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[請益] 請問管委會可以決定怎麼賣車位嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (番茄林)時間1小時前 (2026/05/06 16:25), 編輯推噓3(3推 0噓 14→)
留言17則, 6人參與, 41分鐘前最新討論串1/1
大家好，想請教各位先進， 本人有一台南中古大樓物件(約30年的老大樓)， 前些日子管委會發現地下室數個停車位被非區權人長期佔有出租， 佔有過程尚不確定是否非法佔有，目前正在走調解程序， 但近日管委會通知大樓區權人可以準備購買這些車位， 沒有經過區權人會議通過便直接替每個車位訂價(較市價便宜很多)， 且限制"設籍"一定時間以上的區權人才可以登記購買。 去電市府工務局回覆沒有法源依據可以管這樣的私權部分， 詢問地政所的答覆是管委會賣的應該是大公的部分，不會有獨立權狀， 而地政也只是就拿到的資料進行登記而已，無法協助管理交易的部分。 這樣整個過程怪怪的，根本就是管委會說了算， 請問這樣購買而來的車位是否會有產權不明的問題？ 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.116.65.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778055927.A.13C.html
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05/06 16:27, 1小時前 , 1F
先看權狀啊
05/06 16:27, 1F
推
05/06 16:32, 1小時前 , 2F
這些車位有可能原本是建商的？ 不然權狀寫誰
05/06 16:32, 2F
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05/06 16:36, 1小時前 , 3F
老大樓沒有權狀，疑似違法佔有人也拿不出權狀
05/06 16:36, 3F
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05/06 16:37, 1小時前 , 4F
建商很久以前就倒閉了
05/06 16:37, 4F
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05/06 16:39, 1小時前 , 5F
先假設這些車位是公設好了，管委會是沒有權力變賣的
05/06 16:39, 5F
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05/06 16:40, 1小時前 , 6F
很多疑問問管委會，管委會也不回答或說明
05/06 16:40, 6F
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05/06 16:41, 1小時前 , 7F
管委會作為社區代表人可以進行管公設地理維護，不包含變賣
05/06 16:41, 7F
推
05/06 16:41, 1小時前 , 8F
沒有權狀 要怎麼證明別人是無權佔用
05/06 16:41, 8F
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05/06 16:42, 1小時前 , 9F
*管理
05/06 16:42, 9F
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05/06 16:42, 1小時前 , 10F
主委聲明說要賣的車位是建管處登記有案的車位
05/06 16:42, 10F
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05/06 16:42, 1小時前 , 11F
如果是公設 根本不能拿來賣 只能約定專用
05/06 16:42, 11F
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05/06 16:43, 1小時前 , 12F
建管處登記誰的名字？
05/06 16:43, 12F
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05/06 16:43, 1小時前 , 13F
但是主委沒有說明這些車位是否有權狀
05/06 16:43, 13F
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05/06 16:47, 1小時前 , 14F
謝謝dakkk大，我再去問看看能否問到建管處登記的名字
05/06 16:47, 14F
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05/06 17:06, 1小時前 , 15F
誰知道你們車位怎麼分配
05/06 17:06, 15F
推
05/06 17:41, 41分鐘前 , 16F
老大樓都有這問題 最後使用的住戶被迫追繳租金
05/06 17:41, 16F
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05/06 17:41, 41分鐘前 , 17F
買房附車位這種就權狀看仔細點
05/06 17:41, 17F
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