[閒聊] 租補其實在割韭菜

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間3小時前 (2025/11/13 00:20)推噓6(6推 0噓 3→)

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最一開始的租補跟社宅一樣要合法建物的住宅一般事務所。商業用工業用都不行頂加分租套也不行後來通通開放.... 頂多稅務員核實變更使用用途最近新修正的從 2026 年 1 月 1 日起，申請租金補貼的新案件必須符合「合法住宅」的要求，意即頂樓加蓋、違建等非合法建物將不再適用。此新制旨在保障居住安全與品質，若您已在 202 5 年獲得租金補貼且租屋為非法建物，可繼續領取至 2026 年底，但明年起續租或申請新補助都需入住合法建物。? 也就是讓政府收集夠多的房東出租數據本來可以公益出租人減稅，跟減免所得稅結果....現在通通不行了國稅局也知道你有出租了稅金..... 不過也好收租繳稅天經地義不過個人認為政府要管的是多租補房客現在很多要求雙租補，甚至遇過一間房子要5分租補，這擺明是要詐領還有社宅的修繕補助，也有非常大比例是詐領我都遇過業者來嚕幫忙開虛假發票，我都拒絕直接一個門牌一個租補，或是審核面積跟人數是否合理，租一個套房5個租補？？？6坪大住5人？？？不過這樣對一切走合法房東是好事依法繳稅，反正稅都是轉嫁消費者新的租賃法過以後會有一個趨勢 1.房東要求依法入住戶籍就要遷入 (好處有問題時候文書要合法送達更容易，更沒有爭議) 2.一律含稅報稅(轉嫁租金) 3.寫清楚違約下車條件罰款 4.保證金約定成對物品及違約罰款之保證金，也就是不能寫兩個月是金額，非之前的廣義保證金，這時欠租只要兩個月就達標不用n+2 5.合約依法可展延2次一年，每次租金依法調漲 6.簽約的租金保證金及透過仲介的服務費，一次性刷卡給，要簽約人本人卡片 7.租金給你用信用卡扣款(都繳稅了手續費而已) 8.分租套房的電費新制，太過複雜，房東違法機率高，那就是漲租按照台電級距跳，用電兇一點的500度來看，其實跟你收5元及6元價差1000出頭而已，在加個100元/人水費，100 元/人的，網路及公用電費，其實差非常少帳面上虧但租金補回來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.161.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762964443.A.28E.html ※ 編輯: a386036 (42.79.161.94 臺灣), 11/13/2025 00:30:16