[賣/新北/中和] 降了又降還能再降全新三房

看板home-sale (房屋交易)作者 (拉孫)時間4小時前 (2025/11/13 10:39), 3小時前編輯推噓6(6010)
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本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範, 本人願意為本文內容負責,並保証本文內容皆詳盡屬實,若違反相關規範,願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,否則得視情況提出告訴。 建物門牌: 新北市 中和區 中正路839巷 (最小單位應填至巷/弄) 房屋屋齡: 1年 (填整數,預售屋以「零」表示) 房屋類型: 大樓 (擇一,得依實際情形自行填入其它項目) 所在樓層: 本案在 17樓/共 25樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數) 房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上) 建物權狀: 26.78坪 (應為以下四項數值之和) 主建物 : 16.46坪 (應填室內坪數) 附屬建物: 0.96坪 (應填陽台、露台等坪數) 共同使用: 9.36坪 (應填公共設施坪數) 車位  : 0坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之) 建物權狀是否包含車位坪數:N (選是或否) 土地權狀: 3.9坪 (若無土地權狀坪數者,應於此項詳述事由) 格局  : 3房 1廳 1.5衛 1陽台 (填整數) 開價  : 1998萬元 (填整數,應填總價) 停車位 : 無 (擇一) 交通  : 中正路、建六路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名) 本物件附近地址實價登錄 : (依開頭說明文字查詢之) https://i.postimg.cc/0QSh3380/ying-mu-xie-qu-hua-mian-2025-11-13-103059.png
本物件兩年內上一筆實價登錄: (若有則不得併入前項) https://i.postimg.cc/q7P58L8C/ying-mu-xie-qu-hua-mian-2025-11-13-103202.png
應以內政部實價登錄網站為準,得以文字截圖表示之, 查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。 房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。 照片連結(僅得有本物件之截圖) https://i.postimg.cc/sgBmwWfY/S-24084594-0.jpg
https://i.postimg.cc/rm9NKCjg/S-24084592-0.jpg
https://i.postimg.cc/NFf7T9Py/S-24084597-0.jpg
https://i.postimg.cc/SKRr1t66/1763001971041.jpg
https://i.postimg.cc/KjSDzGdW/1763001966462.jpg
https://i.postimg.cc/Wpg7yZkH/1763001963567.jpg
https://i.postimg.cc/28x7kfT9/1763001968362.jpg
其他介紹: 屋主三年前成本1776萬 不要仲介沒賺錢屋主虧錢的價格都有機會試試看 在沒有其他人出價更高的情況下價格可以很漂亮 本物件沒有車位,但屋主有提到有鄰居要出售所以需要車位可詢問 格局不好,暗廳且小,而且打通小房間格局也不好改善 格局很好,26坪的房子讓需要三房兩衛的你可以盡量壓低總價 聯絡資訊:站內信/LINE:lasoon/0953647980 (擇一以上,並得加上通訊軟體ID) 聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式, 違者處水桶十四日並刪除文章。 銷售來源:房屋仲介 (擇一) 代PO者應填屋主本人之聯絡資訊, 代理人不得收取任何費用, 僅房屋仲介應填下列六項資訊,屋主本人和代理人不填。 房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。 台灣房屋-林口扶輪特許加盟店(燊昌不動產股份有限公司) (應填全名) 公司地址 :新北市林口區文化二路一段256號 公司電話 :02-26082288 經紀人姓名:陳志強(109)003762 (應填全名與證號) 營業員姓名:王宗斌(109)363877 (應填全名與證號,若經紀人營業員為同一人應註明之) 收費方式 :2 % (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.111.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763001593.A.17A.html

11/13 10:51, 4小時前 , 1F
16坪的三房
11/13 10:51, 1F
是缺點也是優點,看個人口袋預算 ※ 編輯: lasoon (125.229.111.90 臺灣), 11/13/2025 10:56:37

11/13 11:01, 4小時前 , 2F
小三房主力客群是換屋族,但龍哥政策對換屋族不友善
11/13 11:01, 2F

11/13 11:20, 4小時前 , 3F
打折打折打到骨折
11/13 11:20, 3F

11/13 11:21, 3小時前 , 4F
屋主想不虧,只認賠利息的意思嗎?那就是實價了,但有興
11/13 11:21, 4F

11/13 11:21, 3小時前 , 5F
趣的買方肯定不會出到實價
11/13 11:21, 5F
實價不能這樣用,111年的實價跟112年還有113年的實價能一樣嗎? 所以要以哪一年的實價來評估呢?

11/13 11:36, 3小時前 , 6F
不會有人換屋想換比兩房小的三房吧…
11/13 11:36, 6F
我覺得淺在買方應該會是首購族三年前開始看屋 前年絕望後悔111年沒買 去年打房後期待腰斬 現在發現如果有機會買到112年的行情就會把握 家裡有兒有女剛需三房,預算只有兩千對空間忍受度比較高的買方

11/13 11:38, 3小時前 , 7F
只能開價88折 一面採光 暗廳 電梯在主臥下方
11/13 11:38, 7F
※ 編輯: lasoon (125.229.111.90 臺灣), 11/13/2025 11:50:32

11/13 12:23, 2小時前 , 8F
降太慢
11/13 12:23, 8F

11/13 12:39, 2小時前 , 9F
16坪3房不實用,真的要住的家庭不會想要
11/13 12:39, 9F

11/13 12:47, 2小時前 , 10F
16坪也可以隔三房喔….
11/13 12:47, 10F

11/13 12:55, 2小時前 , 11F
主建物25的全新三房現在新北到處都不容易啊....唉....
11/13 12:55, 11F

11/13 13:09, 2小時前 , 12F
預算有限可以買老一點的房子阿
11/13 13:09, 12F

11/13 13:09, 2小時前 , 13F
還不用怕屋主賠錢
11/13 13:09, 13F

11/13 13:10, 2小時前 , 14F
這種不便宜又不好住的房子,只能投資啦
11/13 13:10, 14F

11/13 14:03, 1小時前 , 15F
這坪效很不理想,就不大了還搞那麼大一個玄關
11/13 14:03, 15F

11/13 14:04, 1小時前 , 16F
玄關都跟次卧差不多一樣大了
11/13 14:04, 16F
文章代碼(AID): #1f5KJv5w (home-sale)
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