[新聞] 嘉義華泰Outlet終於動了 在地:耐斯受傷的世界達成

看板home-sale (房屋交易)作者時間4月前 (2025/11/15 09:53), 編輯推噓18(21356)
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嘉義華泰Outlet終於動了 在地:耐斯受傷的世界達成 2025年11月14日 17:10 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3066381 記者張雅雲/高雄報導 華泰名品城2024年宣布要到嘉義展店,不過一直只聞樓梯響,近期終於出現整地的新進度, 嘉義縣府透露,第一期新建工程預計於明年2月動土,最快2028年營運,引來在地人熱議幸 福來得太突然,並直呼:「只有耐斯受傷的世界達成了。」 華泰名品城嘉義店位於太保高鐵大道、保鐵7路,屬於高鐵嘉義站特定區產業專用區,為華 泰集團的第二個Outlet開發計畫,距離嘉義高鐵站不到200公尺,2024年4月由華泰子公司以 設定地上權方式取得最優申請人,並完成簽約,預計分3期開發,至今已時隔1年多,一直只 聞樓梯響,基地仍是「發草」階段。 近期突有怪手進駐基地開始整地,加上嘉義縣長翁章梁在施政報告指出,Outlet預計於明年 2月動土,第一期預計2028年啟用,2032年全區營運。不少在地人認為,目前嘉義百貨商場 都太小,相當期待華泰開幕,未來大型賣場加入百貨戰局後,首當其衝的就是區域型百貨耐 斯廣場嘉義店,「只有耐斯受傷的世界達成了。」 華泰名品城嘉義店位於嘉義太保,雖然基地尚未動土,但受台積電設廠議題影響,嘉義太保 房價近年快速上漲,房價已經先漲起來等,新案從1字頭衝到3字頭,已購客還被稱為「太保 勇士」。 嘉義高鐵特區周邊中古大樓,今年紛紛搶先「太保勇士」先獲利出場,成交單價落在29~31 萬元。根據實登顯示,有中古屋主2017年以單價14.39萬元入手,今年7月以31萬元售出,獲 利940萬元,換算下來,堪稱「買一間賺一間」。10月也有9樓的中古屋主,持有8年,總價 從760萬元漲到1608萬元售出,大賺848萬元高歌離席。 台慶不動產嘉義興嘉店店東江智玄指出,台積電尚未宣佈進駐嘉科時,該區大樓單價僅14~1 6萬元;隨著半導體產業鏈進駐與區域預售案推波助瀾,預售成交行情一路從2字頭衝上3字 頭,如今最高達37萬元,連帶中古屋也出現大漲。 目前嘉科周邊出現成屋明顯供不應求現象,尤其地段佳、可立即讓工程師入住的物件最受歡 迎,江智玄說:「早期在1字頭時期就進場的買方,幾乎全數獲利出場,當太保房價基期仍 低、新案供給量有限,產業題材一來價格被快速拉抬,這群早期進場的屋主,甚至可以搶先 近年的太保勇士,率先獲利出場。」 嘉義縣太保有台積電設廠,又二期科學園區已通過審核,嘉義高鐵前的華泰名品城outlet也 在整地動工,搭配縣治重劃,未來可期。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.152.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763171615.A.AD7.html

11/15 10:30, 4月前 , 1F
鄉下地方
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11/15 10:32, 4月前 , 2F
對嘉義市人這是超遠的距離耶
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11/15 10:37, 4月前 , 3F
樓上 那是你遠 不代表別人也遠 哪個繁榮地方不是由偏鄉
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11/15 10:37, 4月前 , 4F
開始 何況旁邊就是嘉義高鐵 還有快速公路 要繁榮只是遲
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11/15 10:37, 4月前 , 5F
早之事
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11/15 10:41, 4月前 , 6F
嘉義市離高鐵太遠了,會被邊緣化。
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11/15 11:23, 4月前 , 7F
二十年前也一堆人說嘉義高鐵要發展了,二十年過去
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11/15 11:24, 4月前 , 8F
看起來也沒什麼差別?我應該還有二十年可等啦
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11/15 11:25, 4月前 , 9F
再晚可能就要家祭告乃翁啦
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11/15 11:26, 4月前 , 10F
二十年前就在喊少子化 房價要崩盤了
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11/15 11:27, 4月前 , 11F
二十年前那有人在喊少子化,那時候年輕人還不少呢
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11/15 11:29, 4月前 , 12F
馬英九執政時生育率還有提升呢
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11/15 11:32, 4月前 , 13F

11/15 12:11, 4月前 , 14F
連嘉義市都屌打高雄
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11/15 12:39, 4月前 , 15F
少子化才剛影響學校房市下一個
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11/15 13:01, 4月前 , 16F
少子化就是趕快買蛋黃不要買外圍人口減少的雜魚區域
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11/15 13:37, 4月前 , 17F
