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[新聞] 桃園社宅管理 住戶怨比大學宿舍嚴

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間1月前 (2025/10/14 14:21), 編輯推噓82(99推 17噓 77→)
留言193則, 118人參與, 3周前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://www.chinatimes.com/newspapers/20251014000592-260107 內文： 桃園市政府積極建設社會住宅，期盼降低民眾居住負擔，卻有住戶抱怨社宅管理制度缺乏 人性，比大學宿舍還嚴苛，小至未領取包裹、代刷門禁卡等輕微事項都會被記點，恐造成 租約終止，影響居住權益。桃園市住宅及都市更新中心指出，輕微違規事項記點，均以提 醒、勸導為主，在累積滿60點前不會終止租約，住戶有多次改善機會。 桃園市已完工的社會住宅有14個基地、4374戶，民進黨市議員黃崇真指出，不少政策戶擔 心常因一點小事就被記點，有可能遭終止合約、趕出社宅。他認為，像是違規抽菸確實該 從嚴處理，影響鄰居行為可列入重大違規，但相關制度不該比大學宿舍還嚴格，應兼顧公 平與彈性。 黃崇真說，桃園社宅採用記點管理制度，相關規範堪稱六都最嚴苛，未領取包裹、請管理 人員代刷門禁卡等行為，都不至於影響其他住戶，卻會被記點，規範中還有行人不得走在 汽機車專用斜坡道，這些都是「桃園獨創」的違規事項，他強調，輕微的違規行為都會被 記點，若達一定點數將被中止租約，相較於其他縣市僅針對堆放雜物、噪音擾鄰、違規停 車、汙染環境等影響公眾情形才列入記點，桃園社宅管理標準明顯過高。 住宅及都市更新中心執行長邱英哲表示，有少數住戶習慣性不帶門卡，返家時支遣物管人 員代刷門禁梯，妨礙其正常工作，因此特別訂定每月一次代刷門禁卡規定；另外，也有住 戶長期把社宅大廳當成私人經營電商的包裹存放空間，嚴重影響公共出入，因此才訂出7 天內應領取包裹相關規定。 黃崇真也說，建議桃園市可比照台北市，推行「共管制度」，讓住戶能直接參與管理、提 出意見，提升社宅自治與凝聚力。邱英哲回應，中心每月巡迴社宅召開住戶座談會，不少 住戶期盼嚴格管理，以維護居住品質，也將持續優化住戶參與及管理機制。 心得： 好奇這些住戶入住前都不知道有這些規定嗎? 入住後才抱怨規定太嚴? 不過沒累積到60點不會終止租約應該也還好? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760422889.A.121.html
推
10/14 14:23, 1月前 , 1F
這樣有很嚴苛？
10/14 14:23, 1F
推
10/14 14:23, 1月前 , 2F
來人啊給住社宅的開司一罐啤酒
10/14 14:23, 2F
噓
10/14 14:24, 1月前 , 3F
低端閉嘴，整個社會都在給資源了還在擊敗三川
10/14 14:24, 3F
推
10/14 14:24, 1月前 , 4F
60點聽起來就很難，哪來的刁民
10/14 14:24, 4F
推
10/14 14:25, 1月前 , 5F
這樣也在跟議員抱怨喔 = =
10/14 14:25, 5F
推
10/14 14:26, 1月前 , 6F
代刷三小 自己下來刷阿
10/14 14:26, 6F
推
10/14 14:28, 1月前 , 7F
桃園社宅就是低端聚集地，當然是嚴格管理
10/14 14:28, 7F
推
10/14 14:28, 1月前 , 8F
管理得好，才不會讓社宅變成貧民窟，讓其它身分的人也願
10/14 14:28, 8F
→
10/14 14:28, 1月前 , 9F
意去住
10/14 14:28, 9F
→
10/14 14:29, 1月前 , 10F
笑死，大學生至少品質都比你們這些低端好吧
10/14 14:29, 10F
→
10/14 14:29, 1月前 , 11F
至少人家還是大學生
10/14 14:29, 11F
推
10/14 14:32, 1月前 , 12F
可以退租讓能遵守的人租啊
10/14 14:32, 12F
推
10/14 14:33, 1月前 , 13F
不爽不要租
10/14 14:33, 13F
推
10/14 14:35, 1月前 , 14F
刁民不想花錢也不想被管 建議去睡地下道吧
10/14 14:35, 14F
推
10/14 14:48, 1月前 , 15F
這幾條正常住戶根本就不會觸犯 會跑去抱怨太嚴苛的就是
