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Re: [閒聊] 新壽動土典禮

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間3小時前 (2025/10/18 11:10), 編輯推噓25(29推 4噓 78→)
留言111則, 21人參與, 49分鐘前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《KINMENKING (亂世狂刀)》之銘言： : 推 aass5566: 本來就是輝達的問題啊～公司有錢就能硬要喔？ 如果說要 : 這是房地產的法律問題，政府租給你的房地產有固定的用途，不能隨意買賣 : 所以新壽只交了32億，還欠政府8億的樣子。如果什麼都沒做，土地閒置多年，直接解約還 : 要賠償國家 : 現在是政府為了輝達，願意讓新壽直接解約，至於兩邊企業的私下補償，那不關政府的事 : 直接用市政府的錢去給新壽，台北市府當然知道這是圖利罪，輝達跟新壽當然也知道 : 台灣媒體一面倒的施壓台北市府，還看不出來是為了什麼嗎？ : 所以台北市政府堅定 依法行政，民意轉向支持台北市政府，新壽只能偷偷先搞個施工典禮 ※ 引述《KINMENKING (亂世狂刀)》之銘言： : 推 aass5566: 本來就是輝達的問題啊～公司有錢就能硬要喔？ 如果說要 : 這是房地產的法律問題，政府租給你的房地產有固定的用途，不能隨意買賣 : 所以新壽只交了32億，還欠政府8億的樣子。如果什麼都沒做，土地閒置多年，直接解 約? : 要賠償國家 : 現在是政府為了輝達，願意讓新壽直接解約，至於兩邊企業的私下補償，那不關政府的 事 : 直接用市政府的錢去給新壽，台北市府當然知道這是圖利罪，輝達跟新壽當然也知道 : 台灣媒體一面倒的施壓台北市府，還看不出來是為了什麼嗎？ : 所以台北市政府堅定 依法行政，民意轉向支持台北市政府，新壽只能偷偷先搞個施工 典? 錯誤 1. 新壽是透過正當程序標到這塊地 的50年地上權，合約的確有規定應該完成的時間， 不過還沒到，從合約來說，新壽沒違約，所以台北市 政府目前不能單方面解除合約 2. 新壽已經付了錢，開發遞延主要的問題在於 新光台新合併的肥皂劇，以及台新一開始對這塊地 就沒什麼開發興趣，這個是他們理虧的地方 3. 問題在於這塊地開發好之前可不可以移轉， 台北市政府的說法是應該不可以，而新壽原本的 打算是幫輝達蓋好再移轉，不過輝達希望自己來， 這是三方喬不攏的地方 4. 新壽已經獲得這塊地的開發權利，可以提他的 賣價或者要求北市解約買回的價格，這是他的權利， 當然台北市政府也可以不要！ 5. 一切依據合約精神走，不管北市府還是新壽， 不造合約走，就是在胡鬧！不要理盲又濫情 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.162.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760757039.A.EDC.html
推
10/18 11:13, 3小時前 , 1F
原合約有4.這一條？
10/18 11:13, 1F
噓
10/18 11:14, 3小時前 , 2F
照啦 什麼造！連中文都講不好
10/18 11:14, 2F
噓
10/18 11:21, 3小時前 , 3F
2027年2月拿不到使照就是新壽違約 現在連地基都根
10/18 11:21, 3F
→
10/18 11:21, 3小時前 , 4F
本沒挖 看起來違約是板上釘釘的事了
10/18 11:21, 4F
噓
10/18 11:22, 3小時前 , 5F
你確定新壽有賣的權利嗎？
10/18 11:22, 5F
推
10/18 11:23, 3小時前 , 6F
輝達求快不可能慢慢等台北市的行政程序
10/18 11:23, 6F
→
10/18 11:24, 3小時前 , 7F
合意解約原則是回復原狀，你說要頂讓承接可以理解，但
10/18 11:24, 7F
→
10/18 11:24, 3小時前 , 8F
你說可以賣，要確欸
10/18 11:24, 8F
→
10/18 11:25, 3小時前 , 9F
1.所以北市府一直希望新壽來合意解約啊
10/18 11:25, 9F
→
10/18 11:26, 3小時前 , 10F
仁寶都動工幾年了，一樓都還沒蓋，打地基沒兩年搞不定的
10/18 11:26, 10F
→
10/18 11:26, 3小時前 , 11F
4.北市府說新壽可以提解約補償方案但新壽到目前都沒提
10/18 11:26, 11F
→
10/18 11:27, 3小時前 , 12F
5.同1 北市府一直希望新壽來解約照合約走
10/18 11:27, 12F
→
10/18 11:27, 3小時前 , 13F
新壽違約百分百，市府合意解約都可能被北檢偵辦了吧！
10/18 11:27, 13F
→
10/18 11:29, 3小時前 , 14F
3.新壽想平轉要改合約依法不行 用重大公共利益應可解套
10/18 11:29, 14F
→
10/18 11:30, 3小時前 , 15F
3.只是蔣萬安看他學長吃雞鴨飯 一定不願意這樣走