又不是靠高鐵就會飛起來,新烏日有比台中車站熱鬧嗎?台
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11/15 13:37, 4月前 , 18F
南歸仁有比台南車站熱鬧嗎?嚴格來說連近年來高鐵特區發
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11/15 13:37, 4月前 , 19F
展最強的青埔都沒有比桃園車站熱鬧,所以有什麼好說太保
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11/15 13:37, 4月前 , 20F
會超越嘉義市的?囧 我覺得縣市要共好,而不是誰取代誰,
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11/15 13:38, 4月前 , 21F
至於說耐斯會被影響,我是覺得耐斯賣的又不是凹累品,而
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且嘉義市民也不是每天都去太保逛凹累,有什麼好影響的,
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11/15 13:38, 4月前 , 23F
唯一嘉義的百貨市場會被影響的,就是除非建國二村來個嘉
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義Lalaport 或是嘉義大遠百(大巨城)之類的,這樣現存
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的三家百貨或是兩家影城應該就要備戰了!只是我還是希望
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11/15 13:38, 4月前 , 26F
建國二村能夠招商成功,引進新的大型商業設施!
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11/15 15:02, 4月前 , 27F
嘉義的遠百跟三越有生意嗎?開了一個華泰就會讓那邊的人
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11/15 15:02, 4月前 , 28F
買單消費?不知道純發問
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11/15 15:13, 4月前 , 29F
是忘記嘉義還有新光三越和大遠百了嗎
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11/15 15:14, 4月前 , 30F
耐斯的店比另外兩家還少吧,去都是吃飯
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11/15 16:08, 4月前 , 31F
耐斯根本無所謂 反正集團超有錢
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11/15 17:53, 4月前 , 32F
嘉義市的百貨根本很難逛 都要去台南台中
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11/15 17:53, 4月前 , 33F
華泰如果櫃位規模夠大 應該有不同的市場
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11/15 19:06, 4月前 , 34F
嘉義市醫療跟交通都比太保差,
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11/15 19:06, 4月前 , 35F
只剩下嘉中嘉女在撐而已。
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11/15 19:07, 4月前 , 36F
如果嘉科實中分數上來,
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11/15 19:07, 4月前 , 37F
嘉義市的住宅連最後一點優勢都沒有了。
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11/15 19:08, 4月前 , 38F
舊市區除了中油也沒什麼產業...
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11/15 20:25, 4月前 , 39F
一堆人好像比outlet的老闆都還會評估局勢 笑死人
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11/15 21:34, 4月前 , 40F
希望凹累可做起來,但不是因為這樣就能取代嘉義市,至於
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11/15 21:34, 4月前 , 41F
說嘉義市醫療跟交通輸太保的,完全不知道在說什麼,嘉義
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11/15 21:34, 4月前 , 42F
長庚有很強嗎?人家最強的醫生都在林口跟高雄根本沒有給
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11/15 21:34, 4月前 , 43F
嘉義,交通太保除了高鐵有什麼交通你跟我說說看,嘉義市
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11/15 21:34, 4月前 , 44F
區還有免費市區公車好幾條,台鐵也已經在高架化建設,難
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11/15 21:34, 4月前 , 45F
道嘉義縣民每天都在坐高鐵歐?然後道路規劃嘉義市已經算
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11/15 21:34, 4月前 , 46F
非常好了,所以說短期應該會受影響,長期我覺得還好!
