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[閒聊] 新北桃園為何不多蓋些商辦

看板home-sale (房屋交易)作者 (蘇偉)時間4月前 (2025/10/28 22:08), 編輯推噓24(29推 5噓 47→)
留言81則, 24人參與, 4月前最新討論串1/1
新北400萬人，桃園250萬人 明明新北桃園人口這麼多，桃園人口還一直增加 結果所有人都要擠進台北工作，然後塞車塞到爆 那為何不新北桃園多蓋點商辦就好了？ 在當地就業，就不用長時間通勤 直接解決每天台北上下班塞車問題 那些大老闆還是建商都沒想到嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.139.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761660497.A.1BB.html
噓
10/28 22:10, 4月前 , 1F
天才 怎麼大家都想不到呢?
10/28 22:10, 1F
推
10/28 22:15, 4月前 , 2F
政府統計過桃園到北市通勤的人占桃園人口的比例非常低
10/28 22:15, 2F
→
10/28 22:18, 4月前 , 3F
新莊副都心不就一堆商辦空著
10/28 22:18, 3F
推
10/28 22:23, 4月前 , 4F
商辦當住宅的該處理一下
10/28 22:23, 4F
→
10/28 22:24, 4月前 , 5F
之前朋友的公司在華亞旁，就在抱怨只不過是想找幾
10/28 22:24, 5F
→
10/28 22:24, 4月前 , 6F
個有經驗、外文能力好的人，過了林口台地之後就是
10/28 22:24, 6F
→
10/28 22:24, 4月前 , 7F
怎樣都找不到。所以公司設點不是只看有沒有房子跟
10/28 22:24, 7F
→
10/28 22:24, 4月前 , 8F
人口而已，有時也牽涉到人力的特性……
10/28 22:24, 8F
推
10/28 22:25, 4月前 , 9F
林口那鳥地方找人是真的難找
10/28 22:25, 9F
噓
10/28 22:30, 4月前 , 10F
真猛 富豪們都不知到 就你知道ㄝ
10/28 22:30, 10F
噓
10/28 22:37, 4月前 , 11F
中壢桃園火車站前面商辦結果呢？沒需求
10/28 22:37, 11F
噓
10/28 22:40, 4月前 , 12F
就好像：明明A就這麼好 戴這麼多指環
10/28 22:40, 12F
→
10/28 22:40, 4月前 , 13F
有這麼多雙球鞋
10/28 22:40, 13F
→
10/28 22:40, 4月前 , 14F
為什麼妹紙 都還是跑到那個富二代床上～
10/28 22:40, 14F
→
10/28 22:40, 4月前 , 15F
難道那些妹 都沒看到A手上的鍍銀指環呢？
10/28 22:40, 15F
→
10/28 22:40, 4月前 , 16F
為什麼床德世界 不來A那邊開 門市 A就贏了
10/28 22:40, 16F
→
10/28 22:40, 4月前 , 17F
嗯？你說呢？
10/28 22:40, 17F
推
10/28 22:50, 4月前 , 18F
因為蓋住宅比較賺end
10/28 22:50, 18F
推
10/28 22:52, 4月前 , 19F
未來桃園高鐵一堆商辦
10/28 22:52, 19F
推
10/28 23:00, 4月前 , 20F
以前台灣很愛到處蓋商辦啊
10/28 23:00, 20F
→
10/28 23:00, 4月前 , 21F
後來絕大部分都變住家或水房
10/28 23:00, 21F
→
10/28 23:01, 4月前 , 22F
現在建商學乖了通通蓋住宅
10/28 23:01, 22F
→
10/29 00:14, 4月前 , 23F
副都心正在蓋一堆儒鴻總部等級的高級商辦, 過幾年它會是
10/29 00:14, 23F
→
10/29 00:14, 4月前 , 24F
名符其實的副都
10/29 00:14, 24F
→
