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Re: [閒聊] 新壽動土典禮

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間3周前 (2025/10/18 11:10), 編輯推噓36(41推 5噓 105→)
留言151則, 32人參與, 3周前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《KINMENKING (亂世狂刀)》之銘言： : 推 aass5566: 本來就是輝達的問題啊～公司有錢就能硬要喔？ 如果說要 : 這是房地產的法律問題，政府租給你的房地產有固定的用途，不能隨意買賣 : 所以新壽只交了32億，還欠政府8億的樣子。如果什麼都沒做，土地閒置多年，直接解約還 : 要賠償國家 : 現在是政府為了輝達，願意讓新壽直接解約，至於兩邊企業的私下補償，那不關政府的事 : 直接用市政府的錢去給新壽，台北市府當然知道這是圖利罪，輝達跟新壽當然也知道 : 台灣媒體一面倒的施壓台北市府，還看不出來是為了什麼嗎？ : 所以台北市政府堅定 依法行政，民意轉向支持台北市政府，新壽只能偷偷先搞個施工典禮 ※ 引述《KINMENKING (亂世狂刀)》之銘言： : 推 aass5566: 本來就是輝達的問題啊～公司有錢就能硬要喔？ 如果說要 : 這是房地產的法律問題，政府租給你的房地產有固定的用途，不能隨意買賣 : 所以新壽只交了32億，還欠政府8億的樣子。如果什麼都沒做，土地閒置多年，直接解 約? : 要賠償國家 : 現在是政府為了輝達，願意讓新壽直接解約，至於兩邊企業的私下補償，那不關政府的 事 : 直接用市政府的錢去給新壽，台北市府當然知道這是圖利罪，輝達跟新壽當然也知道 : 台灣媒體一面倒的施壓台北市府，還看不出來是為了什麼嗎？ : 所以台北市政府堅定 依法行政，民意轉向支持台北市政府，新壽只能偷偷先搞個施工 典? 錯誤 1. 新壽是透過正當程序標到這塊地 的50年地上權，合約的確有規定應該完成的時間， 不過還沒到，從合約來說，新壽沒違約，所以台北市 政府目前不能單方面解除合約 2. 新壽已經付了錢，開發遞延主要的問題在於 新光台新合併的肥皂劇，以及台新一開始對這塊地 就沒什麼開發興趣，這個是他們理虧的地方 3. 問題在於這塊地開發好之前可不可以移轉， 台北市政府的說法是應該不可以，而新壽原本的 打算是幫輝達蓋好再移轉，不過輝達希望自己來， 這是三方喬不攏的地方 4. 新壽已經獲得這塊地的開發權利，可以提他的 賣價或者要求北市解約買回的價格，這是他的權利， 當然台北市政府也可以不要！ 5. 一切依據合約精神走，不管北市府還是新壽， 不造合約走，就是在胡鬧！不要理盲又濫情 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.162.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760757039.A.EDC.html
推
10/18 11:13, 3周前 , 1F
原合約有4.這一條？
10/18 11:13, 1F
噓
10/18 11:14, 3周前 , 2F
照啦 什麼造！連中文都講不好
10/18 11:14, 2F
噓
10/18 11:21, 3周前 , 3F
2027年2月拿不到使照就是新壽違約 現在連地基都根
10/18 11:21, 3F
→
10/18 11:21, 3周前 , 4F
本沒挖 看起來違約是板上釘釘的事了
10/18 11:21, 4F
噓
10/18 11:22, 3周前 , 5F
你確定新壽有賣的權利嗎？
10/18 11:22, 5F
推
10/18 11:23, 3周前 , 6F
輝達求快不可能慢慢等台北市的行政程序
10/18 11:23, 6F
→
10/18 11:24, 3周前 , 7F
合意解約原則是回復原狀，你說要頂讓承接可以理解，但
10/18 11:24, 7F
→
10/18 11:24, 3周前 , 8F
你說可以賣，要確欸
10/18 11:24, 8F
→
10/18 11:25, 3周前 , 9F
1.所以北市府一直希望新壽來合意解約啊
10/18 11:25, 9F
→
10/18 11:26, 3周前 , 10F
仁寶都動工幾年了，一樓都還沒蓋，打地基沒兩年搞不定的
10/18 11:26, 10F
→
10/18 11:26, 3周前 , 11F
4.北市府說新壽可以提解約補償方案但新壽到目前都沒提
10/18 11:26, 11F
→
10/18 11:27, 3周前 , 12F
5.同1 北市府一直希望新壽來解約照合約走
10/18 11:27, 12F
→
10/18 11:27, 3周前 , 13F
新壽違約百分百，市府合意解約都可能被北檢偵辦了吧！
10/18 11:27, 13F
