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[新聞] 月薪5萬也不夠！　一表揭六都「買房殘酷真相」

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間4月前 (2025/10/31 06:39), 編輯推噓83(84推 1噓 166→)
留言251則, 57人參與, 4月前最新討論串1/1
月薪5萬也不夠！　一表揭六都「買房殘酷真相」 連結：https://house.ettoday.net/news/3058135 內文：月薪5萬元，在六都買房仍相當困難！北市需長達20年才能存夠自備款，新北市也需13年 ，即便在房價相對親民的桃園、台南與高雄，至少也需10年。此外，就算存夠自備款，還 有相當沉重的貸款。 據行政院主計總處國勢普查處薪資調查科統計，今年8月工業及服務業本國籍全時受僱員 工經常性薪資平均數5萬885元，從數字上來看，月薪5萬元似乎已超越多數人，然而若想 在都會區憑一己之力購屋，現實情況恐怕依然相當嚴峻。 據內政部不動產資訊平台統計，截止今年Q1六都的平均購屋總價分別為台北市2389.9萬元 、新北市1503.3萬元、桃園市1226萬元、台中市1330.3萬元、台南市1154.3萬元、高雄市 1142.6萬元。 若以自備款2成、房貸利率 2.5%、貸款年期30 年、採本息均攤方式試算，僅自備款就需 準備約228~478萬元；而每月房貸還款金額更高達3.6～7.5萬元。 中信房屋研展室副理莊思敏指出：「以月薪5萬元為例，若每月儲蓄2萬元作為購屋基金， 想在都會區購屋，光是準備自備款就得花上相當漫長的時間，在台北市需長達20年才能存 夠自備款，新北市也需13年，即便在房價相對親民的桃園、台南與高雄，至少也需10年。 」 莊思敏進一步指出：「台灣房價長期呈現『大漲小回』的走勢，若參照過往趨勢推估，即 使按原計劃持續儲蓄，也可能很難追上房價攀升的速度。」 此外，根據主計總處統計，近10年來消費者物價總指數從2016年9月的96.19上漲至今年9 月的109.82，漲幅超過1成，在薪資成長有限、物價持續上揚的壓力下，小資族的購屋夢 想恐怕會越來越遙遠。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，另一項觀察數據指標為房價所得比，也就是 中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得，也就俗稱的「幾年不吃不喝，才能買房」，隨 房價上漲、薪資跟不上，長年呈現上漲，據2025年數據3縣市超過10倍，包括北市15.8倍 、新北13.4倍、台中12.2倍。 心得：月薪五萬是什麼高薪嗎...XD 如果月薪五萬加上自備存款1000萬那可能還行啦 月薪五萬買破公寓都有難度了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.163.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761863941.A.45B.html
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10/31 06:44, 4月前 , 1F
很多早就躺平，難怪最近年輕人會寧可全貸一台100多萬入門
10/31 06:44, 1F
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10/31 06:44, 4月前 , 2F
特斯拉，低利率月付不到2萬，這樣每月還有3萬可以吃喝玩
10/31 06:44, 2F
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10/31 06:44, 4月前 , 3F
樂
10/31 06:44, 3F
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10/31 06:45, 4月前 , 4F
全貸特斯拉，充電外面拉，就現在年輕人的享樂生活模式
10/31 06:45, 4F
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10/31 06:47, 4月前 , 5F
一堆無房租房仔，跑去貸款買低利率特斯拉跟本超香，開豪
10/31 06:47, 5F
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10/31 06:47, 4月前 , 6F
車還會被當有錢人崇拜
10/31 06:47, 6F
推
10/31 06:49, 4月前 , 7F
特斯拉是豪車?!
