起想辦法解套
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10/07 00:20, 3周前 , 13F
離開台北各種說法 新北桃園台南高雄都當成笑話看即可
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10/07 00:31, 3周前 , 14F
新壽真的是多多的最佳勁敵
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10/07 00:36, 3周前 , 15F
靠邀,我高鐵專用slogan跟A7沾光被x大拿來發文後上新聞
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10/07 00:36, 3周前 , 16F
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10/07 00:37, 3周前 , 17F
記者有機會幫忙一下,青埔用這slogan好久了
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10/07 00:48, 3周前 , 18F
不會破局的~~放新聞演一演戲而已
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10/07 01:03, 3周前 , 20F
土城仔表示:我們條件都超優,為什麼都不落腳土城
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10/07 06:28, 3周前 , 21F
垃圾廢文
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10/07 07:12, 3周前 , 22F
腦袋進水才能寫出這種文章
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10/07 07:54, 3周前 , 23F
87 北士科在台灣人還不認識黃仁勳的時候開價就130 140
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10/07 07:54, 3周前 , 24F
了 還擔心人家會跌到110?
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10/07 07:57, 3周前 , 25F
笑鼠,那,印度蓋總部傳聞,輝達員工誰想去印度?員工說
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10/07 07:57, 3周前 , 26F
了算?
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10/07 08:01, 3周前 , 27F
是不會去看看NVIDA 內印度人多少啊
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10/07 08:05, 3周前 , 28F
總部要是蓋去印度 總部跟台灣就沒個屁毛關係了 跟現在
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10/07 08:05, 3周前 , 29F
一樣台灣員工繼續在內湖南港上班 就這麼簡單 哪天看你
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10/07 08:05, 3周前 , 30F
不爽就把台灣裁一裁 誰這麼天兵以為台灣人要搬去印度
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10/07 08:05, 3周前 , 31F
? 去了領阿三的薪水你願意嗎?
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10/07 08:33, 3周前 , 32F
薪水夠高應該不少人願意,不過印度的資訊能力佷強,
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10/07 08:33, 3周前 , 33F
和歐美的連結度又高,總部設印度未必要用你台灣人
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10/07 08:34, 3周前 , 34F
去印度設廠就是因為當地人便宜 怎麼可能薪水給很高
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10/07 08:35, 3周前 , 35F
現在就很多美商加碼印度越南啊
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10/07 08:35, 3周前 , 36F
才不是因為台灣人不好用
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10/07 08:38, 3周前 , 37F
一對A喔,可惜玩的是射龍門
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10/07 08:45, 3周前 , 38F
去印度啦,但台北員工要時常去印度出差開會唷
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10/07 08:50, 3周前 , 39F
來開個PTT賭盤看印度有沒有可能,我重壓不會去印度,那是
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10/07 08:50, 3周前 , 40F
最不可能的選項
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10/07 08:51, 3周前 , 41F
台灣的中心本來就是硬體設計吧 教主之前就有說過
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10/07 08:51, 3周前 , 42F
印度這一塊又沒到很強
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10/07 08:52, 3周前 , 43F
北市科現在摸到130以上的還是少數啦 軟橋段價格比較好
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10/07 08:52, 3周前 , 44F
洲美段很多都是11X那邊
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10/07 08:58, 3周前 , 45F
新洲美要漲到140 靠輝達也還不夠吧
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10/07 08:59, 3周前 , 46F
飛去印度開會倒是蠻有可能的 顆顆
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10/07 09:03, 3周前 , 47F
新洲美第一批保守五年後120-130吧,
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10/07 09:03, 3周前 , 48F
輕軌核定就摸區間上緣
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10/07 09:06, 3周前 , 49F
輝達本來就只是單一強因子,
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10/07 09:06, 3周前 , 50F
一直都是看區域內的總招商動能,
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在輝達來之前商辦去化都不算差了,
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10/07 09:06, 3周前 , 52F
要進駐的上市企業也是一直有;
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10/07 09:06, 3周前 , 53F
看雙北乃至全台所謂各大副xx 、
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新xx重劃區的招商能力,再對比
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10/07 09:06, 3周前 , 55F
北士科就可略知一二地板在哪。
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10/07 09:18, 3周前 , 56F
北市科盤子表示:一定要買在最高點才能證明有價值
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10/07 09:38, 3周前 , 57F
洲美社宅真的賺爛
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10/07 09:59, 3周前 , 58F
是,洲美社區都可以賣到8x/坪了,
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總價大約都落在3千多快4千萬,
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10/07 09:59, 3周前 , 60F
這是區域內很重要的行情指標,
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‘’現階段自住買家的普遍購買能力‘’。
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10/07 09:59, 3周前 , 62F
洲美社區 vs 當區建案等級、屋齡差...等,
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10/07 09:59, 3周前 , 63F
去對比台北市各區的國宅 vs 附近新建案,
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就可以大致推估未來的區域行情價了。
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10/07 10:48, 3周前 , 65F
洲美社宅最大贏家
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10/07 11:30, 3周前 , 66F
房仲想騙上車
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10/07 11:31, 3周前 , 67F
https://reurl.cc/Omy5ov reddit上討論印度的薪資,
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10/07 11:31, 3周前 , 68F
你真的夠人材薪水還是不錯
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10/07 12:15, 3周前 , 69F
是不是想抓安安
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10/07 12:40, 3周前 , 70F
印度可能適合高階人材吧 不然系統廠都陸續退出
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10/07 16:10, 3周前 , 71F
記者是被套多少
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10/07 17:05, 3周前 , 72F
來啊 開p幣賭盤
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10/07 17:06, 3周前 , 73F
印度印度印度
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10/07 19:29, 3周前 , 74F
不用再考慮~直接去印度選地選到爽
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10/08 10:12, 3周前 , 75F
土城這麼爛還南港2.0
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文章代碼(AID): #1euzZmyK (home-sale)
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