PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[情報] A7全線動工（商用）

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間4月前 (2025/10/21 12:54), 編輯推噓29(31推 2噓 60→)
留言93則, 33人參與, 4月前最新討論串1/1
這一年來A7其實沒什麼好發文的， 就買好了 等著蓋好。漲夠了增貸、睏霸數錢。 上次有說 文化一路 樂善二路兩條夾起來的幾個社區， 街邊店也在這幾個月幾乎開滿。 不過A7人口現在能支撐的 早就遠遠不只是街邊店了。 列一下這幾個月的商場進度 文化一路從南到北 https://i.imgur.com/CdzF6k6.jpeg
1. 捷運旁邊 黃昏市場 https://i.imgur.com/jyvLmzF.jpeg
開始整地了 看他寫說有冷氣 看起來應該是會規劃成比較現代一點的市場？ 等著看會怎麼樣 畢竟是私人土地，比較難預測會怎麼規劃 2. 君邑羅浮旁 傳說中疑似是寶雅 借用A7社團李大的圖， 還沒有動土 不過建照有了 https://i.imgur.com/tGThmdf.jpeg
3. 車麗屋+麥當勞+健身房+others待招商 https://i.imgur.com/wUGKqkj.jpeg
A7的正中心。這個板上很多人分享過了，工程進行中 4. 郵政工商園區 具體位置比我地圖畫的還要左上一點 地圖外沒畫到 總之就是郵政園區那棟前面的空地 https://i.imgur.com/krpjuSB.jpeg
公有地 沒意外會是進度最慢的。 目前也不知道招商會招到什麼。 不知道整地是真的要動了還是整好玩的。 值得一提的，他是A7這一期唯二兩個推案之一的旁邊。 然後那個案子離A7遠到不行，預售實登今天更新， 連三房都破五十萬…… 除了郵政大樓我不知道他要幹嘛以外， 其他三個的建照看起來都兩層樓三層樓的商場， 這樣蓋也不用很久。 這就一年多以上之前說的， 這波景氣大家漲 吃完行情後，下一波就是A7自體機能的提升。 野狗雜草期已經被投資客賺好賺滿， 接下來就是自住客從狗都不買 隨著建設 慢慢轉變成 好像可以買。 畢竟自住客有些是真的沒投資眼光，一定要看到蓋好的建設。 叫他來看A7 他跟你說 「蛤這邊什麼都沒有」 = = 等你什麼都有，還是這價錢嗎，早就沒投資價值了。 另外A7是生得天時， 出生沒多久就遇到景氣繁榮。 雖然遇到政策緊縮 但景氣繁榮期就把住宅都填的差不多了。 政策只有緊縮住宅啊， 這篇講的商業用地們沒被緊縮。 那這些商業用地，看到人口夠，養得起商場，就蓋囉。 兩三個月內這幾片商用土地消息頻傳。 結果住宅政策緊縮，反倒是對A7的競爭區域打擊比較大。 原本價錢開的偏高，等人慢慢進來的區域，（塭：…） 本來就要發展十五年以上才有可能跟A7搶人口 成為互為替代品 現在住戶移入速度放緩，要人口填到 足以開發商場用地，要等到猴年馬月去了。 人口提升這件事， 看板上A7黑酸的內容就知道 還不到兩年前酸鬼城、點燈率。 現在改酸捷運很擠。 說到人口， 分享個笑話， A7住戶都知道 A7只找得到兩位議員+一位當立委。 三本柱當然有四個！ 最近一個從不管A7死活的隱藏版議員，可能看到人口多，前兩週發了好幾篇爭取東西的文。 結果其中一篇是取消待轉格， 左轉靠右！ https://i.imgur.com/wxylSlh.jpeg
（圖來自議員FB 但不想幫她打知名度 截掉） 結果被罵爆。 這不是山下跟半山腰的陋習嗎， 還把它引到上龜山來啊？ 還是回你的山下當議員吧 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.242.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761022489.A.FA6.html
推
10/21 12:58, 4月前 , 1F
推喔
10/21 12:58, 1F
推
10/21 13:00, 4月前 , 2F
市場旁邊那個遠雄的案子我本來打算買一間的
10/21 13:00, 2F
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10/21 13:00, 4月前 , 3F
蓋了市場把我勸退了 那一帶未來十年大概都在養地了
10/21 13:00, 3F
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10/21 13:02, 4月前 , 4F
再來A7的重心會轉移到麥當勞那個十字路口 有點可惜
10/21 13:02, 4F
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10/21 13:02, 4月前 , 5F
不再以A7站為核心發展的話 這個地方就差不多這樣了
10/21 13:02, 5F
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10/21 13:05, 4月前 , 6F
市場是有點微妙 離兩百公尺的住戶：讚；離二十公尺的住
10/21 13:05, 6F
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10/21 13:05, 4月前 , 7F
戶：幹。不過也是要看他具體怎麼規劃啦
10/21 13:05, 7F
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10/21 13:07, 4月前 , 8F
看起來不錯喔
10/21 13:07, 8F
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10/21 13:07, 4月前 , 9F
欸 不過A7重心會在麥當勞十字路口這個應該是早就確定的
10/21 13:07, 9F
