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[心得] 地下室到住家電纜燒毀及復原過程全紀錄

看板home-sale (房屋交易)作者 (lighthope)時間3月前 (2025/11/16 20:39), 3月前編輯推噓35(35推 0噓 23→)
留言58則, 42人參與, 3月前最新討論串1/2 (看更多)
如標題所示，將過程記載下來，供未來發生同樣問題的大樓參考。 屋齡： 6年屋。 原因： 建商起造施工時大量泥漿水跑進電套管內，拉電纜穿套管時與管內泥砂磨擦，造成破皮浸 水短路，漏電後黑紅白綠四條電纜全部燒毀。 (五月初同棟另一戶發生相似問題，也就是我家是社區第2起個案) 復原： 將燒毀電纜拉出，從地下室電盤重拉線到家中電箱。 費用： 包含開孔等報價約10幾萬元，個人需負擔一半費用。 過程： 10月底時某日晚間電燈不斷閃爍，一些插座無法供電，即使重開總電源也無效，第2 天一早起床發現全屋停電，分別請水電師傅、台電人員察看，確認是地下室電盤至住家電 箱的電纜燒毀，水電師傅緊急處理恢復部份臨時用電。 因遇假日，第5天建設公司才前來勘察，表示須將受損電纜拉出才能判斷燒毀原因， 但若燒毀處在地板管線內將無法拉出。總幹事跟我說「五月初社區另一戶也發生同樣問題 ，整個重拉電纜，但那戶受損電纜沒拉出來」，頓時嚇一大跳，但總幹事表示這是個別住 戶和建商間的問題，管委會不介入。 第6天，再次全屋停電，緊急聯繫建商二度勘察，發現地下室電盤跳電。建商提出修 復費用報價10幾萬，堅持已過5年瑕疵擔保，要求我須支付一半費用才肯進場施工復原。 為求趕快復電，無奈簽下同意支付明細表。 第7天包商上午進場將管線拉出，黑紅白綠四條電纜全部燒毀，從證物判斷：當初建 商在起造時，電纜管內跑進泥漿水，卻未使用設備清除雜質，導致電纜通過管內時拉線時 與異物摩擦造成電纜破皮受損，同時，管內積水，浸水的電纜過熱短路受損燒毀。後來， 包商將CO2打入管內，沖出大量泥漿水。 當天動用將近10位水電師傅從頂樓、地下室、住家等三處拉新的管線，約花半天時將 受損電纜拉出，通過舊套管重拉新線完整無破損，電終於來了，重見光明穩定供電，找回 頭好壯壯的電纜。幾乎所有的水電師傅(都是從業10多年到30多年的老師傅)都異口同聲說 自從做這行以來，第一次遇到這麼誇張的事，從來沒有遇過，太荒唐、太扯了。 因為連同我家已有2戶先後發生公共空間電纜燒毀，個人認為這絕非個案，恐陸續會 有其他住戶受害。後來有填單請管委會與建商協調是否需全面清查，之後發生個案將如何 處理，建立通則依循。目前尚不知管委會處理進度。 後記： 自從六年多前搬入新家後，偶而發現電燈閃爍，用電磁爐吃火鍋就跳電，當時以為正 常，從未報修過相關問題，如今看來，線路早已在建商建造時就受損造成電壓不穩，很巧 的就在五年瑕疵擔保後沒多久爆了，而且因為沒電對生活造成不便，只能立刻答應建商提 出復原的條件。 建商表示他們相當負責，要是我買的是其他建商的案子，可能連理都懶得理。上網搜 尋相關案例，寥寥無幾，我之前的舊家和老家都是30多年的老房子，從來沒有發生過這種 事，內心還是很難接受，很無奈。 所有到我家的水電師傅都不敢置信建造時會犯下如此荒謬的失誤，但畢竟他們都是建 商的包商，也不好意思多說什麼。只能說我花了一大筆錢讓這些師傅上了一課，也讓建商 未來可以拿我的個案去叮嚀包商施工別再犯這種低級錯誤了。 普發一萬還不夠付這筆錢，倒貼太多了，哭~ 心得： 入住建商新屋無論有何問題，一定要積極報修，不要不好意思，不然到頭來吃虧的還 是自己。 ※ 編輯: lighthope (27.242.64.52 臺灣), 11/16/2025 20:43:31
推
11/16 20:42, 3月前 , 1F
好慘
11/16 20:42, 1F
→
11/16 20:44, 3月前 , 2F
民法74條, 乘他人之急迫，使其為財產給付,法院得撤銷之
11/16 20:44, 2F
推
11/16 20:44, 3月前 , 3F
哪家建設 也太雷
11/16 20:44, 3F
推
11/16 20:47, 3月前 , 4F
能處理好都好,至少現在沒問題了
11/16 20:47, 4F
推
11/16 20:51, 3月前 , 5F
哪家建商 扯
11/16 20:51, 5F
→
11/16 21:05, 3月前 , 6F
晴空？
11/16 21:05, 6F
推
11/16 21:31, 3月前 , 7F
推心得
11/16 21:31, 7F
推
11/16 21:37, 3月前 , 8F
推分享，這種報建商名沒關係吧，不過真的扯
11/16 21:37, 8F
推
11/16 21:42, 3月前 , 9F
推分享，哪家建商自己的錯還敢要人付一半
11/16 21:42, 9F
→
11/16 21:49, 3月前 , 10F
新房子用電磁爐就跳電也是蠻扯的，真的不要怕報修麻
11/16 21:49, 10F
→
11/16 21:49, 3月前 , 11F
煩而輕忽
11/16 21:49, 11F
推
11/16 22:22, 3月前 , 12F
哪家？ 說出來
11/16 22:22, 12F
推
11/16 22:32, 3月前 , 13F
電費有沒有異常的高？
11/16 22:32, 13F
推
11/16 22:39, 3月前 , 14F
傻眼
11/16 22:39, 14F
推
11/16 22:52, 3月前 , 15F
真煎熬 辛苦了
11/16 22:52, 15F
推
11/16 22:56, 3月前 , 16F
生多一點就彌補了
11/16 22:56, 16F
推
11/16 23:06, 3月前 , 17F
哪家那麼雷啊
11/16 23:06, 17F
推
11/16 23:34, 3月前 , 18F
建商可以提示一下嗎？這種狀況建商
11/16 23:34, 18F
→
11/16 23:34, 3月前 , 19F
應該要付全責才合理
11/16 23:34, 19F