10/14 14:48, 15F
→
10/14 14:48, 1月前 , 16F
一直違規才會覺得嚴苛吧
10/14 14:48, 16F
推
10/14 14:49, 1月前 , 17F
住社宅不是底層也不是沒錢，只是貫徹居住正義的實踐者
10/14 14:49, 17F
→
10/14 14:51, 1月前 , 18F
如踐踏我們的尊嚴，最終我們會用選票反撲
10/14 14:51, 18F
噓
10/14 14:51, 1月前 , 19F
搞到要人家一條一條規定像小學生一樣管不先檢討自己喔
10/14 14:51, 19F
噓
10/14 14:52, 1月前 , 20F
不領取包裹,雞掰郎啊！被退件再去靠北警衛,低端94低端
10/14 14:52, 20F
→
10/14 14:52, 1月前 , 21F
社宅本來就住一堆8+9
10/14 14:52, 21F
→
10/14 14:53, 1月前 , 22F
賣淫的的樓鳳都比它們守規矩
10/14 14:53, 22F
推
10/14 14:54, 1月前 , 23F
因為那是政府資源，如果是個人透天沒人會理。
10/14 14:54, 23F
推
10/14 14:58, 1月前 , 24F
水準真的很糟
10/14 14:58, 24F
→
10/14 15:01, 1月前 , 25F
請別人代刷，這問題很大吧，一堆正常人不會犯的
10/14 15:01, 25F
噓
10/14 15:01, 1月前 , 26F
一群刁民欸 果然是社宅 一堆低端 這樣就是限制嚴格???
10/14 15:01, 26F
→
10/14 15:01, 1月前 , 27F
媽的你去租住商混和大樓的套房啊 在裡面抽菸都沒人管你
10/14 15:01, 27F
→
10/14 15:02, 1月前 , 28F
找30年以上的老大樓套房 要在走廊晾內褲也行
10/14 15:02, 28F
推
10/14 15:02, 1月前 , 29F
桃園怪人多 規定也好
10/14 15:02, 29F
推
10/14 15:03, 1月前 , 30F
不爽不要租 社宅每間都蓋的跟豪宅一樣
10/14 15:03, 30F
推
10/14 15:04, 1月前 , 31F
真的不爽不要租,得了便宜還賣乖,呵
10/14 15:04, 31F
推
10/14 15:05, 1月前 , 32F
只是扣點很客氣了，包裹逾期未領，走汽機車道，有的新大
10/14 15:05, 32F
→
10/14 15:05, 1月前 , 33F
樓是直接罰錢了，社宅仔真是...
10/14 15:05, 33F
推
10/14 15:10, 1月前 , 34F
代刷門禁的就是3房住9人啦，捨不得磁扣150元不想多買，才
10/14 15:10, 34F
→
10/14 15:10, 1月前 , 35F
會一直找管理員代刷
10/14 15:10, 35F
推
10/14 15:10, 1月前 , 36F
一般社區包裹遲未領本來就要罰錢
10/14 15:10, 36F
→
10/14 15:12, 1月前 , 37F
不爽自己去外面租
10/14 15:12, 37F
推
10/14 15:13, 1月前 , 38F
最討厭網購大戶積一堆包裹在收發室 甚至經營店商的
10/14 15:13, 38F
推
10/14 15:13, 1月前 , 39F
蛤 不爽不要去住啊
10/14 15:13, 39F
還有 114 則推文
噓
10/14 22:48, 1月前 , 154F
低端租屋仔 不爽可以睡街上
10/14 22:48, 154F
推
10/14 23:01, 1月前 , 155F
一次一點要60點欸，是有多刁？
10/14 23:01, 155F
推
10/14 23:12, 1月前 , 156F
政府搞社宅，最後就是一堆低能兒住在裡面
10/14 23:12, 156F
推
10/14 23:12, 1月前 , 157F
我怎麼看起來覺得這些規範很正常
10/14 23:12, 157F
噓
10/14 23:29, 1月前 , 158F
蝗蟲真 民進黨議員 果然垃圾
10/14 23:29, 158F
推
10/14 23:41, 1月前 , 159F
我們大樓也是規定7天內要領走包裹，大家為了社區品質都
10/14 23:41, 159F
→
10/14 23:41, 1月前 , 160F
乖乖遵守，就你們還在唧唧叫
10/14 23:41, 160F
推
10/14 23:48, 1月前 , 161F
共管制度XDD後門只會越開越大，人性
10/14 23:48, 161F
