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Re: [閒聊] 晴空匯十幾戶賣了一年半沒成交半戶？

看板home-sale (房屋交易)作者 (哦哦)時間3周前 (2025/11/14 08:08), 編輯推噓35(36推 1噓 25→)
留言62則, 42人參與, 2周前最新討論串3/6 (看更多)
※ 引述《hollowowl (空鴞)》之銘言： : 談論到晴空匯 畢竟燒掉之後有各種隱憂 : 我們這時候又可以來參考關埔指標性建案 aka 晴空匯的brother : 沒錯 又是文心匯 : http://i.imgur.com/o2svihT.jpg
: 最新的成交顯示 今年只有兩筆 : 並且從去年最高價12樓的 3288 單車位 : 到最新成交 次頂樓 雙車位的 2820 : 單價從73 一路跌到58 (車位一個抓當時的150萬) : 呵 : 關埔指標性建案 2025年暴跌20% 不過那區域今年好像真的有在回檔 以富春居為例 今年一共成交7戶 撇除小坪數不看 房屋坪40坪上下的一共有4戶 為避免車位計價干擾 我們一律用200萬去扣 看起來今年的成交一筆比一筆低 總價跌了近500萬 單價從8字頭打回6字頭 https://i.imgur.com/tZqo9EX.png
https://i.imgur.com/nlR2e6A.png
不過當然跟原始買價比都是賺啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 164.70.84.149 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763078936.A.394.html
推
11/14 08:13, 3周前 , 1F
傻多的頭期都跌光光QQ
11/14 08:13, 1F
推
11/14 08:36, 3周前 , 2F
擔心房價跌還是租房子最安心
11/14 08:36, 2F
推
11/14 08:39, 3周前 , 3F
推一個 租房最安心 又有租補
11/14 08:39, 3F
推
11/14 08:41, 3周前 , 4F
勸人租房子真的是壞人，這邊重點是不要fomo買在會跌
11/14 08:41, 4F
→
11/14 08:41, 3周前 , 5F
價的地方，回防雙北不是喊假的
11/14 08:41, 5F
推
11/14 08:53, 3周前 , 6F
真的回防雙北 新竹放給他爛 XD
11/14 08:53, 6F
推
11/14 08:58, 3周前 , 7F
居住正義小草加油 給貪婪的學長上一課
11/14 08:58, 7F
→
11/14 09:14, 3周前 , 8F
都打八折了，有需求的可以準備上場了阿
11/14 09:14, 8F
推
11/14 09:33, 3周前 , 9F
去年買股票，到今年獲利至少20%。買房子套牢跌爛
11/14 09:33, 9F
推
11/14 09:34, 3周前 , 10F
只漲不跌，跌的實登都是逃稅造假 by房版大神
11/14 09:34, 10F
推
11/14 09:35, 3周前 , 11F
晴空匯跟富春居在那都算是很low的建案，尤其是富春居幾
11/14 09:35, 11F
→
11/14 09:35, 3周前 , 12F
乎都投客
11/14 09:35, 12F
推
11/14 09:35, 3周前 , 13F
先蹲後跳盤整籌碼而已
11/14 09:35, 13F
推
11/14 09:50, 3周前 , 14F
工寮買到80應該是個人腦袋的問題
11/14 09:50, 14F
推
11/14 09:58, 3周前 , 15F
80是overshoot 60左右正常
11/14 09:58, 15F
→
11/14 09:59, 3周前 , 16F
崩崩崩！
11/14 09:59, 16F
推
11/14 10:10, 3周前 , 17F
要崩潰的應該去噴興富發啦，有夠可憐的，亂噴一通。
11/14 10:10, 17F
推
11/14 10:28, 3周前 , 18F
富春居的格局很特別
11/14 10:28, 18F
推
11/14 10:37, 3周前 , 19F
8通常都是新案才有。
11/14 10:37, 19F
→
11/14 10:38, 3周前 , 20F
最近雙北中古成交也是不少8回到7或6
11/14 10:38, 20F
推
11/14 10:51, 3周前 , 21F
新竹地區中古都有回檔，只有預售還在撐
11/14 10:51, 21F
推
11/14 10:53, 3周前 , 22F
租屋股神獲利賺爆了,他們才不屑買房,租屋就賺翻了,還
11/14 10:53, 22F
→
11/14 10:53, 3周前 , 23F
可以移民呢！股票賺的錢可以租房子一輩子多好.而且終
11/14 10:53, 23F
→
11/14 10:53, 3周前 , 24F
身不會失業,永遠都會股票獲利.
