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Re: [新聞] 輝達北士科恐破局、房市炒了個寂寞！

看板home-sale (房屋交易)作者 (東摳)時間3小時前 (2025/10/07 10:36), 2小時前編輯推噓10(13推 3噓 43→)
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※ 引述《orange22 (矢矢)》之銘言： : 輝達北士科恐破局、房市炒了個寂寞！林口又拿A一對？A9站＋A7沾光…網笑：NV員工誰想離開台北 : 連結： : https://tw.stock.yahoo.com/share/7f8cfbe4-d00c-4ceb-8f81-caa01bbd88f9 : 內文： : 輝達計畫在北士科T17、T18基地打造海外總部，現在卻面臨進度卡關，原因就出在北市府只認可2種方案，一是新壽依約幫輝達蓋總部並移交，另一種是新壽和市府解約還地再轉交輝達使用，但這些方案都窒礙難行。 : 侯友宜喊話輝達：北市做不下去，新北A9站兩塊地隨時接棒 : 從選址到定案都一年了，輝達落腳北士科瀕臨破局，其他地方政府則是趁勢向輝達招手，新北市長侯友宜表示會爭取輝達到新北市，已規劃林口A9站兩塊地，若北市做不下去，新北可隨時接棒。 : 「林口A一對到手」網：原來是自己離林口太遠 : 就有網友在社群上討論，北士科談判破局可能性很高，林口A9站備案將遞補上來，「A7也沾光，曾以為林口離台北太遠，後來才發現是自己離林口太遠」，認為林口房市可能有機會炒一波？ : 「去林口比去高雄好多了、去林口也比去印度好很多」 : 有人認為，台北市根本沒有準備好，「NV還是取消投資吧！去林口比去高雄好多了、去林口也比去印度好很多，新壽現在立場很明確就是拿錢來談，這一局中，三方都有比成交更重要的考量，北市府要合法合規不想被找麻煩，新壽想拿錢又不想當壞人」。 : 把輝達總部星艦貼到林口，縮小一點亞洲尺寸還是很可以 : 「林口真的條件上還可以啊！北士科T17=2.29公頃、T18=1.6公頃。T17+T18=3.89公頃，而林口A9 C=2.27公頃、D=2.11公頃，C+D=4.38公頃，用谷歌地圖把輝達美國總部星艦貼到林口，縮小一點亞洲尺寸還是很可以的」。 : 也有人認為，輝達除了北士科之外，其他土地都不要了，「台北，甚至台灣並不是唯一選擇，甚至可能都不是第一，只是老黃想把機會給台灣吧！」、「就算老黃很體貼，尊重現在員工想在台北，那公司也可找新北一環內的，不影響員工住台北」。 : 輝達員工想去林口？一堆人不想離開台北上班 : 「想太多，就算破局也不會去林口，泱泱大廠被擠到城市邊緣，南港內湖換到林口不可能！前提是輝達員工想去林口，但事實上一堆人不想離開台北上班」、「有人說樹林也算新北一環？樹林跟士林念起來差不多，但實際上是天跟地的差別」、「乾脆說淡水跟北投接壤，所以是台北一環好不好，以後還有淡北道路淡江大橋讓你快速桃機連線」。 : 「都要把竹科搬到美國去了，還來台灣蓋什麼」 : 也有人說，新北一哥不是板橋嗎？怎麼變林口，「新北房價最高應該是在板橋吧？台北人484急了」、「林口還排在南港後面吧？」、「老黃不用花錢蓋了，都要把竹科搬到美國去了，還來台灣蓋什麼」。 : 輝達無法接受建好再移轉、新壽也不解約「事有蹊蹺」 : 「這整件事很奇怪，NV自己先找新壽談，完全沒有納入當事人之一北市府，然後兩方簽了MOU NV再說他只要素地，然後新壽放話要140億，但又不函文說要解約，如果最後真的破局，我覺得黃根本存心搞蔣吧」？ : 傳出參與物色輝達總部選址的知情人士透露，輝達明確表達無法接受新壽先蓋好再移轉的方案，除了取得地上權開發的主導權，自行發包興建外，也憂心總部選址被捲入台灣政治議題，因此傾向朝新壽與北市府合意解約方向努力。 : 蔣萬安重申：很清楚就是2個方案 : 北市副市長李四川則說，新壽從未說過願意合意解約，也不曾提出條件，呼籲新壽為了讓輝達落腳北市，應依契約執行提出合意解約的條件，市府一定會據此編列預算送議會審查，若獲得同意，再買回地上權。台北市長蔣萬安則是重申，很清楚就是2個方案：「我們也都跟輝達保持密切聯繫。」 : 北士科輝達題材單價炒到140萬「跟關渡繼續荒涼30年」？ : 不過，之前北士科因為輝達題材單價炒到上看150萬，實價登錄顯示預售成交單價最高飆破140萬元，現在被笑根本炒了個寂寞，已購戶傻爆眼，就怕跟關渡繼續荒涼30年。 : 戴德梁行總經理顏炳立說，輝達若破局對房價拉說不會暴跌，但如果下修至110~120萬元仍賣不掉，建商就可能把坪數縮小還是賣得出去，單價仍可維持在百萬元上下。 : 每坪130萬買北士科，不如投資大安區老宅 : 「北士科屬於北市蛋白區，若以蛋黃區價格出售，口袋有錢的人買來自用無妨，但若是投資風險相對較高，每坪130萬買北士科，不如投資大安區老宅」。 : 至於新北市長侯友宜端出的林口A9，若產權為公有地，須透過公開招標，也是無法私下「圈地」給輝達，知情人士透露，其實除了T17、18之外，北士科T12以及松山機場南側土地，也是很好的選擇。 : 北市還有哪些土地能給老黃選？ : 輝達若選T12，好處是能買下土地「所有權」，另一塊是松山機場南側土地，為4塊國防部土地，北市府協助軍方變更為特定專用區，市府可分回約3公頃土地，因在松機旁，私人飛機下來方便抵達，不過輝達認為松機南側地不夠大。 : 心得： : 新壽這局應該是出局了，另外最後難道是新北躺贏？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 輝達員工想去林口？一堆人不想離開台北上班 欸欸 我賣便當的阿肥拉QQ 好奇問一下 這句話太嗆了吧 竹科也一堆一線廠 大家也是牛馬跑來這打工 就連輝達也不得不低頭 在新竹也有辦公室 到底為什麼會出現不想離開台北上班的聲音 而且是說在台北上班 就買得起台北嗎 @@?? 有沒有科技業先輩願意出來指教分享經驗 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.116.222.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759804605.A.A0A.html
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10/07 10:38, 3小時前 , 1F
輝達員工應該是買得起....
10/07 10:38, 1F
推
10/07 10:41, 3小時前 , 2F
搬家太累惹 另外原本房子住得好好的
10/07 10:41, 2F
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10/07 10:41, 3小時前 , 3F
搬到林口可能通勤時間+30mins
10/07 10:41, 3F
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10/07 10:41, 3小時前 , 4F