10/31 06:49, 7F
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10/31 06:56, 4月前 , 8F
在底層階級同溫層，能開台100多萬特斯拉就是有錢豪車，比
10/31 06:56, 8F
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10/31 06:56, 4月前 , 9F
什麼老屋值錢多了
10/31 06:56, 9F
推
10/31 06:58, 4月前 , 10F
傻多死一片 尤其板上這群房神跟仲仲夏
10/31 06:58, 10F
推
10/31 07:11, 4月前 , 11F
特斯拉是行動住宿，睡車上省錢
10/31 07:11, 11F
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10/31 07:27, 4月前 , 12F
原來是為了車宿功能
10/31 07:27, 12F
推
10/31 07:31, 4月前 , 13F
後座天窗看星，前座大螢幕追劇，山上海邊兩相宜
10/31 07:31, 13F
推
10/31 07:42, 4月前 , 14F
啊特斯拉買來要停哪裡？
10/31 07:42, 14F
推
10/31 07:50, 4月前 , 15F
在房版看所得會被一堆自以為是的專家酸爆，但銀行放貸
10/31 07:50, 15F
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10/31 07:50, 4月前 , 16F
條件主要參考所得，央行如果放寬又會讓房價所得比飛上去
10/31 07:50, 16F
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10/31 07:50, 4月前 , 17F
。既然不看所得又希望銀行降息和央行放寬就會導致這篇
10/31 07:50, 17F
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10/31 07:50, 4月前 , 18F
後果
10/31 07:50, 18F
推
10/31 07:55, 4月前 , 19F
五萬在台北不到台北中位數，還想要買房神經病。其他五都
10/31 07:55, 19F
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10/31 07:55, 4月前 , 20F
沒有要五年內新房 加配偶應該還好吧
10/31 07:55, 20F
推
10/31 07:55, 4月前 , 21F
反正房版說外勞很有錢會買房，也不用擔心本國人買不起和
10/31 07:55, 21F
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10/31 07:55, 4月前 , 22F
限貸問題，時間就來驗證成交量有沒有上來
10/31 07:55, 22F
推
10/31 08:05, 4月前 , 23F
放貸當然看所得啊 但你有沒有想過房子的供給和人數是
10/31 08:05, 23F
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10/31 08:05, 4月前 , 24F
一樣的嗎？ 假設有個東西100個人都想要 但供給只有10
10/31 08:05, 24F
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10/31 08:05, 4月前 , 25F
個 你在100人中所得中位數有屁用
10/31 08:05, 25F
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10/31 08:07, 4月前 , 26F
買房轉一手賺才會有錢，月薪什麼的不是重點
10/31 08:07, 26F
推
10/31 08:07, 4月前 , 27F
超越很多人還是買不起房 那就是要超越更多人啊
10/31 08:07, 27F
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10/31 08:09, 4月前 , 28F
五萬買不到房 代表六萬七萬十萬三十萬的人買完了 輪
10/31 08:09, 28F
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10/31 08:09, 4月前 , 29F
不到你
10/31 08:09, 29F
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10/31 08:09, 4月前 , 30F
你可以挑別人沒興趣的房子 就很便宜
10/31 08:09, 30F
推
10/31 08:12, 4月前 , 31F
你幹嘛一個人買房？一個人幹嘛不住老家？
10/31 08:12, 31F
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10/31 08:13, 4月前 , 32F
平均購屋總價是因為大家都買新房阿
10/31 08:13, 32F
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10/31 08:13, 4月前 , 33F
一堆房子吃龜苓膏，哪有買不了的問題
10/31 08:13, 33F
推
10/31 08:13, 4月前 , 34F
房子本來就不是大部分人都能擁有 現在的供需狀況就是
10/31 08:13, 34F
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10/31 08:13, 4月前 , 35F
如此 除非狂蓋 問題是政府連供給都打 魯空還會拍手
10/31 08:13, 35F
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10/31 08:13, 4月前 , 36F
叫好以建商為敵 真的腦袋有洞XD
10/31 08:13, 36F
推
10/31 08:17, 4月前 , 37F
停路邊啊反正又不能檢舉怕什麼
10/31 08:17, 37F
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10/31 08:20, 4月前 , 38F
兩個人十萬就可以買了阿 不會去結婚喔 一家十萬生個孩子還
10/31 08:20, 38F
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10/31 08:20, 4月前 , 39F
是能過下去阿 不然就乖乖租房不會？
10/31 08:20, 39F
還有 172 則推文
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10/31 14:20, 4月前 , 212F
央行的錢本來就不是你的錢啊 現在有限制你拿現金買房嗎?