→
10/18 11:29, 3周前 , 14F
3.新壽想平轉要改合約依法不行 用重大公共利益應可解套
10/18 11:29, 14F
→
10/18 11:30, 3周前 , 15F
3.只是蔣萬安看他學長吃雞鴨飯 一定不願意這樣走
10/18 11:30, 15F
推
10/18 11:30, 3周前 , 16F
違約就等2027再來講啊，目前就是合法嘛，到底在情勒什麼
10/18 11:30, 16F
→
10/18 11:31, 3周前 , 17F
3.其實從公共利益來看合約平轉是最快最直接的方案
10/18 11:31, 17F
→
10/18 11:37, 3周前 , 18F
之前已分析要新壽不能拿商業利益是輝達破局的最佳藉口
10/18 11:37, 18F
推
10/18 11:38, 3周前 , 19F
那我住社宅可以提解約補償方案嗎？50年租金省1000萬補貼我
10/18 11:38, 19F
→
10/18 11:39, 3周前 , 20F
是台新新壽不方便所以要用合約平轉卡依法行政來破局
10/18 11:39, 20F
→
10/18 11:40, 3周前 , 21F
如果有第三方急著要直接跟第三方拿錢後解約即可
10/18 11:40, 21F
推
10/18 11:41, 3周前 , 22F
合約規定 明年1月1號新新併生效就可以解約 白紙黑字
10/18 11:41, 22F
→
10/18 11:41, 3周前 , 23F
住社宅提解約補償會增加無謂的行政程序 拿錢解約就好
10/18 11:41, 23F
→
10/18 11:41, 3周前 , 24F
談 大門敞開 , 打 奉陪到底
10/18 11:41, 24F
推
10/18 11:42, 3周前 , 25F
中肯
10/18 11:42, 25F
→
10/18 11:42, 3周前 , 26F
輝達應該是10月就要結果 所以蔣萬安說1024(下星期五)
10/18 11:42, 26F
→
10/18 11:43, 3周前 , 27F
北市府自己都說真的搞那些上法院輝達肯定破局
10/18 11:43, 27F
→
10/18 11:43, 3周前 , 28F
新壽拿40億去投0050年化報酬率5% 比他預估收益107還高
10/18 11:43, 28F
→
10/18 11:44, 3周前 , 29F
現在連大同都招手了 中山北路那塊地更好 T17、18
10/18 11:44, 29F
→
10/18 11:44, 3周前 , 30F
留給北市府跟新壽去吵
10/18 11:44, 30F
→
10/18 11:45, 3周前 , 31F
輝達首選北士科沒疑問 但亂搞一堆事讓備胎又有希望
10/18 11:45, 31F
→
10/18 11:46, 3周前 , 32F
2021買0050不如直接買輝達 但現在說這些都沒意義
10/18 11:46, 32F
推
10/18 11:47, 3周前 , 33F
今早新聞,大同對輝達招手了
10/18 11:47, 33F
推
10/18 11:48, 3周前 , 34F
輝達剛剛把內湖辦公室搬到南港 10年租約29億 不急
10/18 11:48, 34F
推
10/18 11:48, 3周前 , 35F
之前北市府用徵收還有新新併嗆聲新壽完全無效
10/18 11:48, 35F
→
10/18 11:49, 3周前 , 36F
新壽用動工儀式+森林公園回嗆 北市府不是乖乖縮回去
10/18 11:49, 36F
→
10/18 11:50, 3周前 , 37F
輝達不可能慢慢等那些有的沒的爛事
10/18 11:50, 37F
推
10/18 11:50, 3周前 , 38F
蓋總部5年就夠了 還有5年可以跟你玩
10/18 11:50, 38F
→
10/18 11:51, 3周前 , 39F
輝達在台灣的業務跟蓋總部與否完全無關
10/18 11:51, 39F
還有 72 則推文
→
10/18 14:04, 3周前 , 112F
這個合約開發期間是7年還可以延展5年
10/18 14:04, 112F
→
10/18 14:05, 3周前 , 113F
當時招商資料有，所以明年要蓋好的資訊不知道從哪
10/18 14:05, 113F
→
10/18 14:05, 3周前 , 114F
來
10/18 14:05, 114F
→
10/18 14:06, 3周前 , 115F
另外這塊地是招標付錢買的，不是北市白送的，中間
10/18 14:06, 115F
→
10/18 14:06, 3周前 , 116F
還要付地租給北市府
10/18 14:06, 116F
→
10/18 14:07, 3周前 , 117F
就算沒有輝達，新壽一樣可以開發出租，有輝達的壓
10/18 14:07, 117F
→
10/18 14:07, 3周前 , 118F
力是在北市府，其實不是新壽，當然在商言商
