PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 關於美債的一些想法

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間1周前 (2025/11/04 19:15), 1周前編輯推噓15(15推 0噓 74→)
留言89則, 10人參與, 1周前最新討論串4/5 (看更多)
※ 引述《x156w423 (跳跳虎)》之銘言： : ※ 引述《x156w423》之銘言 : : 債蛙 基本上落入穩賺不賠的陷阱 : : 同一套認知: : : 穩定現金流、長期持有二十年、套著配也舒服 : : 雖然常在版上嘴阿郎 : : 但他厲害的地方 誤買標的 勇於認錯 : : 理解好頭緒 沒在管你沈默成本 賠本也要砍 : : 換去更有展望的標的 : : 目前扣除成本 資產應該再創前高了 : : 這心態才是我們投資者應該學習der : 撞過頭 調皮喔 : 北士科議題 我早承認思慮不周之處 我看了一下你對北士科的回文 你回文說新光金想硬幹, 但台新甚麼心理陰影選擇不玩 這表示你根本還是搞不清楚你錯在哪啊 那100億潛在獲利, 只要有五成, 甚至三成在延長期限內拿到使用執照的機會 我相信台新都不可能選擇不要, 那可是100億耶 但有常識就知道, 這塊地新光不處理掉一定違約 新光能靠勢的, 只有NVDA非要這塊地不可, 台北市政府只好做出退讓 (這個退讓也不可能值100億) 但台北市政府只要能拿出NVDA能接受的備案 膽小鬼遊戲就結束了, 新光根本沒有牌玩下去 台新不是最後選擇投降, 而是新光一開始就是拿相公卻想偷雞 開工甚麼的, 純粹就演演猴戲而已, 你倒是拿個一百億出來蓋給大家看啊 有這個錢也不會拖三年都不動了啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762254948.A.2DA.html
→
11/04 19:45, 1周前 , 1F
隔壁金仁寶那個真的認真在施工的，目前都不見得可以如期
11/04 19:45, 1F
→
11/04 19:45, 1周前 , 2F
完工拿到使用執照了
11/04 19:45, 2F
推
11/04 19:47, 1周前 , 3F
今天去和平東路彰銀看房子 忘了找你認個親...
11/04 19:47, 3F
推
11/04 21:08, 1周前 , 4F
和平東路彰銀? 是文與堂嗎? 還是 7-11 隔壁那個?
11/04 21:08, 4F
→
11/04 22:36, 1周前 , 5F
我覺得新壽一開始確實想硬上 賭輝達要北士科確實也沒錯
11/04 22:36, 5F
→
11/04 22:38, 1周前 , 6F
北市府的解法是跟中央談妥配合那些備案新壽才退
11/04 22:38, 6F
→
11/04 22:39, 1周前 , 7F
輝達應該也被說動有認真考慮破局備案新壽才退
11/04 22:39, 7F
這沒甚麼好覺得的, 新壽沒辦法硬上 至於中央, 中央提的松南地先不說輝達要不要, 那塊地根本不能用, 好嗎？ 房版的討論因為板主公告的關係被刪了, 不然新聞剛出來的時候就分析過了 松南那塊地一半國防部的地、一半台北市有地 兩塊地個別都只有3公頃, 要合併的話, 中間隔著光復北路 是要怎麼弄成一大塊給輝達蓋星艦總部？ 10月後提出來的地, 只有最後台北市提的, 同樣在北士科的洲美國小預定地算是能用
推
11/04 22:39, 1周前 , 8F
那邊從頭到尾都沒差吧 只要蓋起來都好
11/04 22:39, 8F
推
11/04 22:56, 1周前 , 9F
@jamo我有放群組 lol
11/04 22:56, 9F
→
11/04 22:56, 1周前 , 10F
反正那一排的
11/04 22:56, 10F
→
11/04 23:24, 1周前 , 11F
不用覺得 新壽沒辦法硬上
11/04 23:24, 11F
推
11/04 23:41, 1周前 , 12F
5月輝達應該是覺得北士科沒問題 所以才蔣黃合照
11/04 23:41, 12F
→
11/04 23:41, 1周前 , 13F
新壽也嗆聲說輝達只要北士科
11/04 23:41, 13F
T17/T18本來就不會有問題, 就說了新壽沒牌, 只是玩膽小鬼遊戲
→
11/04 23:42, 1周前 , 14F
10月看李四川說話內容改變可知應有跟輝達與中央喬
11/04 23:42, 14F
甚麼內容改變? 關中央甚麼事?
