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[請益] 房貸方案挑選

看板home-sale (房屋交易)作者 (Peterman)時間1月前 (2025/10/13 13:24), 編輯推噓35(35推 0噓 22→)
留言57則, 41人參與, 1月前最新討論串3/3 (看更多)
各位房板大大好 最近準備申請建案團貸, 預計明年Q1交屋, 目前在這兩個選項間猶豫 AB銀行皆貸8成 房屋總價約2065 預貸金額約1650 A銀行(公股): 新青安部分 1000W 35年 寬5 剩餘部分 30年 寬3 利率2.6 B銀行: 40年 寬3 利率2.6 目前沒有感受到哪一個方案的明顯優勢 想請問一下各位大大的意見 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 134.231.162.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760333087.A.98F.html
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10/13 13:26, 1月前 , 1F
有難選 但我還是會40優先
10/13 13:26, 1F
推
10/13 13:28, 1月前 , 2F
40年
10/13 13:28, 2F
推
10/13 13:35, 1月前 , 3F
我會選A
10/13 13:35, 3F
推
10/13 13:36, 1月前 , 4F
B吧，40年遠大於
10/13 13:36, 4F
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10/13 13:53, 1月前 , 5F
40年
10/13 13:53, 5F
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10/13 13:55, 1月前 , 6F
請問您的年收大約多少
10/13 13:55, 6F
推
10/13 14:01, 1月前 , 7F
除非你5年內要賣掉，不然就是B吧
10/13 14:01, 7F
推
10/13 14:08, 1月前 , 8F
新氰胺限制太多 選B 明年開始降息新氰胺優勢又更少了
10/13 14:08, 8F
推
10/13 14:16, 1月前 , 9F
B，多繳利息但金流比較順
10/13 14:16, 9F
推
10/13 14:21, 1月前 , 10F
請問降息的話新青安不是也會跟著降嗎？不是郵局二年期定
10/13 14:21, 10F
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10/13 14:21, 1月前 , 11F
儲利率+固定0.555ㄇ
10/13 14:21, 11F
推
10/13 14:27, 1月前 , 12F
B
10/13 14:27, 12F
推
10/13 14:40, 1月前 , 13F
b吧
10/13 14:40, 13F
推
10/13 14:46, 1月前 , 14F
自住選A 投資選B
10/13 14:46, 14F
推
10/13 14:48, 1月前 , 15F
A不能出租
10/13 14:48, 15F
推
10/13 14:50, 1月前 , 16F
分越多越好
10/13 14:50, 16F
推
10/13 14:57, 1月前 , 17F
這年收感覺有250+
10/13 14:57, 17F
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10/13 15:14, 1月前 , 18F
利率2.6…精聾眼瞎了嗎
10/13 15:14, 18F
推
10/13 15:14, 1月前 , 19F
新青安不是只有1000萬嗎
10/13 15:14, 19F
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10/13 15:14, 1月前 , 20F
怎麼沒人來處理銀行亂給利率
10/13 15:14, 20F
推
10/13 15:15, 1月前 , 21F
B
10/13 15:15, 21F
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10/13 15:19, 1月前 , 22F
選A啊，新青安利息比較低，如果有多的現金就先把2.6%的一
10/13 15:19, 22F
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10/13 15:19, 1月前 , 23F
般貸款還掉
10/13 15:19, 23F
推
10/13 15:23, 1月前 , 24F
選A啊 3年內差不多 33000 vs 35750, 第四五年 46858 vs
10/13 15:23, 24F
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10/13 15:23, 1月前 , 25F
57897, 都是A比較少。第五年後確實B比較少，但你預期連
10/13 15:23, 25F
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10/13 15:23, 1月前 , 26F
續五年都是地板利率+0.42嗎？ 我是認為需要轉貸重談機會
10/13 15:23, 26F
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10/13 15:23, 1月前 , 27F
很大
10/13 15:23, 27F
推
10/13 15:38, 1月前 , 28F
要維持高現金流 就選B
10/13 15:38, 28F
推
10/13 15:42, 1月前 , 29F
選B
10/13 15:42, 29F
推
10/13 15:49, 1月前 , 30F
10/13 15:49, 30F
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10/13 15:50, 1月前 , 31F
新青安補貼我就不列了 沒多少
10/13 15:50, 31F
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10/13 16:07, 1月前 , 32F
B
10/13 16:07, 32F
推
10/13 16:08, 1月前 , 33F
B
10/13 16:08, 33F
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10/13 16:09, 1月前 , 34F
新青安 難用
10/13 16:09, 34F
推
10/13 16:12, 1月前 , 35F
A不能出租喔
10/13 16:12, 35F
推
10/13 16:16, 1月前 , 36F
如果你不想每隔幾年手動轉增貸，那就選B就可以了
10/13 16:16, 36F
推
10/13 16:18, 1月前 , 37F
b 也也可以寬3拉3連3
10/13 16:18, 37F
推
10/13 16:42, 1月前 , 38F
兩千萬房子一年利息40萬..這繳得下去我也是暈了
10/13 16:42, 38F
推
10/13 16:44, 1月前 , 39F
40萬而且會越來越少繳給銀行
10/13 16:44, 39F
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10/13 16:44, 1月前 , 40F
VS
10/13 16:44, 40F
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10/13 16:44, 1月前 , 41F
40萬而且會越來越多繳給房東
10/13 16:44, 41F
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10/13 16:44, 1月前 , 42F
應該沒那麼難選
10/13 16:44, 42F
推
10/13 16:46, 1月前 , 43F
房子五倍槓桿 繳點利息怎麼了嗎 難道要無償借你喔
10/13 16:46, 43F
推
10/13 16:53, 1月前 , 44F
B，沒必要被新青安設限
10/13 16:53, 44F
推
10/13 17:07, 1月前 , 45F
B
10/13 17:07, 45F
推
10/13 17:27, 1月前 , 46F
有寬選寬！
10/13 17:27, 46F
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10/13 17:36, 1月前 , 47F
40年，你壓力小點
10/13 17:36, 47F
推
10/13 18:29, 1月前 , 48F
B
10/13 18:29, 48F
推
10/13 18:58, 1月前 , 49F
選現金流小的
10/13 18:58, 49F
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10/13 20:47, 1月前 , 50F
40年價值大於30年青安
10/13 20:47, 50F
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10/13 22:34, 1月前 , 51F
謝謝各位大大提供見解 補充下這間是要自住的
10/13 22:34, 51F
推
10/13 23:37, 1月前 , 52F
B
10/13 23:37, 52F
推
10/14 08:58, 1月前 , 53F
請問40年是哪家？
10/14 08:58, 53F
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10/14 09:53, 1月前 , 54F
李珠珢那家XD
10/14 09:53, 54F
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10/14 10:47, 1月前 , 55F
看你用途 自住A 如果不是丟B
10/14 10:47, 55F
推
10/15 13:28, 1月前 , 56F
b阿有什麼難選
10/15 13:28, 56F
推
10/15 20:25, 1月前 , 57F
B 房貸越晚還越好 多的錢拿去再投資
10/15 20:25, 57F
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