[新聞] 月薪5萬也不夠! 一表揭六都「買房殘酷真相」

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間6小時前 (2025/10/31 06:39), 編輯推噓58(591122)
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月薪5萬也不夠! 一表揭六都「買房殘酷真相」 連結:https://house.ettoday.net/news/3058135 內文:月薪5萬元,在六都買房仍相當困難!北市需長達20年才能存夠自備款,新北市也需13年 ,即便在房價相對親民的桃園、台南與高雄,至少也需10年。此外,就算存夠自備款,還 有相當沉重的貸款。 據行政院主計總處國勢普查處薪資調查科統計,今年8月工業及服務業本國籍全時受僱員 工經常性薪資平均數5萬885元,從數字上來看,月薪5萬元似乎已超越多數人,然而若想 在都會區憑一己之力購屋,現實情況恐怕依然相當嚴峻。 據內政部不動產資訊平台統計,截止今年Q1六都的平均購屋總價分別為台北市2389.9萬元 、新北市1503.3萬元、桃園市1226萬元、台中市1330.3萬元、台南市1154.3萬元、高雄市 1142.6萬元。 若以自備款2成、房貸利率 2.5%、貸款年期30 年、採本息均攤方式試算,僅自備款就需 準備約228~478萬元;而每月房貸還款金額更高達3.6~7.5萬元。 中信房屋研展室副理莊思敏指出:「以月薪5萬元為例,若每月儲蓄2萬元作為購屋基金, 想在都會區購屋,光是準備自備款就得花上相當漫長的時間,在台北市需長達20年才能存 夠自備款,新北市也需13年,即便在房價相對親民的桃園、台南與高雄,至少也需10年。 」 莊思敏進一步指出:「台灣房價長期呈現『大漲小回』的走勢,若參照過往趨勢推估,即 使按原計劃持續儲蓄,也可能很難追上房價攀升的速度。」 此外,根據主計總處統計,近10年來消費者物價總指數從2016年9月的96.19上漲至今年9 月的109.82,漲幅超過1成,在薪資成長有限、物價持續上揚的壓力下,小資族的購屋夢 想恐怕會越來越遙遠。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,另一項觀察數據指標為房價所得比,也就是 中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得,也就俗稱的「幾年不吃不喝,才能買房」,隨 房價上漲、薪資跟不上,長年呈現上漲,據2025年數據3縣市超過10倍,包括北市15.8倍 、新北13.4倍、台中12.2倍。 心得:月薪五萬是什麼高薪嗎...XD 如果月薪五萬加上自備存款1000萬那可能還行啦 月薪五萬買破公寓都有難度了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.163.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761863941.A.45B.html

