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[新聞] 月薪5萬也不夠！　一表揭六都「買房殘酷真相」

看板home-sale (房屋交易)作者 (我怕練太壯)時間6小時前 (2025/10/31 06:39), 編輯推噓58(59推 1噓 122→)
留言182則, 43人參與, 36分鐘前最新討論串1/1
月薪5萬也不夠！　一表揭六都「買房殘酷真相」 連結：https://house.ettoday.net/news/3058135 內文：月薪5萬元，在六都買房仍相當困難！北市需長達20年才能存夠自備款，新北市也需13年 ，即便在房價相對親民的桃園、台南與高雄，至少也需10年。此外，就算存夠自備款，還 有相當沉重的貸款。 據行政院主計總處國勢普查處薪資調查科統計，今年8月工業及服務業本國籍全時受僱員 工經常性薪資平均數5萬885元，從數字上來看，月薪5萬元似乎已超越多數人，然而若想 在都會區憑一己之力購屋，現實情況恐怕依然相當嚴峻。 據內政部不動產資訊平台統計，截止今年Q1六都的平均購屋總價分別為台北市2389.9萬元 、新北市1503.3萬元、桃園市1226萬元、台中市1330.3萬元、台南市1154.3萬元、高雄市 1142.6萬元。 若以自備款2成、房貸利率 2.5%、貸款年期30 年、採本息均攤方式試算，僅自備款就需 準備約228~478萬元；而每月房貸還款金額更高達3.6～7.5萬元。 中信房屋研展室副理莊思敏指出：「以月薪5萬元為例，若每月儲蓄2萬元作為購屋基金， 想在都會區購屋，光是準備自備款就得花上相當漫長的時間，在台北市需長達20年才能存 夠自備款，新北市也需13年，即便在房價相對親民的桃園、台南與高雄，至少也需10年。 」 莊思敏進一步指出：「台灣房價長期呈現『大漲小回』的走勢，若參照過往趨勢推估，即 使按原計劃持續儲蓄，也可能很難追上房價攀升的速度。」 此外，根據主計總處統計，近10年來消費者物價總指數從2016年9月的96.19上漲至今年9 月的109.82，漲幅超過1成，在薪資成長有限、物價持續上揚的壓力下，小資族的購屋夢 想恐怕會越來越遙遠。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，另一項觀察數據指標為房價所得比，也就是 中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得，也就俗稱的「幾年不吃不喝，才能買房」，隨 房價上漲、薪資跟不上，長年呈現上漲，據2025年數據3縣市超過10倍，包括北市15.8倍 、新北13.4倍、台中12.2倍。 心得：月薪五萬是什麼高薪嗎...XD 如果月薪五萬加上自備存款1000萬那可能還行啦 月薪五萬買破公寓都有難度了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.163.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761863941.A.45B.html
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10/31 06:44, 6小時前 , 1F
很多早就躺平，難怪最近年輕人會寧可全貸一台100多萬入門
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10/31 06:44, 6小時前 , 2F
特斯拉，低利率月付不到2萬，這樣每月還有3萬可以吃喝玩
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10/31 06:44, 6小時前 , 3F
樂
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10/31 06:45, 6小時前 , 4F
全貸特斯拉，充電外面拉，就現在年輕人的享樂生活模式
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10/31 06:47, 6小時前 , 5F
一堆無房租房仔，跑去貸款買低利率特斯拉跟本超香，開豪
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10/31 06:47, 6小時前 , 6F
車還會被當有錢人崇拜
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推
10/31 06:49, 6小時前 , 7F
特斯拉是豪車?!