如果不想搬家的話
10/07 10:41, 4F
噓
10/07 10:43, 3小時前 , 5F
沒有人會想搬家喇 除非搬到台北
10/07 10:43, 5F
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10/07 10:43, 3小時前 , 6F
中南部的可以接受去中南部上班 但是北部的不可能惹
10/07 10:43, 6F
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10/07 10:44, 3小時前 , 7F
前段電資大概一半北部人 尼能搬去哪
10/07 10:44, 7F
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10/07 10:44, 3小時前 , 8F
光桃園林口北部人就不願意惹
10/07 10:44, 8F
推
10/07 10:46, 3小時前 , 9F
員工希望台北 沒毛病。不過企業要不要聽員工的 是另一回
10/07 10:46, 9F
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10/07 10:46, 3小時前 , 10F
事。不然為什麼系統廠 在龜山 在北投 在土城這種市郊？
10/07 10:46, 10F
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10/07 10:46, 3小時前 , 11F
如果員工多數決 還是台北啊。
10/07 10:46, 11F
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10/07 10:46, 3小時前 , 12F
如果覺得系統廠不夠逼格，微軟也在板橋、intel是在臺北
10/07 10:46, 12F
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10/07 10:46, 3小時前 , 13F
市但在塞車塞爛的內湖，租個101辦公室不香嗎？
10/07 10:46, 13F
噓
10/07 10:48, 2小時前 , 14F
尼本來在哪沒事 搬太遠員工就跑給尼看
10/07 10:48, 14F
推
10/07 10:49, 2小時前 , 15F
所以我一直覺得NV總部去南港是最佳解
10/07 10:49, 15F
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10/07 10:49, 2小時前 , 16F
至少員工的生活圈不用變動太大
10/07 10:49, 16F
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10/07 10:51, 2小時前 , 17F
南港一定最佳解啊 但沒地 不然就是曠日費時要搞徵收。
10/07 10:51, 17F
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10/07 10:51, 2小時前 , 18F
如果南港有地 根本輪不到北士科。
10/07 10:51, 18F
推
10/07 10:52, 2小時前 , 19F
十幾年前 有些科技公司從中和搬去內湖 通勤時間直接加一個
10/07 10:52, 19F
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10/07 10:52, 2小時前 , 20F
小時 老闆也沒在考慮員工情況的
10/07 10:52, 20F
推
10/07 10:55, 2小時前 , 21F
google本來在101 後來搬去板橋 通勤時間直接加40分鐘 老闆
10/07 10:55, 21F
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10/07 10:55, 2小時前 , 22F
有在管你嗎
10/07 10:55, 22F
推
10/07 10:55, 2小時前 , 23F
先對於公司會不會換地方經營，會啊，很多公司有都
10/07 10:55, 23F
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10/07 10:56, 2小時前 , 24F
有經營策略，更換位置也時有所聞啊，員工？大部份
10/07 10:56, 24F
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10/07 10:56, 2小時前 , 25F
換位置會有補貼，一年或者兩年，位置太遠的要嘛妥
10/07 10:56, 25F
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10/07 10:56, 2小時前 , 26F
協，要嘛換工作，公司要考慮員工大小事太多了，考慮
10/07 10:56, 26F
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10/07 10:56, 2小時前 , 27F
不完，難道換到林口就沒人才了嗎？一堆廣達神達員工
10/07 10:56, 27F
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10/07 10:56, 2小時前 , 28F
表示：
10/07 10:56, 28F
推
10/07 10:57, 2小時前 , 29F
其實林口的話 不只系統廠員工啦。一堆上面講的估狗微軟
10/07 10:57, 29F
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10/07 10:57, 2小時前 , 30F
英特爾 員工買林口通勤。如果有個NV離家近，錢很大可能
10/07 10:57, 30F
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10/07 10:57, 2小時前 , 31F
還比較多，那真的不缺員工
10/07 10:57, 31F
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10/07 10:58, 2小時前 , 32F
不過這又牽扯到 違背做設址報告給老闆的幕僚的權益
10/07 10:58, 32F
推
10/07 10:58, 2小時前 , 33F
在NV上班 原本住港湖的 以後要去北投上班 通勤時間至少多40
10/07 10:58, 33F
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10/07 10:58, 2小時前 , 34F
分鐘 老闆有在care?