10/18 14:07, 118F
→
10/18 14:09, 3周前 , 119F
新壽吃虧的地方就是，新股東本來就不想這塊地，當
10/18 14:09, 119F
→
10/18 14:09, 3周前 , 120F
時想開發的是吳東進，吳東亮根本沒興趣！
10/18 14:09, 120F
→
10/18 14:09, 3周前 , 121F
當然，民不與官鬥，北市府跟新壽雙方最好見好就收
10/18 14:09, 121F
→
10/18 14:09, 3周前 , 122F
，和平下台階
10/18 14:09, 122F
推
10/18 14:11, 3周前 , 123F
上面有兩個名字 請自行搞懂新光金與台新金的差異
10/18 14:11, 123F
→
10/18 14:12, 3周前 , 124F
也因此 新壽跟台新新壽的行事判斷基準會有差異
10/18 14:12, 124F
推
10/18 14:24, 3周前 , 125F
有合約 新壽放到違約賠錢是也不違法
10/18 14:24, 125F
推
10/18 14:28, 3周前 , 126F
日本透過戰爭馬關條約取得台灣？可以要回去嗎？
10/18 14:28, 126F
→
10/18 14:29, 3周前 , 127F
情理法 因為短時間操作要很多錢 輿論會不滿
10/18 14:29, 127F
→
10/18 14:29, 3周前 , 128F
有圖利新壽的嫌疑
10/18 14:29, 128F
→
10/18 14:30, 3周前 , 129F
柯被關也是多輸的局面
10/18 14:30, 129F
推
10/18 14:32, 3周前 , 130F
官字兩個口
10/18 14:32, 130F
→
10/18 15:56, 3周前 , 131F
說新壽沒壓力 我覺得就可以end惹
10/18 15:56, 131F
→
10/18 17:20, 3周前 , 132F
新壽嘴硬到最後什麼都沒有，還倒賠違約金
10/18 17:20, 132F
→
10/18 17:36, 3周前 , 133F
新壽哪來沒壓力
10/18 17:36, 133F
→
10/18 17:36, 3周前 , 134F
最沒壓力是台北市政府吧,反正照當初合約走
10/18 17:36, 134F
推
10/18 17:51, 3周前 , 135F
拿40億投0050就好 搞開發幹嘛
10/18 17:51, 135F
推
10/18 19:43, 3周前 , 136F
按照當初簽的契約,違約金才3千萬,新壽根本不怕賠3千萬
10/18 19:43, 136F
推
10/18 19:53, 3周前 , 137F
合約寫的真爛
10/18 19:53, 137F
推
10/18 21:54, 3周前 , 138F
新壽合併可以不續約不是寫在合約上嗎
10/18 21:54, 138F
推
10/18 23:44, 3周前 , 139F
某人是不是傻阿,新光就投資爛阿
10/18 23:44, 139F
→
10/19 08:16, 3周前 , 140F
關鍵字：王美花
10/19 08:16, 140F
→
10/19 12:49, 3周前 , 141F
雙方如果都合意解約，都簽好那沒問題，但後續直接給輝達用
10/19 12:49, 141F
→
10/19 12:49, 3周前 , 142F
就有問題吧，要重新標
10/19 12:49, 142F
推
10/19 12:55, 3周前 , 143F
重新標有道理 錢進公庫就沒問題吧
10/19 12:55, 143F
推
10/19 13:15, 3周前 , 144F
柯當時寧願流標才對 政府養地 等景氣循環 比較沒爭議
10/19 13:15, 144F
推
10/19 14:16, 3周前 , 145F
輝達沒有硬要吧!!..北市府沒能力幫輝達找到土地，他就去
10/19 14:16, 145F
→
10/19 14:16, 3周前 , 146F
別的地方蓋而已。
10/19 14:16, 146F
→
10/20 12:28, 3周前 , 147F
去搞清楚旁邊的T16標多少錢 你T17T18多少錢
10/20 12:28, 147F
→
10/20 12:29, 3周前 , 148F
做人差不多就好 拖3年給你賺8億 報酬率都多少了
10/20 12:29, 148F
→
10/20 12:30, 3周前 , 149F
做保險的這樣搞社會觀感難看啦 還合約精神咧
10/20 12:30, 149F
→
10/20 12:30, 3周前 , 150F
只懂做事不懂做人 摳連
10/20 12:30, 150F
噓
10/20 17:08, 3周前 , 151F
4?????
10/20 17:08, 151F
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