Re: [請益] 請問管委會可以決定怎麼賣車位嗎？
※ 引述《tomato0830 (番茄林)》之銘言：
: 大家好，想請教各位先進，
: 本人有一台南中古大樓物件(約30年的老大樓)，
: 前些日子管委會發現地下室數個停車位被非區權人長期佔有出租，
: 佔有過程尚不確定是否非法佔有，目前正在走調解程序，
: 但近日管委會通知大樓區權人可以準備購買這些車位，
: 沒有經過區權人會議通過便直接替每個車位訂價(較市價便宜很多)，
: 且限制"設籍"一定時間以上的區權人才可以登記購買。
: 去電市府工務局回覆沒有法源依據可以管這樣的私權部分，
: 詢問地政所的答覆是管委會賣的應該是大公的部分，不會有獨立權狀，
: 而地政也只是就拿到的資料進行登記而已，無法協助管理交易的部分。
: 這樣整個過程怪怪的，根本就是管委會說了算，
: 請問這樣購買而來的車位是否會有產權不明的問題？
: 謝謝大家
老大樓的特色, 車位沒有獨立的持分, 而是登記在大公由所有人共有
也因此, 那個年代的老大樓, 車位沒辦法實際登記到個人名下
頂多只能以分管協議標示由誰使用, 甚至連分管協議都沒有
所以很多那個時代的老大樓
停車位是採用輪流、抽籤, 或是乾脆整個停車位出租
其實就是現在日本常見的社區車位登記跟使用方式
依公寓大樓管理條例, 管委會是受區權人委託經營, 沒有出售資產的權力
但這種停車位登記給個人使用, 實際上並不涉及產權轉售
算是灰色地帶
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.81.132 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778064189.A.F84.html
推
05/06 18:53,
1小時前
, 1F
05/06 18:53, 1F
→
05/06 18:53,
1小時前
, 2F
05/06 18:53, 2F
→
05/06 18:53,
1小時前
, 3F
05/06 18:53, 3F
→
05/06 18:53,
1小時前
, 4F
05/06 18:53, 4F
→
05/06 18:53,
1小時前
, 5F
05/06 18:53, 5F
→
05/06 18:53,
1小時前
, 6F
05/06 18:53, 6F
→
05/06 18:53,
1小時前
, 7F
05/06 18:53, 7F
→
05/06 18:55,
1小時前
, 8F
05/06 18:55, 8F
→
05/06 18:55,
1小時前
, 9F
05/06 18:55, 9F
→
05/06 18:55,
1小時前
, 10F
05/06 18:55, 10F
→
05/06 18:56,
1小時前
, 11F
05/06 18:56, 11F
→
05/06 18:56,
1小時前
, 12F
05/06 18:56, 12F
→
05/06 18:58,
1小時前
, 13F
05/06 18:58, 13F
※ 編輯: IBIZA (36.225.81.132 臺灣), 05/06/2026 18:58:43
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
121
235