10/31 06:49, 7F
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10/31 06:56, 5小時前 , 8F
在底層階級同溫層，能開台100多萬特斯拉就是有錢豪車，比
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10/31 06:56, 5小時前 , 9F
什麼老屋值錢多了
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推
10/31 06:58, 5小時前 , 10F
傻多死一片 尤其板上這群房神跟仲仲夏
10/31 06:58, 10F
推
10/31 07:11, 5小時前 , 11F
特斯拉是行動住宿，睡車上省錢
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10/31 07:27, 5小時前 , 12F
原來是為了車宿功能
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推
10/31 07:31, 5小時前 , 13F
後座天窗看星，前座大螢幕追劇，山上海邊兩相宜
10/31 07:31, 13F
推
10/31 07:42, 5小時前 , 14F
啊特斯拉買來要停哪裡？
10/31 07:42, 14F
推
10/31 07:50, 5小時前 , 15F
在房版看所得會被一堆自以為是的專家酸爆，但銀行放貸
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10/31 07:50, 5小時前 , 16F
條件主要參考所得，央行如果放寬又會讓房價所得比飛上去
10/31 07:50, 16F
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10/31 07:50, 5小時前 , 17F
。既然不看所得又希望銀行降息和央行放寬就會導致這篇
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10/31 07:50, 5小時前 , 18F
後果
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推
10/31 07:55, 5小時前 , 19F
五萬在台北不到台北中位數，還想要買房神經病。其他五都
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10/31 07:55, 5小時前 , 20F
沒有要五年內新房 加配偶應該還好吧
10/31 07:55, 20F
推
10/31 07:55, 5小時前 , 21F
反正房版說外勞很有錢會買房，也不用擔心本國人買不起和
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10/31 07:55, 5小時前 , 22F
限貸問題，時間就來驗證成交量有沒有上來
10/31 07:55, 22F
推
10/31 08:05, 4小時前 , 23F
放貸當然看所得啊 但你有沒有想過房子的供給和人數是
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10/31 08:05, 4小時前 , 24F
一樣的嗎？ 假設有個東西100個人都想要 但供給只有10
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10/31 08:05, 4小時前 , 25F
個 你在100人中所得中位數有屁用
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10/31 08:07, 4小時前 , 26F
買房轉一手賺才會有錢，月薪什麼的不是重點
10/31 08:07, 26F
推
10/31 08:07, 4小時前 , 27F
超越很多人還是買不起房 那就是要超越更多人啊
10/31 08:07, 27F
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10/31 08:09, 4小時前 , 28F
五萬買不到房 代表六萬七萬十萬三十萬的人買完了 輪
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10/31 08:09, 4小時前 , 29F
不到你
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10/31 08:09, 4小時前 , 30F
你可以挑別人沒興趣的房子 就很便宜
10/31 08:09, 30F
推
10/31 08:12, 4小時前 , 31F
你幹嘛一個人買房？一個人幹嘛不住老家？
10/31 08:12, 31F
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10/31 08:13, 4小時前 , 32F
平均購屋總價是因為大家都買新房阿
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10/31 08:13, 4小時前 , 33F
一堆房子吃龜苓膏，哪有買不了的問題
10/31 08:13, 33F
推
10/31 08:13, 4小時前 , 34F
房子本來就不是大部分人都能擁有 現在的供需狀況就是
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10/31 08:13, 4小時前 , 35F
如此 除非狂蓋 問題是政府連供給都打 魯空還會拍手
10/31 08:13, 35F
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10/31 08:13, 4小時前 , 36F
叫好以建商為敵 真的腦袋有洞XD
10/31 08:13, 36F
推
10/31 08:17, 4小時前 , 37F
停路邊啊反正又不能檢舉怕什麼
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10/31 08:20, 4小時前 , 38F
兩個人十萬就可以買了阿 不會去結婚喔 一家十萬生個孩子還
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10/31 08:20, 4小時前 , 39F
是能過下去阿 不然就乖乖租房不會？
10/31 08:20, 39F
還有 103 則推文
推
10/31 10:23, 2小時前 , 143F
一直講股票好賺的空空，我們都知道股票這幾年好賺，但講到
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10/31 10:23, 2小時前 , 144F
財富自由的時候，拜託，哪位空空先自己證明自己是小資存股
10/31 10:23, 144F
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10/31 10:23, 2小時前 , 145F
成功者，拜託好不好，你不是我我不是你，你家不是我家，你
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10/31 10:23, 2小時前 , 146F
能成功的因子與我的成敗有相關性嗎？哪位空空拜託，證明一
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10/31 10:23, 2小時前 , 147F
