[新聞] 女1810萬訂橋頭預售屋！京城建設反悔
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女1810萬訂橋頭預售屋！京城建設因「台積電」反悔轉賣4452萬下場慘了
〔記者鮑建信、葛祐豪／高雄報導〕高市曾姓女子購買橋頭某預售屋店面，談妥1810萬
元並下定金後，知名的京城建設公司疑因台積電設廠利多消息而反悔，並以4452萬元轉
售他人，被高等法院高雄分院認定毀約，判決要賠償曾女2822萬元。
<京城建設：曾女僅付訂金10萬 預訂單載明公司同意始得售出>
對此，京城建設發言人周敬恆受訪表示，曾女當初簽的只是一個買賣房屋的預定單，價
格只是表達要買多少的價格，然後下了訂金是10萬塊錢，而且在訂單上面也有講得很清
楚，此價位要經公司同意始得售出，等收到判決書之後，再決定是否上訴。
原告曾女指出，某知名建設公司在橋頭地區推出預售屋，由代銷公司負責銷售。2019年
7月間，她以2萬元訂金預購其中店面S1，對方承諾保留第1順位優先購買權利。後經公
司林姓經理向建設董事長的特助爭取後，同意以1810萬元出售，她當場付訂金10萬元。
不料，她欲簽訂正式買賣合約時，建設公司竟反悔不認帳，實因當時台積電到橋頭設廠
利多消息所致，甚至在房屋蓋好後以4452萬元轉售他人，導致她損失2822萬元。
被告建設公司則說，兩造就房地買賣價金具體付款方式、契約簽訂日期及有關其他費用
之負擔、貸款、交屋約定、違約等均未合意，買賣契約無從成立。況且，預訂單上並有
註明「此價位須經公司同意，否則已繳價金無息退還」、「此價位須經公司同意始可售出
，如不同意原金無息退還，均無條件解約」等語，曾女主張不可採。
橋頭地院調查，據兩造所提證物和證人證詞，認定買賣預約已成立，且未經合法解除仍
屬有效，建設公司即負有簽立買賣本約的義務，卻在未訂立本約前，擅將該房地出售予
第3人並辦妥所有權移轉登記，認定有過失，判決賠償2822萬元，建設公司不服上訴，
被高雄高分院駁回，全案尚未定案。
心得：
預訂單註明的那麼清楚竟然判原告勝訴，感覺上訴還有得吵，我用猜的是可能法院
認為建商要為代銷的話術負責，吹得天花亂墜這下踢到鐵板了吧
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