PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 賣屋的屋主也是要做功課...

看板home-sale (房屋交易)作者 (ptttpt)時間20小時前 (2026/05/05 22:07), 20小時前編輯推噓8(8推 0噓 26→)
留言34則, 5人參與, 4小時前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《zeroyaking (賣屋貓奴才!!)》之銘言： : 其他文章分享 : 買屋初心者第一課 下斡旋前要知道的事 斡旋、謄本、見面談 : https://zeroyaking.blogspot.com/2026/03/blog-post_12.html : 謄本上的他項權利 銀行、融資公司、錢莊放款 差在哪裡 : https://zeroyaking.blogspot.com/2026/03/blog-post_11.html : 第二戶從5成變6成——門剛開一條縫，你要進去還是繼續等？ : https://zeroyaking.blogspot.com/2026/03/56.html 看到1/3就END了 代表你的房子很爛阿....= = 議價能力低 賣房子一定都會遇到房仲來亂小 甚至你委託房仲 他們都知道同業在那邊裝民眾來看物件 再去申請謄本+逆向聯絡你 他們這行本身就是黑吃黑 都在搶生意 之前賣掉兩間蛋黃區房子 其中一個就是房仲同業在那邊裝 故意開芭樂價鬧場 因為他有委託人想買 結果不到2個禮拜就有人下斡旋 剛好po滿一個月 就天價賣出 社區次高價.....爽XD 然後這個偽裝的房仲+委託人以為我在騙他 奪命連環摳 一直求說他願意加錢買 買個毛 早就簽約了 還在那邊等你玩心理戰喔= = 無聊 你房子位置好 坪效中上 通常超好賣 房仲介的術語=去化速度快 但通常是"位置好"才是一切 你位置好 價格就是在一定級距內 管你怎麼亂 講白話一點 蛋黃區的房子是有行情的 所以房子不要亂買 你如果都便宜就好的話 到時候根本就很難脫手 長輩的話:"貴貴阿買" 就是這個道理 好東西都是要錢的啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.103.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777990022.A.EA0.html ※ 編輯: ptttpt (114.41.103.29 臺灣), 05/05/2026 22:26:56
推
05/05 22:54, 20小時前 , 1F
那種供給量無窮大的就真的很需要仲介去找人抓交替扛業障。譬
05/05 22:54, 1F
→
05/05 22:54, 20小時前 , 2F
如台北市中心兩千五之內的電梯標準兩房 這種自己賣還賣不掉
05/05 22:54, 2F
→
05/05 22:54, 20小時前 , 3F
的 就不適合自己搞
05/05 22:54, 3F
推
05/05 23:25, 19小時前 , 4F
你可以看我文章全部啦 不要只看1/3
05/05 23:25, 4F
→
05/05 23:26, 19小時前 , 5F
我也有說阿 很多仲介都裝假客戶 有假買方 等等等
05/05 23:26, 5F
推
05/06 09:01, 10小時前 , 6F
代表他賣的都馬是沒什麼人搶得區塊。
05/06 09:01, 6F
推
05/06 11:04, 8小時前 , 7F
他就自己幫自己抬轎，自吹自擂，一直吹專任好，就是說其
05/06 11:04, 7F
→
05/06 11:05, 7小時前 , 8F
他同業都是爛貨阿，雖然這是事實
05/06 11:05, 8F
→
05/06 11:05, 7小時前 , 9F
一鍋老鼠屎裡的一顆粥，誰要吃?
05/06 11:05, 9F
推
05/06 13:37, 5小時前 , 10F
因為我專任賣得掉阿 市面就有一堆一般約掛著賣不掉阿
05/06 13:37, 10F
→
05/06 13:37, 5小時前 , 11F
不然我成交版友快兩百間 都是專任怎麼來的
05/06 13:37, 11F
→
05/06 13:40, 5小時前 , 12F
一般約是沒能力走投無路要舔屋主的仲介在簽了
05/06 13:40, 12F
→
05/06 13:41, 5小時前 , 13F
除非你是要找奴才 那當然可以找一堆
05/06 13:41, 13F
→
05/06 13:41, 5小時前 , 14F
不然就是被仲介唬爛了還覺得好滿足 那我沒話說
05/06 13:41, 14F
→
05/06 13:41, 5小時前 , 15F
當然像f大那麼討厭仲介 不奇怪
05/06 13:41, 15F
→
05/06 13:42, 5小時前 , 16F
沒能力沒意願找好的仲介 通通當爛的 那也正常
05/06 13:42, 16F
→
05/06 13:42, 5小時前 , 17F
畢竟從業那麼久 一般約擺爛看多了 專任擺爛也有
05/06 13:42, 17F
→
05/06 13:43, 5小時前 , 18F
所以回到我的文章 你幹嘛不先面試溝通再處理 亂給再
05/06 13:43, 18F
→
05/06 13:43, 5小時前 , 19F
來怪仲介爛 本末倒置
05/06 13:43, 19F
推
05/06 14:50, 4小時前 , 20F
好啦 算你說的對拉 全台灣都爛仲介就你一個好棒棒
05/06 14:50, 20F
→
05/06 14:51, 4小時前 , 21F
結論呢?? 滿地爛仲介一定不給專約的阿 為何要在一鍋老
05/06 14:51, 21F
→
05/06 14:52, 4小時前 , 22F
鼠屎裡面硬把一顆粥撈出來??更別說我還要花心力分辨這一
05/06 14:52, 22F
→
05/06 14:52, 4小時前 , 23F
鍋老鼠屎裡面誰是那唯一一顆粥?? 當屋主吃飽太閒??
05/06 14:52, 23F
推
05/06 14:57, 4小時前 , 24F
回到我說的 一般人連買手機都會看評鑑 賣房子那麼重要
05/06 14:57, 24F
→
05/06 14:58, 4小時前 , 25F
的資產不用花心思 那找到爛的再來抱怨 我沒有說我好
05/06 14:58, 25F
→
05/06 14:58, 4小時前 , 26F
棒棒 但會至少該做啥要負的責任我會負責
05/06 14:58, 26F
→
05/06 14:58, 4小時前 , 27F
專約是手法 給值得的人 不會用刀切到手再來怪刀子爛
05/06 14:58, 27F
→
05/06 14:58, 4小時前 , 28F
那也沒辦法
05/06 14:58, 28F
推
05/06 15:00, 4小時前 , 29F
您那麼怕專任就是怕被騙 我也說了 一個月表現 看狀況
05/06 15:00, 29F
→
05/06 15:00, 4小時前 , 30F
又不是綁個一年半年 您應該也不是那麼摳門的人吧
05/06 15:00, 30F
→
05/06 15:01, 4小時前 , 31F
30天內 一周看他回報幾次 一次都沒有 時間到直接掰 沒
05/06 15:01, 31F
→
05/06 15:01, 4小時前 , 32F
有理由 這樣夠輕鬆了吧
05/06 15:01, 32F
→
05/06 15:02, 4小時前 , 33F
甚至你要求他寫銷售報告書 沒寫出來沒委託 也可以
05/06 15:02, 33F
→
05/06 15:03, 4小時前 , 34F
這就是我說的篩選 路邊攤買水果也至少挑一下 仲介也是
05/06 15:03, 34F
‣ 更多 ptttpt 的文章
文章代碼(AID): #1f-Vc6wW (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ptttpt 的文章
文章代碼(AID): #1f-Vc6wW (home-sale)