下，讓我開開眼界
10/31 10:23, 147F
推
10/31 10:26, 2小時前 , 148F
我不知道房版待最久的大大是誰？如果有人待這版十幾二十年
10/31 10:26, 148F
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10/31 10:26, 2小時前 , 149F
的，請問是否看過小資po對帳單每月五千一萬兩萬存到原地退
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10/31 10:26, 2小時前 , 150F
休不苦行過退休生活的？
10/31 10:26, 150F
推
10/31 10:31, 2小時前 , 151F
小資存股致富，就跟共產主義一樣，講的很美好，執行起來根
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10/31 10:31, 2小時前 , 152F
本就是違背人性，要毅力、要無情無義無私，幹，根本不可能
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10/31 10:31, 2小時前 , 153F
的事情
10/31 10:31, 153F
推
10/31 11:17, 1小時前 , 154F
又在情緒勒索了
10/31 11:17, 154F
推
10/31 11:17, 1小時前 , 155F
只有夫妻兩人你租什麼四萬房
10/31 11:17, 155F
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10/31 11:18, 1小時前 , 156F
4000萬的租你4萬，阿你不會去找2000萬的租喔
10/31 11:18, 156F
推
10/31 11:20, 1小時前 , 157F
這種又不是意外事故被迫買單，市場上有各種選擇，好嗎
10/31 11:20, 157F
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10/31 11:23, 1小時前 , 158F
怎有人廢話一大堆 笑死
10/31 11:23, 158F
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10/31 11:24, 1小時前 , 159F
自己不是 就認為別人不是
10/31 11:24, 159F
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10/31 11:26, 1小時前 , 160F
講小資存股沒成功 買房也不會成功 根本買不起是要怎成功
10/31 11:26, 160F
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10/31 11:27, 1小時前 , 161F
怎不講買房成功的 薪水又是多少 還是爸媽贊助ㄏ
10/31 11:27, 161F
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10/31 11:27, 1小時前 , 162F
能成功的 跟你買房還是買股根本沒差 因為你本身就有錢
10/31 11:27, 162F
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10/31 11:30, 1小時前 , 163F
真要說 是長輩不給你錢買股 但會給你錢買房
10/31 11:30, 163F
推
10/31 11:30, 1小時前 , 164F
廢話一堆..所以上班族存40年買房有達到你口中的財富
10/31 11:30, 164F
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10/31 11:32, 1小時前 , 165F
這句話的本質就是 買股的就沒錢 買房的才有金流當然贏
10/31 11:32, 165F
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10/31 11:34, 1小時前 , 166F
自由?
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10/31 11:36, 1小時前 , 167F
我沒有看空或看多 只是覺得你一直定義別人的財富自由
10/31 11:36, 167F
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10/31 11:36, 1小時前 , 168F
很好笑而已,人家物慾低只花1萬過的自由關你屁事
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10/31 11:39, 1小時前 , 169F
推樓上
10/31 11:39, 169F
推
10/31 11:39, 1小時前 , 170F
不如三萬等繼承
10/31 11:39, 170F
推
10/31 11:41, 1小時前 , 171F
月薪5萬 兩口就有10萬 但是台女不會幫出房貸但會要求名字
10/31 11:41, 171F
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10/31 11:41, 1小時前 , 172F
要登記在女方名下
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10/31 11:46, 1小時前 , 173F
在台灣，通常夫薪水會大於妻....救我所見啦~
10/31 11:46, 173F
推
10/31 12:07, 48分鐘前 , 174F
物慾低只花一萬，然後跑來房版笑人苦行房蟲？
10/31 12:07, 174F
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10/31 12:10, 45分鐘前 , 175F
在房版幾乎都是一堆空空在那邊形容詞的鬧啊鬧的，現在被我
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10/31 12:10, 45分鐘前 , 176F
質疑對帳單了，啊存股笑房蟲的人有辦法證明自己說的嗎？
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10/31 12:11, 44分鐘前 , 177F
說人房蟲、炒房、滅國、少子化幫兇什麼的，這些都是哪些人
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10/31 12:11, 44分鐘前 , 178F
在鬧？
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10/31 12:12, 43分鐘前 , 179F
月薪五萬到底是要買什麼房無言
10/31 12:12, 179F
推
10/31 12:16, 39分鐘前 , 180F
10/31 12:16, 180F
推
10/31 12:19, 36分鐘前 , 181F
哈 你們說情緒勒索的發言我幾乎都看不見 髒東西早點過
10/31 12:19, 181F
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10/31 12:19, 36分鐘前 , 182F
濾掉比較舒服啦
10/31 12:19, 182F
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