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[新聞] 立委王世堅痛批土銀淪「建商炒地皮幫兇」

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間4月前 (2025/10/31 16:13), 編輯推噓15(20推 5噓 23→)
留言48則, 24人參與, 4月前最新討論串1/1
連結：https://reurl.cc/KO6mMy 內文： 中央銀行嚴打建商養地，在期限內動工興建，期限以最長18個月為原則。立委王世堅今（ 30）日在立院痛批土銀「不動產放貸給18個月未開工的建商還有802億元，只處理了311億 元」並沒有實質改善「是建商炒地平」的幫兇。反觀台銀處理了七成、只剩38億元，二家 同樣100%高度監管官股行庫，要求金管會積極介入改善。 王世堅說，國人存款總計高達60兆元，但大眾資金不應幫建商炒作土地，央行規定建商可 向銀行貸款，但不能超過18個月不開工，那代表建商買土地是炒地皮，這裡面最大金額以 土銀最多。 他說，土銀不動產貸款前年底共貸1.48兆元出去、18個月不動工的建商獲得1113億元資金 ，但竟然到去年3月底還剩下802億元之多，他痛批土銀沒有實質去推動改善措施，「等於 是幫忙炒地皮的幫兇」。 他說這麼專業的土銀做了建商幫兇，反觀台灣銀行一樣是100%官股銀行，就建商不動工的 控管，同期從前年到今年3月底，建商18月不動工的不動產貸款只剩38億元，要回了七成 之多，但土銀相反只處理了三成，800億元還在幫建商；他說虧土銀還是不動產專業銀行 ，同樣100%官股的台銀、土銀二家公司如此嚴密監管下，土銀還在勾結惡質建商，他問金 管會是否要求其改善？查查土銀到底在幹嘛？為何都紋風不動？彭金隆說，金管會會跟財 政部、央行儘速研商。 心得： 央行打炒房祭出建商購地貸款限期18個月內開工 被立委王世堅發現土銀不動產放貸只處理311億元 反觀台銀只剩38億元 土銀被盯上會積極地收回資金嗎? 還是建商會加緊開工呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761898413.A.D63.html
推
10/31 16:19, 4月前 , 1F
開工蓋房不就空空認為是炒房
10/31 16:19, 1F
→
10/31 16:19, 4月前 , 2F
台灣房子數量那麼多了 還要建商開工蓋房？ 你是不是在助
10/31 16:19, 2F
→
10/31 16:19, 4月前 , 3F
長建商炒房啊！
10/31 16:19, 3F
推
10/31 16:20, 4月前 , 4F
間哥不愧是建商出身的，很懂得怎麼維持房價哈哈哈
10/31 16:20, 4F
推
10/31 16:39, 4月前 , 5F
蓋了沒人買，不蓋說炒地皮，真兩難
10/31 16:39, 5F
推
10/31 16:53, 4月前 , 6F
都是政治
10/31 16:53, 6F
推
10/31 17:05, 4月前 , 7F
不怪開放18個月的央行，跑去噴土銀？
10/31 17:05, 7F
推
10/31 17:09, 4月前 , 8F
多多邏輯果然異於常人，這就是要逼他快點開工供給才
10/31 17:09, 8F
→
10/31 17:09, 4月前 , 9F
會變多
10/31 17:09, 9F
推
10/31 17:20, 4月前 , 10F
其實如果能開工 購地轉土建融會變成更多錢 更多貸款餘額
10/31 17:20, 10F
→
10/31 17:21, 4月前 , 11F
雖然預售土建融有銷售條件/目標需要達成 但你算一下
10/31 17:21, 11F
→
10/31 17:22, 4月前 , 12F
壓在純土地貸款已經很友善了 堅哥質詢這個裝傻作秀而已
10/31 17:22, 12F
→
10/31 17:23, 4月前 , 13F
純購地貸款只有4-6成 而且是用土地鑑價或購置價格取其低
10/31 17:23, 13F
→
10/31 17:24, 4月前 , 14F
土建融是用開發後的價格可以貸70~85% 你知道差多少嗎
10/31 17:24, 14F
→
10/31 17:24, 4月前 , 15F
那個a12345啥的小心啊
10/31 17:24, 15F
推
10/31 17:43, 4月前 , 16F
開工那麼好早就都開工了喇 笑死
10/31 17:43, 16F
推
10/31 17:45, 4月前 , 17F
銀行不該放貸讓建商炒地皮 那就叫央行放貸給民眾買房
10/31 17:45, 17F
→
10/31 17:45, 4月前 , 18F