推
11/16 23:39, 3月前 , 20F
推分享
11/16 23:39, 20F
推
11/16 23:59, 3月前 , 21F
哪家雷成這樣
11/16 23:59, 21F
推
11/17 00:14, 3月前 , 22F
哪個建商啊
11/17 00:14, 22F
推
11/17 01:00, 3月前 , 23F
哪個建商要說出來啊
11/17 01:00, 23F
推
11/17 01:39, 3月前 , 24F
感謝你的分享 非常受用
11/17 01:39, 24F
推
11/17 01:48, 3月前 , 25F
大樓還能這樣真不簡單 最好真的全面清查看看
11/17 01:48, 25F
推
11/17 04:57, 3月前 , 26F
好奇建商。這真離譜
11/17 04:57, 26F
→
11/17 05:32, 3月前 , 27F
每次都覺得台灣的建商都蓋高樓層了，建築方法還是用二、
11/17 05:32, 27F
→
11/17 05:32, 3月前 , 28F
三十年前的那套，幾年後容易出問題又難維護
11/17 05:32, 28F
推
11/17 08:31, 3月前 , 29F
我覺得你告一告會拿回一半耶
11/17 08:31, 29F
→
11/17 08:31, 3月前 , 30F
法院通常不會預設你是甲級電工
11/17 08:31, 30F
推
11/17 08:41, 3月前 , 31F
交付物瑕疵 還有損害賠償等問題
11/17 08:41, 31F
→
11/17 08:41, 3月前 , 32F
理論上是建商全責
11/17 08:41, 32F
推
11/17 08:42, 3月前 , 33F
幹嘛不公佈=
11/17 08:42, 33F
→
11/17 08:42, 3月前 , 34F
不過10萬也差不多是跑法院的成本了 只能說建商很精
11/17 08:42, 34F
→
11/17 08:42, 3月前 , 35F
明
11/17 08:42, 35F
推
11/17 08:51, 3月前 , 36F
這社區電線走火都是正常發揮
11/17 08:51, 36F
推
11/17 09:27, 3月前 , 37F
哪間？給點提示
11/17 09:27, 37F
推
11/17 09:40, 3月前 , 38F
透天嗎？ 買個房子連隨便都要自己弄，真的太累了。
11/17 09:40, 38F
→
11/17 10:00, 3月前 , 39F
5年了水還沒乾?要查一下水的來源，有可能是事後進來的
11/17 10:00, 39F
推
11/17 12:41, 3月前 , 40F
推分享，這個出問題很頭痛
11/17 12:41, 40F
推
11/17 14:24, 3月前 , 41F
講這麼多建商是哪家？
11/17 14:24, 41F
推
11/17 17:53, 3月前 , 42F
奉勸不要亂買房 存錢買大建商就好
11/17 17:53, 42F
→
11/17 17:53, 3月前 , 43F
小弟目前也是苦主 整天跟建商交戰
11/17 17:53, 43F
→
11/17 21:03, 3月前 , 44F
應該是在新竹…？
11/17 21:03, 44F
推
11/18 00:00, 3月前 , 45F
都這樣了還不公佈建商名字喔
11/18 00:00, 45F
推
11/18 01:10, 3月前 , 46F
新竹晴空匯管道出事到現在還不能住
11/18 01:10, 46F
推
11/19 20:17, 3月前 , 47F
這個驗屋能驗的出來嗎
11/19 20:17, 47F
→
11/19 21:22, 3月前 , 48F
可見營造業水電多好做，幾十年的老師傅沒看過這種事
11/19 21:22, 48F
→
11/19 21:23, 3月前 , 49F
我半路出家的第二年就看過了
11/19 21:23, 49F
→
11/19 21:26, 3月前 , 50F
應該說住的時侯發現會莫名跳電或燒電器就要注意了
11/19 21:26, 50F
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11/19 23:31, 3月前 , 51F
樓上怎麼不說以前老師傅中規中矩做事，現在求快、沒技術
11/19 23:31, 51F
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11/19 23:31, 3月前 , 52F
的亂做一通
11/19 23:31, 52F
推
11/20 09:12, 3月前 , 53F
以前的人至少還會想怎麼把事情做好 現在的人只想趕快下班
11/20 09:12, 53F
→
11/20 09:13, 3月前 , 54F
看起來有做就好 記得手機拍照存檔 這時代大家喜歡看照片
11/20 09:13, 54F
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11/20 09:15, 3月前 , 55F
就算你把事情做到完美 你忘記拍照人家就會覺得你偷懶
11/20 09:15, 55F
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11/20 09:16, 3月前 , 56F
現在就連路邊掃地的都要拍照 證明我有掃過
11/20 09:16, 56F
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11/20 09:16, 3月前 , 57F
之後又髒掉不關我的事
11/20 09:16, 57F
推
11/20 14:40, 3月前 , 58F
新竹文心X 也是六年屋
11/20 14:40, 58F
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