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10/21 13:07, 4月前 , 10F
。跟市場倒沒什麼關係。 從張善政把變一道路閹割了之後
10/21 13:07, 10F
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10/21 13:07, 4月前 , 11F
，重心就不可能在捷運附近了。變一變四十字路口都連不起
10/21 13:07, 11F
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10/21 13:07, 4月前 , 12F
來了，不通的路怎麼當中心。
10/21 13:07, 12F
推
10/21 13:07, 4月前 , 13F
地上二無地下停車場 蓋在捷運旁 妥妥的嫌惡設施
10/21 13:07, 13F
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10/21 13:08, 4月前 , 14F
其實本來市場這塊 如果能弄個有規模的商場是很有搞頭
10/21 13:08, 14F
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10/21 13:08, 4月前 , 15F
這下比空著還慘
10/21 13:08, 15F
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10/21 13:10, 4月前 , 16F
還好合宜那一區的房子去年就脫手改放到文青學區
10/21 13:10, 16F
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10/21 13:11, 4月前 , 17F
A6那邊基本無設施 只有住宅 A5初期也差不多
10/21 13:11, 17F
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10/21 13:11, 4月前 , 18F
A7周圍如果有個大點的商場是會有支撐
10/21 13:11, 18F
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10/21 13:12, 4月前 , 19F
如果A7站這個招牌搞不起來 剩下都只是重劃區基本盤而已
10/21 13:12, 19F
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10/21 13:12, 4月前 , 20F
如果在地工作可以買 但投資肯定不會再買這裡了
10/21 13:12, 20F
推
10/21 13:30, 4月前 , 21F
山下的陋習XDDD 嗚嗚
10/21 13:30, 21F
推
10/21 14:02, 4月前 , 22F
老人可以來住了 有長庚 還有傳統市場可以住
10/21 14:02, 22F
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10/21 14:02, 4月前 , 23F
可以逛
10/21 14:02, 23F
推
10/21 14:47, 4月前 , 24F
a7重心因該會在中心點 其他都太偏了
10/21 14:47, 24F
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10/21 14:48, 4月前 , 25F
中心點以後應該是最熱鬧的
10/21 14:48, 25F
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10/21 15:13, 4月前 , 26F
台灣人太有錢 一坪50也是沒啥建設 哈哈哈哈哈哈哈哈哈
10/21 15:13, 26F
推
10/21 15:13, 4月前 , 27F
A7人口夠多但分散 大型商場比較能把人口聚集起來
10/21 15:13, 27F
推
10/21 15:28, 4月前 , 28F
蓋黃昏市場真浪費，看那紅布條就知道一定很low。學八德
10/21 15:28, 28F
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10/21 15:28, 4月前 , 29F
弄個家樂福＋國賓影城，絕對大多數居民更愛
10/21 15:28, 29F
推
10/21 15:45, 4月前 , 30F
大型商場左轉A9不就有了？ 黃昏市場還不錯耶，A7最
10/21 15:45, 30F
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10/21 15:45, 4月前 , 31F
缺的應該是小吃買菜庶民機能，A7定位就是庶民生活
10/21 15:45, 31F
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10/21 15:45, 4月前 , 32F
圈，我怎麼覺得黃昏市場是非常聰明的選擇，要是搞
10/21 15:45, 32F
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10/21 15:45, 4月前 , 33F
個商場影城就直接淡水化
10/21 15:45, 33F
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10/21 15:48, 4月前 , 34F
黃昏市場就是低成本投資養地 高級商場電影院人口密
10/21 15:48, 34F
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10/21 15:48, 4月前 , 35F
度不夠沒有品牌力的去超級容易陣亡
10/21 15:48, 35F
