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[閒聊] 脆：客人開價78折要收斡旋嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (中壢樹屋)時間4月前 (2025/11/09 08:53), 編輯推噓21(29推 8噓 38→)
留言75則, 42人參與, 4月前最新討論串1/1
https://i.imgur.com/8siqHCt.jpeg
脆上看到有房仲在問 2280的房子 客人出1800 這樣房仲該收斡旋嗎 雖然我覺得這是房仲自己的事 各位覺得呢 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.255.255 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762649612.A.390.html
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11/09 09:01, 4月前 , 1F
讓抽成的仲仲 自己去跟屋主探意願阿
11/09 09:01, 1F
→
11/09 09:15, 4月前 , 2F
如果是低於實登太多的芭樂價
11/09 09:15, 2F
→
11/09 09:15, 4月前 , 3F
跑去煩屋主只會被罵吧
11/09 09:15, 3F
推
11/09 09:37, 4月前 , 4F
這不是房仲的職責嗎？ 收不收本來就是自己該決定的
11/09 09:37, 4F
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11/09 09:38, 4月前 , 5F
我之前買房用實登開價 房仲也是直接打槍 然後說要不
11/09 09:38, 5F
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11/09 09:38, 4月前 , 6F
要加個20萬
11/09 09:38, 6F
推
11/09 09:45, 4月前 , 7F
差不多吧 上個月剛賣一間也是開價81折成交
11/09 09:45, 7F
推
11/09 09:46, 4月前 , 8F
差不多吧，最近很多8-85折成交
11/09 09:46, 8F
推
11/09 09:53, 4月前 , 9F
重點不是幾折 是跟實際成交價差多少
11/09 09:53, 9F
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11/09 09:54, 4月前 , 10F
屋主開價要是高於行情太多 7折也能談啊
11/09 09:54, 10F
推
11/09 10:03, 4月前 , 11F
應該會收吧，情勢不同了，屋主很難拿蹺，至少談談看
11/09 10:03, 11F
噓
11/09 10:06, 4月前 , 12F
也沒地點坪數屋齡資料 po這樣來騙流量 果然是低端仲仲
11/09 10:06, 12F
噓
11/09 10:11, 4月前 , 13F
覺得發這篇廢文騙流量大可不必
11/09 10:11, 13F
推
11/09 10:12, 4月前 , 14F
等龍哥12月lesson繼續後再看看
11/09 10:12, 14F
噓
11/09 10:47, 4月前 , 15F
喇叭嘴房仲太多了 搞不好屋主底價本來就是78折，房仲自己想
11/09 10:47, 15F
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11/09 10:47, 4月前 , 16F
做足傭抽
11/09 10:47, 16F
推
11/09 11:00, 4月前 , 17F
這價格可以收吧 談到2000成交不就好了（誤
11/09 11:00, 17F
噓
11/09 11:16, 4月前 , 18F
仲介是forwarder?
11/09 11:16, 18F
推
11/09 11:26, 4月前 , 19F
成交才有服務費 價錢差不多 叫屋主不要撐了
11/09 11:26, 19F
推
11/09 11:30, 4月前 , 20F
雖然房仲廢文應該是為了增加觸及，但連斡旋要不要收都判
11/09 11:30, 20F
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11/09 11:30, 4月前 , 21F
斷不出來，觸及到也只會覺得他沒專業吧
11/09 11:30, 21F
推
11/09 11:39, 4月前 , 22F
這房仲問這問題感覺還在唸國中
11/09 11:39, 22F
→
11/09 11:42, 4月前 , 23F
之前買店面，對方開價3300，我斡旋開1800原本房仲不接，
11/09 11:42, 23F
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11/09 11:42, 4月前 , 24F
後來另外一個年輕房仲願意去談，最後2000成交
11/09 11:42, 24F
→
11/09 11:42, 4月前 , 25F
這什麼白癡問題 這種房仲還沒被市場淘汰喔
11/09 11:42, 25F
推
11/09 11:51, 4月前 , 26F
現在8折成交很常見
11/09 11:51, 26F
推
11/09 12:10, 4月前 , 27F
要吧！現在都開價致少7折, 開78很佛心了
11/09 12:10, 27F
推
11/09 12:11, 4月前 , 28F
樓上484看YT在買房哈哈哈哈
11/09 12:11, 28F
噓
11/09 12:50, 4月前 , 29F
比銀行鑑價還低的話,大可不必賣
11/09 12:50, 29F
推
11/09 12:54, 4月前 , 30F
有時候是開價芭樂價 不是出價芭樂價
11/09 12:54, 30F
噓
11/09 12:55, 4月前 , 31F
現在房仲不是沒事幹在打蚊子嗎? 幹嘛不收
11/09 12:55, 31F
推
11/09 12:59, 4月前 , 32F
白癡房仲還是太多，我之前要找房子，他媽的每天都推薦給
11/09 12:59, 32F
→
11/09 12:59, 4月前 , 33F
我超過預算三百萬到四百萬的房子，像是聽不懂人話的白癡
11/09 12:59, 33F
→
11/09 12:59, 4月前 , 34F
一樣
11/09 12:59, 34F
→
11/09 13:02, 4月前 , 35F
還好吧 開價超過預算3-400 出價照預算剛好啊
11/09 13:02, 35F
推
11/09 13:04, 4月前 , 36F
推薦給你就表示底價符合你預算阿
11/09 13:04, 36F
推
11/09 13:14, 4月前 , 37F
現在很多房仲只想爽爽賣，賣方開多少，然後等盤子來買，講