10/29 00:14, 4月前 , 25F
心
10/29 00:14, 25F
推
10/29 00:19, 4月前 , 26F
薪水開500萬，人家就來了啦，管你龜山還林口
10/29 00:19, 26F
→
10/29 00:20, 4月前 , 27F
開150找通英文還要管理，技術還要硬，可以拿300的
10/29 00:20, 27F
→
10/29 00:20, 4月前 , 28F
還去面150幹嘛
10/29 00:20, 28F
推
10/29 00:28, 4月前 , 29F
去年新北純商辦總銷金額新莊佔比超過一半 現在包括
10/29 00:28, 29F
→
10/29 00:28, 4月前 , 30F
興富發副都心300億案 中悦A3旁41層等很多商辦在蓋
10/29 00:28, 30F
→
10/29 00:28, 4月前 , 31F
目前周邊超過二十家銀行金融業進駐 明顯開始有了群
10/29 00:28, 31F
→
10/29 00:28, 4月前 , 32F
聚效應
10/29 00:28, 32F
噓
10/29 00:34, 4月前 , 33F
因為老闆跟客戶不需要通勤
10/29 00:34, 33F
推
10/29 04:38, 4月前 , 34F
桃園人去外地工作的比例比雙北都低，也就是去台北工作的
10/29 04:38, 34F
→
10/29 04:39, 4月前 , 35F
人是極少數，絕大多數的桃園人都在本地工作
10/29 04:39, 35F
→
10/29 06:09, 4月前 , 36F
桃園到台北通勤人數37萬人次
10/29 06:09, 36F
推
10/29 08:37, 4月前 , 37F
桃園大部份的人還是在本地就業的
10/29 08:37, 37F
推
10/29 08:39, 4月前 , 38F
五股工業區還一大堆空置廠辦 你說呢
10/29 08:39, 38F
→
10/29 08:40, 4月前 , 39F
新的一蓋出來 舊的就空出來
10/29 08:40, 39F
推
10/29 08:43, 4月前 , 40F
隨台北商辦老舊慢慢往新北移動，方向是對的，只是速度緩慢
10/29 08:43, 40F
→
10/29 08:43, 4月前 , 41F
，就跟住宅人口慢慢脫離台北，概念差不多的， 學生時代
10/29 08:43, 41F
→
10/29 08:43, 4月前 , 42F
不想脫離原生家庭，出社會成家就慢慢脫離，企業也差不多，
10/29 08:43, 42F
→
10/29 08:43, 4月前 , 43F
就看哪區域商辦供給多，群聚效益多。
10/29 08:43, 43F
→
10/29 08:44, 4月前 , 44F
我反而覺得台北的辦公室開始往市區回流了 跟20年前大量
10/29 08:44, 44F
→
10/29 08:44, 4月前 , 45F
B辦空出來 被改成住宅 是相反的方向
10/29 08:44, 45F
推
10/29 08:45, 4月前 , 46F
老舊廠辦跟新商辦大樓比 汐止老人又來講古
10/29 08:45, 46F
→
10/29 08:47, 4月前 , 47F
那是以前新北A辦不多甚至沒有
10/29 08:47, 47F
推
10/29 08:50, 4月前 , 48F
不只是廠辦 新莊很多老的商辦也是租客往新的搬
10/29 08:50, 48F
→
10/29 08:50, 4月前 , 49F
榮耀新莊 瓏山林 鴻星廣場 都有很多空置 有進去過就知道
10/29 08:50, 49F
→
10/29 08:51, 4月前 , 50F
以前大富翁很多戶都是商業用 現在慢慢變成住家用了
10/29 08:51, 50F
→
10/29 08:52, 4月前 , 51F
跟十幾二十年前台北市市區B辦開始空置 慢慢變成住宅 趨勢
10/29 08:52, 51F
→
10/29 08:52, 4月前 , 52F
很雷同
10/29 08:52, 52F
→
10/29 08:53, 4月前 , 53F
其實內湖也有這個現象 很多B辦空置率在上升 租客往新的搬
10/29 08:53, 53F
推
10/29 08:55, 4月前 , 54F