推
10/21 15:56, 4月前 , 36F
需要市場去買舊市區不就好了何必買重劃區？家樂福會倒的
10/21 15:56, 36F
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10/21 15:56, 4月前 , 37F
話那黃昏市場也做不成啊
10/21 15:56, 37F
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10/21 16:02, 4月前 , 38F
新規劃出來的黃昏市場不錯耶，可以去五股那間體驗
10/21 16:02, 38F
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10/21 16:02, 4月前 , 39F
看看，我是覺得蠻適合非核心地位的重劃區
10/21 16:02, 39F
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10/21 16:05, 4月前 , 40F
市場不是新不新的問題，是蟑螂老鼠絕對避不了
10/21 16:05, 40F
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10/21 16:06, 4月前 , 41F
也是，旁邊建案可能變扣分了QQ
10/21 16:06, 41F
推
10/21 16:28, 4月前 , 42F
寶雅跟捷市達中間那塊應該永遠不會接起來了
10/21 16:28, 42F
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10/21 16:29, 4月前 , 43F
市場旁邊是遠雄4 北鄰市場南鄰高壓電塔 真的很衰
10/21 16:29, 43F
推
10/21 17:01, 4月前 , 44F
離市場20公尺沒差啦 林口文化二路那邊還不是超貴
10/21 17:01, 44F
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10/21 17:37, 4月前 , 45F
林口黃昏市場隔壁就是風評很差的套房社區啊...
10/21 17:37, 45F
推
10/21 17:56, 4月前 , 46F
完全不會想住在黃昏市場附近
10/21 17:56, 46F
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10/21 17:57, 4月前 , 47F
買重劃區就是要避開這些傳統嫌惡設施
10/21 17:57, 47F
推
10/21 17:58, 4月前 , 48F
如果真的是傳統的黃昏市場風情，那環境就要注意一下
10/21 17:58, 48F
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10/21 17:59, 4月前 , 49F
如果是北市那種有冷氣的乾淨的就可能好一點
10/21 17:59, 49F
推
10/21 18:38, 4月前 , 50F
家樂福賣的都是有機履歷的蔬果啦，大家又沒那麼重視
10/21 18:38, 50F
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10/21 18:39, 4月前 , 51F
現在搞不出傳統的黃昏市場啦
10/21 18:39, 51F
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10/21 18:43, 4月前 , 52F
現在A7有點像20年前的林口，不知道之後會不會真的變鬧區
10/21 18:43, 52F
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10/21 18:46, 4月前 , 53F
同一套都市規劃邏輯 中間一條搞商業區發展機能，兩邊就
10/21 18:46, 53F
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10/21 18:46, 4月前 , 54F
住宅區+住宅樓下的街邊店。
10/21 18:46, 54F
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10/21 18:52, 4月前 , 55F
弱弱問A7哪裡是以後的中心發展點？麥當勞還是文青國小？
10/21 18:52, 55F
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10/21 19:02, 4月前 , 56F
麥當勞
10/21 19:02, 56F
推
10/21 19:25, 4月前 , 57F
等到公墓遷走就真的會爆發
10/21 19:25, 57F
推
10/21 19:59, 4月前 , 58F
挖 三房50了
10/21 19:59, 58F
推
10/21 20:43, 4月前 , 59F
黃昏市場真的是險惡設施 還在車流量最大的路口
10/21 20:43, 59F
推
10/21 20:46, 4月前 , 60F
人行道會整排歐兜拜
10/21 20:46, 60F
噓
10/21 21:22, 4月前 , 61F
笑死夢R婆
10/21 21:22, 61F
推
10/21 21:33, 4月前 , 62F
A7是出了名的檢舉達人出沒地，敢亂停包準沒多久就
10/21 21:33, 62F
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10/21 21:33, 4月前 , 63F
打包離開A7
10/21 21:33, 63F
推
10/21 21:44, 4月前 , 64F
我覺得有冷氣的黃昏市場蠻適合A7的，在文化公園那發
10/21 21:44, 64F