10/18 11:30, 15F
推
10/18 11:30, 3小時前 , 16F
違約就等2027再來講啊，目前就是合法嘛，到底在情勒什麼
10/18 11:30, 16F
→
10/18 11:31, 3小時前 , 17F
3.其實從公共利益來看合約平轉是最快最直接的方案
10/18 11:31, 17F
→
10/18 11:37, 3小時前 , 18F
之前已分析要新壽不能拿商業利益是輝達破局的最佳藉口
10/18 11:37, 18F
推
10/18 11:38, 3小時前 , 19F
那我住社宅可以提解約補償方案嗎？50年租金省1000萬補貼我
10/18 11:38, 19F
→
10/18 11:39, 3小時前 , 20F
是台新新壽不方便所以要用合約平轉卡依法行政來破局
10/18 11:39, 20F
→
10/18 11:40, 3小時前 , 21F
如果有第三方急著要直接跟第三方拿錢後解約即可
10/18 11:40, 21F
推
10/18 11:41, 3小時前 , 22F
合約規定 明年1月1號新新併生效就可以解約 白紙黑字
10/18 11:41, 22F
→
10/18 11:41, 3小時前 , 23F
住社宅提解約補償會增加無謂的行政程序 拿錢解約就好
10/18 11:41, 23F
→
10/18 11:41, 3小時前 , 24F
談 大門敞開 , 打 奉陪到底
10/18 11:41, 24F
推
10/18 11:42, 2小時前 , 25F
中肯
10/18 11:42, 25F
→
10/18 11:42, 2小時前 , 26F
輝達應該是10月就要結果 所以蔣萬安說1024(下星期五)
10/18 11:42, 26F
→
10/18 11:43, 2小時前 , 27F
北市府自己都說真的搞那些上法院輝達肯定破局
10/18 11:43, 27F
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10/18 11:43, 2小時前 , 28F
新壽拿40億去投0050年化報酬率5% 比他預估收益107還高
10/18 11:43, 28F
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10/18 11:44, 2小時前 , 29F
現在連大同都招手了 中山北路那塊地更好 T17、18
10/18 11:44, 29F
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10/18 11:44, 2小時前 , 30F
留給北市府跟新壽去吵
10/18 11:44, 30F
→
10/18 11:45, 2小時前 , 31F
輝達首選北士科沒疑問 但亂搞一堆事讓備胎又有希望
10/18 11:45, 31F
→
10/18 11:46, 2小時前 , 32F
2021買0050不如直接買輝達 但現在說這些都沒意義
10/18 11:46, 32F
推
10/18 11:47, 2小時前 , 33F
今早新聞,大同對輝達招手了
10/18 11:47, 33F
推
10/18 11:48, 2小時前 , 34F
輝達剛剛把內湖辦公室搬到南港 10年租約29億 不急
10/18 11:48, 34F
推
10/18 11:48, 2小時前 , 35F
之前北市府用徵收還有新新併嗆聲新壽完全無效
10/18 11:48, 35F
→
10/18 11:49, 2小時前 , 36F
新壽用動工儀式+森林公園回嗆 北市府不是乖乖縮回去
10/18 11:49, 36F
→
10/18 11:50, 2小時前 , 37F
輝達不可能慢慢等那些有的沒的爛事
10/18 11:50, 37F
推
10/18 11:50, 2小時前 , 38F
蓋總部5年就夠了 還有5年可以跟你玩
10/18 11:50, 38F
→
10/18 11:51, 2小時前 , 39F
輝達在台灣的業務跟蓋總部與否完全無關
10/18 11:51, 39F
還有 32 則推文
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10/18 12:12, 2小時前 , 72F
因為台北市的商辦供給不足 輝達不能提供足夠辦工座位??
10/18 12:12, 72F
推
10/18 12:14, 2小時前 , 73F
黃仁勳說的 椅子不夠 員工要共用坐位
10/18 12:14, 73F
→
10/18 12:15, 2小時前 , 74F
所以搬到南港了
10/18 12:15, 74F
推
10/18 12:16, 2小時前 , 75F
在台各供應商也沒有足夠辦公位置用來跟輝達有效溝通???
10/18 12:16, 75F
→
10/18 12:20, 2小時前 , 76F
請辨別 台北市可租商辦座位與輝達已租用商辦座位 不同
10/18 12:20, 76F
推
10/18 12:20, 2小時前 , 77F
輝達內部不同部門更要溝通
10/18 12:20, 77F
→
10/18 12:24, 2小時前 , 78F
輝達在台北市租不到內部各部門溝通所需的商辦位置???