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11/15 21:53, 4月前 , 47F
笑死,太保再發展十年都追不上嘉義市,嘉義高鐵站出
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11/15 21:57, 4月前 , 48F
來還都是空地,連個基本的生活基能都不足,吹這麼大
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11/15 22:01, 4月前 , 49F
嘉義市面積60平方公里,人口26萬人;太保市面積67平
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11/15 22:01, 4月前 , 50F
方公里,人口約四萬人;太保這消費量級要多久才能超
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11/15 22:02, 4月前 , 51F
越嘉義市,我覺得我這輩子是看不到啦
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11/15 22:16, 4月前 , 52F
台南高鐵有三井也沒發展出什麼?有啦房子蓋一堆但
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11/15 22:16, 4月前 , 53F
幾乎投資客!嘉義高鐵繼續等吧!
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11/15 22:17, 4月前 , 54F
別忘了一旁的清景麟的案子也幾乎投資客
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11/16 03:50, 4月前 , 55F
太保開車十分鐘內都不會有機能、腹地超大…拜託不懂就
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11/16 03:50, 4月前 , 56F
不要硬講什麼繁榮是由偏鄉開始
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11/16 08:24, 4月前 , 57F
小房蟲很急厚
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11/16 08:24, 4月前 , 58F
太保再20年都一樣啦
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11/16 08:24, 4月前 , 59F
雜草野狗比人多的地方
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11/16 08:24, 4月前 , 60F
一個outlet 改變不了什麼
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11/16 08:34, 4月前 , 61F
比outlet 老闆會評估?你知道百貨公司商場也是會開到倒嗎
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11/16 08:34, 4月前 , 62F
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11/16 09:18, 3月前 , 63F
鄉下地方沒蕭條就很好了還想炒
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11/16 09:19, 3月前 , 64F
乖乖回防市區啦
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11/16 09:59, 3月前 , 65F
認真說 二十年後 嘉義高鐵 嘉義火車站 哪邊比較多年輕人
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11/16 09:59, 3月前 , 66F
很難說
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11/16 20:38, 3月前 , 67F
台北市也都老人啊!新北第一環也幾乎都老人啊!林三淡桃
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11/16 20:39, 3月前 , 68F
園最多年輕人了,這些地方有贏過台北市嗎?有時候年輕人
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11/16 20:39, 3月前 , 69F
多只是因為市中心房價太誇張被洗出去的,不然誰要離開台
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11/16 20:39, 3月前 , 70F
北市(市中心),同理,嘉義市電梯透天買得起你幹嘛去太
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11/16 20:39, 3月前 , 71F
保? 囧
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11/17 07:54, 3月前 , 72F
台北桃園二十年後哪邊年輕人多也很難說
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11/17 07:54, 3月前 , 73F
so what
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11/19 02:07, 3月前 , 74F
這圖看起來好像滿小的
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11/19 12:35, 3月前 , 75F
台積馬稠後高鐵長庚縣政府故宮華泰這樣集中在一區會輸?
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11/20 08:12, 3月前 , 76F
和嘉義市人口差6倍多,怎麼可能贏
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11/21 18:11, 3月前 , 77F
樓上你話不用說太早啦 中央和地方政府很明顯合力要搞太
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11/21 18:11, 3月前 , 78F
保高鐵這區 利多一直進去太保縣治特區 嘉義市還有什麼?
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11/21 18:11, 3月前 , 79F
公園?笑死
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11/21 20:11, 3月前 , 80F
可以雙贏
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文章代碼(AID): #1f5zqVhN (home-sale)
文章代碼(AID): #1f5zqVhN (home-sale)