子啊 自己胡搞瞎搞市場交易都搞沒了 逼人家蓋是在搞笑
10/31 17:45, 18F
→
10/31 17:45, 4月前 , 19F
？
10/31 17:45, 19F
推
10/31 17:51, 4月前 , 20F
不是之前說台灣人很有錢，這週換外勞很有錢，限貸根本沒
10/31 17:51, 20F
→
10/31 17:51, 4月前 , 21F
差多少
10/31 17:51, 21F
推
10/31 17:53, 4月前 , 22F
還大力推薦南部和偏鄉房子，人人買得起不需要銀行也可
10/31 17:53, 22F
推
10/31 18:07, 4月前 , 23F
台灣人竟然有60兆存款...平均一人250萬？
10/31 18:07, 23F
推
10/31 18:07, 4月前 , 24F
沒出息
10/31 18:07, 24F
推
10/31 18:08, 4月前 , 25F
本版邏輯怎麼都輸堅哥，建商不蓋憑什麼貸款買地？
10/31 18:08, 25F
→
10/31 18:10, 4月前 , 26F
還幫建商擔心？蓋了賣不出去？那是建商問題好嗎？
10/31 18:10, 26F
推
10/31 18:12, 4月前 , 27F
所以偶爾上來房版看看房蟲失智言論還蠻配飯的
10/31 18:12, 27F
噓
10/31 18:15, 4月前 , 28F
兩億土地只能貸1億 現在開案2.5億成功可以貸2億
10/31 18:15, 28F
→
10/31 18:16, 4月前 , 29F
5年後開案成功總銷3億可以貸2.4億 傻空繼續表演
10/31 18:16, 29F
→
10/31 18:17, 4月前 , 30F
土銀壓著本來就是是給央行面子 看不懂也只能說 沒出息
10/31 18:17, 30F
→
10/31 18:17, 4月前 , 31F
而且台銀跟土銀是唯二不吃722也不吃比例管制的公股
10/31 18:17, 31F
→
10/31 18:18, 4月前 , 32F
土銀根本不需要壓這個
10/31 18:18, 32F
推
10/31 18:23, 4月前 , 33F
之後還有移工住的需求！房價只會在漲？土銀不傻！
10/31 18:23, 33F
推
10/31 18:29, 4月前 , 34F
土銀不靠等土地貸款賺錢，不然要怎麼賺錢?
10/31 18:29, 34F
推
10/31 18:55, 4月前 , 35F
土地銀行本質啊
10/31 18:55, 35F
推
10/31 19:12, 4月前 , 36F
很多人不懂吧，開工後土建融貸更多，土銀配合央行政
10/31 19:12, 36F
→
10/31 19:12, 4月前 , 37F
策降低不動產放款，不給他進入土建融
10/31 19:12, 37F
→
10/31 19:13, 4月前 , 38F
這樣就導致新房子不夠，最後新案更難下跌
10/31 19:13, 38F
→
10/31 20:08, 4月前 , 39F
這真的演過頭了
10/31 20:08, 39F
推
10/31 20:19, 4月前 , 40F
堅哥真男人
10/31 20:19, 40F
→
10/31 20:46, 4月前 , 41F
台銀哪來不吃 土地專業銀行只有土銀 台銀是存款太多..
10/31 20:46, 41F
→
10/31 21:17, 4月前 , 42F
土建融更多 然後呢? 很多人根本不懂建商怎麼炒地皮
10/31 21:17, 42F
噓
11/01 02:21, 4月前 , 43F
土融只能4+1很久了，還4～6成，唉
11/01 02:21, 43F
噓
11/01 02:24, 4月前 , 44F
笑死土建融在那邊不懂裝懂，土建融每件條件都不一樣
11/01 02:24, 44F
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11/01 02:25, 4月前 , 45F
而且建融全部要進信托專戶管制，不是你想用就能用
11/01 02:25, 45F
噓
11/01 02:27, 4月前 , 46F
土融超過18個月就是逐月還本金
11/01 02:27, 46F
噓
11/01 02:30, 4月前 , 47F
最好每件都是總銷7成，授信案都是case by case
11/01 02:30, 47F
→
11/01 13:23, 4月前 , 48F
只有賣不出去的價格 怎麼可能蓋了沒人買
11/01 13:23, 48F
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