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[新聞] 欠繳多年管理費！男索討電梯磁卡被拒

看板home-sale (房屋交易)作者 (Guess)時間2小時前 (2025/11/16 21:46), 編輯推噓17(17推 0噓 12→)
留言29則, 18人參與, 30分鐘前最新討論串1/1
連結：https://house.ettoday.net/news/3053036 記者莊智勝／高雄報導 高雄一名屋主鍾姓男子向社區管委會索討電梯磁卡，未料對方竟以他107年10月之後即未 再繳納管理費為由，拒絕交付電梯磁卡。鍾男因此憤而提出告訴，指控因管委會拒絕提供 磁卡，導致他無法將房屋出租，求償租金損失24萬，並要求管委會應提供磁卡。高雄地院 法官審理後，認為權利、義務是相對的，不能只講究權利，而不顧即本身應盡之義務，因 此駁回鍾男請求，判其敗訴。可上訴。 判決書指出，鍾男主張他為該房屋之所有權人，依公寓大廈管理條例規定，他有權向社區 管委會索討社區電梯磁卡，然管委會竟以他未繳納107年10月之後的管理費為由，拒絕交 付磁卡，導致他112年至114年2年期間無法將房屋出租，損失租金利益共24萬元，因此憤 而提告向管委會求償，並要求提供電梯磁卡1張。 對此，管委會則抗辯，依使用者付費原則，社區管委會並沒有無償提供住戶電梯磁卡之義 務，且鍾男未遵守社區規約繳納管理費，管理委員會得依規約第8條規定，不提供電梯乘 坐開關磁卡，請求法官駁回鍾男之訴。 高雄地院法官審酌，權利義務關係是相對的，不能只是講究權利，而不顧及本身應盡之義 務，公寓大廈因屬集合式住宅之體系，每名區分所有權人均有繳納管理費之義務，相對的 ，才能要求管理委員會盡公寓大廈管理條例之職責；而本案鍾男長久以來未繳交管理費， 自難要求管委會提供電梯磁卡，更遑論一般而言磁卡製作需要一定成本，鍾男未繳交製作 費用，即要求管委會提供磁卡，亦屬無據。 另一方面，鍾男還主張該屋屬空屋，不須繳交管理費。但法官認為，若該屋為空屋不需繳 交管理費，何來可能出租他人正常住用？既然都能出租，還能歸類為空屋嗎？因此認定鍾 男請求租金損失為無理由，駁回其請求。全案可上訴。 鍾男還主張該屋屬空屋，不須繳交管理費XD維護人力電機保養消防設備都不用嗎？傻~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.134.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1763300760.A.DC0.html
推
11/16 21:50, 2小時前 , 1F
拜託老害不要買大樓投資 腦子長得跟一般人不同的真的一
11/16 21:50, 1F
→
11/16 21:50, 2小時前 , 2F
大堆
11/16 21:50, 2F
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11/16 21:50, 2小時前 , 3F
房子可以空兩年的都不缺錢啦，法官順便教訓一下剛好而已
11/16 21:50, 3F
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11/16 21:50, 2小時前 , 4F
欸不對我講錯 不一定是買的。這種的出現在地主戶超多
11/16 21:50, 4F
推
11/16 21:55, 2小時前 , 5F
魯空老害還會說住一樓付什麼管理費
11/16 21:55, 5F
推
11/16 21:59, 2小時前 , 6F
這人腦袋還好嗎
11/16 21:59, 6F
推
11/16 21:59, 2小時前 , 7F
我有遇過，說之前代銷說什麼什麼，可以不用繳一個
11/16 21:59, 7F
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11/16 21:59, 2小時前 , 8F
月，然後提告管委，最後法院給她公平正義，叫她繳費
11/16 21:59, 8F
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11/16 21:59, 2小時前 , 9F
XD
11/16 21:59, 9F
推
11/16 22:13, 2小時前 , 10F
那麼多年我就強制執行，不付就法拍他的房子
11/16 22:13, 10F
推
11/16 22:19, 1小時前 , 11F
不要用住四合院的觀念去住電梯大樓
11/16 22:19, 11F
→
11/16 22:22, 1小時前 , 12F
其實磁卡還好阿 外面鎖店都可以複製 多扣幾張還回去
11/16 22:22, 12F
推
11/16 22:27, 1小時前 , 13F
居然還可以讓他欠繳這麼多年～
11/16 22:27, 13F
推
11/16 22:27, 1小時前 , 14F
ID卡和IC卡不一樣，ID卡不能複製吧？
11/16 22:27, 14F
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11/16 22:27, 1小時前 , 15F
ID卡的編碼是寫死，沒在社區系統登記
11/16 22:27, 15F
推
11/16 22:45, 1小時前 , 16F
神經病
11/16 22:45, 16F
推
11/16 22:45, 1小時前 , 17F
請問為什麼可以欠繳這麼多年?管委會沒能力處理這事嗎
11/16 22:45, 17F
推
11/16 22:51, 1小時前 , 18F
新大樓複製不行喔！被發現會馬上鎖卡不能用
11/16 22:51, 18F
推
11/16 23:03, 1小時前 , 19F
管委會沒經驗啦 欠繳這麼久正常發支付命令後來直接強
11/16 23:03, 19F
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11/16 23:03, 1小時前 , 20F
制執行房屋就好
11/16 23:03, 20F
推
11/16 23:09, 1小時前 , 21F
這種腦子真的是人類該有的嗎
11/16 23:09, 21F
推
11/16 23:16, 59分鐘前 , 22F
建商的空屋也該比照才是
11/16 23:16, 22F
推
11/16 23:19, 56分鐘前 , 23F
地主戶一堆認為地是我給你們蓋的，我就是社區老大
11/16 23:19, 23F
推
11/16 23:19, 56分鐘前 , 24F
低能兒 這種人就該去睡公園 啥都不用繳
11/16 23:19, 24F
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11/16 23:19, 56分鐘前 , 25F
沒被告到法拍是管委會留情面
11/16 23:19, 25F
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11/16 23:20, 55分鐘前 , 26F
地主戶真的很多素質爛到爆
11/16 23:20, 26F
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11/16 23:40, 35分鐘前 , 27F
剛剛也在想管委怎麼沒像goodevening說的那樣做
11/16 23:40, 27F
推
11/16 23:44, 31分鐘前 , 28F
大概老社區吧
11/16 23:44, 28F
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11/16 23:45, 30分鐘前 , 29F
新社區一般不會慣著，直接扣押房產
11/16 23:45, 29F
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