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10/21 21:44, 4月前 , 65F
財車就靠A7住戶穩定訂單，不然忠義路，林口文化二
10/21 21:44, 65F
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10/21 21:44, 4月前 , 66F
路那市場真的不大，要去林口早市，頗遠啊
10/21 21:44, 66F
推
10/21 22:10, 4月前 , 67F
A7未來中心區大概在正在蓋的麥當勞那邊
10/21 22:10, 67F
噓
10/21 23:40, 4月前 , 68F
成屋建商都要掛紅布吸引路過的進去問了，應該吸不到金
10/21 23:40, 68F
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10/21 23:40, 4月前 , 69F
再往上爆拉。我開始懷疑民進洞金主在偷跑下車了。
10/21 23:40, 69F
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10/21 23:41, 4月前 , 70F
違規停車應該還好 土地一部分做平面停車場
10/21 23:41, 70F
推
10/22 00:01, 4月前 , 71F
A7核心確實會落在金捷市路口
10/22 00:01, 71F
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10/22 00:01, 4月前 , 72F
而不是捷運站旁
10/22 00:01, 72F
→
10/22 00:01, 4月前 , 73F
真的就是平面道路動線問題
10/22 00:01, 73F
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10/22 00:01, 4月前 , 74F
富堡一樓也搞了大店面空間
10/22 00:01, 74F
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10/22 00:01, 4月前 , 75F
等著金融機構進駐
10/22 00:01, 75F
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10/22 00:01, 4月前 , 76F
旁邊的愛山林也是老司機
10/22 00:01, 76F
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10/22 00:01, 4月前 , 77F
他們的商業嗅覺不會差到哪
10/22 00:01, 77F
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10/22 00:01, 4月前 , 78F
有麥當勞加持更是妥妥的
10/22 00:01, 78F
→
10/22 00:20, 4月前 , 79F
文1那個左轉 我前幾天經過 看到有天才紅燈很勇硬闖 被車撞
10/22 00:20, 79F
推
10/22 01:07, 4月前 , 80F
10/22 01:07, 80F
推
10/22 08:20, 4月前 , 81F
哈哈 樓上是哪群在崩潰啊 超反智的對話
10/22 08:20, 81F
推
10/22 09:43, 4月前 , 82F
是桃園捷運機場線，又不是專門給機場旅客用的捷運
10/22 09:43, 82F
→
10/22 09:43, 4月前 , 83F
要快速出入機場，請叫機場接送，機場捷運是要服務通勤族的
10/22 09:43, 83F
推
10/22 10:11, 4月前 , 84F
自己的福利自己爭取講的像是蝗蟲一樣
10/22 10:11, 84F
推
10/22 12:36, 4月前 , 85F
衝阿 大家把A7買上去 衝破6字頭 大家說好不好
10/22 12:36, 85F
推
10/22 16:15, 4月前 , 86F
A7跟20年前A9差多了 A9離文化二路舊大樓區也就1個路口
10/22 16:15, 86F
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10/22 16:17, 4月前 , 87F
A7最近 有人住 有商店的 也就文明文德路那個公寓區
10/22 16:17, 87F
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10/22 16:17, 4月前 , 88F
黃昏市場真的需要
10/22 16:17, 88F
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10/22 19:23, 4月前 , 89F
欸 不是 樓上把合宜區忘了嗎
10/22 19:23, 89F
推
10/22 23:17, 4月前 , 90F
遠雄新未來 合宜區全都有人住有商店啊 難道是我眼花
10/22 23:17, 90F
推
10/23 00:28, 4月前 , 91F
有冷氣應該無法到很便宜... 傳統市場要靠成本外部化才
10/23 00:28, 91F
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10/23 00:29, 4月前 , 92F
能便宜 A7很難 那邊再加上以後蓋好的捷運停車場 交通應
10/23 00:29, 92F
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10/23 00:29, 4月前 , 93F
該很精彩
10/23 00:29, 93F
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