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[新聞] 房市曝警訊? 房貸違約率創11季新高

看板home-sale (房屋交易)作者 (kimkim)時間3周前 (2025/11/13 20:32), 3周前編輯推噓66(72推 6噓 35→)
留言113則, 80人參與, 3周前最新討論串1/1
房市曝警訊? 房貸違約率創11季新高 2025-11-13 591編輯部 近年房貸違約率多維持在0.07%左右歷史低檔水準，然而，根據最新數據統計，今年第一 季房貸違約率較上季增加萬分之1，達到0.08%，寫下近11季以來新高，房仲業者分析，就 業市場穩定，有資金需求民眾願意降價售屋仍可變現，不至於出現短期資金流吃緊，不過 目前房市交易急凍，仍需留意違約率是否有緩步增加的現象。 ｜就業市場穩定 不動產變現尚算容易 根據《工商時報》報導，不動產資訊平台資料顯示，購置住宅貸款違約率2009年第一季仍 高達1.39%，隨後一路下降，2021年第三季跌破0.1%，之後維持一段時間都在0.07%，直到 今年第一季才略增至0.08%，整體房貸違約率還是維持歷史相對低檔水準，整體房貸品質 穩定。以六都來看，房貸違約率最高的是台北市0.13%，其次是台南市、高雄市的0.08%。 信義房屋產企研室專案經理曾敬德表示，央行連續性升息已經有段時間，加上信用管制提 高風險控管，加上房價穩定，雖然購屋族每個月房貸支出增加，但住宅違約率都維持在0. 07%的超低水準，今年第一季才增加到0.08%。整體來看，目前經濟表現及就業市場狀況相 對穩定，民眾不會頓失收入，即使房貸負擔較過沉重，還不致於繳不出來，此外房市仍有 一定接手力道，一旦遇到個人財務狀況出現問題，將不動產變現尚算容易。 不過，由於關稅議題與先前新台幣大幅升值後，部分產業受到衝擊，也有個案企業主將不 動產變現，仍需觀察後續演變與對企業獲利的衝擊。 p.s. 完了完了台北市違約率幾乎是全台的兩倍，未來台北市要法拍橫行了，遷都吧 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.241.31.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763037166.A.B94.html
推
11/13 20:33, 3周前 , 1F
0.08%...
11/13 20:33, 1F
→
11/13 20:35, 3周前 , 2F
排版...
11/13 20:35, 2F
推
11/13 20:36, 3周前 , 3F
驚! 0.08%了! 根本颱風天該收傘了吧!!!
11/13 20:36, 3F
推
11/13 20:37, 3周前 , 4F
增加0.01% 太可怕了
11/13 20:37, 4F
噓
11/13 20:37, 3周前 , 5F
超低的 有1%再來叫我
11/13 20:37, 5F
推
11/13 20:38, 3周前 , 6F
完了完了，驚聾救 救...
11/13 20:38, 6F
靠杯這三小排版meow真的不行推 gk1329: 才0.08% ，8%再報= = 11/13 20:40 ※ 編輯: chanel1259 (123.241.31.74 臺灣), 11/13/2025 20:43:35
推
11/13 20:43, 3周前 , 7F
0.07升至0.08%
11/13 20:43, 7F
→
11/13 20:43, 3周前 , 8F
增幅高達14.28%！！ 違約率大升14.28%！ 阿龍…..
11/13 20:43, 8F
推
11/13 20:45, 3周前 , 9F
笑死 還是世界低
11/13 20:45, 9F
推
11/13 20:45, 3周前 , 10F
救救...
