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[請益] 公寓交換樓層 要注意什麼嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Qu)時間4月前 (2025/10/21 10:08), 編輯推噓23(25推 2噓 21→)
留言48則, 35人參與, 4月前最新討論串1/1
最近台北老家的公寓 爸媽住四樓(沒頂加)、親戚住二樓 最近二樓的親戚來問有沒有意願交換樓層? 他們覺得二樓嫌吵一些;四樓上面可以種花跟上去活動方便 對我爸媽來說，可以少爬兩層樓也是賺到 目前評估這樣交換房屋，可能要付出: 因移轉支付的費用、土地漲價總數額 不曉得還有甚麼稅務或法規上要注意的嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.139.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761012528.A.A63.html
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10/21 10:11, 4月前 , 1F
沒頂加 二樓應該貴一些的
10/21 10:11, 1F
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10/21 10:11, 4月前 , 2F
注意有沒有漏水.滲水問題，老舊水管脫落造成
10/21 10:11, 2F
推
10/21 10:14, 4月前 , 3F
贈與稅，土增稅，省錢就單純直接互搬就好
10/21 10:14, 3F
推
10/21 10:27, 4月前 , 4F
互搬 就是以後不爽 浪費搬家費搬回來
10/21 10:27, 4F
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10/21 10:28, 4月前 , 5F
權狀換了 到時親戚變仇家 每個人都覺得自己虧了
10/21 10:28, 5F
推
10/21 10:29, 4月前 , 6F
有想過三樓真的很吵嗎？三樓住誰知道嗎？
10/21 10:29, 6F
推
10/21 10:43, 4月前 , 7F
感覺文意的吵 是嫌棄外面的吵 而不是樓上的吵
10/21 10:43, 7F
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10/21 10:43, 4月前 , 8F
也不排除真的是三樓吵 他想換到四樓報復回去 :)
10/21 10:43, 8F
推
10/21 10:49, 4月前 , 9F
我也覺得寫個互換長租就好
10/21 10:49, 9F
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10/21 10:59, 4月前 , 10F
先互換住，真的雙方滿意再考慮產權吧？
10/21 10:59, 10F
推
10/21 11:25, 4月前 , 11F
絕對是自找麻煩
10/21 11:25, 11F
推
10/21 11:35, 4月前 , 12F
沒肉又麻煩 不用吧 還不如賣掉去買一間新的電梯大樓
10/21 11:35, 12F
推
10/21 11:36, 4月前 , 13F
應該是吵
10/21 11:36, 13F
推
10/21 11:38, 4月前 , 14F
真麻煩 算了吧
10/21 11:38, 14F
推
10/21 12:12, 4月前 , 15F
屋況接近的話明明是賺到 賺錢還嫌麻煩?
10/21 12:12, 15F
推
10/21 12:21, 4月前 , 16F
親戚幹嘛交易 直接換過來住就好了啊
10/21 12:21, 16F
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10/21 12:22, 4月前 , 17F
吃飽太閒想貢獻稅金給國家?
10/21 12:22, 17F
推
10/21 12:31, 4月前 , 18F
這牽扯到層面太複雜了，萬一後續雙方有一方想反悔硬要
10/21 12:31, 18F
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10/21 12:31, 4月前 , 19F
去跟你凹沒完沒了，現在住好好的就不要動了，反正又不
10/21 12:31, 19F
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10/21 12:31, 4月前 , 20F
是你們家有問題
10/21 12:31, 20F
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10/21 12:48, 4月前 , 21F
會不會到時候換你們被吵+親戚抱怨漏水要你們處理?
10/21 12:48, 21F
推
10/21 13:38, 4月前 , 22F
三樓是誰
10/21 13:38, 22F
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10/21 13:42, 4月前 , 23F
同一棟公寓 地不用換吧 換房屋產權就可以了吧
10/21 13:42, 23F
推
10/21 14:12, 4月前 , 24F
誰在一樓
10/21 14:12, 24F
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10/21 14:13, 4月前 , 25F
啊，誰在一壘
10/21 14:13, 25F
推
10/21 14:21, 4月前 , 26F
老公寓二樓的馬桶有沒有變噴泉?
10/21 14:21, 26F
噓
10/21 14:26, 4月前 , 27F
腦子不好才要去二樓 免費我都不要
10/21 14:26, 27F
推
10/21 14:37, 4月前 , 28F
注意馬桶管線堵住。會倒灌在二樓。其他應該還好
10/21 14:37, 28F
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10/21 14:39, 4月前 , 29F
互相長租+1
10/21 14:39, 29F
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10/21 14:41, 4月前 , 30F
千萬不能說借給對方。借了不還。很難趕走。法律也幫不了你
10/21 14:41, 30F
推
10/21 15:28, 4月前 , 31F
幫三樓買下來
10/21 15:28, 31F
推
10/21 15:52, 4月前 , 32F
土增稅遲早要交 代書費金額不大倒還好
10/21 15:52, 32F
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10/21 15:52, 4月前 , 33F
影響最大的是如果你現在是不動產舊制
10/21 15:52, 33F
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10/21 15:52, 4月前 , 34F
交換等於買賣，你們的買賣價變成未來的成本
10/21 15:52, 34F
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10/21 15:52, 4月前 , 35F
以後要賣就是房地合一稅了，這方面最好找懂行的代書
10/21 15:52, 35F
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10/21 15:52, 4月前 , 36F
不要被亂搞拿公告現值辦買賣過戶，以後繳稅繳到爽
10/21 15:52, 36F
推
10/21 16:04, 4月前 , 37F
二樓糞管要注意一下
10/21 16:04, 37F
→
10/21 16:37, 4月前 , 38F
2樓先不要
10/21 16:37, 38F
推
10/21 17:30, 4月前 , 39F
互簽租約就好了
10/21 17:30, 39F
推
10/21 21:02, 4月前 , 40F
有都更機會嗎?若有權利金轉換2F價值會比4F高
10/21 21:02, 40F
推
10/22 06:43, 4月前 , 41F
換了，沒多久就當不成親戚
10/22 06:43, 41F
推
10/22 14:03, 4月前 , 42F
公寓價值應是3452,個人喜好5432...
10/22 14:03, 42F
推
10/22 14:23, 4月前 , 43F
互租不就好了
10/22 14:23, 43F
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10/22 15:27, 4月前 , 44F
住二樓覺外在環境吵 四樓也不會比較好
10/22 15:27, 44F
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10/22 15:46, 4月前 , 45F
叫親戚買下1樓再來換
10/22 15:46, 45F
噓
10/22 20:47, 4月前 , 46F
當然換，免爬高2樓價值，大於沒頂加的4樓
10/22 20:47, 46F
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10/22 20:48, 4月前 , 47F
公寓價值1>2>3>4，爬越高越便宜
10/22 20:48, 47F
推
10/23 08:12, 4月前 , 48F
搬家就好
10/23 08:12, 48F
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