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Re: [新聞] 疑遭2000萬房貸壓垮 台北郵務中心女

看板home-sale (房屋交易)作者 (一條柴)時間4月前 (2025/10/30 21:38), 4月前編輯推噓27(27推 0噓 29→)
留言56則, 20人參與, 4月前最新討論串1/1
※ 引述《sqera (一條柴)》之銘言： : ※ 引述《cidexin (猩宿老詹愛碰風)》之銘言： : : 請問一下月薪不到4萬台幣的半公營人員，要怎麼樣才能夠貸款超過2000萬元，有相 關 : 業 : : 者可以解釋嗎？ : 我老婆中華郵政員工~~~ : 當初還是小櫃檯的時候年收入50萬 : 揹過700萬房貸，但是台銀不放要拉 : 我當保人。 : 後來考上營運職當時年收入約75萬 : 揹1300萬房貸買我的名字，土銀不放 : 一樣拉我作保，一年後我轉貸改成我 : 自己揹，沒辦法帳面上0收入只能靠 : 我老婆，還好我自己有貸成功。 : 現在升到丁等經理年收入約110萬 : 身上原本揹3間，不過才揹1100，還 : 有些空間，前陣子剛清償完一戶要改 : 掛4，撐過交屋半年現在問起來條件 : 8成30年3寬限2.07%，原本490萬的 : 房估740萬，看能不能貸600出來 : 兩年後橋頭預計還要貸700，這樣合 : 計就大概要貸2000了~~ : 收支比會不會過我不確定，到時候 : 要找有認列租金收入的銀行，這樣 : 每月收入還可以加四萬多 : 加上目前把現金資產全部放她身上 : 如果貸不到7成不夠就先現金補 : 到時候郵局員工能不能貸2000萬？ : 有成功我再來回你，沒回你代表換 : 我跳了 經過兩年了... 最近房貸核准了 謝謝雪崩哥一路相隨鼓勵 我老婆郵局員工一共揹了2600萬房貸 這下終於可以不用跳了，謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.233.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761831502.A.FE1.html
推
10/30 21:39, 4月前 , 1F
跟雪崩有什麼哀怨情仇？
10/30 21:39, 1F
囧森哥如影隨形跟著我
推
10/30 21:41, 4月前 , 2F
太厲害啦
10/30 21:41, 2F
僥倖僥倖
推
10/30 21:44, 4月前 , 3F
你哽咽什麼啦 沒出息的東西
10/30 21:44, 3F
→
10/30 21:44, 4月前 , 4F
哭什麼哭
10/30 21:44, 4F
幹你是在大聲什麼啦？
推
10/30 21:47, 4月前 , 5F
樓上社宅股神這波有賺嗎？
10/30 21:47, 5F
→
10/30 21:58, 4月前 , 6F
這邊就兩個空空了
10/30 21:58, 6F
加我一個，口袋空空
推
10/30 22:03, 4月前 , 7F
至少可以以最低財產退休，賺到陪兒女成長的自由
10/30 22:03, 7F
推
10/30 22:10, 4月前 , 8F
想住好房子為什麼會是空空？
10/30 22:10, 8F
→
10/30 22:10, 4月前 , 9F
又不是每個人都一定要投資房地產
10/30 22:10, 9F
1年跌15%，3年腰斬要來了
推
10/30 22:11, 4月前 , 10F
可見貸款根本沒問題，貸不到款的多多該先檢討自己而
10/30 22:11, 10F
→
10/30 22:11, 4月前 , 11F
不是央行
10/30 22:11, 11F
雀食
→
10/30 22:11, 4月前 , 12F
又不是每個人的目標都是買個低總自住
10/30 22:11, 12F
→
10/30 22:19, 4月前 , 13F
囧生這波股市賺多少了 應該買個雙北新房可以吧？
10/30 22:19, 13F
推
10/30 22:32, 4月前 , 14F
人生有選擇的自由，你們只想耗盡一切買房，哥抉擇不買
10/30 22:32, 14F
你買了我贊助整套家電
推
10/30 22:38, 4月前 , 15F
還好還在 沒事兒
10/30 22:38, 15F
撿回一條命
推
10/30 22:38, 4月前 , 16F
哥不是選擇不買 只是買不起而已
10/30 22:38, 16F
→
10/30 22:38, 4月前 , 17F
畢竟社宅條件那麼嚴苛 到底收入要多低才有資格住啊
10/30 22:38, 17F
→
10/30 23:25, 4月前 , 18F
股票幾千萬也能住社宅 因為政府只看所得收入
10/30 23:25, 18F
推
10/30 23:55, 4月前 , 19F
恭喜你不用跳。換雪崩哥出招
10/30 23:55, 19F
推
10/31 00:37, 4月前 , 20F
不知道您太座調回高雄沒有
10/31 00:37, 20F
→
10/31 00:37, 4月前 , 21F
有這種財力不原地退休
10/31 00:37, 21F
→
10/31 00:37, 4月前 , 22F
丙等局經理不累嗎
10/31 00:37, 22F
還沒，她打算台南升到頂 剛獲得重生，退休還早...