推
10/14 23:49, 1月前 , 162F
每個人都輕微違規還得了..包裹不拿堆到櫃檯炸掉嗎
10/14 23:49, 162F
→
10/15 00:21, 1月前 , 163F
規定都嘛跟著素質走，不然誰沒事會訂這些規定啊！還要
10/15 00:21, 163F
→
10/15 00:21, 1月前 , 164F
派人記點耶
10/15 00:21, 164F
噓
10/15 00:24, 1月前 , 165F
不爽不要住啊
10/15 00:24, 165F
推
10/15 00:35, 1月前 , 166F
這管理的蠻好的耶 太讚了吧==
10/15 00:35, 166F
推
10/15 02:03, 1月前 , 167F
東西買了本來就要趕快領啊 =.=
10/15 02:03, 167F
推
10/15 02:34, 1月前 , 168F
原來代刷有那個多人居住使用可能
10/15 02:34, 168F
→
10/15 04:32, 1月前 , 169F
不爽不要住 在那叫什麽啦
10/15 04:32, 169F
推
10/15 08:46, 1月前 , 170F
低端聚集地不意外
10/15 08:46, 170F
推
10/15 08:56, 1月前 , 171F
不好好管理 爛掉又嘴一堆
10/15 08:56, 171F
推
10/15 09:24, 1月前 , 172F
原來是某黨議員，那沒事了
10/15 09:24, 172F
推
10/15 09:29, 1月前 , 173F
還真的不爽不要住
10/15 09:29, 173F
→
10/15 09:33, 1月前 , 174F
只許州管放火不許百姓點燈，政府想怎麼對社宅租客就
10/15 09:33, 174F
→
10/15 09:33, 1月前 , 175F
怎樣耶，還想訂不平等條約給外面房東
10/15 09:33, 175F
→
10/15 09:34, 1月前 , 176F
好生意好東西都只給政府？自肥成這要
10/15 09:34, 176F
→
10/15 09:37, 1月前 , 177F
包裹規定7天內要領超寬鬆好嗎！民進黨議員在想什麼
10/15 09:37, 177F
推
10/15 09:43, 1月前 , 178F
低端，就不能住新的，假鬼假怪
10/15 09:43, 178F
→
10/15 10:44, 1月前 , 179F
底層就好好被管啊 幹你娘哩 不然不要住啊 操
10/15 10:44, 179F
推
10/15 11:35, 4周前 , 180F
不爽就不要住
10/15 11:35, 180F
推
10/15 13:24, 4周前 , 181F
有夠低端
10/15 13:24, 181F
推
10/15 13:42, 4周前 , 182F
支持嚴格啊，媽的一堆低端智障
10/15 13:42, 182F
推
10/15 13:58, 4周前 , 183F
到底是什麼D端會抗議這些規定？去跟郭書瑤當鄰居辣
10/15 13:58, 183F
→
10/15 15:03, 4周前 , 184F
樓上 搞不好低端裡面很多魯肥宅很開心勒
10/15 15:03, 184F
噓
10/15 19:48, 4周前 , 185F
每一條規定的背後，都有個關於低端居民的故事
10/15 19:48, 185F
推
10/15 20:46, 4周前 , 186F
規定都很合理啊 有管理很好
10/15 20:46, 186F
噓
10/15 21:53, 4周前 , 187F
我覺得一點也不嚴苛欸 巨嬰太多？
10/15 21:53, 187F
推
10/16 19:35, 4周前 , 188F
住在中壢的社宅 真的很多人自以為大爺 物業都被叫來叫去
10/16 19:35, 188F
→
10/16 19:35, 4周前 , 189F
超可憐
10/16 19:35, 189F
推
10/17 18:36, 3周前 , 190F
60點 哪裡嚴苛 這內容哪裡不影響其他人？？毛病多可
10/17 18:36, 190F
→
10/17 18:36, 3周前 , 191F
以考慮自己買房
10/17 18:36, 191F
推
10/18 14:29, 3周前 , 192F
會有這些看似雞毛蒜皮規定的背後，一定是曾有過這麼白
10/18 14:29, 192F
→
10/18 14:29, 3周前 , 193F
爛的人造成的
10/18 14:29, 193F
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