不就是這些老舊規劃又差 跟現在新蓋的能比 思維都活
10/29 08:55, 54F
→
10/29 08:55, 4月前 , 55F
在過去
10/29 08:55, 55F
推
10/29 08:58, 4月前 , 56F
就同樣那些租客跑來跑去而已 比如說思源路 一直都是這幾
10/29 08:58, 56F
→
10/29 08:59, 4月前 , 57F
家銀行 從舊房子往新房子搬而已 沒有啥增加
10/29 08:59, 57F
推
10/29 09:01, 4月前 , 58F
每次開口講新五泰 都是二三十年前的東西 隔著螢幕都
10/29 09:01, 58F
→
10/29 09:01, 4月前 , 59F
聞到這汐止老人味
10/29 09:01, 59F
推
10/29 09:01, 4月前 , 60F
原來是這樣啊！還在想中悅是看到了什麼??在副都心蓋那麼多
10/29 09:01, 60F
→
10/29 09:01, 4月前 , 61F
的商辦！ 不過也合理啦！年輕人如果往林口桃園和外圍住,
10/29 09:01, 61F
→
10/29 09:01, 4月前 , 62F
辦公室也不一定要在台北啊！
10/29 09:01, 62F
→
10/29 09:03, 4月前 , 63F
中悅好像蓋了兩棟了 一個在知識產業園區 一個在副都心
10/29 09:03, 63F
推
10/29 09:06, 4月前 , 64F
思源路頭前是住宅為主 真商辦在副都心 一堆都在那
10/29 09:06, 64F
→
10/29 09:06, 4月前 , 65F
新光銀行中和分行都改遷過去 哪裡沒增加
10/29 09:06, 65F
推
10/29 09:12, 4月前 , 66F
講中悦蓋了兩棟 就知道對這區已經完全不熟 目前落成
10/29 09:12, 66F
→
10/29 09:12, 4月前 , 67F
進駐都五棟了 有夠過時
10/29 09:12, 67F
推
10/29 09:12, 4月前 , 68F
台企銀裁減分行你怎麼沒提 哈 以前福樂街是有銀行的
10/29 09:12, 68F
推
10/29 09:15, 4月前 , 69F
五棟是連住宅都算是吧
10/29 09:15, 69F
→
10/29 09:16, 4月前 , 70F
去問新板為什麼住宅比例那麼高
10/29 09:16, 70F
→
10/29 09:16, 4月前 , 71F
因為住宅比較好變現 蓋商辦不容易賣
10/29 09:16, 71F
推
10/29 09:18, 4月前 , 72F
很多舊市區銀行都遷到副都心 中悦已經有五棟純商辦
10/29 09:18, 72F
→
10/29 09:18, 4月前 , 73F
不含住宅 久沒來不懂現況也能泉
10/29 09:18, 73F
推
10/29 09:30, 4月前 , 74F
另外中悦還有三棟商辦在蓋 其中A3站旁41層超高樓樓
10/29 09:30, 74F
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10/29 09:30, 4月前 , 75F
板面積超過6.5萬坪 為新北史上最大單一商辦
10/29 09:30, 75F
推
10/29 09:35, 4月前 , 76F
這汐止人就繼續來瞎說新五泰 講越多越打臉
10/29 09:35, 76F
推
10/29 10:44, 4月前 , 77F
桃園商辦是要找越南人歐
10/29 10:44, 77F
推
10/29 12:13, 4月前 , 78F
桃園高鐵一堆在蓋也開始有公司買啊，像是臻鼎 新普
10/29 12:13, 78F
→
10/29 12:13, 4月前 , 79F
永彰都有買A18的辦公室
10/29 12:13, 79F
推
10/30 00:21, 4月前 , 80F
桃園商辦確實蠻熱的連小檜溪國泰都被長榮整棟租走
10/30 00:21, 80F
推
10/30 10:02, 4月前 , 81F
基本上幾乎所有的商業活動跟展覽都在台北，誰會去桃園？
10/30 10:02, 81F
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