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[閒聊] 台北市八德路上為啥老透天特別多???

看板home-sale (房屋交易)作者 (沙丘)時間3小時前 (2025/11/14 22:39), 編輯推噓8(8推 0噓 37→)
留言45則, 6人參與, 33分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
從光華商場那邊開始 道路兩旁就很多透天的建築物 一樓租給賣3c的 然後過了北科大之後 感覺也是很荒涼 一路一直過去 除了台視那邊大樓比較多一點之外 延伸到京華城工地那邊 還是很多老透天 一路延伸到基隆路那邊 這邊也算台北市的精華區吧 跟忠孝東路和南京東路比起來 透天比例算高 明明也是蛋黃區阿 這邊當年有什麼限制不能蓋大樓之類的嗎 很好奇到底有什麼故事??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.162.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763131176.A.360.html
推
11/14 22:50, 3小時前 , 1F
八德路就復興北-光復北這段是商二640%容積率 其他都是住
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11/14 22:50, 3小時前 , 2F
三225%為主當然都更不起來
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630%更正
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11/14 22:55, 2小時前 , 4F
民生東路二段更明顯 有興趣自己拉個街景看看 隔個松江路
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11/14 22:55, 2小時前 , 5F
一邊容積400%一邊225% 兩邊街景更是天壤之別了
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推
11/14 22:58, 2小時前 , 6F
民生東路二段 松江路以左 大多已經是住三轉商二特了
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11/14 22:59, 2小時前 , 7F
八德路四段從東興路到塔悠路，這段從以前就是凹陷房價
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11/14 22:59, 2小時前 , 8F
區
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推
11/14 23:00, 2小時前 , 9F
使用分區更改沒用 改建容積率還是照舊的住三225% 甚至因
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11/14 23:00, 2小時前 , 10F
為使用分區變商店面效應提高會更難都更 所以你看松江路
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以左 兩邊整排沒任何一棟都更成功
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八德路四段從饒河街到慈祐宮這段是商三
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這段之前就已經有在改建
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例如LV288，還有饒河夜市內幾個建案
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對啦我只討論到基隆路位置 基隆路以東容積率高到560%兩
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邊就一堆都更案跑出來了
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但因為巷內都很阿雜，價格拉抬有限
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11/14 23:04, 2小時前 , 18F
這區比較熱門是饒河街面河岸，比較有題材
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推
11/14 23:04, 2小時前 , 19F
可是佳元當代美術館跟嘉潤之前看房查過是商二特耶
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11/14 23:05, 2小時前 , 20F
八德路四段就是那整個地區的八大集中地 變凹陷區只是理
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所當然的
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揚昇蓋了歐式很醜的住宅
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ken大說的是 崧喆 嗎
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揚昇君苑
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好醜
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八德路四段早期靠近鐵軌
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佳元那個是產權單一的危老改建 整合老透天/公寓難度高得
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多
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11/14 23:08, 2小時前 , 29F
這區就很阿雜
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推
11/14 23:08, 2小時前 , 30F
饒河街往左到底 堤防前松河街有個都更 沐清 有view, CP值高
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11/14 23:10, 2小時前 , 31F
東興路到饒河街，八德路南側
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11/14 23:11, 2小時前 , 32F
基地縱深都不長
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建商一般都興趣缺缺
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11/14 23:12, 2小時前 , 34F
八德路四段，早期開好多家鳥園
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11/14 23:12, 2小時前 , 35F
松一鳥園，應該歷史最久，民國60年就開了
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11/14 23:21, 2小時前 , 36F
早期只要在鐵軌附近，都有很多小透天，市民大道現在就是
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推
11/14 23:30, 2小時前 , 37F
我老家就在旁邊 離捷運400公尺 建商感覺沒興趣 原住戶也都
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11/14 23:30, 2小時前 , 38F
不想都更 老又醜
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推
11/15 00:49, 1小時前 , 39F
以前鐵路地下化只到基隆路
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松信路是死巷，虎林街塞爆。
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推
11/15 00:57, 56分鐘前 , 41F
再更早基隆河取直前塔悠基隆路過去都是河什麼都沒有不是現在
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的大賣場，當然沒有人要開發。
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11/15 01:18, 35分鐘前 , 43F
古代哪有甚麼大樓 公寓也是民生社區之後才開始普遍的
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11/15 01:18, 35分鐘前 , 44F
夠老的地區 就是透天為主 萬華 大同
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11/15 01:20, 33分鐘前 , 45F
商二住三這些也都是後來才有的 民國72年之後才有容積率
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