10/18 12:24, 78F
推
10/18 12:25, 2小時前 , 79F
有啊 南港
10/18 12:25, 79F
→
10/18 12:26, 2小時前 , 80F
我想說 輝達在台灣的任何業務需求台北市商辦一定夠
10/18 12:26, 80F
→
10/18 12:27, 2小時前 , 81F
就算台北市不夠再加新北的一定夠了
10/18 12:27, 81F
→
10/18 12:28, 2小時前 , 82F
不過 輝達已租用的辦公位置的確可能不足需要增加
10/18 12:28, 82F
→
10/18 12:28, 2小時前 , 83F
畢竟輝達在台員工與業務可以預見會增加
10/18 12:28, 83F
推
10/18 12:29, 2小時前 , 84F
人家想集中一處 比較有效率 空間規劃 舒適性
10/18 12:29, 84F
→
10/18 12:31, 2小時前 , 85F
人家大公司 不缺錢 不用將就
10/18 12:31, 85F
→
10/18 12:32, 2小時前 , 86F
我覺得熟悉台北商辦市場的人來回答會更明確
10/18 12:32, 86F
→
10/18 12:33, 2小時前 , 87F
我不覺得台北市的商辦無法讓輝達集中一處而需要總部
10/18 12:33, 87F
→
10/18 12:34, 2小時前 , 88F
"總部"跟用來辦公的商辦是不同的
10/18 12:34, 88F
推
10/18 12:37, 2小時前 , 89F
你可以租房子10年搬一次家 也可以自己設計用50年
10/18 12:37, 89F
→
10/18 12:38, 2小時前 , 90F
新壽要蓋 輝達都不要了 租的就更差了
10/18 12:38, 90F
→
10/18 12:40, 2小時前 , 91F
人家有錢 想要一家團聚
10/18 12:40, 91F
推
10/18 13:03, 1小時前 , 92F
一群政黑仔 造謠 超噁
10/18 13:03, 92F
→
10/18 13:05, 1小時前 , 93F
新壽之前就想移轉地上權給其他公司被拒絕 這次換輝達就想
10/18 13:05, 93F
→
10/18 13:06, 1小時前 , 94F
凹凹看 而且輝達設點怎麼可能是公共利益 確定賺到的只有
10/18 13:06, 94F
→
10/18 13:06, 1小時前 , 95F
投資客
10/18 13:06, 95F
→
10/18 13:07, 1小時前 , 96F
人民有享受到什麼利益嗎？京華城案柯文哲覺得是台北市民
10/18 13:07, 96F
→
10/18 13:07, 1小時前 , 97F
受益 但檢調有這樣想嗎
10/18 13:07, 97F
推
10/18 13:08, 1小時前 , 98F
新壽標到地上權，本來在2027年前他就是有愛啥時開發就啥時開
10/18 13:08, 98F
→
10/18 13:08, 1小時前 , 99F
發的權力。
10/18 13:08, 99F
→
10/18 13:09, 1小時前 , 100F
輝達被卡住，正本清源，是政治問題。台灣有40%的民意希望特
10/18 13:09, 100F
→
10/18 13:09, 1小時前 , 101F
定的地方首長施政都要用放大鏡檢視有沒有依法行政，現在這就
10/18 13:09, 101F
→
10/18 13:09, 1小時前 , 102F
是後果~早可預見!
10/18 13:09, 102F
噓
10/18 13:15, 1小時前 , 103F
台新新光合併後主體是台新，這種主體更換的情況，合約中有列
10/18 13:15, 103F
→
10/18 13:15, 1小時前 , 104F
出，市府本來就可以解約啊...
10/18 13:15, 104F
推
10/18 13:30, 1小時前 , 105F
推文是買美股
10/18 13:30, 105F
推
10/18 13:38, 1小時前 , 106F
還在崩潰40%笑死，現在就萬安跟賴皮太廢，把柯P打造
10/18 13:38, 106F
→
10/18 13:38, 1小時前 , 107F
好的毀了
10/18 13:38, 107F
推
10/18 13:52, 49分鐘前 , 108F
笑死 賤價出租地上權是要打造什麼？也不用審查
10/18 13:52, 108F
推
10/18 13:52, 49分鐘前 , 109F
士北科的預售屋，唉...
10/18 13:52, 109F
→
10/18 13:52, 49分鐘前 , 110F
自己拉的屎怪別人不擦
10/18 13:52, 110F
→
10/18 13:52, 49分鐘前 , 111F
兩個垃圾市長搞成這樣 果然又老又窮
10/18 13:52, 111F
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