11/13 20:45, 10F
推
11/13 20:47, 3周前 , 11F
0.08% 房地產要崩了 趕快降息
11/13 20:47, 11F
噓
11/13 20:49, 3周前 , 12F
今年第一季 再多貼一次
11/13 20:49, 12F
→
11/13 20:49, 3周前 , 13F
真的是老狗沒有新把戲
11/13 20:49, 13F
推
11/13 20:52, 3周前 , 14F
之前有多多說其他貸款0.16％的違約率很高、有風險，
11/13 20:52, 14F
→
11/13 20:52, 3周前 , 15F
現在台北市房貸就0.13％了，怎麼不快出來嘴
11/13 20:52, 15F
推
11/13 20:54, 3周前 , 16F
暴增萬分之一 嚇尿 真的要崩了
11/13 20:54, 16F
噓
11/13 20:54, 3周前 , 17F
樓上數學不好？
11/13 20:54, 17F
推
11/13 20:55, 3周前 , 18F
太可怕了 小草們大勝利！
11/13 20:55, 18F
推
11/13 20:55, 3周前 , 19F
台北可能是原生台北小孩長大了 太想換新房了 就逼父母幫
11/13 20:55, 19F
→
11/13 20:55, 3周前 , 20F
忙掏出頭期 但後續因為小孩薪水也沒特別高三倍以上 有些
11/13 20:55, 20F
→
11/13 20:55, 3周前 , 21F
就扛不起了
11/13 20:55, 21F
→
11/13 20:56, 3周前 , 22F
（亂幻想的） 其實0.13%還是不高啊
11/13 20:56, 22F
推
11/13 20:57, 3周前 , 23F
第四季持續緊縮的藉口想好了 我大GD話講完 誰贊成 誰
11/13 20:57, 23F
→
11/13 20:57, 3周前 , 24F
反對！
11/13 20:57, 24F
→
11/13 20:57, 3周前 , 25F
真的欲加之罪何患無辭 與現實接軌很難 要在數據上找理
11/13 20:57, 25F
→
11/13 20:57, 3周前 , 26F
由對這些蛋頭學者來說 too easy~
11/13 20:57, 26F
推
11/13 20:58, 3周前 , 27F
哇塞塞塞塞塞 好可怕啊啊啊啊
11/13 20:58, 27F
推
11/13 21:00, 3周前 , 28F
我好怕啊
11/13 21:00, 28F
→
11/13 21:02, 3周前 , 29F
大量交屋就知道啦
11/13 21:02, 29F
推
11/13 21:03, 3周前 , 30F
金龍快來看，房市還很強，違約率還是很低。lesson繼續
11/13 21:03, 30F
→
11/13 21:03, 3周前 , 31F
上。
11/13 21:03, 31F
推
11/13 21:06, 3周前 , 32F
沒跌都不怕
11/13 21:06, 32F
推
11/13 21:07, 3周前 , 33F
天阿 0.08%欸 天啊 嚇死寶寶
11/13 21:07, 33F
噓
11/13 21:17, 3周前 , 34F
0.08% 好像世界滅亡一樣 笑死
11/13 21:17, 34F
推
11/13 21:20, 3周前 , 35F
0.08% 嚇死 上頭就是不想房價外溢到南部
11/13 21:20, 35F
推
11/13 21:24, 3周前 , 36F
蹦蹦 防蟲死光
11/13 21:24, 36F
推
11/13 21:29, 3周前 , 37F
才0.08
11/13 21:29, 37F
推
11/13 21:29, 3周前 , 38F
0.08%，記者不要出來搞笑！
11/13 21:29, 38F
還有 35 則推文
推
11/13 23:56, 3周前 , 74F
空空表示：房價準備腰斬了！
11/13 23:56, 74F
推
11/14 00:13, 3周前 , 75F
快逃R
11/14 00:13, 75F
推
11/14 00:13, 3周前 , 76F
空空：股市長期趨勢向上穩賺的，小跌一下也就20～30%，撐
11/14 00:13, 76F
→
11/14 00:13, 3周前 , 77F
著就好了，房產違約率提升0.01%？慘了！台灣房價要崩了！
11/14 00:13, 77F
→
11/14 00:13, 3周前 , 78F
最近fb很常看到法拍文....
11/14 00:13, 78F
→
11/14 00:13, 3周前 , 79F
以前從未看到過....
