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[請益] 夫妻第二戶房貸認定

看板home-sale (房屋交易)作者 (小小貢丸)時間2小時前 (2025/11/14 23:36), 編輯推噓10(10推 0噓 9→)
留言19則, 10人參與, 42分鐘前最新討論串1/1
背景： -老公：上班族，穩定科技業 ，年薪300萬左右，名下一房貸款中（約800萬） -老婆：家庭主婦，無收入，名下無房 想請教各位大神 如果第二房買老婆的名字，實務上怎麼操作才不會踩到第二戶5成貸款限制？ 目前想到的方法是 1. 老婆當所有權人，老公當保證人 缺點：老婆無收入，老公只當保證人過不了件？ 2.老婆當所有權人，老公當借款人 缺點：老公可能會被認定成第二戶貸款？ 3. 老公第一戶貸款先結清，再貸下一戶 缺點：錢不夠結清… 4.老婆去上班，由老婆當借款人 缺點：但老婆月薪可能只有4萬出頭，貸款無法過件 有請各位大大幫幫了 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.35.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763134600.A.05E.html
推
11/14 23:41, 2小時前 , 1F
1就結案了
11/14 23:41, 1F
推
11/14 23:50, 2小時前 , 2F
1 不會有什麼問題 除非老公收支比算不過
11/14 23:50, 2F
推
11/14 23:56, 2小時前 , 3F
你老婆名下沒房子就沒有第二戶問題
11/14 23:56, 3F
推
11/14 23:56, 2小時前 , 4F
你的薪水跟剩餘貸款要當保人 根本不會過不了件
11/14 23:56, 4F
→
11/14 23:56, 2小時前 , 5F
這間過不了就代表這間銀行不想做而已 換一間就好
11/14 23:56, 5F
推
11/14 23:57, 2小時前 , 6F
1可以啊，我老婆當初收入月收5萬，我掛保人順利借
11/14 23:57, 6F
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11/14 23:57, 2小時前 , 7F
到8成，然後我轉頭把我自己的房貸清掉，過一年（今
11/14 23:57, 7F
→
11/14 23:57, 2小時前 , 8F
年）再買一間，一樣可以八成，只是利率爛了點
11/14 23:57, 8F
推
11/14 23:58, 2小時前 , 9F
1 大部分人都這樣
11/14 23:58, 9F
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11/14 23:58, 2小時前 , 10F
但當然還是要看你第二屋買多少錢 收支比算得過應該就沒事
11/14 23:58, 10F
推
11/14 23:59, 2小時前 , 11F
第一間掛我的名，還有房貸，第二間掛我老婆的名，
11/14 23:59, 11F
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11/14 23:59, 2小時前 , 12F
我擔保，借八成，清掉第一間房貸，買第三間掛我的名
11/14 23:59, 12F
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11/14 23:59, 2小時前 , 13F
，可以貸八成。
11/14 23:59, 13F
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11/15 00:00, 2小時前 , 14F
補充～
11/15 00:00, 14F
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11/15 00:00, 2小時前 , 15F
第二屋預計想貸款8成約1350萬
11/15 00:00, 15F
推
11/15 00:05, 2小時前 , 16F
1就搞定了 但可以騙你老婆要4才會過 讓她去工作XD
11/15 00:05, 16F
推
11/15 00:48, 1小時前 , 17F
樓上高招
11/15 00:48, 17F
推
11/15 01:47, 42分鐘前 , 18F
這才是比較實際的狀況，一堆多多還在那邊腦補科技業
11/15 01:47, 18F
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11/15 01:47, 42分鐘前 , 19F
都是兩個工程師夫妻雙薪
11/15 01:47, 19F
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