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[賣/新北/五股] 誠意出售全新3房車開價就是實登

看板home-sale (房屋交易)作者 (房屋祐厝邊)時間4月前 (2025/10/28 15:03), 4月前編輯推噓4(13推 9噓 19→)
留言41則, 28人參與, 4月前最新討論串1/1
建物門牌：新北市五股區成泰路三段 房屋屋齡：約0.1年 房屋類型：新古屋 所在樓層：本案在4樓總樓高15樓 建物權狀：30.05坪 主建物 ：14.06坪 附屬建物：1.72坪 共同使用：8.38坪 車位坪數：5.89坪 權狀坪數是否包含車位坪數：是 格局 ：3房1廳2衛1陽台 售價 ：1538萬 車位 ：平面車位 交通 ：公車成州國小站 近地址實價登錄截圖： https://i.imgur.com/eVE2KJf.jpeg
本物件兩年內上一筆實價登錄： https://i.imgur.com/TM7pmqQ.jpeg
照片連結： https://i.imgur.com/f66Li72.jpeg
https://i.imgur.com/cDOkOD7.jpeg
https://i.imgur.com/YE5gwNS.jpeg
https://i.imgur.com/9oyT3R1.jpeg
https://i.imgur.com/tuc4C9v.jpeg
https://i.imgur.com/ucC6eKC.jpeg
其它介紹： 全新沒住過，輕鬆入住重劃區， 屋主想賣，比代銷實惠， 把握想賣的屋主，買到賺到！ 預約看屋歡迎電洽晨祐。 跟晨祐買的鄉民 交屋當日晨祐必送入厝禮 期望能與您結好緣 聯絡資訊：林晨祐 0986498528 Line直接電話可以加到！ 其它房地資訊皆歡迎來電洽詢 銷售來源：房屋仲介 中信房屋-三民高中捷運店（品客不動產經紀有限公司） 公司地址 ：新北市蘆洲區民族路50號 公司電話 ：02-22812999 經紀人姓名：黃馨穎（109) 北市字第02601號 營業員姓名：林晨祐（102) 登字第261232號 收費方式 ：賣方4%、買方2% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.84.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761635020.A.6FE.html ※ 編輯: xup6ted (101.10.84.247 臺灣), 10/28/2025 15:06:55
→
10/28 15:11, 4月前 , 1F
你拿這個叫三房車，過份了哦
10/28 15:11, 1F
建商厲害
推
10/28 15:30, 4月前 , 2F
14坪塞三房二衛 除了厲害不知道說什麼 但價格還行開
10/28 15:30, 2F
→
10/28 15:30, 4月前 , 3F
價即實登
10/28 15:30, 3F
開價就是實登可遇不可求啊
噓
10/28 15:33, 4月前 , 4F
主建物14坪 比興富發兩房還小
10/28 15:33, 4F
市場還是有人買單
→
10/28 15:33, 4月前 , 5F
開圖看是24坪（應該是誤植）不然我也想見識一下14坪塞
10/28 15:33, 5F
→
10/28 15:33, 4月前 , 6F
3房
10/28 15:33, 6F
https://i.imgur.com/TiHv125.jpeg
格局圖參考一下
噓
10/28 15:38, 4月前 , 7F
厲害了 14坪三房 兩房當三房賣
10/28 15:38, 7F
現在很多新建案都這樣唷 ※ 編輯: xup6ted (101.10.84.247 臺灣), 10/28/2025 15:41:39
→
10/28 15:42, 4月前 , 8F
實登1396,開價1538叫開價實登？還是都是仲介費用
10/28 15:42, 8F
開價就是目前市場上實價登錄的行情
→
10/28 15:45, 4月前 , 9F
讚啦
10/28 15:45, 9F
真的讚！ ※ 編輯: xup6ted (101.10.84.247 臺灣), 10/28/2025 15:53:41
推
10/28 15:56, 4月前 , 10F
打開格局圖就笑了...
10/28 15:56, 10F
已現場為準，歡迎現場參觀
→
10/28 16:02, 4月前 , 11F
誠意在哪裡
10/28 16:02, 11F
比代銷實惠還不誠意？
推
10/28 16:03, 4月前 , 12F
哈 仲介的定義 有趣
10/28 16:03, 12F
這是普世價值的定義
推
10/28 16:12, 4月前 , 13F
14坪隔3房！！！有必要這麼擠嗎
10/28 16:12, 13F
也可以打通做2房唷
噓
10/28 16:19, 4月前 , 14F
這樣也可以當3房 ？
10/28 16:19, 14F
格局圖歡迎參考 ※ 編輯: xup6ted (101.10.84.247 臺灣), 10/28/2025 16:23:46
→
10/28 16:58, 4月前 , 15F
實登天花板 實際成交打7折比較有誠意
10/28 16:58, 15F
那這樣要逼近社區實價登錄最低耶！ 希望您家有機會要處理能這樣賣給別人 ※ 編輯: xup6ted (101.10.84.247 臺灣), 10/28/2025 17:00:59
推
10/28 17:07, 4月前 , 16F
一般這種坪數應該說兩房一衛，或三房一衛吧
10/28 17:07, 16F
是2衛唷
推
10/28 17:08, 4月前 , 17F
14坪三房 厲害了
10/28 17:08, 17F
推
10/28 17:31, 4月前 , 18F
厲害了,竟然還有雙陽台.
