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[請益] 容積率提高到底是利還是弊

看板home-sale (房屋交易)作者 (東興烏鴉-耀揚哥)時間3小時前 (2025/10/20 11:56), 編輯推噓5(5推 0噓 26→)
留言31則, 10人參與, 1小時前最新討論串1/1
以台北市的容積率與其他縣市的容積率比較 台北市的建蔽率跟容積率都明顯比其他市低 台北房價也間接驗證低容積率會造成高房價 因為土地有限 開發又受限容積率低 導致房屋的建造量不足 在需求不斷持續的情況下 房價只能不斷的疊加 反觀其他縣市 不僅土地多 建蔽率及容積率也相對寬鬆 使得房價相對符合人性 既然容積率高 反而房屋會便宜 為什麼政府不修法提高容積率 這樣土地需求會下降 整個建造成本也能降低 房價也能順勢修正 不是皆大歡喜嗎 除了地震很危險以外還有什麼原因嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.57.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1760932576.A.C82.html
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10/20 11:58, 3小時前 , 1F
因為台北人口密度遠比東京高了，當然你可說沒上海香港高
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10/20 11:58, 3小時前 , 2F
容積率是給政府拿來賣錢的手段你都看不出來？
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10/20 11:59, 3小時前 , 3F
東京23區約是雙北+0.5個桃園
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推
10/20 11:59, 3小時前 , 4F
我家的是利 別人家的是弊
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10/20 12:13, 3小時前 , 5F
東京都請拿特別區來比 不然東京那麼大
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10/20 12:14, 3小時前 , 6F
23區的話密度比台北市大多了
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10/20 12:15, 2小時前 , 7F
台北密度根本沒多高
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10/20 12:17, 2小時前 , 8F
你不就自己說了嗎，容積低，供給少，房價高
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10/20 12:20, 2小時前 , 9F
雙北該蓋的土地基本都蓋完了，要再大量發展就是都更
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10/20 12:20, 2小時前 , 10F
但容積高，供給多，房價低，房價低就無法都更，死路
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10/20 12:21, 2小時前 , 11F
新北容積300大過台北的220，新北一樣都不動阿
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10/20 12:23, 2小時前 , 12F
容積不是紙上隨便寫一寫的數字而已，容積還牽涉到
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10/20 12:23, 2小時前 , 13F
水電瓦斯交通教育休憩……等等，一個城市要運作時
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10/20 12:23, 2小時前 , 14F
的基礎設施資源，容積提高城市的基礎設施需求就會
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提高，所以兩邊要平衡，不是你愛怎麼亂改就可以亂
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10/20 12:23, 2小時前 , 16F
改的。
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推
10/20 12:24, 2小時前 , 17F
不是容積的問題，是大家搶買老房子的問題
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10/20 12:24, 2小時前 , 18F
容積提再高有屁用，老房子賣更貴而已
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10/20 12:24, 2小時前 , 19F
建商有降低成本嗎？沒有啊
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不要讓他那麼稀有就好了，這才是能都更的辦法
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10/20 12:25, 2小時前 , 21F
你越想要他都更，他就覺得自己越有價值，然後就越不想都
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更
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不然得更有什麼難，不就是把爛房子打掉重蓋而已
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10/20 12:26, 2小時前 , 24F
台灣人對於居住沒有很要求啦，新板容積率移來移去蓋成這
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10/20 12:26, 2小時前 , 25F
樣的，大家也不覺得糟啊
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推
10/20 12:45, 2小時前 , 26F
人口提高幾倍，基礎設施水電交通瓦斯不可能跟著提高
10/20 12:45, 26F
推
10/20 13:51, 1小時前 , 27F
容積沒提高還不是隔間隔爽爽塞一堆人
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10/20 13:52, 1小時前 , 28F
西華富邦容積那麼高也沒有擠爆，戶數就限制在那裡
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10/20 13:53, 1小時前 , 29F
容積不提高又一堆小坪數一樣人口爆炸
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推
10/20 14:04, 1小時前 , 30F
容積率提高非常好，反正房子一堆蓋了也不見得有人住進來
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10/20 14:04, 1小時前 , 31F
也不用擔心交通之類什麼的,我贊同容積率可以修法大幅提高
10/20 14:04, 31F
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