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[請益] 遼寧街夜市旁達欣文和苑

看板home-sale (房屋交易)作者 (毛利)時間3小時前 (2025/10/13 22:19), 編輯推噓7(7推 0噓 62→)
留言69則, 11人參與, 1小時前最新討論串1/1
禮拜天時想去看看周邊環境 結果車子開進去說可以介紹 目前早鳥優惠 中低樓層大概在160-170之間 高樓層接近170-180 25、29、33、35規劃 20樓 152戶 一層八戶三部電梯 鎖定向南公園的35坪 含車位穩穩破6000 https://i.imgur.com/w4BINWr.jpeg
自己評估優點： 1. 台北市正中心 交通可達性高 2. 南京復興站2號出口走路3-5分鐘 3. 格局規劃滿不錯 4. 面公園永久棟距 缺點： 1. 遼寧街夜市混雜（建物旁還是會有攤販） 2. 有土地公廟、佛堂、講堂、教堂圍繞 3. 公園籃球場打球聲（但據說有時間控管） 對這區不太熟 總價可負擔之下 在考慮範圍內（雖然權狀真的不大） 附近的建物有許多抗性、但地點市中心的優點 不知道有無熟悉或是對遼寧夜市這塊建議？ 題外話： 禮拜五早鳥開案 禮拜天下午去看的 滿滿每桌都有人 停車場也是停滿滿 看到不少組直接附近領10萬下小訂 甲山林代銷說三天銷售約40組 預售、中古成屋真的感覺兩樣情 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.77.172.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760365161.A.AA0.html
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10/13 22:26, 3小時前 , 1F
有一說一遼寧夜市真是是全國夜市素質最好的了 沒有滿地
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垃圾 沒有飆仔 逛的基本都是白襯衫上班族而不是8+9 而且
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10/13 22:26, 3小時前 , 3F
隔一個街口就是整整齊齊的住宅區
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10/13 22:28, 3小時前 , 4F
想到不少笑夜市宅的人這下連夜市宅都買不起，慘
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10/13 22:31, 3小時前 , 5F
後續潤泰也有一個寧夏夜市宅，不知道怎麼開
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10/13 22:38, 3小時前 , 6F
全台灣這麼多夜市 除了遼寧夜市宅其他周邊環境都不行啦
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10/13 22:38, 3小時前 , 7F
像通化夜市不只把那一大塊區域打凹 還因為是大安國中學
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10/13 22:38, 3小時前 , 8F
區連累到大安國中學區的復興南路兩側/瑞安街
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那邊球場還有時間管制？從來不知道
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推
10/13 23:02, 3小時前 , 10F
潤泰華山松江旁邊消防大樓 也是開170~180阿~選建商不選地點!
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推
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遼寧街夜市超級短的，單就大小而言就一條隨處可見的美食
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街長度，其實沒啥影響反而是加分
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潤泰華山松江開170-180高機率賣不好 那個位置超尷尬要景
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觀沒景觀 要機能沒機能 明明夾在伊通街、松江南京、長安
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國中三個豪宅聚落中間 但小環境也不好 還剛好在消防局跟
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啤酒工廠旁邊
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遼寧街夜市沒什麼觀光客 都是當地人在逛
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當初中興百貨年代，遼寧夜市生意很好
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後來會變乾淨，其實就是生意不好
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以前這個時間哪有那麼蕭條
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再推廣一下遼寧街 重點是明明在正蛋黃區 東西還便宜好吃
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物價完全跟中南部夜市一樣 大魯40 排骨便當100
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原本中興中學那塊地嗎？
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嘿啊，本來的中興高中
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推
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東有東方,西有西湖,南有開南,北有泰北,中有中興
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10/13 23:48, 2小時前 , 28F
樓上同年代，東南西北中
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推
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南是南強吧? 開南是三開 開南 開平 開明
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沒，我們年代的南也是說開南
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上次看 管大的影片 有提到 海專 中華商場大戰七高職
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裡面是說有兩到三種說法 都有人用就是了
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東南西北中都是台北市的學校
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版本不同可能來自這個
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這樣合理 台北市為範圍
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話說代銷跟我說 中山區現在起步就是120~130 好建商加10萬
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只要有夜市 就直接跳過了
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T1建商再加10萬 南京復興 (中山區最好地段) 再加10萬
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所以150~160算合理 170~180就要考慮自己有沒有那個能力了
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10/13 23:55, 2小時前 , 40F
一堆小建商的危老都更都開110~130再賣 這個SRC賣170不過分
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中山區小區小區落差大，莫忘大直也是中山區
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國賓皇琚，璞全森仰也都是中山區
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松江南京附近很多危老都更 一兩百坪基地蓋個11 12樓 賣120~
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130 所以 這個SRC+高樓層又配全平面車位 有其價值
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但我去看過皇翔柏悅 中正區 中正國中學區 也才16x
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這個位置跟開價真的有點嚇到我
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這個其實有點像是回歸台北市老地圖
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m大去了解一下沒有捷運前的台北市，可能就懂
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這種讓大家傻眼的區域很多都是外圍仔最愛批評的
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他們眼中看到的是台北市的老舊，看不到老錢的存在
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坦白說，很可憐，不過這就是人生
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大直一般拉出來分開看 扣掉大直中山區因為沒有學區宅 豪
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宅一般都是散佈在正大馬路(中山北、南京東、松江)跟零星
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散布的幾個豪宅聚落裡
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房價一坪50？人家一坪可能跳漲50萬....
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這條巷子出去就是元大花園廣場
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中山區老錢區喜歡中山北的東西兩側跟南京東的南北兩側
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新興豪宅更注重交通、捷運、高樓景觀
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文和苑這間兩項兼具所以我是蠻看好的就是
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話說中山北路最近有個大交易 之後實登出來應該會上新聞.
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這裏跟春風大院怎選？
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遼寧夜市沒有混雜吧 算是很短+還不錯吃的夜市了
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請問F大說的是中古屋買賣嗎？還是預售成交？
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價格差不多的話應該選達欣吧 旁邊還有Sam大說的元大比價效應
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10/14 00:20, 1小時前 , 69F
倘若是預售成交，我只能想到國賓皇琚或是耕mori
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