PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 房貸收支比的計算

看板home-sale (房屋交易)作者 (ooo)時間4月前 (2025/11/09 02:11), 4月前編輯推噓18(18推 0噓 14→)
留言32則, 17人參與, 4月前最新討論串1/1
目前小弟剛開始看房（首購） 有幾個問題不確定是否理解正確想跟各位請教 小弟背景交代一下 剛入職新公司約7個月（GG)，前份工作年薪約120幾萬（113年扣繳憑單），今年應該也是 差不多，預期明年應大於200萬 負債部分有 1.信貸月繳3萬 2.車貸月繳1萬（和潤） 已知收支比公式 月收/（房貸+各縣市最低生活費+信貸+信用卡分期） 問題 1.車貸（和潤）會被計算到收支比嗎？如果會建議先還清車貸還是大額還信貸？ 2.新青安跟一般貸款在計算有什麼不同嗎？ 3.建議未來簽約要壓沒貸不到七成可以解約嗎？ 4.除了看收支比銀行主要的審核標準還有什麼？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.198.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762625517.A.9C8.html ※ 編輯: ooo222500 (111.255.198.115 臺灣), 11/09/2025 02:15:04
推
11/09 06:45, 4月前 , 1F
一般來說收支比 收入會放在分母
11/09 06:45, 1F
推
11/09 06:47, 4月前 , 2F
看錯收入在分子沒錯…
11/09 06:47, 2F
推
11/09 08:00, 4月前 , 3F
看你預計要貸款的額度，如果幾乎都要靠貸款才能買
11/09 08:00, 3F
→
11/09 08:00, 4月前 , 4F
房，都是先把信貸處理掉，之前車貸不太管，但好像
11/09 08:00, 4F
→
11/09 08:00, 4月前 , 5F
有風聲說要處理這一塊
11/09 08:00, 5F
推
11/09 08:07, 4月前 , 6F
你都台GG員工了 房貸信貸都是最棒的利率 不用擔心
11/09 08:07, 6F
推
11/09 08:13, 4月前 , 7F
審核標準還有資產阿 你有幾千萬資產就可以輕鬆貸千萬
11/09 08:13, 7F
→
11/09 08:14, 4月前 , 8F
但你會車貸八成是沒有資產
11/09 08:14, 8F
推
11/09 08:16, 4月前 , 9F
現在不太能直接用最低生活費了，有銀行要具體解釋合理或
11/09 08:16, 9F
→
11/09 08:16, 4月前 , 10F
是往上調了
11/09 08:16, 10F
推
11/09 08:22, 4月前 , 11F
他車貸1萬還好吧 可能是零利率的 但是信貸3萬就
11/09 08:22, 11F
推
11/09 08:29, 4月前 , 12F
沒有聯徵紀錄的車貸查得到嗎？
11/09 08:29, 12F
推
11/09 09:15, 4月前 , 13F
民間車貸 會聯徵現在會跑j18出來
11/09 09:15, 13F
→
11/09 09:15, 4月前 , 14F
和潤基本上會給你報二倍
11/09 09:15, 14F
推
11/09 10:42, 4月前 , 15F
這還算新人期嗎？看能不能撐滿兩年全領？
11/09 10:42, 15F
→
11/09 10:45, 4月前 , 16F
民間車貸不會上聯徵（打電話去聯徵中心問過）
11/09 10:45, 16F
→
11/09 10:45, 4月前 , 17F
但是銀行看財產清單會看到，一定會順便查動保設定
11/09 10:45, 17F
→
11/09 10:45, 4月前 , 18F
所以銀行不知道你車貸每月還多少，所以會跟你說聯徵
11/09 10:45, 18F
→
11/09 10:45, 4月前 , 19F
看到有車貸，要你自己說每月車貸還多少
11/09 10:45, 19F
→
11/09 10:47, 4月前 , 20F
銀行查民間車貸就是要算進收支比用的
11/09 10:47, 20F
→
11/09 10:48, 4月前 , 21F
以前都沒有在管民間車貸的，現在真的有管
11/09 10:48, 21F
→
11/09 10:48, 4月前 , 22F
民營銀行也一樣，很怕龍哥生氣
11/09 10:48, 22F
推
11/09 11:35, 4月前 , 23F
證金質押會不會上聯徵啊？
11/09 11:35, 23F
推
11/09 12:33, 4月前 , 24F
收支比就最重要的，其他都只是加分，但影響非常有限
11/09 12:33, 24F
推
11/09 12:35, 4月前 , 25F
信貸最好就先還掉，不然銀行到時候還是會叫你要先還
11/09 12:35, 25F
推
11/09 13:39, 4月前 , 26F
GG識別證比你想的好用 銀行不會抓太緊
11/09 13:39, 26F
推
11/09 15:28, 4月前 , 27F
分期和信貸一定要結清 我老公只有2萬（總額不是月繳）一
11/09 15:28, 27F
→
11/09 15:28, 4月前 , 28F
樣被台銀要求結清
11/09 15:28, 28F
推
11/09 16:00, 4月前 , 29F
公股基本上都希望沒有其他貸款啦
11/09 16:00, 29F
推
11/10 08:45, 4月前 , 30F
gg員工+房貸壽，你會發現新大陸
11/10 08:45, 30F
推
11/10 09:58, 4月前 , 31F
年資太短，公股銀行大概率只認扣繳憑單
11/10 09:58, 31F
→
11/11 08:53, 4月前 , 32F
沒錯，民間車貸會算入收支比唷~
11/11 08:53, 32F
‣ 更多 ooo222500 的文章
文章代碼(AID): #1f3uVjd8 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ooo222500 的文章
文章代碼(AID): #1f3uVjd8 (home-sale)