11/14 00:13, 79F
推
11/14 00:15, 3周前 , 80F
你確定不是你特別去搜嗎？FB很常推你喜歡看的東西
11/14 00:15, 80F
→
11/14 00:16, 3周前 , 81F
確實真的沒什麼 完全不需要放鬆監管 維持繼續觀察就夠
11/14 00:16, 81F
→
11/14 00:36, 3周前 , 82F
fb有人會用花錢打廣告啊 文章任何人都會看到
11/14 00:36, 82F
推
11/14 00:39, 3周前 , 83F
糟了GG
11/14 00:39, 83F
推
11/14 00:47, 3周前 , 84F
維約率大漲1%, 小跌300%
11/14 00:47, 84F
推
11/14 01:00, 3周前 , 85F
為什麼政府一定要把房市打死?
11/14 01:00, 85F
推
11/14 05:13, 3周前 , 86F
廢物魯空高潮了 嘻嘻
11/14 05:13, 86F
推
11/14 06:31, 3周前 , 87F
被房東（銀行）趕走了吧...就說貸款買房房子不是你的
11/14 06:31, 87F
推
11/14 07:04, 3周前 , 88F
金龍這麼想看房價下降，乾脆制定單價超過多少錢的禁止
11/14 07:04, 88F
→
11/14 07:04, 3周前 , 89F
貸款好了，而且逐年調降，房價必跌，但市場大概也完了
11/14 07:04, 89F
推
11/14 07:38, 3周前 , 90F
天啊，較上季增加萬分之1
11/14 07:38, 90F
推
11/14 07:55, 3周前 , 91F
0.08% 笑死
11/14 07:55, 91F
→
11/14 07:57, 3周前 , 92F
法拍的數據有沒有變多查一下就知道
11/14 07:57, 92F
→
11/14 08:16, 3周前 , 93F
看到創新高嚇死
11/14 08:16, 93F
→
11/14 08:31, 3周前 , 94F
什麼！！飆到0.08%了！慟！！
11/14 08:31, 94F
推
11/14 08:44, 3周前 , 95F
救救....
11/14 08:44, 95F
推
11/14 09:16, 3周前 , 96F
沒新聞製造恐慌喔
11/14 09:16, 96F
推
11/14 09:17, 3周前 , 97F
救救，我好焦慮R!
11/14 09:17, 97F
推
11/14 09:24, 3周前 , 98F
這什麼聳動標題
11/14 09:24, 98F
推
11/14 09:56, 3周前 , 99F
嚇死了 從0.07%變成0.08%
11/14 09:56, 99F
推
11/14 10:01, 3周前 , 100F
還好，用現金買不害怕
11/14 10:01, 100F
→
11/14 10:42, 3周前 , 101F
　　０.０８％？？？　嚇死我了　我以為是８.７%...
11/14 10:42, 101F
噓
11/14 10:47, 3周前 , 102F
0.07%->0.08%，該不會是差3戶吧
11/14 10:47, 102F
推
11/14 12:02, 3周前 , 103F
股市都還沒跌就那麼多人違約了啊？熊市來應該會更精彩
11/14 12:02, 103F
推
11/14 12:51, 3周前 , 104F
房貸200萬戶 增加萬分之一就大約多200戶違約
11/14 12:51, 104F
推
11/14 13:08, 3周前 , 105F
一萬人有8人違約.....
11/14 13:08, 105F
推
11/14 13:30, 3周前 , 106F
哇你胖了0.3公斤，看來你明天要死了？
11/14 13:30, 106F
推
11/14 18:38, 3周前 , 107F
不要再搞些聳動的比喻製造恐慌啦 之前才一篇講過 銀行
11/14 18:38, 107F
→
11/14 18:38, 3周前 , 108F
所有貸款平均逾放率0.16% 房貸才0.07% 真的股市跌信貸
11/14 18:38, 108F
→
11/14 18:38, 3周前 , 109F
一定更慘 其它貸款遠比1萬個裡面8個違約還嚴重
11/14 18:38, 109F
→
11/14 18:39, 3周前 , 110F
萬一經濟衰退就是 薪資 股市 房市 全死 有什麼好討論
11/14 18:39, 110F
→
11/14 18:39, 3周前 , 111F
的
11/14 18:39, 111F
→
11/14 18:40, 3周前 , 112F
不放房貸放信貸炒股 風險有比較低喔？
11/14 18:40, 112F
推
11/15 20:02, 3周前 , 113F
標題太好笑了吧XDDDD
11/15 20:02, 113F
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