→
11/04 23:43, 1周前 , 15F
新聞裡那些備案都涉及改地目 李四川直接說中央會配合
11/04 23:43, 15F
松南那塊地說實在中央地方都在練肖話, 中央隔著光復北是要怎麼合併 至於變更地目, 應該只有洲美國小預定地跟大同提的大同校地有變更地目問題 但變更地目其實不需要中央配合
→
11/04 23:44, 1周前 , 16F
李四川另外也說輝達願意只跟北市府談等新壽解約
11/04 23:44, 16F
→
11/04 23:46, 1周前 , 17F
最後新壽嗆了一個自己也能跟美國輝達總部溝通
11/04 23:46, 17F
說實在的, 聽誰講甚麼都沒意義 一塊地能不能用, 看他的大小、位置、現況就可以判斷了
→
11/04 23:47, 1周前 , 18F
新聞裡有放話輝達不要T12也不要松南
11/04 23:47, 18F
這個其實不是要不要的問題, 這兩塊就不實際 松南隔著光復北是一定不可能合併, 個別又不夠大 T12就算能整合, 買下來少說四百億
→
11/04 23:47, 1周前 , 19F
總之新壽最後嗆聲後 過不久就說願意合意解約
11/04 23:47, 19F
因為前一天台北市說要提供洲美國小預定地吧 但我相信那之前台新就不想再耗下去了, 他們實在是沒牌
→
11/04 23:48, 1周前 , 20F
事後的新聞 李四川是說輝達不洲美國小那塊因為太慢
11/04 23:48, 20F
沒有喔, 新聞說輝達很滿意洲美國小
→
11/04 23:49, 1周前 , 21F
反正我是認為輝達之前肯定沒想過備案問題 10月才有
11/04 23:49, 21F
其實本來就沒必要有甚麼備案, T17/T18就只是膽小鬼遊戲而已, 沒辦法玩多久
→
11/04 23:50, 1周前 , 22F
新壽發現輝達有在考量備案後才退的
11/04 23:50, 22F
→
11/04 23:51, 1周前 , 23F
洲美國小那塊走流程的時間會比新壽那塊慢很多
11/04 23:51, 23F
10月後提出的幾塊地, 唯一能成為選項的只有洲美國小 其實T17/T18一樣要改都市計畫, 兩塊地時程應該不會差太多
→
11/04 23:52, 1周前 , 24F
10月一開始的時候 李四川的說法沒那麼硬氣
11/04 23:52, 24F
再說一次, 聽誰講都沒意義, 練肖話誰不會 能不能用、新光終究得縮手, 這都是看條件的知道的事情
→
11/04 23:53, 1周前 , 25F
我記得新聞裡是說洲美那塊會到年的長度
11/04 23:53, 25F
T17/T18也是一樣, 兩塊地都要變更都市計畫, 要走都委會
→
11/04 23:54, 1周前 , 26F
新壽那塊目前看到是希望202606之前完成
11/04 23:54, 26F
變更都市計畫快的話差不多也是要明年六月中, 但這只是一開始
還有 30 則推文
還有 11 段內文
→
11/05 09:40, 1周前 , 57F
營收問題還是小問題
11/05 09:40, 57F
→
11/05 09:41, 1周前 , 58F
唯一就是已經跌這麼多了...
11/05 09:41, 58F
→
11/05 09:45, 1周前 , 59F
今天盤後我受傷很重 還好是今年有幾檔賺很多..
11/05 09:45, 59F
推
11/05 10:21, 1周前 , 60F
收到 謝分享觀點
11/05 10:21, 60F
→
11/05 10:21, 1周前 , 61F
一個事件 各自解讀囉
11/05 10:21, 61F
→
11/05 10:21, 1周前 , 62F
IB大 你遺漏了西瓜狗狗今年7月才完成合併
11/05 10:21, 62F
→
11/05 10:21, 1周前 , 63F
西瓜三年之間拿不出100億
11/05 10:21, 63F
→
11/05 10:21, 1周前 , 64F
不代表合併後狗狗沒能力
11/05 10:21, 64F
不好意思, 沒漏, 這些前面全部都講過 新壽現在還沒有完成合併 在兩家壽險合併完成、資產重新計算之前 新壽就是沒有足夠的資本適足率拿100億出來蓋房子 事實上就算完成合併, 也不見有足夠的資本適足率能拿100億做風險投資 台新人壽的資本適足率雖然蠻高, 但他的資產只有新壽的1/5 之前估計, 兩家人受合併, 資本適足率頂多增加到210%, 也不過低空掠過200% 後續還是得增資, 才能滿足金管會250%的健康門檻 你會說七月合併, 顯示你根本不瞭解合併的時程 合併不是兩家董事會通過就完成的 新壽合併台新人壽, 目前預定時間是明年元旦
→
11/05 10:21, 1周前 , 65F
我解讀是 西瓜想硬幹 是狗狗阻止的
11/05 10:21, 65F
