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[請益] 台北預售屋格局選擇（代po）

看板home-sale (房屋交易)作者 (無限期徵才)時間1小時前 (2026/05/06 17:33), 54分鐘前編輯推噓9(9推 0噓 14→)
留言23則, 9人參與, 18分鐘前最新討論串1/1
（代po） 各位好，考慮台北市某預售屋，目前剩餘可購的戶別為： （皆在15樓以上。15樓之下是大坪數，因預算故不考慮。） B1 https://i.postimg.cc/PrGwgWCF/1777525073496.jpg
B4 https://i.postimg.cc/KvFY7JKC/1777880520930.jpg
權狀均為28坪多、室內16坪左右，小三房， 成員：我（女），4歲小孩，75歲母親， 住慣小住宅，故可以不就收納空間討論。 大樓兩側15樓以上均無遮蔽， B4東側開窗，只剩15樓露臺戶（露臺9坪）(總樓高24樓，樓上均售罄)。 B1西側開窗，剩餘樓層較多，其中15樓也是露台戶。 15樓B1&B4露台戶長這樣： https://i.postimg.cc/rs2YRdpc/Screenshot-20260505-093613-Drive.jpg
陽台均面對北方。 兩戶格局有所不同，感覺B1格局較佳，不確定為何反而是B4賣光剩露台戶？ 總樓高24的15樓露台戶，這樓層還OK嗎？有露台戶住戶可分享心得嗎？ 個人沒有特別排斥但也沒有特別嚮往（主要會看最後的總價） 如排除露臺戶則只剩B1可選，這格局或位置有什麼缺點？ 還請網友惠賜意見，感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.96.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778059993.A.03D.html ※ 編輯: ballII (219.68.96.168 臺灣), 05/06/2026 17:33:48
推
05/06 17:35, 1小時前 , 1F
B1西曬
05/06 17:35, 1F
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05/06 17:40, 1小時前 , 2F
西曬對台北市非北投士林來說算優點
05/06 17:40, 2F
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05/06 17:41, 59分鐘前 , 3F
例如石牌本來就相對少雨，西曬才會是問題
05/06 17:41, 3F
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05/06 17:42, 58分鐘前 , 4F
對其他區塊，西曬有時候是優點
05/06 17:42, 4F
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05/06 17:42, 58分鐘前 , 5F
其實北部西曬我覺得是優點
05/06 17:42, 5F
我們也推測是西曬導致還未售罄。 那麼除了西曬，B1（相較於B4）有其他缺點嗎？ ※ 編輯: ballII (219.68.96.168 臺灣), 05/06/2026 17:46:03
推
05/06 17:46, 54分鐘前 , 6F
西曬的時候都是不缺陽光夏天
05/06 17:46, 6F
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05/06 17:47, 53分鐘前 , 7F
只有增加你的耗電
05/06 17:47, 7F
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05/06 17:49, 51分鐘前 , 8F
你注意一下廁所對外窗 我沒看錯的話B1有一間沒有
05/06 17:49, 8F
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05/06 17:55, 45分鐘前 , 9F
以你的成員來說 控制在有窗那間洗澡是可行的就是了
05/06 17:55, 9F
推
05/06 17:59, 41分鐘前 , 10F
西曬吧！
05/06 17:59, 10F
推
05/06 18:04, 36分鐘前 , 11F
請問那個案子，覺得不錯。
05/06 18:04, 11F
推
05/06 18:06, 34分鐘前 , 12F
B4的南面房間廁所都有窗戶、陽台比較大？然後肉眼看
05/06 18:06, 12F
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05/06 18:06, 34分鐘前 , 13F
覺得B4客廳面寬比較寬，可能要確認尺寸圖才知道
05/06 18:06, 13F
推
05/06 18:11, 29分鐘前 , 14F
等等 格3間 然後室內才16坪?
05/06 18:11, 14F
推
05/06 18:14, 26分鐘前 , 15F
我會選B1，北部西曬我覺得問題不大
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推
05/06 18:18, 22分鐘前 , 16F
這個看起來室內要20
05/06 18:18, 16F
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05/06 18:18, 22分鐘前 , 17F
不過兩間的公區都太擠了，沙發要貼著冰箱，很怪
05/06 18:18, 17F
推
05/06 18:22, 18分鐘前 , 18F
這格局跟我買的北市很像，差別在
05/06 18:22, 18F
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05/06 18:22, 18分鐘前 , 19F
我的客廳面馬路大落地窗看路樹
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05/06 18:22, 18分鐘前 , 20F
陽台在後面看老破
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05/06 18:22, 18分鐘前 , 21F
這個格局真的不錯
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05/06 18:22, 18分鐘前 , 22F
北市總價很高，沒玄關說不過去
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05/06 18:22, 18分鐘前 , 23F
原po這兩間都有很不錯
05/06 18:22, 23F
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