11/14 10:53, 24F
推
11/14 11:03, 3周前 , 25F
台北市中古成交8回到6～7，中心五區嗎 XD
11/14 11:03, 25F
推
11/14 11:05, 3周前 , 26F
跟原po提的建案一樣五年的屋齡 永和還在破百欸 XD
11/14 11:05, 26F
推
11/14 11:12, 3周前 , 27F
台北市中心五區相同屋齡的大樓今年地板價都120起跳了
11/14 11:12, 27F
推
11/14 11:17, 3周前 , 28F
到底誰會花80去買豐邑的拉
11/14 11:17, 28F
推
11/14 11:19, 3周前 , 29F
追高的下場就是這樣
11/14 11:19, 29F
→
11/14 11:22, 3周前 , 30F
股票那麼好賺那房價更要拉高啊
11/14 11:22, 30F
→
11/14 11:22, 3周前 , 31F
人人有錢物價上漲可以吧？
11/14 11:22, 31F
→
11/14 11:23, 3周前 , 32F
物價上漲房租上漲也合理吧？
11/14 11:23, 32F
推
11/14 11:48, 3周前 , 33F
現在的新屋變中古都有一波回檔
11/14 11:48, 33F
→
11/14 11:49, 3周前 , 34F
超漲回吐很正常
11/14 11:49, 34F
→
11/14 11:51, 3周前 , 35F
這次打房真的有成效，的確中古屋成交都下降了，就算台
11/14 11:51, 35F
→
11/14 11:51, 3周前 , 36F
北市也一樣。
11/14 11:51, 36F
推
11/14 11:53, 3周前 , 37F
去年初一些爛地點也一堆人搶著要，現在只有很好的地點
11/14 11:53, 37F
→
11/14 11:53, 3周前 , 38F
或好價格才賣的出去
11/14 11:53, 38F
推
11/14 12:20, 3周前 , 39F
之前鼓吹信貸繳頭期的 現在要倒賠了喔
11/14 12:20, 39F
噓
11/14 12:23, 3周前 , 40F
6字頭不可能 一定是特殊交易
11/14 12:23, 40F
推
11/14 12:43, 3周前 , 41F
台北市外圍老房已經在跌了，回防直接套牢
11/14 12:43, 41F
推
11/14 12:44, 3周前 , 42F
自己要買8字頭怪誰? 為啥不買2字頭?
11/14 12:44, 42F
→
11/14 12:44, 3周前 , 43F
20萬嫌 80萬搶 賤到骨子裡
11/14 12:44, 43F
推
11/14 13:05, 3周前 , 44F
笑死..特殊交易樂居會排除好嗎
11/14 13:05, 44F
推
11/14 13:18, 3周前 , 45F
三流都市買到八字頭,自己當傳家寶吧,上好美盤,呵
11/14 13:18, 45F
推
11/14 13:41, 3周前 , 46F
特殊交易XD，這個已經是真實價了啊 ^^
11/14 13:41, 46F
→
11/14 14:38, 3周前 , 47F
新竹很多中古屋的確回檔明顯，尤其頻繁交易的社區
11/14 14:38, 47F
→
11/14 14:46, 3周前 , 48F
樂居已經很偏多了，去聽他們老闆上節目講的話就知道
11/14 14:46, 48F
→
11/14 16:11, 3周前 , 49F
金龍哥很滿意
11/14 16:11, 49F
推
11/14 17:20, 3周前 , 50F
新竹跌 趕緊拉雙北下水 新竹十年大樓去比雙北老屋..
11/14 17:20, 50F
→
11/14 17:21, 3周前 , 51F
好啦 新竹最穩
11/14 17:21, 51F
推
11/14 17:32, 3周前 , 52F
還沒~等關稅出來，屋齡慢慢增加以後..回到3,4字頭也可能
11/14 17:32, 52F
→
11/14 18:55, 3周前 , 53F
半價到一折才有人想接盤吧
11/14 18:55, 53F
→
11/14 20:33, 3周前 , 54F
殺折舊
11/14 20:33, 54F
推
11/14 21:00, 3周前 , 55F
3300買的那個好可憐 會悶好一陣子吧
11/14 21:00, 55F
推
11/14 22:32, 3周前 , 56F
新竹這爛什麼爛地方建設 唯一買盤不就是在這裡工作而已根
11/14 22:32, 56F
→
11/14 22:32, 3周前 , 57F
本撐不起這樣價格 但現在學弟早就看開寧可租也不買了
11/14 22:32, 57F
推
11/15 09:00, 3周前 , 58F
推42樓，20萬的時候嫌鬼城，80萬的時候笑盤子，真難伺
11/15 09:00, 58F
→
11/15 09:00, 3周前 , 59F
候
11/15 09:00, 59F
→
11/15 09:08, 3周前 , 60F
傻盤多學弟：那是你不懂新竹的交生啦，都私契啦，10年
11/15 09:08, 60F
→
11/15 09:08, 3周前 , 61F
後才要過戶啦，懂？
11/15 09:08, 61F
推
11/16 12:46, 2周前 , 62F
剛需都擠完了要再等韭菜漲吧
11/16 12:46, 62F
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