你的解讀是錯的, 事實上你連新壽合併時程都搞錯, 不要說解讀了
→
11/05 10:21, 1周前 , 66F
考量政府有不良信用紀錄 (彰銀)
11/05 10:21, 66F
奇怪, 你房子蓋不蓋得出來, 跟政府有沒有不良信用紀錄有啥關係？ 你一直牽拖這個我覺得只是拿來遮羞而已
→
11/05 10:21, 1周前 , 67F
沒趨近100%機率 肯定不敢再砸錢
11/05 10:21, 67F
這就好笑了 那請問你說西瓜想硬幹是要拿誰的錢硬幹 說來說去, 新光從頭到尾口袋都沒錢、合約時程也不夠 擺明就是牌面相公, 硬要喊牌啊 你不覺得你一直說新光要硬幹根本脫離現實嗎？
→
11/05 10:21, 1周前 , 68F
阿郎在版上提出另一個觀點
11/05 10:21, 68F
→
11/05 10:21, 1周前 , 69F
我覺得也解讀不錯啊
11/05 10:21, 69F
→
11/05 10:21, 1周前 , 70F
老黃發現透過政府去施壓解約
11/05 10:21, 70F
→
11/05 10:21, 1周前 , 71F
可以節省幾十億
11/05 10:21, 71F
→
11/05 10:21, 1周前 , 72F
大老闆個性 當然願意配合跳舞 xD
11/05 10:21, 72F
這跟新壽從一開始就沒牌有衝突嗎？
推
11/05 11:40, 1周前 , 73F
其實可以邊蓋邊增資..
11/05 11:40, 73F
早就可以增資了, 怎麼不做？ 幾百億沒那麼容易掏出來的
→
11/05 11:40, 1周前 , 74F
狗狗沒把握後續申請或展延流程
11/05 11:40, 74F
→
11/05 11:40, 1周前 , 75F
就算合法合規 政府未來的態度很難說==
11/05 11:40, 75F
其實根本不用搞你你也蓋不出來 對這件事有基本認識的都知道, 要取得使用執照時程上已經來不及 這可是五棟, 最高兩棟27層的高樓 五年合約已經到第四年快結束, 第一次工程變更的執照還沒拿到 更不要說所有審照流程都在你對家手上 而既然新光的底牌一開始就已經被看穿, 一開始就不存在硬幹的條件 倒底憑甚麼硬幹？覺得腦袋比水泥比鐵硬？ 我不知道為什麼有人會把開工猴戲當真 其實你就是一開始的認知就錯了, 而不是甚麼我沒想到台新縮了 台新只是不演了而已 只能說 所謂的硬幹, 是建立在一個荒謬的前提下：新光不惜賠四十億也要搞你 正常的世界不是這樣運作的 ※ 編輯: IBIZA (36.225.66.67 臺灣), 11/05/2025 12:18:43
推
11/05 12:29, 1周前 , 76F
Ok了解 再次謝分享觀點
11/05 12:29, 76F
推
11/05 15:33, 1周前 , 77F
變更蓋湯姆熊可以過關吧 當然這種絕不是正常商業思維
11/05 15:33, 77F
→
11/05 16:02, 1周前 , 78F
你要變更要重跑都審會 亂蓋根本不會過
11/05 16:02, 78F
推
11/05 17:00, 1周前 , 79F
百億進市府口袋 沒毛病
11/05 17:00, 79F
→
11/05 17:01, 1周前 , 80F
政府和民間搶獲利就沒有圖利問題了
11/05 17:01, 80F
→
11/05 17:01, 1周前 , 81F
XD
11/05 17:01, 81F
→
11/05 17:03, 1周前 , 82F
新光有對好細節 有確實超過成本 就很難告背信 果然超
11/05 17:03, 82F
→
11/05 17:03, 1周前 , 83F
過40億
11/05 17:03, 83F
→
11/05 17:04, 1周前 , 84F
要避免圖利的做法就是與民爭利
11/05 17:04, 84F
推
11/05 18:31, 1周前 , 85F
我是覺得在這認知上還能挺新壽的人
11/05 18:31, 85F
→
11/05 18:31, 1周前 , 86F
你們這幾年的投資應該不順遂吧…？
11/05 18:31, 86F
推
11/05 23:10, 1周前 , 87F
我個人覺得最後都會生地出來啦 所以我支持新壽搞事 才
11/05 23:10, 87F
→
11/05 23:10, 1周前 , 88F
有戲看
11/05 23:10, 88F
→
11/05 23:11, 1周前 , 89F
二代健保那個比較靠腰
11/05 23:11, 89F
‣ 更多 IBIZA 的文章
文章代碼(AID): #1f2U1aBQ (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 IBIZA 的文章
文章代碼(AID): #1f2U1aBQ (home-sale)