10/28 17:31, 18F
噓
10/28 17:55, 4月前 , 19F
實登1396,開價1538,還要狡辯說開就是"市場上"的實登
10/28 17:55, 19F
→
10/28 17:56, 4月前 , 20F
你要說開價即行情沒人有意見,開價=實登就是硬凹
10/28 17:56, 20F
→
10/28 17:58, 4月前 , 21F
跟有現貨歡迎下單結果是中國現貨一樣胡扯
10/28 17:58, 21F
感謝指教，用詞不用精準
噓
10/28 18:14, 4月前 , 22F
房仲這個職業真的應該被消滅
10/28 18:14, 22F
推
10/28 18:25, 4月前 , 23F
這坪效真是驚人
10/28 18:25, 23F
真驚人
噓
10/28 18:48, 4月前 , 24F
先唬爛再說？？
10/28 18:48, 24F
噓
10/28 19:48, 4月前 , 25F
定義不同？
10/28 19:48, 25F
推
10/28 19:54, 4月前 , 26F
先說謊再說的意思嗎
10/28 19:54, 26F
推
10/28 20:07, 4月前 , 27F
這棟不就大名鼎鼎的洲美綠光
10/28 20:07, 27F
→
10/28 20:07, 4月前 , 28F
10/28 20:07, 28F
推
10/28 20:09, 4月前 , 29F
不過賣到成屋還有一半的餘屋
10/28 20:09, 29F
快完銷了，社區共227戶，樂居顯示銷售147戶，還未包括21筆特殊交易。
→
10/28 20:09, 4月前 , 30F
看起來賣壓不小
10/28 20:09, 30F
→
10/28 20:33, 4月前 , 31F
居然真的是14坪三房…
10/28 20:33, 31F
→
10/28 22:40, 4月前 , 32F
儲藏室還有採光 讚啦
10/28 22:40, 32F
→
10/28 22:50, 4月前 , 33F
這已經不是小三房了
10/28 22:50, 33F
→
10/28 22:50, 4月前 , 34F
奈米三房
10/28 22:50, 34F
→
10/28 22:51, 4月前 , 35F
最小的房間連衣櫥都放不下
10/28 22:51, 35F
→
10/28 22:53, 4月前 , 36F
而且稍微看一下，這間要打成兩房可能不適合，只能把最小房
10/28 22:53, 36F
→
10/28 22:53, 4月前 , 37F
間當作衣帽間或書房
10/28 22:53, 37F
就看自己怎麼規劃嘍 ※ 編輯: xup6ted (101.10.84.247 臺灣), 10/29/2025 05:57:22 ※ 編輯: xup6ted (101.10.84.247 臺灣), 10/29/2025 05:58:11 ※ 編輯: xup6ted (101.10.84.247 臺灣), 10/29/2025 06:11:15
推
10/29 06:22, 4月前 , 38F
實際上是1.5衛吧？
10/29 06:22, 38F
要細分的話是1.5衛，歡迎實際現場參觀 ※ 編輯: xup6ted (123.193.252.73 臺灣), 10/29/2025 12:23:22
推
10/29 13:27, 4月前 , 39F
至少要讓屋主賺了100～200多萬吧
10/29 13:27, 39F
不可能吧，開價跟實價登錄就只差140萬，還有買屋給建商代書額外費用，這次賣房還有 仲介費跟政府稅費，基本上能賺到很少，屋主是真心想賣才這樣。 ※ 編輯: xup6ted (101.10.84.247 臺灣), 10/29/2025 13:34:38 ※ 編輯: xup6ted (101.10.84.247 臺灣), 10/29/2025 13:36:46
噓
10/29 23:17, 4月前 , 40F
買到撞到 嘻嘻
10/29 23:17, 40F
你這樣說叫已購戶情何以堪？ ※ 編輯: xup6ted (123.193.252.93 臺灣), 10/30/2025 15:14:46
噓
10/30 16:13, 4月前 , 41F
賣實際價值三倍的價格 。誰買誰倒楣，誰買誰被套
10/30 16:13, 41F
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