[心得] 地下室到住家電纜燒毀及復原過程全紀錄

看板home-sale (房屋交易)作者lighthope (lighthope)時間2小時前 (2025/11/16 20:39)推噓8(8推 0噓 4→)

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如標題所示，將過程記載下來，供未來發生同樣問題的大樓參考。屋齡： 6年屋。原因：建商起造施工時大量泥漿水跑進電套管內，拉電纜穿套管時與管內泥砂磨擦，造成破皮浸水短路，漏電後黑紅白綠四條電纜全部燒毀。 (五月初同棟另一戶發生相似問題，也就是我家是社區第2起個案) 復原：將燒毀電纜拉出，從地下室電盤重拉線到家中電箱。費用：包含開孔等報價約10幾萬元，個人需負擔一半費用。過程： 10月底時某日晚間電燈不斷閃爍，一些插座無法供電，即使重開總電源也無效，第2 天一早起床發現全屋停電，分別請水電師傅、台電人員察看，確認是地下室電盤至住家電箱的電纜燒毀，水電師傅緊急處理恢復部份臨時用電。因遇假日，第5天建設公司才前來勘察，表示須將受損電纜拉出才能判斷燒毀原因，但若燒毀處在地板管線內將無法拉出。總幹事跟我說「五月初社區另一戶也發生同樣問題，整個重拉電纜，但那戶受損電纜沒拉出來」，頓時嚇一大跳，但總幹事表示這是個別住戶和建商間的問題，管委會不介入。第6天，再次全屋停電，緊急聯繫建商二度勘察，發現地下室電盤跳電。建商提出修復費用報價10幾萬，堅持已過5年瑕疵擔保，要求我須支付一半費用才肯進場施工復原。為求趕快復電，無奈簽下同意支付明細表。第7天包商上午進場將管線拉出，黑紅白綠四條電纜全部燒毀，從證物判斷：當初建商在起造時，電纜管內跑進泥漿水，卻未使用設備清除雜質，導致電纜通過管內時拉線時與異物摩擦造成電纜破皮受損，同時，管內積水，浸水的電纜過熱短路受損燒毀。後來，包商將CO2打入管內，沖出大量泥漿水。當天動用將近10位水電師傅從頂樓、地下室、住家等三處拉新的管線，約花半天時將受損電纜拉出，通過舊套管重拉新線完整無破損，電終於來了，重見光明穩定供電，找回頭好壯壯的電纜。幾乎所有的水電師傅(都是從業10多年到30多年的老師傅)都異口同聲說自從做這行以來，第一次遇到這麼誇張的事，從來沒有遇過，太荒唐、太扯了。因為連同我家已有2戶先後發生公共空間電纜燒毀，個人認為這絕非個案，恐陸續會有其他住戶受害。後來有填單請管委會與建商協調是否需全面清查，之後發生個案將如何處理，建立通則依循。目前尚不知管委會處理進度。後記：自從六年多前搬入新家後，偶而發現電燈閃爍，用電磁爐吃火鍋就跳電，當時以為正常，從未報修過相關問題，如今看來，線路早已在建商建造時就受損造成電壓不穩，很巧的就在五年瑕疵擔保後沒多久爆了，而且因為沒電對生活造成不便，只能立刻答應建商提出復原的條件。建商表示他們相當負責，要是我買的是其他建商的案子，可能連理都懶得理。上網搜尋相關案例，寥寥無幾，我之前的舊家和老家都是30多年的老房子，從來沒有發生過這種事，內心還是很難接受，很無奈。所有到我家的水電師傅都不敢置信建造時會犯下如此荒謬的失誤，但畢竟他們都是建商的包商，也不好意思多說什麼。只能說我花了一大筆錢讓這些師傅上了一課，也讓建商未來可以拿我的個案去叮嚀包商施工別再犯這種低級錯誤了。普發一萬還不夠付這筆錢，倒貼太多了，哭~ 心得：入住建商新屋無論有何問題，一定要積極報修，不要不好意思，不然到頭來吃虧的還是自己。 ※ 編輯: lighthope (27.242.64.52 臺灣), 11/16/2025 20:43:31