10/31 14:20, 212F
推
10/31 14:27, 4月前 , 213F
股票會不會一路一直漲我不知道，但是房子為什麼會一路向北
10/31 14:27, 213F
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10/31 14:27, 4月前 , 214F
呢？因為物價也是一直漲，茶葉蛋跟科學麵也是一直漲，來
10/31 14:27, 214F
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10/31 14:27, 4月前 , 215F
看一下$50,000很多嗎？ $50,000大概就跟手搖飲員工差不多
10/31 14:27, 215F
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10/31 14:27, 4月前 , 216F
，仔細看還歡迎新住民喔！難怪大家討論外勞買房，魯蛇竟然
10/31 14:27, 216F
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10/31 14:27, 4月前 , 217F
要輸外勞了，如果你的薪水不到50,000，真的確實不用思考買
10/31 14:27, 217F
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10/31 14:27, 4月前 , 218F
房，你要思考的是如何提升薪水，趁年輕多賺一點錢，就算是
10/31 14:27, 218F
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10/31 14:27, 4月前 , 219F
租房子，通澎年代租金也會漲！有準備總比沒準備好。
10/31 14:27, 219F
→
10/31 14:28, 4月前 , 220F
10/31 14:28, 220F
推
10/31 15:27, 4月前 , 221F
樓上很怕沒錢賺了齁
10/31 15:27, 221F
推
10/31 16:04, 4月前 , 222F
直接抓最高4萬8當飲料店員工薪水，小字什麼的也不看，唉
10/31 16:04, 222F
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10/31 16:04, 4月前 , 223F
焦慮成這樣也是很可悲啦科科
10/31 16:04, 223F
推
10/31 16:09, 4月前 , 224F
你看人家在房版PO過什麼嘎不過來的文嗎？不要在那邊幻想別
10/31 16:09, 224F
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10/31 16:09, 4月前 , 225F
人急了
10/31 16:09, 225F
推
10/31 16:12, 4月前 , 226F
三不五時講少子化，講別人急了，講房價體感貴什麼什麼的，
10/31 16:12, 226F
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10/31 16:12, 4月前 , 227F
這些形容詞空空從來無法證明，這樣誰會信你？只能在這邊唬
10/31 16:12, 227F
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10/31 16:12, 4月前 , 228F
爛，完全沒有任何地方可以證明自己的
10/31 16:12, 228F
推
10/31 17:56, 4月前 , 229F
還有什麼叫人家看小字的，真的可悲，全勤很難嗎?還是工作一
10/31 17:56, 229F
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10/31 18:01, 4月前 , 230F
秒就要48000?有多懶惰?
10/31 18:01, 230F
推
10/31 18:02, 4月前 , 231F
人家在講這種工作很多，隨便找都有https://meee.com.tw/S
10/31 18:02, 231F
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10/31 18:02, 4月前 , 232F
uyrTRx
10/31 18:02, 232F
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10/31 18:04, 4月前 , 233F
你在那邊什麼小字什麼雞巴毛的，故意在那邊找隻字片語故意
10/31 18:04, 233F
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10/31 18:04, 4月前 , 234F
挑骨頭，那其他什麼夜班什麼便利商店的一堆四萬多的，你每
10/31 18:04, 234F
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10/31 18:04, 4月前 , 235F
個都去找小字啊
10/31 18:04, 235F
推
10/31 18:05, 4月前 , 236F
某些智障就是自己嘴巴永遠拿不出什麼證據，就這邊嘴一下那
10/31 18:05, 236F
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10/31 18:06, 4月前 , 237F
邊講一下，講房子就說太貴，講便宜房就說偏鄉，講慢慢存就
10/31 18:06, 237F
推
10/31 18:08, 4月前 , 238F
說不出誰存到了，總是說不出個所以然來，說話跟放屁一樣
10/31 18:08, 238F
推
10/31 19:05, 4月前 , 239F
大談哥又再大談 真的超好笑XD
10/31 19:05, 239F
推
10/31 20:51, 4月前 , 240F
雙北月薪五萬以下大概就只能買淡水
10/31 20:51, 240F
推
10/31 20:58, 4月前 , 241F
5萬不夠不會拉到10萬喔 只會抱怨
10/31 20:58, 241F
推
10/31 21:34, 4月前 , 242F
不是月薪五萬不夠，而是根本沒有人月薪低於五萬啦！XDDDD
10/31 21:34, 242F
推
10/31 22:18, 4月前 , 243F
房子賣不出去，不會降到想買的自備款夠，一年快結束了
10/31 22:18, 243F
→
10/31 22:18, 4月前 , 244F
抱怨央行和銀行有什麼用，成交量要拉高有何困難
10/31 22:18, 244F
推
10/31 22:21, 4月前 , 245F
10/31 22:21, 245F
推
10/31 22:53, 4月前 , 246F
我自首，我就是只會長抱0050和買老屋整理出租的魯蛇~
10/31 22:53, 246F
推
11/01 09:15, 4月前 , 247F
沒差啦 魯空也只有現在抓到金龍這支浮木才整天囂張地
11/01 09:15, 247F
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11/01 09:15, 4月前 , 248F
亂吹 之後無論是股市大跌還是房市放寬就會閉嘴了
11/01 09:15, 248F
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11/01 09:17, 4月前 , 249F
我還成天看到空空算央行打房打假球 身在福中不知福的
11/01 09:17, 249F
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11/01 09:17, 4月前 , 250F
傢伙 哈哈 最近還要浪費錢把新臺幣改版勒 用行動支持
11/01 09:17, 250F
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11/01 09:17, 4月前 , 251F
不要光說不練人家會難過歐
11/01 09:17, 251F
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