10/07 10:58, 34F
※ 編輯: Dontco (163.116.222.116 臺灣), 10/07/2025 10:58:43
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10/07 10:59, 2小時前 , 35F
老闆選址 員工住那邊根本不是最大考量
10/07 10:59, 35F
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10/07 10:59, 2小時前 , 36F
這些幕僚自己想待台北 一定會把台北加分。老闆是否能看
10/07 10:59, 36F
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10/07 10:59, 2小時前 , 37F
穿公司利益跟員工利益衝突 導致報告多了一層濾鏡，非常
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10/07 10:59, 2小時前 , 38F
吃老闆能力
10/07 10:59, 38F
推
10/07 11:10, 2小時前 , 39F
倘輝達設址林口會影響A7房價嗎？還是磁吸效應把A7人都吸走
10/07 11:10, 39F
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10/07 11:11, 2小時前 , 40F
員工要跑，也要有其他福利薪資接近的 ...
10/07 11:11, 40F
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10/07 11:13, 2小時前 , 41F
NV的薪水，員工會因為地點離職? 沒車資補助也會去好嗎
10/07 11:13, 41F
推
10/07 11:14, 2小時前 , 42F
又可以等開獎了，真是幸福
10/07 11:14, 42F
噓
10/07 11:19, 2小時前 , 43F
一堆草莓整天覺得老闆要配合員工 笑爛
10/07 11:19, 43F
推
10/07 11:21, 2小時前 , 44F
台積當初為了找人也在台北設辦公室
10/07 11:21, 44F
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10/07 11:22, 2小時前 , 45F
不過後來也是叫去新竹上班了 很多人因為錢咬牙也得去
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10/07 11:22, 2小時前 , 46F
有了台積的實驗心得 應該不用擔心換地點就離職的問題
10/07 11:22, 46F
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10/07 11:23, 2小時前 , 47F
會離職99%是因為錢不是因為換地點
10/07 11:23, 47F
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10/07 11:23, 2小時前 , 48F
而且NV本來就是混合式上班 不像台積每天要進還固定時間
10/07 11:23, 48F
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10/07 11:24, 2小時前 , 49F
ASML大概明後年在林口總部也要啟用了 也是叫一堆人去
10/07 11:24, 49F
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10/07 11:24, 2小時前 , 50F
而且他薪資還沒有上述兩間競爭力高 照樣敢把人叫去
10/07 11:24, 50F
推
10/07 11:27, 2小時前 , 51F
而且那種在NV待十年的老員工 很多也不是多頂級的人才
10/07 11:27, 51F
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10/07 11:28, 2小時前 , 52F
要知道NV在十年前根本就沒啥競爭力 薪資也不算一線
10/07 11:28, 52F
推
10/07 11:34, 2小時前 , 53F
上面按錯了幫你推回來 補一個員工想法根本不是重點
10/07 11:34, 53F
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10/07 11:34, 2小時前 , 54F
簡單說就是不爽不要幹
10/07 11:34, 54F
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10/07 11:34, 2小時前 , 55F
巨嬰房蟲哭哭
10/07 11:34, 55F
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10/07 12:50, 56分鐘前 , 56F
內湖=>北投要40分鐘? 認真的嗎?
10/07 12:50, 56F
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10/07 12:51, 55分鐘前 , 57F
上班下班時間剛好跟內科反方向
10/07 12:51, 57F
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10/07 12:51, 55分鐘前 , 58F
Jecko說原本住港湖到士科要"多40分鐘" 有點扯
10/07 12:51, 58F
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10/07 12:53, 53分鐘前 , 59F
台北市內還OK 搬到林口這種地方是另外一件事情
10/07 12:53, 59F
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