11/09 13:14, 37F
→
11/09 13:14, 4月前 , 38F
價部分完全不想，畢竟這樣輕鬆好賺多了，但也無可厚非，忙
11/09 13:14, 38F
→
11/09 13:14, 4月前 , 39F
半天有一方反悔等於白做工還了油錢
11/09 13:14, 39F
推
11/09 13:17, 4月前 , 40F
不開心可以不要接，沒有服務費而已，反正成交量已經趨近
11/09 13:17, 40F
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11/09 13:17, 4月前 , 41F
於零，少了這一筆等於0也沒有關係吧
11/09 13:17, 41F
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11/09 13:32, 4月前 , 42F
過幾年讓這些開芭樂價的人知道，現在不買永遠買不起
11/09 13:32, 42F
→
11/09 13:38, 4月前 , 43F
這不是問店長的嗎
11/09 13:38, 43F
推
11/09 13:39, 4月前 , 44F
房仲有些還會惱羞嗆買方欸 高雄鳳山就有一個
11/09 13:39, 44F
噓
11/09 13:42, 4月前 , 45F
只漲不跌☺ ☺ ☺
11/09 13:42, 45F
噓
11/09 13:45, 4月前 , 46F
這個是上來秀下限的嗎？有問題就不要接啊
11/09 13:45, 46F
→
11/09 13:46, 4月前 , 47F
連談價都不會，當什麼業務，懂？
11/09 13:46, 47F
推
11/09 14:06, 4月前 , 48F
你這文搞笑，我看過實價登錄1500萬，房仲開價2500萬，
11/09 14:06, 48F
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11/09 14:06, 4月前 , 49F
請問這要開多少買方才合理？主要是買方要多少吧，人家
11/09 14:06, 49F
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11/09 14:06, 4月前 , 50F
看房市太差，也會開個1300萬
11/09 14:06, 50F
推
11/09 14:15, 4月前 , 51F
沒能力的房仲就不敢收
11/09 14:15, 51F
→
11/09 14:25, 4月前 , 52F
就無能力房仲啊,買賣不會喬只會照開價要你有什麼用
11/09 14:25, 52F
→
11/09 14:25, 4月前 , 53F
還要給你抽總共快6%
11/09 14:25, 53F
推
11/09 14:42, 4月前 , 54F
奇怪 買家隨便亂開價 買家就不能隨便砍嗎 要也是賣家開
11/09 14:42, 54F
→
11/09 14:42, 4月前 , 55F
價有問題 幹嘛兇出錢的買方
11/09 14:42, 55F
推
11/09 14:44, 4月前 , 56F
這房仲不專業 區域行情不了解 連要不要收斡都無法決定
11/09 14:44, 56F
推
11/09 14:53, 4月前 , 57F
等低收的一堆人，房價怎麼崩
11/09 14:53, 57F
→
11/09 14:53, 4月前 , 58F
11/09 14:53, 58F
推
11/09 14:57, 4月前 , 59F
如果房仲都這種水平，也難怪房仲網上一堆開芭樂價賣不出
11/09 14:57, 59F
→
11/09 14:57, 4月前 , 60F
去的房子
11/09 14:57, 60F
推
11/09 15:03, 4月前 , 61F
樓上 因為低於行情 當然很多人搶 我前陣子去看了一間因
11/09 15:03, 61F
→
11/09 15:03, 4月前 , 62F
為漏水低於行情很多的 當時就5組人在看了
11/09 15:03, 62F
推
11/09 15:03, 4月前 , 63F
實價登錄做價的這麼多 房仲用盡手段當然要房地產小白跟
11/09 15:03, 63F
→
11/09 15:03, 4月前 , 64F
價啊
11/09 15:03, 64F
→
11/09 15:04, 4月前 , 65F
只會叫人加價的房仲不是好房仲
11/09 15:04, 65F
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11/09 15:06, 4月前 , 66F
下斡被房仲羞辱是你不努力亂開買價，表明賣家不同意價
11/09 15:06, 66F
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11/09 15:06, 4月前 , 67F
格，實際根本沒去找過賣家的房仲一大堆
11/09 15:06, 67F
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11/09 15:20, 4月前 , 68F
看地區啊 雙北以外 仲介知道已經成交了。在竊笑
11/09 15:20, 68F
推
11/09 18:11, 4月前 , 69F
每個案子不同啊~~開價實在的 我就2970成交2900過 買
11/09 18:11, 69F
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11/09 18:12, 4月前 , 70F
方超爽 因為對比周邊價格很實在 好案件專任不用給人
11/09 18:12, 70F
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11/09 18:12, 4月前 , 71F
出價 一樣有識貨的會搶 10天收5張斡旋耶
11/09 18:12, 71F
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11/09 18:13, 4月前 , 72F
版上鄉民屋主委託的國泰新大樓~~還在幾成出 直接吃鱉
11/09 18:13, 72F
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11/09 18:13, 4月前 , 73F
只有不做功課的才在幾成出 仲介跟買方都一樣
11/09 18:13, 73F
推
11/09 18:42, 4月前 , 74F
房仲只會加價然後寧願沒成交餓肚子就別理了
11/09 18:42, 74F
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11/09 21:20, 4月前 , 75F
阿不然要房仲幹嘛? 房仲沒賺錢嗎? 賺了就做事啊
11/09 21:20, 75F
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