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很多早就躺平,難怪最近年輕人會寧可全貸一台100多萬入門
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10/31 06:44, 6小時前 , 2F
特斯拉,低利率月付不到2萬,這樣每月還有3萬可以吃喝玩
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10/31 06:44, 6小時前 , 3F
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10/31 06:45, 6小時前 , 4F
全貸特斯拉,充電外面拉,就現在年輕人的享樂生活模式
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10/31 06:47, 6小時前 , 5F
一堆無房租房仔,跑去貸款買低利率特斯拉跟本超香,開豪
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10/31 06:47, 6小時前 , 6F
車還會被當有錢人崇拜
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10/31 06:49, 6小時前 , 7F
特斯拉是豪車?!
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10/31 06:56, 5小時前 , 8F
在底層階級同溫層,能開台100多萬特斯拉就是有錢豪車,比
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10/31 06:56, 5小時前 , 9F
什麼老屋值錢多了
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10/31 06:58, 5小時前 , 10F
傻多死一片 尤其板上這群房神跟仲仲夏
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10/31 07:11, 5小時前 , 11F
特斯拉是行動住宿,睡車上省錢
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10/31 07:27, 5小時前 , 12F
原來是為了車宿功能
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10/31 07:31, 5小時前 , 13F
後座天窗看星,前座大螢幕追劇,山上海邊兩相宜
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10/31 07:42, 5小時前 , 14F
啊特斯拉買來要停哪裡?
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10/31 07:50, 5小時前 , 15F
在房版看所得會被一堆自以為是的專家酸爆,但銀行放貸
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10/31 07:50, 5小時前 , 16F
條件主要參考所得,央行如果放寬又會讓房價所得比飛上去
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10/31 07:50, 5小時前 , 17F
。既然不看所得又希望銀行降息和央行放寬就會導致這篇
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後果
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10/31 07:55, 5小時前 , 19F
五萬在台北不到台北中位數,還想要買房神經病。其他五都
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10/31 07:55, 5小時前 , 20F
沒有要五年內新房 加配偶應該還好吧
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10/31 07:55, 5小時前 , 21F
反正房版說外勞很有錢會買房,也不用擔心本國人買不起和
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10/31 07:55, 5小時前 , 22F
限貸問題,時間就來驗證成交量有沒有上來
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10/31 08:05, 4小時前 , 23F
放貸當然看所得啊 但你有沒有想過房子的供給和人數是
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10/31 08:05, 4小時前 , 24F
一樣的嗎? 假設有個東西100個人都想要 但供給只有10
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10/31 08:05, 4小時前 , 25F
個 你在100人中所得中位數有屁用
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10/31 08:07, 4小時前 , 26F
買房轉一手賺才會有錢,月薪什麼的不是重點
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10/31 08:07, 4小時前 , 27F
超越很多人還是買不起房 那就是要超越更多人啊
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10/31 08:09, 4小時前 , 28F
五萬買不到房 代表六萬七萬十萬三十萬的人買完了 輪
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10/31 08:09, 4小時前 , 29F
不到你
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10/31 08:09, 4小時前 , 30F
你可以挑別人沒興趣的房子 就很便宜
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10/31 08:12, 4小時前 , 31F
你幹嘛一個人買房?一個人幹嘛不住老家?
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10/31 08:13, 4小時前 , 32F
平均購屋總價是因為大家都買新房阿
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10/31 08:13, 4小時前 , 33F
一堆房子吃龜苓膏,哪有買不了的問題
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10/31 08:13, 4小時前 , 34F
房子本來就不是大部分人都能擁有 現在的供需狀況就是
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如此 除非狂蓋 問題是政府連供給都打 魯空還會拍手
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10/31 08:13, 4小時前 , 36F
叫好以建商為敵 真的腦袋有洞XD
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10/31 08:17, 4小時前 , 37F
停路邊啊反正又不能檢舉怕什麼
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10/31 08:20, 4小時前 , 38F
兩個人十萬就可以買了阿 不會去結婚喔 一家十萬生個孩子還
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10/31 08:20, 4小時前 , 39F
是能過下去阿 不然就乖乖租房不會?
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還有 103 則推文
10/31 10:23, 2小時前 , 143F
一直講股票好賺的空空,我們都知道股票這幾年好賺,但講到
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10/31 10:23, 2小時前 , 144F
財富自由的時候,拜託,哪位空空先自己證明自己是小資存股
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10/31 10:23, 2小時前 , 145F
成功者,拜託好不好,你不是我我不是你,你家不是我家,你
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10/31 10:23, 2小時前 , 146F
能成功的因子與我的成敗有相關性嗎?哪位空空拜託,證明一
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10/31 10:23, 2小時前 , 147F
下,讓我開開眼界
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10/31 10:26, 2小時前 , 148F
我不知道房版待最久的大大是誰?如果有人待這版十幾二十年
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10/31 10:26, 2小時前 , 149F
的,請問是否看過小資po對帳單每月五千一萬兩萬存到原地退
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10/31 10:26, 2小時前 , 150F
休不苦行過退休生活的?
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10/31 10:31, 2小時前 , 151F
小資存股致富,就跟共產主義一樣,講的很美好,執行起來根
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10/31 10:31, 2小時前 , 152F
本就是違背人性,要毅力、要無情無義無私,幹,根本不可能
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10/31 10:31, 2小時前 , 153F
的事情
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10/31 11:17, 1小時前 , 154F
又在情緒勒索了
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10/31 11:17, 1小時前 , 155F
只有夫妻兩人你租什麼四萬房
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10/31 11:18, 1小時前 , 156F
4000萬的租你4萬,阿你不會去找2000萬的租喔
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10/31 11:20, 1小時前 , 157F
這種又不是意外事故被迫買單,市場上有各種選擇,好嗎
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10/31 11:23, 1小時前 , 158F
怎有人廢話一大堆 笑死
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10/31 11:24, 1小時前 , 159F
自己不是 就認為別人不是
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10/31 11:26, 1小時前 , 160F
講小資存股沒成功 買房也不會成功 根本買不起是要怎成功
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10/31 11:27, 1小時前 , 161F
怎不講買房成功的 薪水又是多少 還是爸媽贊助ㄏ
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10/31 11:27, 1小時前 , 162F
能成功的 跟你買房還是買股根本沒差 因為你本身就有錢
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10/31 11:30, 1小時前 , 163F
真要說 是長輩不給你錢買股 但會給你錢買房
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10/31 11:30, 1小時前 , 164F
廢話一堆..所以上班族存40年買房有達到你口中的財富
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10/31 11:32, 1小時前 , 165F
這句話的本質就是 買股的就沒錢 買房的才有金流當然贏
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10/31 11:34, 1小時前 , 166F
自由?
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10/31 11:36, 1小時前 , 167F
我沒有看空或看多 只是覺得你一直定義別人的財富自由
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10/31 11:36, 1小時前 , 168F
很好笑而已,人家物慾低只花1萬過的自由關你屁事
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10/31 11:39, 1小時前 , 169F
推樓上
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10/31 11:39, 1小時前 , 170F
不如三萬等繼承
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10/31 11:41, 1小時前 , 171F
月薪5萬 兩口就有10萬 但是台女不會幫出房貸但會要求名字
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10/31 11:41, 1小時前 , 172F
要登記在女方名下
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10/31 11:46, 1小時前 , 173F
在台灣,通常夫薪水會大於妻....救我所見啦~
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10/31 12:07, 48分鐘前 , 174F
物慾低只花一萬,然後跑來房版笑人苦行房蟲?
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10/31 12:10, 45分鐘前 , 175F
在房版幾乎都是一堆空空在那邊形容詞的鬧啊鬧的,現在被我
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10/31 12:10, 45分鐘前 , 176F
質疑對帳單了,啊存股笑房蟲的人有辦法證明自己說的嗎?
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10/31 12:11, 44分鐘前 , 177F
說人房蟲、炒房、滅國、少子化幫兇什麼的,這些都是哪些人
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10/31 12:11, 44分鐘前 , 178F
在鬧?
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10/31 12:12, 43分鐘前 , 179F
月薪五萬到底是要買什麼房無言
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10/31 12:16, 39分鐘前 , 180F

10/31 12:19, 36分鐘前 , 181F
哈 你們說情緒勒索的發言我幾乎都看不見 髒東西早點過
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10/31 12:19, 36分鐘前 , 182F
濾掉比較舒服啦
10/31 12:19, 182F
文章代碼(AID): #1f0-a5HR (home-sale)
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