推
10/31 01:35, 4月前 , 23F
靠北去翻一下還真的
10/31 01:35, 23F
→
10/31 01:36, 4月前 , 24F
雪崩哥不離不棄
10/31 01:36, 24F
半年沒發廢文，一發馬上出現
推
10/31 06:25, 4月前 , 25F
本來應該匆匆容容遊刃有餘
10/31 06:25, 25F
推
10/31 07:16, 4月前 , 26F
後來匆匆忙忙連滾帶爬
10/31 07:16, 26F
金龍拳勢破長空 雪崩樓市嘆無窮 富夢如霜風裡碎 人間冷暖幾人同 ※ 編輯: sqera (49.159.251.52 臺灣), 10/31/2025 08:30:07 ※ 編輯: sqera (49.159.251.52 臺灣), 10/31/2025 08:38:24
推
10/31 09:02, 4月前 , 27F
好詩。也恭喜~
10/31 09:02, 27F
推
10/31 10:40, 4月前 , 28F
推藏頭
10/31 10:40, 28F
好濕好濕
推
10/31 10:57, 4月前 , 29F
認真問 所以後來是找有認列租金收入的銀行嗎
10/31 10:57, 29F
有喔，不然收支比就炸掉了 ※ 編輯: sqera (49.159.251.52 臺灣), 10/31/2025 11:19:04
推
10/31 11:43, 4月前 , 30F
有認列租金收入的銀行根本是助萬惡房蟲炒房的銀行，如果我
10/31 11:43, 30F
→
10/31 11:43, 4月前 , 31F
戶頭有錢，不好意思，通通移走
10/31 11:43, 31F
不許你詆毀我的再生父母銀行 ※ 編輯: sqera (101.8.233.165 臺灣), 10/31/2025 12:15:47
→
10/31 13:11, 4月前 , 32F
能揹到 2600 ，看來遇到好銀行。忘了說，前陣子銀行說掛4
10/31 13:11, 32F
→
10/31 13:11, 4月前 , 33F
約 2.6 - 2.8%
10/31 13:11, 33F
透支型大概這個範圍 指數型低一點，永豐2.2附近
→
10/31 13:15, 4月前 , 34F
不要意思，這種銀行要入駐社宅，我一定拉白布條嚴正抗議
10/31 13:15, 34F
這種銀行我房貸壽險也砸下去好嗎 ※ 編輯: sqera (49.159.251.52 臺灣), 10/31/2025 14:23:28
推
10/31 14:55, 4月前 , 35F
「如果我戶頭有錢」換句話說就是「我戶頭沒錢」，
10/31 14:55, 35F
→
10/31 14:55, 4月前 , 36F
你跟一個戶頭空空的XX認真什麼啊！最近也是預售要
10/31 14:55, 36F
→
10/31 14:55, 4月前 , 37F
交屋了剛拿到核貸，保人房租收入什麼的全都算下去
10/31 14:55, 37F
→
10/31 14:55, 4月前 , 38F
，還是硬生生被銀行砍了半成，現在有無貸二房的買
10/31 14:55, 38F
→
10/31 14:55, 4月前 , 39F
屋就是倒霉，只好先拿裝潢預算出來調度拼交屋，之
10/31 14:55, 39F
→
10/31 14:55, 4月前 , 40F
後再來拿其他房子掛四看看。
10/31 14:55, 40F
我也被砍啊...
推
10/31 15:37, 4月前 , 41F
你是在大聲什麼啦？有錢還要貸款嗎？笑死
10/31 15:37, 41F
干，囧森真的很靠北
推
10/31 16:09, 4月前 , 42F
你們年收3-400萬，收支比算不過？
10/31 16:09, 42F
我自己已經揹1700==，我的財力沒有銀 行要認，可以把我當成小攤販即可。 她的是用120年收下去揹2600 ※ 編輯: sqera (49.159.251.52 臺灣), 10/31/2025 16:28:25
推
10/31 16:40, 4月前 , 43F
幹，這什麼鳥銀行，雷曼風暴蠢蠢欲洞
10/31 16:40, 43F
推
10/31 16:47, 4月前 , 44F
要看空可以但不要當沒知識的蠢蛋，雷曼/次貸風暴的
10/31 16:47, 44F
→
10/31 16:47, 4月前 , 45F
成因不是貸款的額度問題，而是放貸的人跟承擔債務
10/31 16:47, 45F
→
10/31 16:47, 4月前 , 46F
風險的人不一樣造成的。台灣的銀行沒有辦法把債權
10/31 16:47, 46F
→
10/31 16:47, 4月前 , 47F
打包賣給別人所以根本不會有這種風險，不要幼稚了
10/31 16:47, 47F
→
10/31 16:47, 4月前 , 48F
好嗎。
10/31 16:47, 48F
和囧森認真就輸了
推
10/31 17:05, 4月前 , 49F
你們真的猛
10/31 17:05, 49F
兩年前預設的情況下又多買一戶 差點被龍哥給搞到跳樓 還好銀行幫我鋪氣墊床XD ※ 編輯: sqera (49.159.251.52 臺灣), 10/31/2025 17:49:12
→
10/31 17:53, 4月前 , 50F
總共 1700+2600 = 4300？好奇問一下要什麼等級的資產能達
10/31 17:53, 50F
→
10/31 17:54, 4月前 , 51F
到這樣的貸款額？
10/31 17:54, 51F
月收入+疊租金+掛4只計息 撐上去 理論上要和s26一樣可以無限疊 s26起步早，我們起步晚，操作難多了 資產和板上各路大神比起來根本窮鬼 ※ 編輯: sqera (49.159.251.52 臺灣), 10/31/2025 17:58:18 ※ 編輯: sqera (49.159.251.52 臺灣), 10/31/2025 18:11:40
→
10/31 20:57, 4月前 , 52F
剛剛試算了一下，2.5% 30年期，一個月要噴 17萬
10/31 20:57, 52F
推
10/31 21:05, 4月前 , 53F
他裡面有一部份是不用還本金的貸款形式吧？
10/31 21:05, 53F
推
10/31 22:21, 4月前 , 54F
自住一間 出租三間？
10/31 22:21, 54F
→
10/31 23:06, 4月前 , 55F
現在要無限寬限期來只繳利息不確定能不能，總會遇到繳本
10/31 23:06, 55F
→
10/31 23:06, 4月前 , 56F
金的時候。
10/31 23:06, 56F
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